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[AI프리뷰] 4일 광주 KIA-KT전, 후반기 주춤 KIA 올러 '타율 1위' KT 막을 수 있을까

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AI 핵심 요약

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  • KIA와 KT가 4일 광주에서 3연전 첫 경기를 치른다
  • 올러는 전반기 에이스였지만 후반기 3경기 평균자책점 13.06으로 크게 흔들리고 있다
  • 오원석은 시즌 평균자책점 5.59지만 직전 NC전 승리로 반등했고 팀 분위기와 불펜은 KT가 우위다

!AI가 자동 생성한 요약으로 정확하지 않을 수 있어요.

*AI를 활용해 해당 경기를 예상, 분석한 내용입니다. 상단의 'AI MY 뉴스' 로그인을 통해 뉴스핌의 차세대 AI 콘텐츠 서비스를 활용해보기 바랍니다.

[광주=뉴스핌] 남정훈 기자 = 2026 KBO 리그 KIA 타이거즈 vs KT 위즈 광주 경기 분석 (8월 4일)

8월 4일 오후 6시 30분, 광주-KIA챔피언스필드에서 5위 KIA와 선두 KT가 주중 3연전 첫 경기를 치른다. 선발 투수는 KIA 우완 애덤 올러, KT 좌완 오원석으로 예고됐다. KIA는 흔들리는 외국인 에이스의 반등을 앞세워 5강 경쟁에서 버텨야 하고, KT는 최근 상승세를 이어가며 선두 자리를 굳히려 한다.

[서울=뉴스핌] KIA의 우완 외국인 투수 애덤 올러. [사진=KIA 타이거즈]

KT는 59승 2무 36패로 리그 1위를 달리고 있다. 최근 연승 흐름을 타며 삼성과 LG를 제치고 선두로 올라섰다. 반면 KIA는 5위에 머물러 있으며, 올 시즌 KT와의 상대전적에서도 3승 6패로 밀려 있다. 다만 상대전적의 득실점은 KIA가 55득점 50실점으로 오히려 앞서 있어 실제 경기 내용에 비해 승리를 적게 챙겼다는 특징이 있다.

이번 경기는 전반기 리그 정상급 투구를 펼쳤지만 후반기 들어 급격히 무너진 올러와, 최근 82일 만에 승리를 추가하며 분위기를 바꾼 오원석의 맞대결이다. 선발의 이름값에서는 올러가 앞서지만 최근 안정감과 팀 분위기에서는 오원석과 KT가 우위를 보인다.

◆팀 현황

-KIA 타이거즈(52승 2무 46패, 5위)

KIA는 시즌 중반까지 상위권을 유지했지만 최근 투수진의 기복으로 5위까지 내려왔다. 특히 외국인 원투펀치 가운데 올러의 후반기 부진이 길어지면서 선발 싸움에서 우위를 만들지 못하는 경기가 늘었다.

올러와 네일은 전반기 합계 평균자책점 3.07을 기록하며 10개 구단 외국인 투수진 가운데 가장 좋은 성적을 냈다. 두 선수는 전반기에 14승과 202이닝을 합작했다. 그러나 후반기 들어 KIA 외국인 투수진의 평균자책점은 8.10까지 치솟았고, 올러의 부진이 가장 큰 영향을 미쳤다.

KIA 타선의 중심은 김도영과 나성범, 카스트로다. 김도영은 장타와 주루를 동시에 갖춰 출루하는 순간 상대 배터리 전체를 흔들 수 있다. 나성범과 카스트로는 득점권에서 장타를 생산할 수 있다.

KT 선발 오원석은 좌완이다. KIA는 김도영과 김선빈, 김호령 등 우타자들이 오원석의 몸쪽 직구와 바깥쪽 변화구를 어떻게 공략하느냐가 중요하다. 오원석이 최근 승리를 거두며 자신감을 회복했지만 시즌 평균자책점은 여전히 5.59다. KIA가 초반부터 출루를 쌓으면 충분히 흔들 수 있는 선발이다.

문제는 마운드다. 올러가 전반기 에이스의 모습을 되찾지 못하면 KIA는 다시 경기 초반부터 불펜을 준비해야 한다. 최근 KIA는 외국인 선발이 긴 이닝을 맡지 못하면서 필승조와 추격조의 역할 구분도 흐려졌다. 시리즈 첫 경기부터 불펜 소모가 커지면 이후 일정도 어려워질 수 있다.

-KT 위즈(59승 2무 36패, 1위)

KT는 최근 가장 안정적인 흐름을 보이는 팀이다. 전반기 막판부터 이어진 연승을 바탕으로 선두까지 올라섰고, 7월 31일에는 마무리 박영현이 3시즌 연속 20세이브를 달성하며 뒷문까지 안정적인 모습을 보였다.

KT의 강점은 타선의 연결 능력이다. 시즌 중반 기준 팀 타율 0.284로 리그 1위를 기록할 정도로 안타 생산력이 높았다. 홈런 숫자가 많은 팀은 아니지만 상위 타선이 출루하고 중심 타선과 하위 타선이 계속 기회를 연결하면서 상대 투수의 투구 수를 늘린다.

샘 힐리어드는 KT 타선에서 가장 위협적인 장타자다. 최원준, 김현수가 출루를 만들고 힐리어드가 해결하는 흐름이 만들어지면 올러에게도 큰 부담이 된다.

KT는 올러의 최근 부진을 적극적으로 공략할 가능성이 크다. 올러는 후반기 들어 볼넷과 피홈런이 동시에 늘었다. KT 타자들이 빠른 공을 서두르지 않고 스트라이크존을 좁히면 자연스럽게 주자를 모을 수 있다.

마운드에서는 오원석이 나선다. 오원석은 시즌 5승 6패, 평균자책점 5.59를 기록 중이다. 시즌 전체 성적은 안정적이라고 보기 어렵지만 지난 7월 29일 NC전에서 5이닝을 책임하며 82일 만에 승리를 추가했다.

KT는 오원석이 5이닝 안팎만 버텨줘도 불펜 운영에 자신이 있다. 박영현을 중심으로 한 필승조가 경기 후반 리드를 지킬 수 있고, 선두 경쟁 과정에서 접전 승리를 반복하며 자신감도 쌓였다.

[서울=뉴스핌] KT의 오원석이 4일 광주 KIA전에 선발 투수로 나선다. [사진 = KT 위즈] 2026.08.04 wcn05002@newspim.com

◆선발 투수 분석

KIA 선발: 애덤 올러(우투)

올러는 전반기 KBO리그 최고의 선발 투수 가운데 한 명이었다. 전반기 16경기에서 99.1이닝을 던져 9승 5패, 평균자책점 2.36을 기록했다. 6월에는 5경기 31이닝에서 3승 1패, 평균자책점 1.74를 올리며 KIA 선발진을 이끌었다.

포심 패스트볼과 스위퍼를 중심으로 투심 패스트볼, 컷 패스트볼, 체인지업, 커브를 섞는 유형이다. 빠른 공이 스트라이크존 위쪽에 형성될 때는 헛스윙을 유도하고, 스위퍼를 우타자의 바깥쪽으로 크게 휘게 만들어 배트를 끌어낸다.

전반기에는 직구와 스위퍼의 조합이 완벽에 가까웠다. 볼넷을 억제하고 유리한 카운트를 만든 뒤 변화구로 삼진이나 약한 타구를 유도했다. 긴 이닝을 꾸준히 소화하면서 KIA 불펜의 부담도 줄였다.

그러나 후반기에는 완전히 다른 투수가 됐다. 후반기 3경기에서 모두 패전투수가 됐고 평균자책점은 13.06까지 치솟았다.

직전 삼성전은 충격적이었다. 올러는 1이닝 동안 7피안타(1피홈런) 3사사구를 허용하며 8실점했다. 48개의 공을 던졌지만 스트라이크는 27개에 그쳤고, 1회에만 13명의 타자를 상대했다. 시즌 평균자책점도 2.73에서 3.36으로 크게 올랐다.

당시 포심 최고 구속은 시속 151㎞까지 나왔기 때문에 단순한 구속 저하가 문제는 아니었다. 스트라이크존 안에서 공이 몰렸고, 유리한 카운트를 만들지 못하면서 결정구인 스위퍼도 효과를 잃었다.

KT 타선은 공을 오래 보고 출루를 이어가는 능력이 뛰어나다. 올러가 초구 스트라이크를 잡지 못하면 힐리어드와 장성우 앞에 주자가 쌓일 수 있다. 특히 선두타자 볼넷을 줄이는 것이 중요하다.

평가: 전반기 성적과 구위만 보면 선발 매치업에서 확실한 우위를 가져야 하는 투수다. 그러나 최근 후반기 평균자책점 13.06과 직전 경기 1이닝 8실점은 무시할 수 없는 불안 요소다. 이번 경기는 단순한 1승 이상의 의미를 갖는다. 올러가 6이닝 안팎을 책임하며 반등해야 KIA도 외국인 원투펀치와 5강 경쟁에 대한 믿음을 되찾을 수 있다.

KT 선발: 오원석(좌투)

오원석은 올 시즌 5승 6패, 평균자책점 5.59를 기록하고 있다. 시즌 초반에는 KT 국내 선발진의 중심이었다. 4월까지 5경기에서 3승 1패, 평균자책점 2.22를 기록했고, 28.1이닝 동안 볼넷을 단 5개만 허용했다.

5월 8일 키움전에서는 7이닝 4피안타 5탈삼진 무실점으로 시즌 4승째를 거뒀다. 84개의 공으로 7이닝을 책임할 정도로 공격적인 승부와 투구 효율이 뛰어났다.

그러나 이후 성적은 크게 떨어졌다. 6월 19일까지 13경기에서 4승 5패, 평균자책점 5.56까지 올라갔었다. 볼넷보다 피안타와 장타 허용이 문제였다. 스트라이크존 안에서 적극적으로 승부하다가 공이 몰리면 연속 안타를 허용하는 흐름이 반복됐다.

그래도 후반기 반등을 시작한 그는 직전 NC전에서는 5이닝을 책임하며 시즌 5승째를 거뒀다. 5월 8일 키움전 이후 82일 만의 승리였다.

오원석은 직구와 커브, 슬라이더, 체인지업을 중심으로 승부한다. 체인지업이 낮게 형성되면 우타자의 헛스윙과 땅볼을 유도할 수 있다.

나성범을 상대로는 좌완의 이점을 살려야 한다. 몸쪽 직구로 타격 지점을 늦추고 바깥쪽 슬라이더로 배트를 끌어내는 승부가 효과적이다.

평가: 시즌 전체 안정감은 떨어지지만 직전 경기에서 82일 만에 승리를 거두며 반등의 계기를 만들었다. 올러가 최근 크게 흔들리고 있다는 점을 고려하면 오원석이 5이닝을 2~3실점 안쪽으로 막는 것만으로도 KT가 선발 싸움에서 밀리지 않을 수 있다. 피안타와 피홈런을 줄이고 선두타자 출루를 억제하는 것이 핵심이다.

[서울=뉴스핌] KT의 타선을 책임지고 있는 힐리어드. [사진 = KT 위즈] 2026.08.04 wcn05002@newspim.com

◆주요 변수

올러의 후반기 부진 탈출

올러는 전반기 평균자책점 2.36을 기록했지만 후반기 3경기 평균자책점은 13.06이다. 전반기와 후반기의 경기력이 완전히 다른 투수처럼 보일 정도다.

이번 등판에서는 1회가 가장 중요하다. 직전 삼성전에서 1회에만 8점을 허용한 만큼 초반부터 완벽한 공을 던지려 하면 다시 볼넷과 투구 수가 늘어날 수 있다.

KIA 배터리는 삼진보다 빠른 아웃카운트를 우선해야 한다. 포심과 투심으로 스트라이크를 먼저 잡고 스위퍼를 결정구로 활용하는 전반기의 패턴을 회복할 필요가 있다.

오원석의 82일 만의 승리 효과

오원석은 직전 NC전에서 5이닝을 책임하며 82일 만에 승리투수가 됐다. 긴 무승 기간을 끝냈다는 점은 심리적으로 큰 도움이 될 수 있다.

다만 한 경기의 승리가 시즌 전체 불안을 완전히 해결한 것은 아니다. 평균자책점은 여전히 5.59이고, KIA는 장타력이 강한 팀이다.

오원석이 다시 좋은 흐름을 이어가려면 직구가 스트라이크존 가운데로 몰리지 않아야 한다. 김도영과 나성범 앞에서 볼넷과 장타를 동시에 허용하면 빠르게 흔들릴 수 있다.

KT의 연결 타선과 KIA의 장타력

KT는 팀 타율과 출루·연결 능력이 강점이다. 여러 타자가 연속해서 출루하며 투수를 흔드는 방식으로 점수를 만든다. KIA는 김도영과 나성범, 카스트로를 중심으로 한 번에 경기 흐름을 바꾸는 장타력이 강점이다.

올러가 볼넷을 허용하면 KT의 연결 공격이 살아날 수 있다. 반대로 오원석이 단타를 내준 뒤 중심 타선에 장타를 허용하면 KIA가 빠르게 빅이닝을 만들 수 있다.

서로 다른 공격 방식 가운데 어느 팀이 선발의 약점을 먼저 공략하느냐가 중요하다.

KIA의 KT전 3승 6패 열세

KIA는 올 시즌 KT와 9경기에서 3승 6패로 밀렸다. 그러나 득점은 55점, 실점은 50점으로 오히려 KIA가 앞섰다. 실제 경기 내용보다 접전 승부와 불펜 운영에서 손해를 봤다는 의미다.

KIA는 대량 득점을 만들고도 승리하지 못한 경기가 있었고, KT는 결정적인 순간 필요한 점수를 뽑아 승리를 가져갔다.

이번 경기에서도 KIA는 득점 기회를 한 번에 몰아치는 것뿐 아니라 리드를 잡은 뒤 불펜이 끝까지 지키는 과정이 중요하다.

필승조와 마무리 대결

KT는 박영현이 3시즌 연속 20세이브를 달성하며 안정적인 뒷문을 구축하고 있다. 선발이 5~6이닝을 버티고 리드를 넘기면 KT가 익숙한 필승 공식을 가동할 수 있다.

KIA도 전상현과 조상우 등 경험 많은 불펜 자원을 보유하고 있다. 그러나 선발 조기 강판이 반복되면 필승조를 정상적인 순서로 활용하기 어렵다.

올러가 6회까지 버티느냐가 KIA 불펜 운영의 핵심이고, 오원석이 최소 5회를 넘기느냐가 KT의 필승조 활용 여부를 결정한다.

[서울=뉴스핌] KIA의 올러가 22일 열린 광주 한화전에서 5이닝 4실점으로 무너졌다. [사진 = KIA 타이거즈] 2026.07.23 wcn05002@newspim.com

⚾ 종합 전망

이번 경기는 전반기 에이스였지만 후반기 크게 흔들린 올러와 시즌 기복 속에서 최근 82일 만에 승리를 거둔 오원석의 맞대결이다.

선발의 최고점에서는 올러가 확실히 앞선다. 전반기 16경기에서 9승 5패, 평균자책점 2.36을 기록했고 6월에는 평균자책점 1.74로 압도적인 투구를 펼쳤다. 하지만 후반기 3경기 평균자책점 13.06과 직전 삼성전 1이닝 8실점은 현재 경기력을 판단할 때 더 중요한 수치다.

오원석은 시즌 5승 6패, 평균자책점 5.59로 성적 자체는 좋지 않다. 그러나 직전 NC전에서 5이닝을 책임하며 82일 만에 승리를 거뒀다. 올러가 다시 초반부터 흔들린다면 오원석이 최소 실점으로 버티는 것만으로도 KT가 경기 운영의 우위를 확보할 수 있다.

팀 분위기와 순위에서는 KT가 앞선다. KT는 59승 2무 36패로 선두를 달리고 있고, 최근 연승과 함께 타선·불펜의 균형도 안정적이다. KIA는 5위에서 중위권 팀들의 추격을 받고 있어 홈 3연전 첫 경기의 중요성이 크다.

KIA가 승부를 가져오기 위해서는 올러가 1회부터 스트라이크를 공격적으로 던지고 최소 6이닝을 책임해야 한다. 타선은 오원석의 높은 직구와 실투를 공략하되 낮은 변화구에는 배트를 참아야 한다.

KT는 상위 타선이 올러의 제구를 흔들고 힐리어드 앞에 주자를 모으는 흐름이 필요하다. 오원석은 무리하게 삼진을 노리기보다 외야가 작은 광주 구장의 장타 위험을 의식해 낮은 공으로 타구를 유도해야 한다.

결국 올러가 후반기 평균자책점 13.06과 직전 1이닝 8실점의 충격에서 벗어날 수 있는지, ​오원석이 82일 만의 승리 흐름을 이어갈 수 있는지, 그리고 ​올러의 제구 난조와 오원석의 피장타 위험 가운데 어느 약점이 먼저 드러나는지가 승부를 가를 핵심이다.

*위 내용은 생성형 AI로 예측한 경기 분석 [명령어 : 8월 4일 광주 KIA-KT 경기를 분석해줘=CHAT GPT]

wcn05002@newspim.com

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'300억 사기' 차가원 구속 [서울=뉴스핌] 박민경 기자 = 약 300억원 규모의 사기 혐의를 받는 차가원 원헌드레드 대표가 3일 구속됐다. 서울중앙지법 부동식 영장전담 부장판사는 이날 특정경제범죄가중처벌등에관한법률 위반(사기) 혐의를 받는 차 대표의 구속 전 피의자 심문(영장실질심사)을 진행한 뒤 "증거인멸의 염려가 있다"며 구속영장을 발부했다. 차 대표는 자신이 운영하는 연예기획사 소속 연예인의 지식재산권(IP)을 활용한 사업을 주식회사 노머스에 제안해 계약을 체결하고 선수금 242억원을 받았으나, 실제 사업을 이행하지 않는 등 혐의를 받는다. 수사기관이 파악한 차 대표의 각종 사기 혐의에 대한 총 피해 규모는 약 300억원으로 알려졌다. [서울=뉴스핌] 류기찬 기자 = 300억원대 사기 혐의를 받는 차가원 피아크그룹 회장 겸 원헌드레드 대표가 3일 오전 서울 서초구 서울중앙지방법원에서 열린 구속 전 피의자 심문(영장실질심사)에 출석하고 있다. 2026.08.03 ryuchan0925@newspim.com 경찰은 차 대표가 기존 업체와의 계약관계 등을 제대로 알리지 않은 채 사업을 제안했으며, 계약 당시부터 사업을 이행할 의사나 능력이 부족했던 것으로 의심하고 있다. 앞서 경찰은 차 대표에 대한 구속영장을 두 차례 신청했으나, 검찰은 보완수사를 요구하며 영장을 반려했다. 이에 경찰은 검찰과 협의해 차 대표에 대한 계좌 추적, 계약 관계 분석 등 추가 수사를 한 뒤 세 번째 구속영장을 신청했고, 검찰은 지난달 28일 법원에 구속영장을 청구했다. 차 대표 측은 경찰 단계에서부터 혐의를 전면 부인했다. 원헌드레드를 둘러싼 각종 의혹은 적대적 인수합병(M&A) 과정에서 제기된 것이라는 취지로 주장한 것으로 전해졌다. 차 대표의 변호인인 현동엽 법무법인 화금 변호사는 앞서 "본건은 사실관계상으로나 법리적으로나 사기가 성립되지 않고 다툼의 여지가 많은 사안이므로 법원에서 충실히 구속할 사유가 없음을 소명할 계획"이라며 "법원에서 구속영장에 대한 기각결정을 받아 경찰의 무리한 구속영장 신청 및 수사에 종지부를 찍겠다"고 밝힌 바 있다. pmk1459@newspim.com 2026-08-03 22:55
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실거주 아니면 세금 껑충 [서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 정부가 내년부터 실거주 1가구 1주택자의 종합부동산세 기본공제액을 현행 12억원에서 14억원으로 높이는 내용의 세제개편안을 내놨지만, 정부안대로 시행될 경우 서울 주요 고가주택 소유자의 보유세는 큰 폭으로 늘어날 것으로 보인다. 일정 금액을 넘는 고가주택은 공정시장가액비율과 종부세율이 함께 오르는 데다 세액공제 한도까지 신설되기 때문이다. 내년 공시가격 상승률이 올해의 절반 수준으로 둔화한다고 가정해도 세액공제를 적용하지 않은 서울 주요 고가 아파트의 보유세는 올해보다 49~71% 늘어나는 것으로 나타났다. 비거주 1주택자는 기본공제액이 9억원으로 줄어들면서 은마아파트와 잠실주공5단지 등 일부 주택의 보유세가 두 배 수준으로 증가할 전망이다. [AI일러스트 = 최현민 기자] ◆ 실거주 1주택 공제 14억으로…고가·비거주·다주택 과세 강화 3일 부동산업계에 따르면 이번 세제개편안이 시행될 경우 기본공제가 확대되더라도 서울 주요 고가주택 실거주 1주택자의 보유세는 상당 폭 늘어날 전망이다. 현행 1가구 1주택자의 종합부동산세 기본공제액은 12억원, 공정시장가액비율은 60%다. 개편안이 시행되면 실제 거주하는 1가구 1주택자의 기본공제액은 14억원으로 늘고 공정시장가액비율은 내년부터 70%로 오른다. 이에 따라 시가 약 20억원, 공시가격 14억원 수준까지는 종부세가 부과되지 않는다. 정부는 실거주 1주택자의 경우 시가 약 20억~30억원 구간에서 종부세 부담이 낮아질 것으로 보고 있다. 다만 실제 세 부담은 연령과 거주기간, 공시가격 등에 따라 달라질 수 있다. 반면 시가 30억~40억원 구간의 세액 변동을 제한하고, 40억~50억원을 넘는 주택부터 세 부담을 정상화한다는 방침이다. 다만 연령과 보유·거주기간에 따라 시가 35억원 수준부터 세 부담이 늘어나는 사례도 나타난다. 비거주 1가구 1주택자의 기본공제액은 현행 12억원에서 9억원으로 축소된다. 다주택자는 4억원을 기본으로 공제하고 추가 공제액 5억원은 전체 주택 공시가격에서 실제 거주하는 주택이 차지하는 비중에 따라 차등 적용한다. 종부세 세액공제도 보유기간보다 실제 거주기간을 중시하는 방향으로 바뀐다. 내년에는 기존 보유기간 공제율을 절반으로 줄이고, 보유기간 공제율과 거주기간 공제율 가운데 높은 공제율을 적용한다. 양도소득세 장기보유특별공제 역시 거주 중심으로 개편된다. 현재 1가구 1주택자는 보유기간과 거주기간에 각각 연 4%씩 최대 40%를 적용받아 양도차익의 최대 80%를 공제받을 수 있다. 2028년부터는 보유기간 공제율이 연 2%·최대 20%로 낮아지고 거주기간 공제율은 연 6%·최대 60%로 높아진다. 2029년부터는 보유기간 공제를 없애고 거주기간에 대해서만 연 8%씩 최대 80%를 공제한다. 장기보유특별공제 한도도 2028년 20억원, 2029년부터 10억원으로 제한된다. 정부 사례에 따르면 12억원에 취득한 주택을 10년간 보유하고 2년간 거주한 뒤 32억원에 매도할 경우 양도소득세 산출세액은 2027년 2억3600만원에서 2028년 3억2000만원, 2029년 4억 500만원으로 늘어난다. 25억원에 취득한 주택을 10년간 보유·거주한 뒤 75억원에 매도하는 사례도 장기보유특별공제 한도 신설로 산출세액이 2027년 3억1600만원에서 2028년 9억2300만원, 2029년 13억7300만원으로 증가한다. 장기간 거주했더라도 양도차익이 큰 초고가주택은 공제한도 적용으로 양도세 부담이 커질 수 있다는 의미다. [AI일러스트 = 최현민 기자] ◆ 고가 1주택 보유세 49~71%↑…비거주 은마·잠실은 두 배 우병탁 신한은행 프리미어패스파인더 전문위원에게 의뢰한 보유세 시뮬레이션에 따르면 서울 주요 단지 보유세는 최대 70%대까지 오를 것으로 전망됐다. 내년 공시가격 상승률이 올해 상승률의 절반 수준으로 둔화한다는 가정 아래 재산세와 종부세, 지방교육세, 농어촌특별세 등을 합산했다. 연령과 보유·거주기간 등에 따른 종부세 세액공제는 적용하지 않았다. 용산구 한남더힐의 보유세는 올해 7632만8650원에서 내년 1억3027만8043원으로 5394만9393원(70.7%) 늘어나는 것으로 추산됐다. 서초구 반포자이 전용면적 84㎡의 보유세는 올해 1809만6962원에서 내년 2763만9762원으로 954만2800원(52.7%) 증가하는 것으로 나타났다. 아크로리버파크 전용 84.97㎡는 2226만8466원에서 3333만2209원으로 49.7% 증가할 것으로 추정된다. 같은 단지 전용 112.96㎡는 3815만6682원에서 6141만5590원으로 2325만8908원(61.0%) 증가할 것으로 추산됐다. 래미안퍼스티지 전용 84.93㎡는 1904만6835원에서 2986만526원으로 56.8%, 래미안대치팰리스 전용 84.97㎡는 1503만1458원에서 2356만5600원으로 56.8% 증가할 것으로 보여진다.  잠실주공5단지 전용 82.61㎡는 1257만6528원에서 2078만9447원으로 821만2919원(65.3%) 늘어날 것으로 예상된다. 은마아파트 전용 84.43㎡도 1003만5738원에서 1630만8631원으로 627만2893원(62.5%) 늘어날 전망이다. 공시가격 상승뿐 아니라 세제개편 자체가 보유세를 끌어올리는 효과도 컸다. 내년 공시가격에 현행 제도를 적용할 경우 반포자이 전용 84㎡의 보유세는 2228만5064원이지만 개편안을 적용하면 이보다 약 535만원 많아진다. 아크로리버파크 전용 112.96㎡는 현행 제도 납부액인 4551만2683원보다 약 1590만원, 한남더힐은 현행 제도의 8789만8781원보다 약 4238만원 더 부담하는 것으로 추산됐다. 비거주 1주택자의 세 부담은 더 커진다. 잠실주공5단지 전용 82.61㎡의 내년 보유세는 실거주 1주택자일 경우 2078만9447원이지만 비거주자는 2520만3638원으로 441만원가량 많다. 올해와 비교한 비거주자의 증가율은 100.4%로 보유세가 두 배로 늘어난다. 은마아파트 전용 84.43㎡도 거주자는 내년 1630만8631원을 부담하지만 비거주자는 2045만2758원으로 414만원가량 많다. 올해 대비 증가율은 103.8%에 달한다. 래미안대치팰리스 전용 114.17㎡는 거주 여부에 따라 내년 보유세가 4045만8995원과 4780만8508원으로 735만원가량 차이가 났다. 도곡렉슬 전용 120.82㎡는 554만원, 한남더힐 전용 235.31㎡는 1058만원가량 격차가 벌어진다.  다만 실제 납부세액은 소유자의 연령과 거주기간 등에 따라 달라질 수 있다. 정부가 제시한 사례에서는 공시가격 30억원, 시가 약 45억원인 주택에 70세 소유자가 10년 동안 거주한 경우 보유세가 올해 916만3000원에서 내년 961만7000원으로 약 5% 증가했다. 같은 기간 보유했지만 거주하지 않은 경우 내년 보유세는 1376만원으로 약 50% 늘어났다. [AI일러스트 = 최현민 기자] ◆ 은마·잠실 2주택자 내년 80%↑…2030년 보유세 2.6배 다주택자는 기본공제 축소와 공정시장가액비율 인상, 종부세율 조정이 동시에 적용되면서 보유세 부담이 가파르게 늘어날 전망이다. 시뮬레이션은 내년 이후 공시가격 상승률이 단계적으로 둔화한다는 가정 아래 2030년까지의 보유세를 계산했다. 실제 거주하는 주택과 주택이 있는 지역, 보유 주택 수에 따라 기본공제액과 공정시장가액비율을 달리 적용했다. 은마아파트와 잠실주공5단지를 보유한 2주택자의 보유세는 올해 4487만5005원에서 내년 8101만9657원으로 3614만4652원(80.5%) 증가하는 것으로 나타났다. 2028년에는 보유세가 1억449만6198원으로 처음 1억원을 넘어서고 2030년에는 1억1646만662원까지 늘어난다. 2030년 보유세는 올해보다 159.5% 많아 약 2.6배 수준에 이른다. 잠실주공5단지와 고덕래미안힐스테이트를 보유한 2주택자의 보유세도 올해 3075만  801원에서 내년 5349만2694원으로 2274만1893원(74.0%) 증가한다. 2030년에는 7696만5978원으로 올해의 2.5배 수준이 된다. 상대적으로 주택가격이 낮은 다주택자도 부담이 늘어난다. 마포래미안푸르지오와 대전 유성죽동푸르지오를 보유한 2주택자의 보유세는 올해 약 918만원에서 내년 약 1487만원으로 62.0% 증가한다. 2030년에는 약 2162만원으로 올해보다 135.5% 늘어날 것으로 추산됐다. 3주택자는 절대적인 세 부담 증가액이 더 컸다. 아크로리버파크와 은마아파트, 잠실주공5단지를 보유한 경우 보유세는 올해 2억127만5512원에서 내년 2억8266만9935원으로 8139만4423원(40.4%) 증가한다. 2028년에는 3억4932만321원으로 늘어나고 2030년에는 3억6204만8921원까지 상승한다. 공시가격 상승률이 점차 낮아진다는 가정에도 2030년 보유세가 올해보다 약 80% 증가하는 셈이다. 마포래미안푸르지오 1채와 대전 유성죽동푸르지오 2채를 보유한 3주택자는 올해 보유세가 약 1212만원에서 내년 약 2095만원으로 72.8% 증가한다. 2030년에는 약 3114만원으로 올해보다 156.9% 늘어날 것으로 예상됐다. 세제개편안이 거주 중저가 1주택자의 부담을 낮추는 대신 고가주택과 비거주 주택, 다주택자의 과세를 강화하는 방향으로 설계된 만큼 보유 주택의 가격과 수, 실제 거주 여부가 향후 보유세 부담을 가르는 핵심 기준이 될 전망이다. min72@newspim.com 2026-08-03 18:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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