전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이

런던 부동산 글로벌 자금 '블랙홀' 뉴욕 4배

기사입력 : 2014년11월26일 05:30

최종수정 : 2014년11월26일 05:33

최근 러시아 수퍼부자들 '사자' 합류

[뉴욕=뉴스핌 황숙혜 특파원] 버블 논란이 끊이지 않는 런던 부동산으로 글로벌 투자 자금 유입에 브레이크가 걸리지 않고 있다.

중국과 카타르, 쿠웨이트에 이어 최근에는 러시아 자산가들이 런던 부동산 ‘사자’에 합류했다. 투자자들이 밀물을 이루면서 최근 1년 사이 런던 부동산으로 유입된 글로벌 투자 자금이 뉴욕보다 네 배 가량 많은 것으로 집계됐다.

25일(현지시각) 부동산 리서치 업체 리얼 캐피탈 애널리틱스에 따르면 중국을 포함한 글로벌 주요 국부펀드가 최근 1년 사이 런던 부동산 시장에 투자한 금액이 89억달러에 달한 것으로 나타났다.

런던 주책[출처:월스트리트저널]
 국부펀드를 통한 글로벌 주요국의 부동산 투자 가운데 런던이 차지한 비중이 44%에 달했다.

또 최근 1년 사이 뉴욕으로 유입된 투자 자금은 23억달러로, 런던과 커다란 격차를 벌이며 2위를 기록했다.

이와 별도로 부동산 컨설팅 업체 나이트 프랭크에 따르면 러시아의 수퍼 부자들이 지난 10월 말 기준 6개월간 매입한 1000만파운드 이상 고가 부동산이 전년 같은 기간에 비해 13% 급증했다. 또 전체 고가 부동산 거래 가운데 러시아 투자자가 21%를 차지했다.

국제 유가 하락과 서방의 경제 제재로 인해 러시아 경제가 침체 위기에 처한 데 따라 자산가들이 해외 자산시장에 눈을 돌리는 것으로 풀이된다.

러시아 정부는 우크라이나 사태와 관련, 미국과 유럽이 가한 경제 제재와 유가 하락으로 인해 연간 14 00억달러에 이르는 손실이 발생할 것이라는 분석 결과를 내놓았다.
 
이와 함께 루블화의 가파른 하락 역시 울트라 부자들의 런던 부동산 투자를 부추기는 요인으로 꼽힌다.

여기에 러시아와 중동 지역의 꼬리를 무는 지정학적 리스크 역시 런던 부동산 시장으로 글로벌 자금을 몰아가고 있다는 분석이다.

노르웨이를 필두로 국부펀드의 적극적인 ‘사자’에 러시아 투자자들의 자금이 합류하면서 올해 런던의 1000만파운드 이상 고가 부동산 거래 규모가 지난해에 비해 30% 이상 급증했다.

한편 국부펀드 가운데는 카타르가 최근 3년간 63억달러에 이르는 투자를 단행했고, 쿠웨이트와 중국, 노르웨이가 뒤를 이었다.

리얼 캐피탈의 사이먼 말린슨 매니징 디렉터는 “런던 부동산 시장은 유럽 최대 규모인 동시에 유동성이 가장 높은 지역에 해당한다”며 “투자자들이 런던을 선호하는 이유 가운데 하나”라고 전했다.




[뉴스핌 Newspim] 황숙혜 기자 (higrace@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
강릉 옥계항 코카인 추정 마약 대량 적발 [세종=뉴스핌] 백승은 기자 = 관세청과 해양경찰청이 강릉 옥계항에 입항하는 외국 무역선 선박을 수색애 코카인으로 의심되는 마약을 대량 적발해 조사 중이라고 2일 밝혔다. 전날 두 기관은 미국 연방수사국(FBI)과 국토안보수사국(HSI)으로부터 A선밖에 마약이 숨겨져 있다는 정보를 입수했다. A 선박은 벌크선으로 3만2000톤이며, 승선원 외국인은 20명이다. 관세청과 해양경찰청이 강릉 옥계항에 입항하는 외국 무역선 선박을 수색해 코카인으로 의심되는 마약을 대량 적발했다. [사진=관세청] 2025.04.02 100wins@newspim.com 두 기관은 합동 검색작전을 수립하고, 선박의 규모가 길이 185미터(m)인 점과 검색 범위 등을 고려해 서울세관·동해해경청 마약 수사요원 90명 및 세관 마약탐지견 2팀 등 합동 검색팀을 구성했다. 검색팀은 2일 오전 6시 30분 옥계항에 긴급 출동해 A 선박이 입항한 직후 선박에 올라타 집중 수색을 실시했다. 수색 중 검색팀은 선박 기관실 뒤편에서 밀실을 발견했고, 집중 수색 결과 개당 약 20킬로그램(kg) 전후 마약으로 의심되는 물질이 담긴 박스 수십 개를 발견했다. 검색팀이 간이시약으로 검사한 결과 코카인 의심 물질로 확인됐다. 정확한 중량은 하선 이후 정밀 계측기를 통해 측정하고 마약 종류는 국가과학수사연구원에 의뢰해 확인할 예정이다. 앞으로 관세청과 해경청은 합동수사팀을 운영해 해당 선박의 선장 및 선원 등 20여명을 대상으로 밀수 공모 여부와 적발된 마약의 출처 등을 수사할 계획이다. 국제 마약 밀매 조직과의 연관성도 고려해 미국 FBI와 HSI 등 관계 기관과의 공조를 통해 수사를 확대할 방침이다. 100wins@newspim.com 2025-04-02 17:57
사진
재주는 트럼프가, 돈은 브라질이 [서울=뉴스핌] 최원진 기자= 도널드 트럼프 미국 행정부의 관세 공세로 글로벌 무역전쟁이 격화하는 가운데, 브라질이 주요 승자로 부상하고 있다고 월스트리트저널(WSJ)이 1일(현지시간) 보도했다. 보도에 따르면, 중국은 트럼프 대통령이 부과한 대중(對中) 관세에 맞서 미국산 농산물에 보복 관세를 매기며 대체 수입처로 브라질을 주목하고 있다. 수출입 컨테이너 [사진=블룸버그] 중국 가공업체들은 트럼프 대통령이 지난 1월 취임하기 전부터 브라질산 대두를 비축하기 시작했고, 올해 1분기 필요한 물량의 거의 전량을 브라질에서 조달했다. 이는 지난해 같은 기간 54% 수준이었던 브라질산 비중과 비교하면 큰 폭의 증가다. 가격도 상승세다. 상파울루대학 산하 연구기관 세페아(CEPEA)에 따르면, 브라질 항구에서 선적되는 대두의 프리미엄은 중국이 미국산 대두에 10% 관세를 발표한 직후 일주일 동안 약 70% 급등했다. 3월 선적 기준으로는 부셸당 85센트를 기록해 3년 만에 최고치를 찍었다. 닭고기와 달걀 수출도 두 자릿수 증가율을 보인다. 브라질의 가금류·돼지고기·달걀 수출업체를 대표하는 브라질동물단백질협회(ABPA)의 히카르두 산틴 협회장은 올해 들어 브라질의 닭고기 수출은 지난해 같은 기간보다 9%, 달걀 수출은 20% 증가했다고 밝혔다. 브라질은 미국과 달리 조류 인플루엔자를 겪고 있지 않아, 안정적인 공급처로 주목받고 있다. 여기에 중국이 미국산 닭고기에 15%의 보복관세를 부과하면서 브라질산이 대안으로 떠오르고 있다는 설명이다. 사실 브라질과 중국의 교역 관계는 최근 수년 빠르게 확대됐다. 중국은 2009년에 미국을 제치고 브라질의 최대 무역 파트너로 부상했다. 쇠고기, 철광석, 석유 등 자원이 풍부한 브라질은 중국의 막대한 수요에 맞춰 수출을 확대해 왔고, 중국은 브라질의 인프라 건설에 대규모 자본을 투입하고 있다. 현재 중국은 브라질 전체 전력 공급의 약 10%를 차지하고 있으며, 항만과 도로, 철도 등 주요 기반 시설 건설에도 깊숙이 관여하고 있다. 브라질은 미국 시장에서도 수출 확대 가능성을 보고 있다. 중국은 미국의 주요 신발 수출국인데, 미국이 중국산 제품에 고율 관세를 부과할 경우 아시아를 제외하고 최대 신발 생산국인 브라질이 그 자리를 일부 대체할 수 있다는 전망이 나온다다. 하롤두 페헤이라 브라질 신발산업협회(Abicalçados) 회장은 "브라질산 제품에 별다른 관세가 없다면, 미국 수출 확대의 기회가 될 수 있다"라고 밝혔다. 글로벌 무역전쟁 국면에서 오히려 특수를 누릴 것이라는 기대는 브라질 증시에도 훈풍으로 작용했다. 올 들어 브라질 증시는 9% 넘게 오르며 뉴욕 증시를 아웃퍼폼하고 있다. 올 들어 브라질 증시는 9% 넘게 상승, 연중 5% 가까이 하락한 뉴욕증시의 S&P500 지수와 대조를 이룬다 [사진=koyfin] wonjc6@newspim.com   2025-04-02 15:30
안다쇼핑
Top으로 이동