전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이

신DTI 비켜간 새해 첫 분양단지..청약흥행 이어갈까

기사입력 : 2017년12월21일 10:30

최종수정 : 2017년12월21일 10:46

서울 주변 경기도 시흥, 부천 등 공급

[뉴스핌=김지유 기자] 주택담보대출을 억누르는 신(新) 총부채상환비율(DTI) 적용을 비켜가는 분양단지들의 '청약 흥행' 여부에 관심이 쏠리고 있다.

신DTI가 적용되지 않으면 내집마련 수요자는 집을 매입하기가 유리하다. 하지만 상대적으로 비인기지역이란 의미도 되는 만큼 청약 성공을 장담할 수 없는 곳이기도 하다. 

이 가운데 서울 접근성이 뛰어나고 입지가 좋은 단지들이 청약 흥행을 이어갈 것으로 전망된다.

21일 닥터아파트에 따르면 내년 1월 전국에서 16개 단지, 총 6375가구(조합원 분양물량 및 임대아파트 제외)가 분양에 나설 것으로 조사됐다.

수도권에서는 경기도(7개 단지, 총 3222가구), 인천(2개 단지, 총 642가구)가 공급된다. 지방광역시에서는 대구(2개 단지, 총 307가구), 대전(1개단지, 총 236가구), 광주(1개 단지, 236가구)에서 4개단지가 분양에 돌입한다.

이같이 내년 1월 분양이 예정된 16개 단지 가운데 금융규제인 신DTI가 적용되는 단지는 2곳이다.

신DTI는 투기지역, 투기과열지구, 청약조정대상지역에 적용된다.

이에 따라 경기 화성 동탄2신도시에 공급되는 '힐스테이트 동탄 2차', 대구 수성구 시지동에서 경북아파트1단지를 재건축하는 '고산역 화성파크드림'가 신DTI를 적용받게 된다.

신DTI 규제를 피한 지역 가운데 서울 접근성이 뛰어난 수도권지역 분양 단지들은 수요자들에게 인기를 끌 것으로 예상된다.

경기 시흥 장현지구에 공급되는 '시흥 장현지구 제일풍경채'는 최근 장현지구의 청약 인기를 이어갈 것으로 예측된다.

시흥은 내년 입주물량(1만2338가구)이 많은 지역으로 꼽히지만 장현지구는 최근 높은 청약경쟁률을 기록하고 있다. 지난 6일 분양에 나선 장현지구 모아미래도 에듀포레는 1순위 청약을 접수한 결과 평균 4.1대 1의 경쟁률을 보였다. 최고 경쟁률은 기타지역에서 16.50대 1을 기록했다.

지난 10월 개관한 경기도 시흥 장현지구 시흥 장현 리슈빌 견본주택 모습. <사진=계룡건설>

경기 부천 괴안동에 공급되는 'e편한세상 온수역'도 청약 흥행이 예상된다. 동신아파트를 재건축한 이 단지는 서울 지하철 1·7호선 온수역을 도보로 10분에 이용할 수 있다. 경기도 부천에 위치하면서 신DTI가 적용되지 않지만 서울과 가까워 서울의 생활인프라를 누릴 수 있다.

경기도 광주 오포읍에서는 '광주 오포 더샵'이 분양에 나선다. 광주 오포는 성남 분당과 가까워 지역내에서도 실수요자들에게 인기가 있는 지역이다. 지난 2월 서희건설이 공급한 '오포 서희스타힐스'는 평균 1.96대 1, 최고 6.18대 1의 청약경쟁률을 기록했다.

박원갑 KB국민은행 WM스타자문단 수석전문위원은 "금융규제를 적용받는 지역이 아닌 것은 그만큼 시장이 과열되지 않았다는 것을 의미하기도 하지만, 서울 접근성이 뛰어난 지역 가운데 신규 물량 공급이 적은 서울 주변지역 공급 단지들은 실수요자들에게 청약흥행을 이어갈 전망"이라며 "입주물량이 많은 지역 가운데에서도 입지가 뛰어나거나 분양가가 낮게 책정된 단지는 수요자들에게 인기를 끌 수 있다"고 말했다.

 

[뉴스핌 Newspim] 김지유 기자 (kimjiyu@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
정부조직 개편 방식 '안갯속' [서울=뉴스핌] 윤채영 기자 = 이재명 정부의 조직 개편 발표가 오는 8월 13일로 정해진 것으로 확인됐다. 국정기획위원회는 이달 말 대국민보고를 할 계획이었지만 미뤄지면서 정부조직 개편의 구체적인 방식은 안갯속이다. 26일 뉴스핌 취재를 종합하면, 국정위는 정부 조직 개편안 등을 이재명 대통령에게 보고하며 막바지 정리 작업 중에 있다. 개편이 유력한 기획재정부와 검찰 조직 등에 대한 추가 검토가 이뤄지고 있는 것으로 알려졌다. [서울=뉴스핌] 이길동 기자 =이한주 국정기획위원회 위원장.2025.07.22 gdlee@newspim.com 국정위는 당초 이달 중 대국민보고 등 주요 일정을 마칠 계획이었다. 국정위의 법적 활동 기한은 60일로 오는 8월 14일까지 활동할 수 있다. 1회 한해 최장 20일까지 연장할 수 있지만 국정위는 조기에 활동을 마무리 하겠다고 했다. 국정위의 속도전에 제동이 걸린 데는 정부의 첫 조직 개편인 만큼 조금 더 신중해야 한다는 목소리가 크게 작용한 것으로 알려졌다. 환경부와 산업자원통상부의 기후와 에너지 파트를 분리해 기후에너지부를 신설하는 과정에서 각 부처의 반발도 나오는 점 등이 대표적이다. 또 이 대통령이 이달 말에서 내달 초 방미 일정이 잡힐 수 있다는 점도 정부조직 개편이 늦어진 배경인 것으로 전해졌다. 1차 정부조직 개편안에는 기재부의 예산 분리 기능과 검찰청 폐지가 담길 것이 유력하다. 조승래 국정위 대변인은 앞서 "기재부 예산 기능을 분리하는 것과 (검찰청의) 수사와 기소 분리는 공약 방향이 명확하다"고 말했다. 기재부 조직 개편은 ▲예산 편성 기능을 분리해 과거의 기획예산처를 되살리고 나머지 기능은 재정경제부로 개편하는 안 ▲예산처가 아니라 재무부를 신설하는 안 ▲기재부 내에서 기능을 조정하는 안 등이 거론돼 왔다. 이 방안들을 놓고 국정위는 검토하고 있다. 현재는 기획재정부를 기획예산처와 재정경제부로 나누는 안이 유력한 것으로 알려졌지만, 국정위는 초안 등과 관련해서는 말을 아끼고 있는 상황이다. 검찰청 폐지 골자의 검찰 조직 개편안도 이번 조직 개편에 포함될 가능성이 높다. 이미 여당에서는 검찰의 수사권과 기소권을 분리하는 내용의 '검찰개혁 4법'을 발의했다. 김용민 더불어민주당 의원 등이 발의한 법안에는 검찰 권력의 핵심인 기소권은 법무부 산하에 공소청을 신설해 여기로 이관하는 내용이 담겼다. 수사권은 행정안전부 산하에 중대범죄수사청을 신설해 이곳으로 넘기기로 했다. 다만 수사권을 행안부 산하에 둘지 법무부 산하에 둘지를 두고는 여권 내에서도 이견이 있어 더 논의 중인 것으로 알려졌다. 금융위원회와 금융감독원 개편 방안을 놓고도 논의가 이어지고 있는 것으로 전해졌다. 당초 금융위 해체 차원의 '금융위 정책과 감독 기능 분리' 조직 개편안이 유력했다. 그러나 최근 여당에서 기획재정부 내 국제금융 업무를 금융위로 이관하는 내용의 법안을 발의하며 '금융위 존치론'이 급부상하고 있다. 금융위 해체론에 제동이 걸렸다는 목소리가 나오면서 이 역시도 오리무중인 상황이다. ycy1486@newspim.com 2025-07-26 07:00
사진
특검, 한덕수 자택·총리공관 압수수색" [세종=뉴스핌] 양가희 기자 = 내란특검팀이 24일 국무총리 서울공관에 대한 압수수색에 들어갔다. 국무총리실은 이날 문자 공지를 통해 특검팀의 수사에 적극 협조하고 있다며 이같이 밝혔다.   특검은 이날 한덕수 전 총리 자택 압수수색에도 나섰다. [서울=뉴스핌] 이형석 기자 = 한덕수 전 국무총리가 2일 오후 서울 서초구 서울고등검찰청에 마련된 내란 특검 사무실에서 조사를 마치고 차량으로 이동하고 있다. 2025.07.02 leehs@newspim.com 한 전 총리는 윤석열 전 대통령의 비상계엄 선포 계획을 알고도 이를 묵인 또는 방조했다는 의혹을 받고 있다. 특검은 압수물 분석을 마치는 대로 한 전 총리 등을 다시 조사한 뒤 구속영장 청구 여부 등을 검토할 전망인 것으로 알려졌다. sheep@newspim.com 2025-07-24 13:54
안다쇼핑
Top으로 이동