[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 제일건설은 광주연구개발특구 첨단3지구(이하 첨단3지구)에 총 638가구 규모의 첨단3지구 A6블록 제일풍경채를 오는 8월 분양한다고 15일 밝혔다.

해당 단지는 전용 84㎡에서 129㎡의 중대형 평형으로 구성되며 지하 1층에서 지상 20층 높이의 11개동으로 지어진다. 공공택지 물량으로 분양가상한제가 적용되는 것이 특징이며 이번 분양을 끝으로 첨단3지구 내 민간분양은 모두 마무리된다. 기존 분양 단지들과 합쳐 향후 3067가구 규모의 브랜드 타운을 이룰 예정이다.

사업지가 속한 첨단3지구는 토지거래허가구역에서 제외된 데다 국가 AI데이터센터와 대기업 반도체 투자 관련 배후수요가 풍부해 직주근접성이 뛰어난 입지로 평가받는다.

[AI Q&A]

Q1. 첨단3지구 A6블록 제일풍경채의 단지 규모와 입주 예정일은 언제인가요?
A. 지하 1층에서 지상 최고 20층 11개동 전용 84㎡에서 129㎡ 총 638가구 규모로 조성되며 입주는 2029년 5월로 예정되어 있습니다.

Q2. 단지가 들어서는 첨단3지구의 입지적 특장점은 무엇인가요?
A. 국내 최초 국가 AI데이터센터를 품은 AI 산업의 핵심 거점으로 대규모 산업단지가 밀집해 직주근접 여건이 우수하며 현재 광주 일대에 적용된 토지거래허가구역 규제에서 이례적으로 제외되어 높은 관심을 받고 있습니다.

Q3. 교통 및 교육 인프라 개발 계획은 어떻게 되나요?
A. 2030년 예정된 진입도로 확충과 2029년 개통 예정인 광주 도시철도 2호선 지스트역 등을 통해 대중교통 접근성이 크게 개선될 전망이며 교육 부문에서는 단지 인근 초중고교 부지와 함께 2029년 AI영재고가 개교를 앞두고 있습니다.

Q4. 해당 단지가 시장에서 주목받는 또 다른 주요 요인은 무엇인가요?
A. 공공택지지구에 공급되어 분양가상한제가 적용되므로 합리적인 가격이 예상되며 첨단3지구에서 진행되는 마지막 민간분양 아파트라는 희소성이 크게 작용하고 있습니다.

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