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[세계증시 진단과 전망] 위험 감소, 유동성 홍수.. 중앙은행 1등 공신

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중국 등 대형신흥시장, 한국 등 상대적으로 부진

[뉴스핌=김사헌 기자] 화요일 미국 증시의 다우지수가 사상 최고치를 경신하면서, 전 세계 증시의 현 장세에 대한 진단이 바쁘게 이루어지고 있다.

전 세계적으로는 주식시장이 '유동성 랠리'라는 평가가 우세한 가운데, 미국 등 일부 지역 증시는 펀더멘털의 급격한 개선에 기댄 강세장 지속 기대감이 형성되고 있다.

미국과 일본 그리고 영국과 유럽 등 주요 선진국이 인플레 압력이 높아지는 것을 감수하고서 강력한 완화정책을 통한 금융자산 부양에 나설 것이란 입장을 숨기지 않고 있기 때문에, 위험자산으로 부동 자금이 유입되고 있는 것으로 판단된다.

중국이 부동산시장에 대한 강력한 규제로 세계경제 회복세에 대한 기대감에 찬물을 끼얹기는 했지만, 시진핑과 리커창의 제5세대 지도부는 올해 7.5% 성장과 3.5% 물가 안정 목표를 분명히 하면서 안도감을 제공했다.

그러나 선진국에 비해 공격적인 완화정책을 내놓고 있지 못한 신흥국 등 일부 지역 증시는 상대적인 부진 양상을 보이고 있다.


◆ 영국, 독일, 일본 등 선진증시 '나도'..  앞다퉈 고점 경신

5일 사상 최고치를 기록한 다우지수를 따라 영국 FTSE100 지수도 6400포인트를 넘기면서 5년래 최고치를 기록했다. 이 지수는 영란은행(BOE)가 2009년 강력한 완화정책을 구사한 뒤에 90%나 올랐다. 사상 최고치는 인터넷 거품이 넘치던 2000년에 기록한 6930포인트다.

일본 증시와 독일 증시 그리고 프랑스 증시도 일제시 강한 상승 랠리에 동참했다.

도쿄 증시의 닛케이225 평균주가지수는 엔화 약세와 기업 실적 개선 속에 1만 1500엔을 넘기면서 5년 최고치를 경신했다. 아베 신조 총리의 강력한 경기부양 의지로 20년째 이어진 디플레이션이 끝날 것이란 기대감 때문에, 일본 증권회사 객장에는 손님을 받을 수 없는 지경이란 소식도 들려온다.

닛케이 주가지수는 1990년대 기록한 최고치에서는 절반 가까이 떨어진 상태인데, 이번 '아베노믹스' 효과로 바닥에서 두 배 정도는 올라갈 것이란 기대가 형성되고 있다.

독일 DAX는 7800선을 넘어서면서 7월 기록한 사상 최고치인 8106포인트에 접근하는 중이며, 최근 12개월 동안 12% 상승률을 기록했다. 독일 경제가 지난해 4/4분기에 예상치 않게 마이너스 성장률을 기록했지만 개의치 않는 분위기.

위기국 그리스의 주가지수는 불과 몇 달 만에 1000포인트를 넘기면서 두 배 이상 급등했다가 최근 970포인트에 거래되고 있다. 물론 5000포인트가 넘었던 사상 최고치에 비해서는 급락한 수준이다.

그러나 중국 대형기업이 진을 치고 있는 홍콩 증시는 최근 상승하기는 했지만 상하이주가지수와 마찬가지로 상대적인 부진을 면치 못했다. 항셍지수는 2007년 3만 2000포인트까지 급등했다가 지금은 약 1만 포인트 아래에 머물고 있다. 올들어 2월 말까지 약보합세를 보여 2% 상승한 상하이주가지수보다 부진했다.

아시아의 군소증시는 강력한 상승세를 보인 곳과 그렇지 않은 곳으로 나뉘고 있다. 태국 주가지수가 최근 1년 동안 40% 급등했고, 필리핀 PSE지수는 35% 올랐다. 베트남 주가지수가 연초 2개월동안 13% 가까이 올랐다. 하지만 한국 증시가 올들어 강보합권에 머물고 있는 가운데, 말레이시아 주가지수도 상대적인 부진을 경험했다.


◆ 공격적 양적완화 통한 글로벌 유동성 '홍수'

영국 주가지수는 경기 침체 국면임에도 올해 1월에 6%나 상승하면서 1989년 이래 최대 1월 월간 상승률을 기록하더니 2월에서 상승세를 지속했다.

미국 뿐 아니라 일본이 강력한 완화정책을 약속한 가운데, 영국도 추가 완화정책이 예상되고 있다는 점이 주가 상승의 원동력을 제공했다.

또 유럽 부채 위기가 잦아든 가운데 미국 양당의 예산합의를 통한 '재정절벽' 위험을 피해간 것이 2013년 세계 주요 증시 상승세가 이어진 배경이다.

아시아 경제가 활력을 잃다가 다시 회복되고 있는 것도 안도감을 제공했다. 특히 일본이 경기 부양 의지를 강력하게 제기하면서 기대를 더했다. 일본 증시의 상승세는 지역 증시의 흐름을 압도한다.

투자자들은 중앙은행의 위기 억제 능력에 반했다. 위기 이후 2009년 바닥에서 전 세계 주식시장은 두 배나 올랐다.

버냉키 의장을 필두로 한 주요국 중앙은행은 대공황 이후 최악의 위기에 대응해 최소한 시장을 안정시키는 능력을 입증했고, 이제는 부진한 경제를 부활시킬 열쇠까지 쥐고 있는 것처럼 보인다.

이번 주 일본은행(BOJ)과 BOE의 정책회의에서는 추가 자산매입 정책에 대한 시사점이나 결의가 나올 것이란 판단이 우세하다.

하지만 세계경제와 금융시장이 위기 이전보다 매우 위험해진 것은 의심할 여지가 없고, 정책적 부양 효과 때문에 위험요인들이 잠복했다는 점도 잘 알려진 사실이다.


◆ 위험 요소 잠복, 완화정책 효과 주목

다우지수가 사상 최고치를 경신했지만 월가에 환호성만 들리는 것은 아니다. 전문가들은 과거 어떤 강세장보다도 지금은 투자자들의 회의감이 높다는 점을 지적한다. 당장 이익실현에 나섰다가 추세를 재확인한다음에 들어오라는 권고도 많다.

중앙은행이 점차 완화정책을 회수할 수 있다는 점을 우려하는 전문가들도 있다. 이런 점에서 중앙은행 정책 전망은 점차 '불확실해지고 있다'는 평가가 제기된다. 크레디트아그리콜의 수석 글로벌시장분석가는 "금융시장이 경제정책과 통화정책 면에서 갈수록 불확실성에 직면하고 있으며, 이런 점에서 주의할 필요가 있다"고 충고했다.

당장 지난달 하순 미국 연방공개시장위원회(FOMC) 의사록이 공표된 이후 세계 금융시장이 동요했던 기억이 멀지 않다.

버냉키 의장과 주요 정책결정자들이 나서 아직 출구전략을 구사하려면 멀었으며, 필요한 모든 부양 노력을 다하겠다고 약속하면서 투자자들은 안정을 찾았다.

투자자들은 중앙은행 정책에 따른 환율 변화에 주목하고 있다. 주요국 중앙은행이 경쟁적 완화정책에 나서면서, 일부 국가 통화가 약세를 보이고 있다. 특히 일본 엔화와 영국 파운드화의 약세가 두드러지고 있다.

JP모간 증권의 분석에 의하면, 지난해에는 글로벌 채권펀드로 8000억 달러가 유입된 반면 주식펀드로 자금유입은 미미했는데, 올해 들어서 주식펀드로 250억 달러가 유입되면서 주목받고 있다.

이런 변화가 채권에서 주식으로 투자의 '대전환'을 확인해주는지는 확실치 않다는 지적도 있지, 지역 증시의 경제적 여건이나 외부 환경과 무관하게 기회만 되면 밀려들 수 있는 유동성이 홍수를 이루고 있다는 것을 보여준다.

미국 증시 전문가들은 기업 실적이 뒷받침되는 랠리를 기대하면서도, 소비지출 증가 여부나 재계신뢰지수, 부동산시장의 풍향계를 주목할 필요가 있다는 의견을 내놓고 있다.

선진국 증시가 빠르게 고점을 경신한 가운데, 중국 등 대형 신흥국 증시가 상대적인 부진을 겪는 와중에, 아프리카와 중동 그리고 일부 동남아와 유럽 군소 증시, 남미 시장 등이 약진한 것으로 나타났다. 이는 글로벌 유동장세의 또다른 특징을 이룰 가능성이 높아 보인다.


[뉴스핌 Newspim] 김사헌 기자 (herra79@newspim.com)

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용산·태릉·과천 등 6만호 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울 용산국제업무지구와 태릉CC(골프장), 경기 과천 경마장(렛츠런파크서울)을 비롯한 서울 도심부와 경기 서울 근교지역에 총 6만가구가 공급된다. 이를 위해 11개 도심 내 공공부지에 4만3500가구가 공급되며 신규 공공주택지구를 새로 지정해 6300가구를 짓는다. 또 도심 내 노후청사를 활용해 모두 9900가구가 지어질 예정이다. 오는 2027년부터 2030년까지 순차적으로 착공한다. ◆ '9·7 주택공급 확대방안' 후속초지...도심 6만 가구 조성 29일 국토교통부에 따르면 정부는 이같은 내용을 담은 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 발표했다.  '9·7 주택공급 확대방안'의 후속조치인 이번 1·29 대책에서는 도심권에서 6만가구가 공급된다. 지역별로 서울은 3만2000가구(53.3%), 경기 2만8000가구(46.5%), 인천 100가구(0.2%)가 각각 배정됐다.  공급 계획 [자료=국토부] 먼저 도심내 공공부지에는 4만3500가구를 짓는다. 이 가운데 서울시와 정부가 마련한 기존 공급물량 7400가구를 제외하면 3만6100가구가 새로 지정된 물량이다.  서울 용산구 용산국제업무지구와 캠프킴에서 기존계획 물량 7400가구를 포함한 총 1만2600가구가 공급된다. 서울시가 주관하는 용산국제업무지구에서는 6000가구의 주택을 공급할 예정이었으나 이번 정부 방침에 따라 주택공급수가 1만가구로 4000가구 늘어나게 됐다. 서울시가 주택공급 확대에 대한 문제로 지적했던 학교 신설은 중단한다. 착공은 2028년으로 예정됐다. 수도권전철 남영역 인근 캠프킴 부지의 주택규모는 2500가구로 기존 1400가구에서 1100가구 더 확대됐다. 2029년 착공을 추진한다. 아울러 인기 주거지역인 서빙고동 '501 정보대'부지에도 신혼부부 등을 위한 소형주택 150가구를 짓는다. 2029년 착공 예정이다.  경기 과천시 일원 과천경마장과 방첩사 부지에서 9800가구를 건립한다. 정부는 과천 경마장(115만㎡)과 국군방첩사령부(28만㎡) 이전 후 해당 부지 총 143만㎡를 통합 개발한다는 방침이다. 경마장과 방첩사 이전계획을 국방부와 농식품부와 협의해 올 상반기내 완료하고 오는 2030년 착공할 예정이다.  문재인 정부시절 주택공급 후보지로 떠올랐던 서울 노원구 태릉CC 총 87만5000㎡에는 6800가구가 공급된다. 정부는 장기간 진척되지 못하던 태릉CC 개발사업을 국가유산청과의 협의를 거쳐 본격 추진하고 주민을 위한 교통대책과 충분한 녹지공간 마련에 나선다는 방침이다. 세계유산영향평가를 거친 후 공공주택 지구지정과 지구계획 수립 등을 병행해 2030년 착공을 추진한다.  경기 성남시 판교테크노밸리 및 성남시청과 인접한 곳에 신규 공공주택지구 성남금토2지구와 성남여수2지구 약 67.4만㎡(20만평)를 지정한다. 이들 신규 택지에는 6300가구가 공급될 예정이다. 두 공공택지는 인허가 및 보상을 완료한 후 착공은 2030년 목표다.  서울 동대문구 일원에서는 국방연구원과 인접한 한국경제발전전시관을 함께 이전하고 이전 부지 총 5만5000㎡ 규모에 주택 1500가구를 짓는다. 국토부는 국조실·기후부·성평등부와 협의해 해당 기관을 2027년 상반기까지 이전하고 이전 시점에 맞춰 사업 승인, 토지 매입 등을 추진해 2029년 착공한다는 방침이다.   서울 인접 역세권 부지와 그간 장기 지연된 사업의 계획을 변경해 총 1만1500여가구를 신규 공급한다. 정부는 이들 지구에 대해 예비 타당성 조사를 면제함으로써 사업 속도를 높일 계획이다.  먼저 경기 광명시 광명경찰서 부지 약 9000㎡에 550가구를 짓는다. 2027년까지 경찰서 이전을 완료하고 이전 일정에 맞춰 2029년 착공한다. 경기 하남시 신장 테니스장 부지 약 5000㎡에는 300가구가 공급된다. 2029년 착공을 목표로 한다.  서울 강서구 강서 군부지 약 7만㎡에는 918가구가 건립된다. 당초 부지 매각 방식으로 추진됐던 이 사업은 위탁개발 방식으로 변경해 재개된다. 2027년 착공될 예정이다. 서울 금천구 독산동 공군부대 13만㎡부지는 군부대 압축·고밀개발 방식으로 2900가구를 공급한다. 착공은 2030년이다.  경기 남양주시 퇴계원 일대 군부대 부지 35만㎡에 4180가구를 짓는다. 예비 타당성 조사를 면제해 2029년 착공을 추진한다. 또 경기 고양시 구국방대학교 부지 33만㎡에는 2570가구를 공급한다. 2029년 착공을 목표로 서울 상암DMC와 잇는 직주근접 미디어밸리를 조성할 방침이다. ◆ 공급확대에 범부처 역량 결집...투기 방지도 병행 정부는 이번 1·29 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'의 원활한 추진을 위해 '주택공급촉진 관계장관회의'를 신설한다. 회의에서는 발표 부지에 대한 이행 일정 점검 및 조기화를 추진하고 신규 물량 발굴에도 지속 노력한다는 방침이다. 특히 기존 시설 이전이 필요한 부지는 2027년까지 이전을 결정하고 택지 조성에 착수할 수 있도록 범부처가 역량을 결집해 추진상황을 집중 관리할 예정이다.  사업 속도 제고를 위해 2026년 중 국방연구원과 서울의료원, 강남구청 등 13곳에 대한 공기업 예비 타당성 조사 면제를 추진하고 국유재산심의위·세계유산영향평가 등 사전절차도 신속 이행할 계획이다. 아울러 국가가 서민주택 공급 등을 위해 추진하는 공공주택지구조성 사업은 국무회의 등을 거쳐 그린벨트(GB) 해제 총량에서 예외로 인정하는 방안을 5년 한시로 추진한다.  이와 함께 투기 방지를 위해  해당 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 즉시 지정한다. 이를 토대로 투기성 토지 거래 등을 사전에 차단할 방침이다. 정부는 지구·주변지역에 대한 조사 결과 미성년·외지인·법인 매수, 잦은 손바뀜과 같은 이상거래 280건을 선별했으며 이에 대한 분석 및 수사의뢰 조치에 나섰다.   향후 정부는 올 2월 도심 공급 확대를 위한 신규 부지와 제도개선 과제를 발표할 예정이다. 아울러 올 상반기 중 '주거복지 추진방안'을 발표해 청년과 신혼부부 등을 위한 주택공급 확대방안을 내놓을 방침이다.   donglee@newspim.com 2026-01-29 11:00
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서울 중소형 아파트값 고공행진…한강 이남 평균 18억 '돌파' [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 서울 한강 이남 지역 중소형 아파트(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 평균 가격이 18억원을 넘어섰다. 대출 규제 속에서도 상급지 수요가 이어지면서 중소형 면적을 중심으로 가격 상승 흐름이 지속되고 있다. [서울=뉴스핌] 양윤모 기자 = 서울 노원구 상계동의 한 아파트 단지 2025.10.24 yym58@newspim.com 2일 KB부동산에 따르면 지난달 한강 이남 11개구(강남·서초·송파·강동·양천·강서·영등포·동작·관악·구로·금천구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 18억269만원으로 집계됐다. 전월(17억8561만원) 대비 0.96% 상승한 수치인 동시에 서울 중소형 아파트 평균 가격이 18억원을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 실거래 사례에서도 가격 상승 흐름이 확인된다. 서울 서초구 방배동 삼호한숲 전용 84.87㎡는 지난달 27일 18억1000만원(4층)에 거래됐다. 같은 단지·면적 기준 종전 최고가였던 2023년 5월 2일 15억2000만원(11층)과 비교해 약 3억원 오른 금액이다. 강동구 명일동 삼익그린2차 전용 84.75㎡ 역시 지난달 26일 20억원(8층)에 팔리며 처음으로 20억원대를 기록했다. 지난해 10월 동일 면적이 19억1000만원(3층), 19억5000만원(2층)으로 잇달아 계약된 이후 약 3개월 만에 가격이 한 단계 더 올라섰다. 한강 이북 지역에서도 중소형 아파트 가격 상승이 이어지고 있다. 지난달 한강 이북 14개구(종로·중구·용산·성동·광진·동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원·은평·서대문·마포구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 지난해 12월(10억9510만원)보다 0.83% 상승한 11억419만원을 기록했다. 최초로 평균가가 11억원 이상으로 올라왔다.  서울 노원구 공릉동 태릉해링턴플레이스 전용 84.98㎡는 지난달 20일 11억9500만원(12층)에 계약되며 해당 면적 기준 최고가를 새로 썼다. 지난해 11월 거래된 종전 최고가 11억6000만원(15층)보다 3500만원 뛰었다. 은평구 수색동 DMC파인시티자이 전용 74.78㎡도 지난달 14일 12억9300만원(2층)에 거래됐다. 비슷한 면적인 전용 74.84㎡가 지난해 11월 22일 12억4500만원(3층)에 팔린 것과 비교하면 약 2개월 만에 5000만원가량 올랐다. chulsoofriend@newspim.com 2026-02-02 11:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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