[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 호반건설이 다음 달 부산 원도심의 핵심 개발지로 꼽히는 동구 초량동 일원에서 '호반써밋 초량' 분양에 나선다.

16일 호반건설에 따르면 부산 동구 초량3동 일원(초량3구역 재개발)에 들어서는 이 단지는 지하 3층~지상 24층, 5개 동, 총 432가구 규모로 조성된다. 이 중 일반분양 물량은 실수요자 선호도가 높은 전용면적 59·70·84㎡ 중소형 평형 252가구다.

단지가 위치한 부산 동구는 굵직한 개발 호재가 잇따르는 지역이다. 국제관광·업무·상업 기능이 집약된 해양도시를 조성하는 '부산 북항 재개발 사업'이 속도를 내고 있으며, 해양수산부 신청사 건립과 해운·물류 대기업인 HMM 본사 이전이 맞물려 향후 부산의 새로운 경제·행정 거점으로의 도약이 기대된다. 부산항선과 부산형 급행철도(BuTX) 등 광역 교통망 확충도 예정돼 있다.

정주 여건도 우수하다. 부산도시철도 1호선 초량역이 도보권에 위치해 서면, 남포 등 주요 상권으로 환승 없이 이동할 수 있으며, KTX·SRT 부산역도 가깝다. 단지 바로 앞에 동일중앙초, 부산중, 부산고가 자리해 도보 통학이 가능하고 경남여중·고 등 전통 학군도 밀집해 있다. 2027년 개장 예정인 부산오페라하우스와 북항 친수공원, 롯데백화점 등 문화·쇼핑 인프라도 풍부하다.

비규제 지역에 공급되는 만큼 청약 및 전매 조건도 비교적 자유롭다. 청약통장 가입 6개월 이상인 만 19세 이상 부산·울산·경남 거주자라면 가구주 여부나 주택 소유 여부와 관계없이 1순위 청약이 가능하다. 전 가구가 전용 85㎡ 미만으로 구성돼 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되며, 재당첨제한과 거주의무기간이 없고 당첨자 발표 6개월 후부터 분양권 전매가 가능하다.

견본주택은 부산 연제구 거제동 481-6번지 일원에 마련될 예정이다.

[AI Q&A]

Q. '호반써밋 초량'이 들어서는 부산 동구 일대에는 어떤 대형 개발 호재가 있나요?
A. 국제적인 해양관광 및 업무 중심지를 조성하는 '부산 북항 재개발 사업'이 추진 중이며, 해양수산부 신청사 건립과 HMM 본사 이전 등이 예정되어 있어 향후 해양·물류·행정의 중심지로 탈바꿈할 전망입니다. 또한 부산항선과 부산형 급행철도(BuTX) 등 광역 교통망 구축 사업도 계획되어 있어 미래 가치가 높게 평가받고 있습니다.

Q. 단지의 교통 및 교육 환경 등 실거주 여건은 어떠한가요?
A. 부산도시철도 1호선 초량역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지로, 서면·남포 등 중심 업무지구로 한 번에 이동할 수 있으며 KTX·SRT 부산역도 인접해 있습니다. 교육 환경으로는 단지 바로 앞에 동일중앙초, 부산중, 부산고가 위치해 안전한 도보 통학이 가능하며, 인근에 경남여중·고, 선화여중 등 명문 학군이 형성되어 있습니다.

Q. '호반써밋 초량'의 1순위 청약 자격과 전매제한 등 규제 적용 여부는 어떻게 됩니까?
A. 부산·울산·경남에 거주하는 만 19세 이상으로 청약통장 가입기간 6개월 이상 및 예치금 기준을 충족하면 가구주와 가구원, 유주택자 모두 1순위 청약이 가능합니다. 비규제 지역 단지여서 재당첨제한과 실거주의무가 적용되지 않으며, 분양권 전매제한 기간은 입주자 선정일로부터 6개월입니다. 물량 전체가 전용 85㎡ 미만이어서 추첨제 물량이 60%에 달해 가점이 낮은 젊은 층의 당첨 기회도 열려 있습니다.

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