'내집마련 고민' 신혼부부들, 혼례비 대출로 고민 해결해볼까

기사입력 : 2020년10월01일 08:06

최종수정 : 2020년10월01일 08:06

우리은행, 신혼부부 최대 1억 빌려준다…만 40세 이하·5년차 이하
근로복지공단, 연 2.5%에 1250만원 대출…월소득 251만원 이하
'보금자리론' LTV 최대 70%…신청일 주택시세 6억 이하면 가능

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 정부의 고강도 부동산규제로 20~30대 신혼부부와 예비 신혼부부들의 고민이 깊어졌다. 종잣돈이 많지 않은 데다 서울 등 조정대상지역은 주택담보대출(LTV) 한도가 낮으니 '내집마련'이 어려워져서다.

하지만 은행이나 근로복지공단, 한국주택금융공사(HF)의 대출상품을 잘 활용하면 몇억원 이상 자금부담을 줄일 수 있다. 신혼부부들이 꼭 알아야 할 대출상품에는 뭐가 있을까.

1일 부동산 및 금융업계에 따르면 우리은행과 근로복지공단은 신혼부부 및 결혼예정자들에게 각각 1억원, 1250만원 한도의 대출을 해주고 있다. HF는 대출신청일 기준 주택시세가 6억 이하일 경우 최대 3억원까지 장기 고정금리 분할상환 방식으로 빌려주는 '보금자리론'이 있다.

◆ 우리은행, 신혼부부 최대 1억 빌려준다…만 40세 이하·5년차 이하

우선 우리은행에는 신혼부부에게 결혼생활자금(결혼비용 포함)을 지원하는 신용대출상품인 '해피커플론'이 있다. 결혼 5년차 이하 신혼부부(결혼예정자 포함)가 대상이다. 만 40세 이하, 연소득 총액 2500만원 이상이면 받을 수 있다. 배우자가 직장인이면 연소득 총액이 2000만원이어도 가능하다.

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 2020.09.25 sungsoo@newspim.com

대출한도는 최대 1억원(마이너스통장 가능)이다. 우리은행 내부 신용등급(CSS)에 따라 연소득의 최대 150%까지 한도를 부여한다. 다만 우리은행 및 타행에서 신용대출(보증채무 포함)을 받은 금액이 있다면 기초한도에서 차감한다.

대출금리는 기준금리에 가산금리를 더해 정해진다. 기준금리로는 기간별 고정금리, 3개월 코리보(KORIBOR) 금리, CD연동대출 기준금리를 활용한다.

가산금리는 우리은행 내부 신용등급(CSS) 프라이싱(PRICING) 시스템에 의해 산출한다. 수요자의 소득, 신용도, 대출금액, 거래실적에 따라 취급시점별로 일부 다르게 산출할 수 있다.

예컨대 대출금액 1억원, 대출기간 12개월이고, 만기일시상환 방식이며 은행내부 신용등급이 1등급이면 CD연동금리 0.63%에 가산금리 1.92%가 더해져 기본금리가 2.55%가 된다. 또는 12개월 고정금리 0.92%에 가산금리 1.86%를 더해 기본금리가 2.78%이 될 수도 있다.

한도대출(마이너스 통장) 방식의 경우 가산금리에 0.50%가 추가된다. 또한 수요자의 신용상황, 대출조건, 거래내역에 따라 가산금리 및 우대금리가 달라질 수 있다. 예컨대 기본금리 2.55%에 0.3%포인트(p)의 금리우대를 받는다면 최종 금리는 2.25%로 낮아진다.

◆ 근로복지공단, 연 2.5%에 1250만원 대출…월소득 251만원 이하

근로복지공단은 근로자에게 최대 1250만원까지 결혼비용을 빌려준다. 금리는 연 2.5%다. 신청일 현재 소속 사업장에 3개월 이상 근무하고 있으며 월평균 소득이 251만원(세금 공제전) 이하면 가능하다. 다만 비정규직 근로자는 소득요건을 적용하지 않는다.

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 2020.09.25 sungsoo@newspim.com

일용근로자는 다른 기준을 적용한다. 신청일 이전 90일 이내에 '고용보험법 시행규칙' 별지 제7호서식의 고용보험 근로내용 확인신고서에 따라 45일 이상 근무했으면 신청할 수 있다.

대출상환은 2가지 방식이 있다. 1년 거치 후 3년 매월 원금균등분할상환, 또는 1년 거치 후 4년 매월 원금균등분할상환 중 선택할 수 있다.

신청기한은 결혼일 전후 90일 이내, 또는 혼인신고일부터 90일 이내다. 사업장 관할 근로복지공단 지역본부 및 지사에 방문해서 신청하거나, 근로복지서비스 홈페이지에 들어가서 인터넷으로도 신청할 수 있다.

결혼을 앞두고 있거나 결혼을 이미 한 사람도 신청할 수 있다. 결혼예정자는 예식장 계약서 또는 청첩장을 제출하면 되며, 결혼 후 신청자는 결혼 후 90일 이내에 증빙자료(혼인관계증명서)를 내면 된다.

◆ '보금자리론' LTV 최대 70%…신청일 주택시세 6억 이하면 가능

한국주택금융공사(HF)에서 제공하는 주택담보대출인 '보금자리론'도 있다. 보금자리론은 주택구매자금을 최대 3억원까지 장기 고정금리 분할상환 방식으로 빌려주는 상품이다.

일정한 소득 요건 등 자격을 갖추면 투기과열지구 및 조정대상지역에서도 주택담보인정비율(LTV)을 70%까지 적용받을 수 있다. 현재 투기과열지구, 조정대상지역의 9억원 이하 주택은 LTV가 각각 40%, 50%인데 이보다 높은 수준이다.

다만 보금자리론은 서민 주거안정을 목표로 한 정책금융이다 보니 담보주택 가격이 6억원 이하여야 한다는 조건이 있다. 최근 수년간 집값이 급등한 서울에서는 보금자리론을 받을 수 있는 주택 수가 제한적이라는 지적이 있었다.

이에 따라 HF는 업무처리기준을 개정할 예정이다. 보금자리론 대출승인일에 담보주택의 평가액이 6억원을 넘더라도, 대출신청일 기준 KB국민은행 또는 한국감정원 시세가 6억원 이하라는 점이 확인되면 대출을 허용할 예정이다. 다만 이 경우 대출승인일 기준으로 집값이 9억원을 넘지 않아야 한다.

금융권 관계자는 "조정지역 주택이나 시가 9억원이 넘는 주택은 LTV 한도로 대출을 많이 받기 어렵지만, 잘 찾아보면 신혼부부에게 대출을 해주는 상품이 여전히 많다"며 "특히 주택청약종합저축에 돈을 넣고 있었다면 보금자리론과 같은 정책금융을 이용할 때 금리가 할인되니 이를 적극 이용할 필요가 있다"고 말했다.

sungsoo@newspim.com

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SPC "8시간 넘는 야간근무 없앤다" [서울=뉴스핌] 최원진 기자= SPC그룹이 27일 대표이사 협의체인 'SPC 커미티'를 열고 장시간 야간 근로를 폐지하고, 앞으로 생산직의 야근 시간을 8시간 이내로 제한하기로 했다고 밝혔다. SPC그룹은 야간 생산이 불가피한 일부 필수 품목을 제외하고, 가능하면 야간 가동 자체를 줄여나가겠다는 방침이다. 그룹 관계자는 "8시간 초과 야근 폐지를 위해 △인력 확충 △생산 품목 및 생산량 조정 △라인 재편 등 전반적 생산 구조를 완전히 바꿀 계획이다. 각 (계열)사별 실행 방안을 마련해 10월1일부터 전면 시행한다"고 설명했다. 이재명 대통령이 지난 25일 경기 시흥시 SPC 삼립 시흥 공장에서 열린 산업재해 근절 현장 노사간담회에서 발언을 하는 모습. [사진=대통령실] 주간 근무 시간 역시 단계적으로 단축해 장시간 노동에 따른 피로 누적과 사고 위험을 사전에 차단한다는 계획이다. 또한 이번 근무체계 전환이 현장에서 안정적으로 정착될 수 있도록 노조와 협의를 병행하고, 내부 교육 및 매뉴얼 정비 작업도 함께 추진할 예정이다. SPC는 "생산 현장의 장시간 야간 근로에 대한 지적과 우려를 무겁게 받아들여 근무 형태를 비롯한 생산 시스템 전반에 대한 개혁을 추진하기로 했다"며 "앞으로 근로자 안전이 최우선시되는 일터를 만들 수 있도록 적극 개선하고 투자하겠다"고 밝혔다. 이번 결정은 지난 25일 이재명 대통령이 SPC삼립 시화공장을 직접 찾아 현장 간담회를 주재하며 야간 노동과 과도한 업무 강도를 지적한 데 따른 것이다. 이 대통령은 지난 5월 SPC 시화공장에서 발생한 여성 노동자 사망 사고와 관련해 "수십 년이 흘렀지만 여전히 현장에서 노동자가 죽고 있다"며 "같은 방식의 사고가 반복되는 건 심각한 문제"라고 강하게 비판했다. 이어 "돈과 비용 때문에 안전과 생명을 희생하는 구조라면 반드시 바뀌어야 한다"며 "이번을 계기로 산재 사망률을 줄이기 위한 현실적이고 구체적인 대책이 마련되길 바란다"고 강조했다. 이날 간담회에는 김영훈 고용노동부 장관, 김용범 정책실장, 문진영 사회수석 등 청와대 주요 인사들이 배석했으며, SPC 측에선 허영인 회장과 김범수 SPC삼립 대표, 김지형 컴플라이언스위원장, 김희성 안전보건총괄책임자, 김인혁 노조위원장 등이 참석했다. CJ푸드빌, 크라운제과 등 타 식품업체의 현장 책임자들도 함께 자리를 했다. wonjc6@newspim.com 2025-07-27 13:22

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특검, '공천개입 의혹' 윤상현 의원 소환 [서울=뉴스핌] 최원진 기자= 윤석열 전 대통령 부부의 공천 개입 의혹을 수사 중인 민중기 특별검사팀이 27일 국민의힘 윤상현 의원을 소환했다. 윤 의원은 이날 오전 9시 25분께 서울 종로구 KT광화문웨스트빌딩에 위치한 특검 사무실에 출석했다. 현장에 모인 취재진이 공천 개입 의혹에 대한 입장을 묻자 윤 의원은 "진실되고 성실하게 조사에 임하겠다"고 답했다. 윤 전 대통령으로부터 김영선 전 의원의 공천과 관련한 연락을 받은 적이 있는지에 대한 질문에는 "그 부분은 조사에서 말씀드리겠다"며 말을 아꼈다. 윤 의원은 2022년 6월 치러진 경남 창원 의창구 국회의원 보궐선거 당시 국민의힘 공천관리위원장을 맡았으며, 특검은 김건희 여사가 당시 전략공천에 영향을 미치는 과정에 윤 의원이 개입했는지 여부를 집중 수사 중이다. 김 여사는 제20대 대통령 선거 직후 '정치 브로커'로 알려진 명태균 씨로부터 여론조사를 무상으로 제공받은 대가로, 같은 해 6월 보궐선거에서 김영선 전 의원이 창원 의창에 전략공천되도록 개입한 혐의를 받고 있다. 앞서 공개된 통화 녹취록에 따르면, 윤석열 전 대통령은 2022년 5월 9일 국민의힘 보궐선거 공천 발표를 하루 앞두고 명태균 씨에게 "내가 김영선이 경선 때부터 열심히 뛰었으니까 김영선이를 좀 해줘라 그랬는데, 말이 많네. 당에서"라며 "상현이(윤 의원)한테 내가 한 번 더 이야기할게. 걔가 공관위원장이니까"라고 말했다. 특검팀은 이달 8일 업무방해 등 혐의로 윤 의원의 국회 의원회관 사무실과 자택 등을 압수수색하고 휴대전화 등을 확보했다. [서울=뉴스핌] 정일구 기자 = 공천 개입 의혹을 받는 윤상현 국민의힘 의원이 27일 오전 소환 조사를 받기 위해 서울 종로구 KT광화문빌딩 웨스트에 마련된 김건희 특검 사무실로 출석하고 있다. 2025.07.27 mironj19@newspim.com wonjc6@newspim.com 2025-07-27 10:01