[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = HDC현대산업개발과 롯데건설은 6일 '반정 아이파크 캐슬' 사이버 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다고 밝혔다.

반정 아이파크 캐슬은 경기도 화성시 반정동 621-101번지와 621-87번지 일원에 들어선다.

총 2개 단지로 4단지는 지하 2층~지상 17층, 14개동, 전용면적 59~105㎡, 986가구로 이뤄졌다.

5단지는 지하 3층~지상 19층, 20개동, 전용면적 59~156㎡, 1378가구 규모다. 전용면적별 물량은 ▲59㎡ 361가구 ▲75㎡ 704가구 ▲84㎡ 1,156가구 ▲103㎡ 2가구 ▲105㎡ 124가구 ▲112㎡ 2가구 ▲119㎡ 3가구 ▲121㎡ 3가구 ▲130㎡ 7가구 ▲156㎡ 2가구다.

행정안전부에 따르면 지난 6월 23일 '경기도 수원시와 화성시의 관할구역 변경에 관한 규정'(대통령령 제 30794호)이 공포됐다. 이에 따라 대통령령 시행일인 7월 24일부로 해당 사업지가 화성시 반정동으로 편입됐다. 반정 아이파크 캐슬은 동일 생활권이자 투기과열지구인 수원시보다 규제 수위가 낮은 조정대상지역의 청약 요건이 적용된다.

단지는 수도권에 거주하는 만 19세 이상 세대주 가운데 청약통장 가입기간이 24개월 이상 경과하고 지역·면적별 예치금액이 충족되면 1순위 청약이 가능하다. 입주자모집공고일 기준 화성시 거주자는 1순위 우선공급 대상에 해당된다.

가점제 비율은 투기과열지구보다 완화된 전용 85㎡ 이하 75%, 85㎡ 초과 30%다. 재당첨 제한 기간(7년) 및 중도금 LTV(50%)도 투기과열지구인 수원시(재당첨 제한 기간 10년, LTV 40%)에 비해 규제 강도가 낮다.

견본주택은 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1176에 있지만, 코로나19 확산 방지를 위해 사이버 견본주택으로 대체된다. 입주는 오는 2022년 12월 예정이다.

분양 관련 정보는 6일부터 공식 홈페이지에서 확인할 수 있다. 실제 유니트를 360도로 촬영한 VR(가상현실) 영상을 비롯해 입지 환경, 단지 배치, 마감재와 같은 정보를 제공한다.

청약 일정은 오는 16일 특별공급을 시작으로 17일 1순위 당해, 18일 1순위 기타, 19일 2순위 순이다. 이어 25일 5단지 당첨자 발표, 26일 4단지 당첨자 발표가 계획돼 있다. 다음달 11~21일까지 당첨자 계약이 진행될 예정이다.

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