[뉴스핌=손희정 기자] 이번 동탄2신도시 2차 동시분양에는 계룡건설, 금성백조, 대원, 한화건설 등 4개 업체가 출사표를 던졌다.
이번에 공급되는 시범단지동시분양 4개 단지는 모두 시범단지 내 위치해 있지만 단지 마다 4가지의 특색을 갖추고 있다.
동탄신도시는 무엇보다 분양가 가격 경쟁력을 가진 단지로 꼽힌다. 분양가는 3.3㎡당 1040만~1152만원 이하에서 책정될 예정이다. 지난 2일 화성시는 분양가심사위원회에서 동탄2신도시 시범단지동시분양 분양가를 최저 1040만원, 최고 1152만원으로 결정했다.
이번에 심의·결정된 분양가를 업체별로 살펴보면 계룡건설이 3.3㎡당 1119만원, 한화건설이 3.3㎡당 1152만원이다. 금성백조와 대원은 이보다 낮은 수준인 3.3㎡당 1044만원과 1040만원으로 각각 결정됐다.
이는 지난 1차 동시분양 분양가가 3.3㎡당 1007만~1042만원 것을 감안하면 다소 높은 금액이다. 1차 동시분양 때보다 소폭 높은 분양가가 결정된 것은 시범단지 동시분양 물량 모두가 커뮤니티 시범단지 내에 위치해 있는 입지적 장점과 1차 동시분양 때와 달리 중대형이 전체의 40% 가량 포함돼 있기 때문이다.
하지만 이같은 분양가도 지어진지 5년이 넘어가는 동탄1신도시 기존 아파트 매매가(3.3㎡당 1168만원)보다는 낮다. 그런 만큼 여전히 동탄2신도시 분양아파트의 가격 경쟁력은 유효한 셈이다.
◆ 계룡건설 '계룡 리슈빌'
A16블록의 계룡 리슈빌은 복합환승센터 동탄역과 중심상업시설이 들어서는 광역비즈니스 콤플렉스를 쉽게 이용할 수 있는 장점이 있다. KTX 동탄역이 직선거리로 약 600m거리에 있어 걸어서 10분 이내에 접근이 가능하다.
사업지는 초중고 및 중심상업지역을 도보 5분 거리로 이용할 수 있다.
전세대가 4베이 평면으로 설계돼 채광과 통풍이 양호하고 각 세대별 알파룸을 제공해 입주민의 취향에 따라 서재와 취미실 등으로 활용이 가능하다.
단지 입구 어귀마당을 통해 안길을 따라 각각 4개의 안마당에 다양한 테마공원이 조성되며 각각의 안마당에 어린이 놀이터와 주민운동시설, 사랑방 등의 휴식공간이 들어선다.
또 난방효과를 고려한 단열재 및 로이복층유리가 설치되며 태양광 발전 시스템을 통해 공용관리비 절감도 가능하다. 주차장의 경우 기존대비 20㎝ 넓은 광폭형 확장 주차장이 들어선다.
커뮤니티시설로는 피트니스센터, GX룸, 보육시설 등이 들어선다. 입주예정일은 2015년 1월이다.
◆ 금성백조 '힐링마크 금성백조 예미지'
A17블록의 힐링마크 금성백조 예미지는 전세대의 남향위주 배치로 중앙근린공원 조망권을 확보했다.
단지는 지하 2층~지상 19층, 12개동, 74~84㎡(이하 전용면적)로 2차 동시분양 단지 중 유일한 중소형 평형으로만 구성됐다.
단지 인근에 초중고 등의 교육시설이 계획돼 있어 도보 통학이 가능하며 남측 100m 부근에 공립유치원 부지가 위치해 있다.
KTX 동탄역 등이 들어서는 복합환승센터, 중심상업시설이 조성되는 광역비즈니스 콤플렉스 등을 도보로 이용할 수 있으며 경부고속도로 기흥동탄IC, 제2외곽순환도로, 용인서울고속도로를 통한 타지역 접근성도 우수하다.
각 가구는 4베이, 2면 개방형 구조로 설계돼 거실이 넓은 것이 특징이다. 또 각 가구마다 디지털 온도조절기, 일광소등스위치, 대기전력 차단콘센트 등이 설치돼 관리비를 절감할 수 있도록 했다.
주차장은 모두 지하화 됐으며 수변공원으로 이어지는 곳에 개별동 커뮤니티센터를 설치, 조망이 가능토록 했다. 커뮤니티시설로는 힐링카페, 도서관, 실내 골프연습장 등이 들어선다. 입주예정일은 2015년 2월이다.
◆ 대원 '대원 칸타빌'
A20블록의 대원 칸타빌은 20만8000㎡여 규모의 공원속에 자리잡고 있다. 지하 2층~지상 21층, 9개동, 84~120㎡(이하 전용면적) 규모로 구성됐다.
단지 바로 옆에 학교가 위치해 있어 길을 건너지 않고 초·중고 등의 학교시설을 안전하게 걸어서 통학할 수 있다.
KTX 복합환승센터가 도보 10분 거리에 위치하며 대중교통을 이용한 서울 강남 및 수도권, 전국으로의 접근성이 뛰어나다.
또 일부 고층세대에서는 리베라 C.C 조망도 가능하다.
각 가구는 4베이, 3면 개방형으로 설계돼 우수한 조망권과 채광을 제공하며 알파룸, 가변형 벽체로 취향에 따른 다용도 공간 활용이 가능하다.
특히 84㎡ A타입은 5.3m의 거실폭으로 실내 공간을 극대화했다. 120㎡ 주택형의 경우 최상층 복층형 펜트하우스로 설계됐다.
단지 내에는 캐스케이드, 칸타빌 광장, 워터 카페테리아 등의 테마공간이 조성된다. 커뮤니티시설로는 북카페, 실내 골프연습장, 피트니스센터 등이 설치된다. 입주는 2015년 3월 예정이다.
◆ 한화건설 '동탄 꿈에그린 프레스티지'
A21블록에 시공하는 '동탄 꿈에그린 프레스티지'는 골프장 조망이 가능한 브랜드 아파트로 총 1817가구가 들어선다.
지하 2층~지상 36층, 아파트 18개동, 테라스하우스 7개동, 84~124㎡(이하 전용면적)으로 구성된 단지로 구성됐다.
단지 남측 도로 사이로 36홀 규모의 리베라CC와 마주하고 있어 앞 동 뿐아니라 뒷 동까지 골프장 조망이 가능하도록 단지를 배치했다.
KTX 복합환승센터 동탄역을 도보 10분 거리로 이동할 수 있으며 경부고속도로 등의 교통망 이용도 편리하다. 인근 광역비즈지스 콤플렉스 개발로 인해 중심상업시설 이용도 용이하다.
단지 남측 36홀, 175만㎡ 규모의 리베라CC 조망이 가능하며 전 가구가 남향 및 남동서향으로 배치됐다.
각 가구는 4베이, 2면 개방형 구조로 설계됐으며 거실과 주방의 연결된 공간구성으로 개방감 및 공간감을 극대화했다. 84㎡ C타입에는 테라스가 제공되며 128㎡ 주택형에는 테라스를 갖춘 복층형 펜트하우스가 들어선다.
커뮤니티시설로는 골프연습장, 스포츠센터, 클럽하우스 등이 설치된다. 입주는 2015년 9월 예정이다.
[뉴스핌 Newspim] 손희정 기자 (sonhj@newspim.com)
