전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산

속보

더보기

주택대책 효과 실거래가격도 '꿈틀'

기사입력 : 2013년05월10일 18:27

최종수정 : 2013년05월10일 18:27

서초구 실거래가 상승세 뚜렷, 강남 급매물 사라져

[뉴스핌=이동훈 기자] 4.1 주택거래활성화 종합대책의 효과가 나타나고 있다. 

집을 사려는 문의가 늘고 집주인이 부르는 매도호가가 올라간 데 이어 실제 거래가격도 상승하고 있다. 본격적인 정책효과가 나타나고 있는 셈이다.
 
 10일 서울시와 강남구청, 서초구청에 따르면 4.1대책 이후 서초구 전용 85㎡이하 중소형 아파트를 중심으로 실거래 가격이 오름세를 타고 있다.

서초구 반포동 래미안퍼스티지 전용 59㎡는 지난 3월 8억5000만원에 거래됐으나 4월에는 9억5000만원을 기록했다. 이 아파트 전용 84㎡도 4월 들어 13억1000만원에 거래됐다. 이 아파트는 연초까지만해도 12억원대에 머물렀다.


 최근 재건축 계획안이 승인된 서초구 반포동 신반포1차의 경우 오름세는 더욱 가파르다. 이 아파트 전용 73㎡는 1월에는 14억2000만~14억3000만원 선에 거래됐다. 하지만 주택 대책과 재건축 사업계획이 승인된 4월에는 16억4000만원까지 치솟았다. 

또 84㎡도 3월 들어 18억6000만원을 기록하며 오름세를 보였다. 이어 대책이 발표된 4월에는 19억2000만원으로 단숨에 6000만원이 올랐다. 3월에 집을 판 매도자는 불과 한달 만에 6000만원을 손해 본 셈이다. 
 
반포자이 역시 소폭이나마 오름세가 뚜렷하다. 반포자이 전용 59㎡는 지난달 8억원까지 떨어졌으나 4월에는 8억4500만원까지 올랐다. 이 아파트 전용 84㎡도 1월에는 11억4000만원에 거래됐으나 4월 들어서는 13억원대를 넘어섰다.

강남구와 송파구의 경우 눈에 띠는 가격 상승세는 아직 나타나지 않는다. 하지만 이 지역도 급매물이 빠르게 소화되고 있다는 게 현지 중개업자의 이야기다.
 
강남구 대치동 현지 중개업소 관계자는 "아직 강남구 대치동 도곡동 일대는 실거래가가 오르지 않고 있다"며 "하지만 급매물이 빠르게 사라지고 있어 곧 실거래가에도 반영이 될 것"이라고 말했다. 그는 "5월 이후 실거래가 상승세가 나타날 것으로 본다"고 덧붙였다.
 
아파트 거래건수도 4월 들어 늘고 있다. 서울 강남구의 지난 4월 아파트 계약 체결건수는 약 130건이다. 이는 취득세 일시감면이 시작된 3월 계약 체결건수에 비해 약 20% 증가한 수치다. 
 
또 4월 한달 동안 신고된 매매거래 건수도 5891건으로 집계됐다. 이는 지난해 4월보다 31% 늘어난 것으로 전달에 비해서도 12% 늘어난 것이다.
 
부동산1번지 채훈식 실장은 "4.1대책 이후 호가는 상승했지만 아직 실거래가 상승세는 나타나지 않았다"며 "하지만 서초구를 중심으로 실거래가 상승세가 곧 인근 강남구와 송파구, 그리고 용산구에도 확대될 것"이라고 예측했다.
 
다만 그는 "4.1대책은 다분히 중소형 주택을 위한 대책인 만큼 중대형 주택 거래는 상대적으로 위축될 수 있다"고 지적했다. 


[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (donglee@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
중앙지법, 尹 구속적부심 18일 오전 [서울=뉴스핌] 김현구 기자 = 윤석열 전 대통령에 대한 '내란 특검(특별검사)'의 재구속 적법성 여부가 오는 18일 나온다. 16일 법조계에 따르면 서울중앙지법은 형사9-2부(재판장 류창성)오는 18일 오전 10시15분 윤 전 대통령 측이 청구한 구속적부심을 진행한다. 윤석열 전 대통령. [사진=뉴스핌DB] 윤 전 대통령 측 법률대리인단은 이날 오전 중앙지법에 구속적부심사를 청구했다. 윤 대통령 측은 "적부심의 일반적 법리인 구속이 실체적, 절차적으로 위법·부당하다는 점을 다툴 예정"이라고 밝혔다. 특검은 지난 6일 윤 전 대통령에 대한 구속영장을 청구했다. 이후 서울중앙지법 남세진 영장전담 부장판사는 지난 9일 구속 전 피의자 심문(영장실질심사)을 진행한 뒤 다음 날 새벽 '증거인멸 우려'를 이유로 윤 전 대통령에 대한 구속영장을 발부했다. 형사소송법에 따르면 법원은 구속적부심사 청구가 접수된 후 48시간 이내에 피의자를 심문하고, 증거 조사를 진행해야 한다. hyun9@newspim.com 2025-07-16 14:41
사진
'강선우 임명' 딜레마 빠진 대통령실 [서울=뉴스핌] 박성준 기자 = 이재명 대통령이 강선우 여성가족부 장관 후보자의 임명 여부를 놓고 고심을 거듭하고 있다. '보좌진 갑질' 의혹과 해명 번복, 임금 체불 논란 등이 이어지며 여론이 악화한 가운데, 대통령실은 인사 원칙과 여성 내각 구성이라는 정치적 목표 사이에서 셈법이 복잡해진 분위기다. 강 후보자에 대한 청문회는 지난 15일 마무리됐지만, 논란은 오히려 커졌다. 국회 보좌진들 사이에선 익명 폭로가 이어지고, 여성단체들까지 "사퇴해야 한다"는 성명을 잇달아 내고 있다. 여권 내부에서도 부담을 토로하는 기류가 감지된다. 그럼에도 대통령실은 결정을 미루고 있다. 남은 청문회 과정을 모두 지켜본 후 종합 판단하겠다는 게 현재까지 대통령실 입장이다. 내부적으로 '임명 강행'과 '철회' 사이에서 득실 계산이 한창이다. [서울=뉴스핌] 이재명 대통령이 지난 13일 서울 강남구 코엑스에서 열린 2025 세계정치학회(IPSA) 서울총회 개막식에서 기조연설을 하고 있다. [사진=대통령실] 2025.07.14 photo@newspim.com ◆ 여성 인재 중용 기조...정치적 부담 상존 임명을 강행할 경우, 이재명 정부가 추진하는 여성 인재 중용 기조를 유지할 수 있다는 점이 긍정적으로 작용한다. 이 대통령은 내각 여성 비율을 30% 목표로 한다고 공언했으며, 여성가족부를 존치한 배경에도 그 같은 상징성이 깔려 있다. 실제로 강 후보자 외에도 이진숙 교육부 장관 후보자 등 여성 후보자들이 줄줄이 청문회에 오르면서, 한 명의 낙마가 전체 균형을 흔드는 도미노 효과로 이어질 수 있다는 우려도 있다. 정치적 부담도 고려 대상이다. 강 후보자는 현직 국회의원이다. 만약 청문회를 거쳐 낙마할 경우, 이는 청문회 제도가 도입된 2000년 이후 사실상 처음 있는 '현역 의원 낙마' 사례가 된다. 이는 청문회 제도와 야당의 검증력을 키워주는 반면, 여당에겐 타격이 될 수 있다. 임명을 강행할 경우의 리스크도 작지 않다. 무엇보다 시민사회와 보좌진들 사이에 형성된 비판 여론이 가라앉지 않고 있다는 점에서 정부의 도덕성과 인사 기준 자체에 흠이 날 수 있다. 강 후보자는 앞서 '사적 지시는 없었다'는 취지로 부인했으나, 이후 공개된 텔레그램 메시지로 거짓 해명 논란이 일었다. [서울=뉴스핌] 정일구 기자 = 강선우 여성가족부 장관 후보자가 14일 오전 서울 여의도 국회 여성가족위원회에서 열린 인사청문회에서 의원 질의에 답하고 있다. 2025.07.14 mironj19@newspim.com ◆ '버티기 인사' 반복시 내각 전체 불신 확산 우려 또한 임명 강행은 향후 이진숙 후보자 청문회에도 불똥을 튀게 할 수 있다. 여론이 악화된 상황에서 '버티기 인사'를 반복하면, 결국 전체 내각에 대한 불신으로 확산될 수 있다는 게 일부의 우려다. 대통령실은 16일 이후 여론 흐름 등을 토대로 강 후보자에 대한 거취를 결정할 방침이다. 일각에선 이진숙 후보자 청문회까지 모두 지켜본 뒤, 장관 인선을 '패키지'로 정리할 가능성도 점쳐진다. 정권 초반 인사를 둘러싼 시험대에서 이 대통령이 어떤 선택을 할지 주목된다. 강 후보자의 임명은 단순한 인사 문제를 넘어, 여성 인재 정책과 인사 기준, 여당 내 권력구도와도 맞물린 상징적 분기점이 되고 있다. 한편 더불어민주당 소속 국회의원 보좌진 모임인 민주당보좌진협의회(민보협) 역대 회장단은 이날 성명을 통해 강 후보자의 자진 사퇴를 요구했다. 이들은 "국회의원에게 보좌진은 단순한 직원이 아니라 의정활동 전반을 보좌하는 파트너이자 국민과 국회를 잇는 다리"라며 "그런 보좌진의 인격을 무시한 강 후보자의 갑질 행위는 여성가족부 장관은 물론 국회의원으로서의 기본적 자세조차 결여된 것이라 평가하지 않을 수 없다"고 강조했다. parksj@newspim.com 2025-07-16 14:36
안다쇼핑
Top으로 이동