AI 핵심 요약
beta- 제일건설이 21일 첨단3지구 A6블록 제일풍경채 견본주택을 연다
- 이 단지는 638가구 규모로 3.3㎡당 1500만원대다
- 24일 특별공급, 9월 1일 당첨자 발표, 2029년 입주다
!AI가 자동 생성한 요약으로 정확하지 않을 수 있어요.
토지거래허가구역 제외 수혜
[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 제일건설이 시공하는 '첨단3지구 A6블록 제일풍경채'가 오는 21일 견본주택을 열고 본격적인 분양 일정에 돌입한다.
19일 분양업계에 따르면 이 단지는 전남광주통합특별시 북구 월출동 광주연구개발특구 첨단3지구 A6블록에 들어선다. 지하 1층~지상 최고 20층, 11개 동, 전용면적 84~129㎡ 총 638가구 규모다. 분양가상한제가 적용되는 공공택지지구 물량으로, 3.3㎡당 평균 분양가는 1500만원대 수준이다.
분양 일정은 24일 특별공급을 시작으로 25일 1순위, 26일 2순위 청약을 받는다. 9월 1일 당첨자를 발표하며, 정당계약은 14일부터 16일까지 3일간 진행된다. 광주 일대가 최근 토지거래허가구역으로 묶인 것과 달리, 첨단3지구는 규제에서 비켜가 전국 단위 청약 수요가 대거 몰릴 것으로 기대된다.
뛰어난 직주근접성이 최대 강점이다. 단지가 들어서는 첨단3지구는 국가 AI데이터센터를 비롯해 국립심뇌혈관센터(2029년 예정), 의료특화산업단지 등이 집중적으로 조성되는 첨단 융복합도시다. 여기에 반경 5km 내 첨단과학국가산단 등 대형 산업단지 5곳이 위치해 배후수요가 풍부하다. 최근 삼성전자와 SK하이닉스 등 대기업들의 대규모 투자가 예고되며 인구 유입 기대감도 덩달아 커지고 있다.
호남고속도로와 빛고을대로 접근이 쉽고, 향후 광주 도시철도 2호선 지스트역 개통(2029년)과 첨단3지구 진입도로 확충이 2030년까지 예정돼 있다. 단지 인근으로는 가칭 첨단3초와 GIST 부설 AI영재고가 2029년 문을 열 예정이다.
단지는 중대형 위주의 평면 구성과 남향 위주 배치를 통해 채광과 개방감을 극대화했으며, 일부 가구에서는 영산강을 조망할 수 있다. 가구당 1.6대의 넉넉한 주차 공간과 헬스케어센터, 골프연습장 등 다채로운 커뮤니티 시설도 조성된다. 단지 입주는 2029년 8월로 예정돼 있다.
3. AI Q&A
Q. '첨단3지구 A6블록 제일풍경채'의 분양 일정과 주요 조건은 어떻게 되나요?
A. 이달 24일 특별공급을 시작으로 25일 1순위, 26일 2순위 청약이 진행됩니다. 당첨자 발표는 9월 1일이며, 전국 청약이 가능합니다. 특히 전남광주통합특별시 1년 이상 계속 거주자에게 우선 공급되며, 공공택지지구 내 공급으로 분양가상한제가 적용돼 3.3㎡당 1500만원대의 경쟁력 있는 분양가를 갖췄습니다.
Q. 단지가 위치한 광주 첨단3지구의 입지적 장점은 무엇인가요?
A. 국가 AI데이터센터와 국립심뇌혈관센터 등이 들어서는 인공지능(AI) 중심 복합도시로 탄탄한 직주근접 여건을 자랑합니다. 또한 삼성전자, SK하이닉스 등 대규모 투자가 추진 중인 호남권 반도체 국가산단과 맞닿아 있어 양질의 일자리 창출과 미래 가치가 높습니다. 최근 광주 일대가 토지거래허가구역으로 지정되었음에도 첨단3지구는 이례적으로 규제 대상에서 제외된 점도 큰 메리트입니다.
Q. 입주민을 위한 생활 인프라 및 단지 내 특화 설계는 어떻게 구성되나요?
A. 인근에 첨단3초(가칭)와 AI영재고가 2029년 개교할 예정이며, 광주 도시철도 2호선 지스트역(2029년 개통 예정) 이용이 편리해집니다. 단지는 채광과 개방감을 높이기 위해 남향 위주로 배치되고, 중대형 위주 평면과 영산강 조망(일부 세대) 특화 설계가 적용됩니다. 가구당 1.6대의 넉넉한 주차 공간을 비롯해 헬스케어센터, 골프연습장 등 고품격 커뮤니티 시설도 조성됩니다.
dosong@newspim.com
