자금 부담 줄이는 민간임대 아파트 주거 대안으로 각광
실속파 청약자 몰려들어…높은 경쟁률 나타내며 흥행
[서울=뉴스핌] 조한웅 기자 = 최근 내 집 마련이 어려워지고 전세난이 심화되면서 주거 대안으로 꼽히는 민간임대 아파트에 대한 수요자들의 관심이 뜨겁다. 임대차 3법 시행의 여파로 지방까지도 전셋값이 크게 오르자, 합리적인 가격에 8년 동안 안정적으로 거주할 수 있는 민간임대 아파트의 장점이 부각되고 있기 때문이다.
민간임대 아파트에 대한 관심은 청약 경쟁률에서도 확인이 가능하다.
실제로 지난 21일 청약 접수를 마무리한 충남 아산시 '신아산 모아엘가 비스타2차'는 998세대 모집에 18만6358건이 접수돼 평균 186.73대 1의 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률은 368세대 모집에 14만3092건이 몰린 전용 84㎡타입으로 무려 388.84대 1의 경쟁률을 나타냈다. 작년 11월 공급된 1차 역시 큰 인기를 끌었다. 922세대 모집에는 4만4754건이 몰려 평균 48.5대 1의 높은 경쟁률을 기록하며 1개월 만에 완판된 바 있다.
작년 7월 경기도 용인시에서 공급한 민간임대 아파트 '신광교 제일풍경채'는 1766세대 모집에 2만6033명이 몰려 평균 14.74대 1의 경쟁률을 기록했고, 작년 9월 온라인 청약에 나선 'KTX오송역 대광로제비앙'도 총 1,516세대 모집에 10만5,016명이 청약해 평균 경쟁률 69대 1을 기록했다.
또 작년 11월 전라남도 순천시에서 공급된 '순천 대광로제비앙 리버팰리스'는 청약신청 자격을 순천시 및 광주, 전남지역 거주자로 한정 지었음에도 불구하고 총 6만8565건이 접수되며 평균 94.31대 1의 경쟁률을 보였다.
이처럼 민간임대 아파트에 청약자들이 쏠리는 이유는 합리적인 가격에 장기간 거주할 수 있고 특히 새 아파트에서 무주택자 자격을 유지하면서 내 집 마련을 도모할 수 있다는 장점이 있기 때문인 것으로 분석된다. 청약통장 및 주택소유 여부 등에 관계없이 누구나 접수가 가능해 진입장벽이 낮고, 최근에는 분양 아파트 못지 않은 우수한 상품성을 주목을 받으며 상품성이 많이 개선되고 있다는 점도 한몫을 한다.
업계 관계자는 "민간임대 아파트는 이사 걱정 없이 8년간 장기 거주가 가능하며 취득세와 재산세 등 주택 보유에 따른 세금 걱정도 없어 자금 여력이 부족한 수요자들로부터 높은 인기를 누리고 있다"며 "보증금과 임대료가 주변 시세 대비 합리적으로 책정되고 이후 분양전환도 가능하다는 점에서 인기는 당분간 지속될 것으로 전망된다"고 말했다.
모아건설산업㈜과 혜림건설㈜은 23~27일, 충청남도 아산시 신창면 남성리 158-1번지 일대에 공급하는 '신아산 모아엘가 비스타2차'의 정당계약을 진행한다. 1차 계약금 500만원 정액제와 중도금 무이자 혜택을 제공해 초기 부담금을 크게 낮췄다. 또한 공신력있는 금융기관을 통해 전세자금 80%까지 대출이 가능하다. 단지는 지하 2층~지상 27층, 10개동, 전용면적 59~84㎡ 총 998가구의 민간임대 아파트로 1차 922가구와 함께 총 1920가구의 대단지로 조성된다. 기존 임대 아파트에서 볼 수 없었던 우수한 마감재를 적용해 공간의 완성도를 높였으며 중문 기본 설치 및 시스템 에어컨 무료 옵션(침실1및 거실) 제공 혜택도 주어진다. 입주민들은 U+스마트홈도 3년간 무상으로 이용할 수 있다. 보행자의 안전과 쾌적함을 고려해 주차장을 전면 지화하해 지상에 차가 없는 안전한 단지로 설계되며, 대기전력 차단 시스템과 친환경 태양광 발전시스템 도입으로 관리비 절감 효과도 기대할 수 있다. 전 세대 남향 위주의 배치는 물론 넓은 동간 거리(최대 70m)로 조망권 및 일조권이 확보돼 거주 여건도 쾌적하다. 단지 내에는 어린이물놀이터, 골프클럽, 피트니스, 독서실, 게스트하우스 등 아산시 최고 수준의 커뮤니티 시설을 선보일 예정이다.
청약통장 유무와 거주지와 관계없이 만 19세 이상 무주택 세대 구성원일 경우 누구나 청약할 수 있는 공공지원 민간임대주택도 공급된다.
우미건설은 4월, 경기도 파주 운정3지구 a15블록에 공공지원 민간임대주택인 '파주 운정신도시 우미린 더퍼트'를 공급할 예정이다. 지하 1층~지상 28층, 전용면적 59~84㎡ 846가구 규모다. 후분양단지로 공급돼 오는 8월 입주 예정이다.
중흥토건은 26일, '고양덕은 중흥S-클래스 파크시티'의 사이버 주택전시관을 개관하고 공급에 나선다. 단지는 경기도 고양시 덕은도시개발구역 A2블록에 들어서며 지하 3층~지상 최고 22층, 12개동 전용 59~84㎡ 총 894가구 중 전용 59㎡ 391가구를 공공지원 민간임대 방식으로 선보인다.
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