전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이

둔촌주공, 다음주 3.3㎡당 2900만원대 분양가 수용 결정

기사입력 : 2020년06월05일 15:35

최종수정 : 2020년06월05일 15:41

8일 대의원회 후 7월초 조합원 총회 개최
"분양가 2910만~2950만원"...조합원 '반발'

[서울=뉴스핌] 노해철 기자 = 서울 강동구 둔촌주공 조합이 다음 주 주택도시보증공사(HUG)가 제시한 일반분양가 수용 여부를 결정한다. HUG가 제시한 3.3㎡당 2900만원대 분양가를 수용해 선분양할지, 분양보증 없이 후분양 방식을 택할지가 핵심 사안이다.

일부 조합원들은 당초 예상했던 분양가보다 낮은 금액은 받아들일 수 없다는 이유로 조합장 해임을 주장하고 있어 분양가 진통이 쉽게 마무리되지 않을 가능성도 있다.

5일 정비업계에 따르면 둔촌주공 재건축 조합은 오는 8일 대의원회에서 관리처분계획 변경과 임시총회 개최 등 10개 안건을 의결한다. 조합은 이번 대의원회에서 HUG 기준으로 책정된 일반분양가로 변경해 분양할지를 두고 의견을 모은 뒤, 7월 초 개최 예정인 조합원 총회 안건으로 상정할 계획이다.

조합은 "HUG와 분양가 협상을 더 진행하면 분양가상한제를 피하기 어려운 시점까지 왔다"며 "총회에서 HUG의 기준에 따른 분양가를 산정해 사업 진행을 할 것인지에 대해 조합원들의 의견을 묻겠다"고 밝혔다.

[서울=뉴스핌] 노해철 기자 = 서울 강동구 둔촌주공 재건축 공사 현장에는 민간택지 분양가상한제 적용을 반대하는 내용의 플래카드가 걸려 있다. [사진=뉴스핌 DB] 2020.06.05. sun90@newspim.com

조합이 이번 일정을 결정한 것은 다음 달부터 민간택지 분양가상한제가 시행되기 때문이다. 앞서 정부는 분양가상한제 유예기간을 7월 28일까지로 정했다. 유예기간 내 조합이 입주자 모집 공고를 내지 못하면 분양가상한제가 적용된다.

조합원들이 HUG 기준에 따른 일반분양가를 받아들일지는 미지수다. HUG가 책정한 분양가는 조합이 당초 예상한 분양가보다 낮은 탓에 추가부담금이 발생하는 등 사업 손실이 발생하기 때문이다. HUG 기준에 따른 분양가는 3.3㎡당 2950만원 수준으로 알려졌다. 이는 조합이 제시한 3550만원보다 600만원 낮은 금액이다.

HUG 관계자는 "내부 기준에 따라서 분양가를 산정하는 것"이라며 "조합에서 이의를 제기하면 검토가 이뤄지지만 기준에서 벗어나진 않는다"고 말했다.

둔촌주공은 HUG의 분양가 규제를 피하는 방안으로 아파트를 지은 뒤 분양하는 후분양 방식을 검토하고 있다. 조합은 앞서 후분양에 따른 사업성 검토를 위한 연구용역을 진행한 바 있다. 조합 관계자는 "구체적인 내용을 밝힐 수 없지만, 둔촌주공 사업장은 후분양이 유리하다는 의견이 있다"고 말했다.

이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 "둔촌주공은 입지 측면에서 볼 때 미분양 가능성은 없기 때문에 후분양 방식을 택할 수 있다"며 "HUG의 간접적인 분양가 규제로 둔촌주공을 포함한 서울 재건축 사업을 통한 주택 공급이 미뤄질 수 있다"고 지적했다.

조합원들은 HUG가 책정한 분양가를 받아들일 수 없다며 반발하고 있다. 이들은 조합장 해임을 위한 조합원 동의서를 확보한 상태다. 도시 및 주거환경정비법에 따르면 해임 총회 개최에는 전체 조합원(6068명)의 10% 이상의 동의가 필요하다.

조합장 해임을 추진하는 한 조합원은 "HUG 기준에 따른 분양가가 2910만원이라는 얘기가 나오고 있다"며 "HUG 분양가 기준은 바뀌지 않았는데, 조합 집행부는 협상을 진행하고 있다면서 조합원들을 기만하고 있다"고 반발했다.

이어 "조합장 해임 총회에 동의하는 조합원이 전체 조합원 중 20%를 넘고 있어 적당한 시기에 총회를 열 계획"이라며 "2900만원대 분양가가 확실시 되면서 조합원 반발이 더 커지고 있다"고 덧붙였다.

단군 이래 최대 재건축 사업으로 꼽히는 둔촌주공은 강동구 둔촌동 170-1 일대 62만6232m² 부지에 지하 3층∼지상 35층 85개 동, 총 1만2032가구를 짓는 사업이다. 이 가운데 4786가구를 일반분양한다. 시공사는 현대건설, HDC현대산업개발, 롯데건설, 대우건설이다. 

sun90@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
강릉 옥계항 코카인 추정 마약 대량 적발 [세종=뉴스핌] 백승은 기자 = 관세청과 해양경찰청이 강릉 옥계항에 입항하는 외국 무역선 선박을 수색애 코카인으로 의심되는 마약을 대량 적발해 조사 중이라고 2일 밝혔다. 전날 두 기관은 미국 연방수사국(FBI)과 국토안보수사국(HSI)으로부터 A선밖에 마약이 숨겨져 있다는 정보를 입수했다. A 선박은 벌크선으로 3만2000톤이며, 승선원 외국인은 20명이다. 관세청과 해양경찰청이 강릉 옥계항에 입항하는 외국 무역선 선박을 수색해 코카인으로 의심되는 마약을 대량 적발했다. [사진=관세청] 2025.04.02 100wins@newspim.com 두 기관은 합동 검색작전을 수립하고, 선박의 규모가 길이 185미터(m)인 점과 검색 범위 등을 고려해 서울세관·동해해경청 마약 수사요원 90명 및 세관 마약탐지견 2팀 등 합동 검색팀을 구성했다. 검색팀은 2일 오전 6시 30분 옥계항에 긴급 출동해 A 선박이 입항한 직후 선박에 올라타 집중 수색을 실시했다. 수색 중 검색팀은 선박 기관실 뒤편에서 밀실을 발견했고, 집중 수색 결과 개당 약 20킬로그램(kg) 전후 마약으로 의심되는 물질이 담긴 박스 수십 개를 발견했다. 검색팀이 간이시약으로 검사한 결과 코카인 의심 물질로 확인됐다. 정확한 중량은 하선 이후 정밀 계측기를 통해 측정하고 마약 종류는 국가과학수사연구원에 의뢰해 확인할 예정이다. 앞으로 관세청과 해경청은 합동수사팀을 운영해 해당 선박의 선장 및 선원 등 20여명을 대상으로 밀수 공모 여부와 적발된 마약의 출처 등을 수사할 계획이다. 국제 마약 밀매 조직과의 연관성도 고려해 미국 FBI와 HSI 등 관계 기관과의 공조를 통해 수사를 확대할 방침이다. 100wins@newspim.com 2025-04-02 17:57
사진
재주는 트럼프가, 돈은 브라질이 [서울=뉴스핌] 최원진 기자= 도널드 트럼프 미국 행정부의 관세 공세로 글로벌 무역전쟁이 격화하는 가운데, 브라질이 주요 승자로 부상하고 있다고 월스트리트저널(WSJ)이 1일(현지시간) 보도했다. 보도에 따르면, 중국은 트럼프 대통령이 부과한 대중(對中) 관세에 맞서 미국산 농산물에 보복 관세를 매기며 대체 수입처로 브라질을 주목하고 있다. 수출입 컨테이너 [사진=블룸버그] 중국 가공업체들은 트럼프 대통령이 지난 1월 취임하기 전부터 브라질산 대두를 비축하기 시작했고, 올해 1분기 필요한 물량의 거의 전량을 브라질에서 조달했다. 이는 지난해 같은 기간 54% 수준이었던 브라질산 비중과 비교하면 큰 폭의 증가다. 가격도 상승세다. 상파울루대학 산하 연구기관 세페아(CEPEA)에 따르면, 브라질 항구에서 선적되는 대두의 프리미엄은 중국이 미국산 대두에 10% 관세를 발표한 직후 일주일 동안 약 70% 급등했다. 3월 선적 기준으로는 부셸당 85센트를 기록해 3년 만에 최고치를 찍었다. 닭고기와 달걀 수출도 두 자릿수 증가율을 보인다. 브라질의 가금류·돼지고기·달걀 수출업체를 대표하는 브라질동물단백질협회(ABPA)의 히카르두 산틴 협회장은 올해 들어 브라질의 닭고기 수출은 지난해 같은 기간보다 9%, 달걀 수출은 20% 증가했다고 밝혔다. 브라질은 미국과 달리 조류 인플루엔자를 겪고 있지 않아, 안정적인 공급처로 주목받고 있다. 여기에 중국이 미국산 닭고기에 15%의 보복관세를 부과하면서 브라질산이 대안으로 떠오르고 있다는 설명이다. 사실 브라질과 중국의 교역 관계는 최근 수년 빠르게 확대됐다. 중국은 2009년에 미국을 제치고 브라질의 최대 무역 파트너로 부상했다. 쇠고기, 철광석, 석유 등 자원이 풍부한 브라질은 중국의 막대한 수요에 맞춰 수출을 확대해 왔고, 중국은 브라질의 인프라 건설에 대규모 자본을 투입하고 있다. 현재 중국은 브라질 전체 전력 공급의 약 10%를 차지하고 있으며, 항만과 도로, 철도 등 주요 기반 시설 건설에도 깊숙이 관여하고 있다. 브라질은 미국 시장에서도 수출 확대 가능성을 보고 있다. 중국은 미국의 주요 신발 수출국인데, 미국이 중국산 제품에 고율 관세를 부과할 경우 아시아를 제외하고 최대 신발 생산국인 브라질이 그 자리를 일부 대체할 수 있다는 전망이 나온다다. 하롤두 페헤이라 브라질 신발산업협회(Abicalçados) 회장은 "브라질산 제품에 별다른 관세가 없다면, 미국 수출 확대의 기회가 될 수 있다"라고 밝혔다. 글로벌 무역전쟁 국면에서 오히려 특수를 누릴 것이라는 기대는 브라질 증시에도 훈풍으로 작용했다. 올 들어 브라질 증시는 9% 넘게 오르며 뉴욕 증시를 아웃퍼폼하고 있다. 올 들어 브라질 증시는 9% 넘게 상승, 연중 5% 가까이 하락한 뉴욕증시의 S&P500 지수와 대조를 이룬다 [사진=koyfin] wonjc6@newspim.com   2025-04-02 15:30
안다쇼핑
Top으로 이동