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'1000조' 기금 퇴직연금 시장 열린다...증권사들 '맹공'

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운용업계의 텃밭 기금 위탁운용 시장, 급성장 단계
증권사 "막대한 인프라 투입...시장 진입 가능" 전망
운용업계 "운용 경험·노하우 중요...진입 어려울 것"

[서울=뉴스핌] 임성봉 기자 = 오는 2022년부터 퇴직연금 의무화 제도가 시행되면서 외부위탁운용관리(OCIO) 시장을 놓고 벌써부터 증권사와 자산운용사 간 치열한 경쟁이 벌어지고 있다. 그간 OCIO 시장을 선점하고 있던 운용업계는 수성에 나섰고 증권사들은 막대한 인프라를 바탕으로 새로운 먹거리 시장 공략에 나선 모습이다.

8일 금융투자협회 등에 따르면 지난해 기준 OCIO 시장은 100조원 안팎을 웃도는 것으로 추정되고 있다. OCIO는 연기금, 재단, 공공기관, 고액자산가 등의 투자자들로부터 자산운용 업무를 위탁받아 운용하는 서비스로 그간 운용업계가 주로 맡아왔다. OCIO 시장 선두그룹은 삼성자산운용, 미래에셋자산운용, 한국투자신탁운용 등이 꼽힌다.

실제로 삼성자산운용은 대표적인 OCIO인 연기금투자풀 주간운용사 자리를 20년째 지키고 있고 미래에셋자산운용 역시 이번에 새롭게 주간운용사로 선정되면서 입지를 공고히 하고 있다. 한국투자신탁운용은 연기금투자풀 주간운용사 선정 경쟁에서 한 발 물러난 대신 민간 OCIO를 공략하는 쪽으로 전략을 수정해 점유율을 높이고 있다.

여의도 증권가 / 이형석 기자 leehs@

하지만 근로자퇴직급여보장법(퇴직연금법) 개정안이 지난 3월 24일 국회를 통과해 2022년 4월 시행을 앞두면서 OCIO 시장의 경쟁 구도에 변화가 일어나는 모습이다. 퇴직연금법은 내년부터 모든 기업에 퇴직연금 적립금운용계획서(IPS) 도입 및 운용위원회 설치를 의무화 하도록 하는 내용이 골자다. 그간 퇴직연금 의무화 대상은 300인 이상 기업에만 해당됐다.

특히 퇴직연금법 시행 이후 자연스럽게 기금형 퇴직연금제도 도입도 속도를 낼 것으로 전망되면서 금투업계는 OCIO 시장의 몸집이 크게 불어날 것으로 판단하고 있다.

이 때문에 증권사들 역시 OCIO 시장 진입을 서두르고 있다. 먼저 KB증권은 전날 고용노동부의 장애인고용촉진및직업재활기금과 임금채권보장기금의 주간운용사 본계약을 체결하면서 본격적인 OCIO 시장 진입을 알렸다. 앞서 KB증권은 김성희 OCIO 솔루션 총괄 상무를 지난 5월 영입하는 등 OCIO 사업 확장에 무게를 실어왔다. 김 상무는 연기금투자풀 제도가 도입됐던 지난 2001년부터 OCIO 시장에 몸 담아온 대표적 전문가로 꼽힌다.

미래에셋증권 역시 지난 8월 기금운용팀과 OCIO컨설팅팀을 신설하고 기존 OCIO솔루션팀을 멀티솔루션본부 산하로 이동하는 등 체질 개선을 완료했다. 기금운용팀은 공적 기금을 유치한 뒤 자산운용과 리스크 관리를 담당한다. 이후 OCIO컨설팅팀은 자문과 기획업무를 담당하고 OCIO솔루션팀이 마케팅을 전담하는 구조를 취했다.

이보다 앞서 NH투자증권도 지난 7월 OCIO사업부를 신설하는 한편 기존 OCIO 영업·기획을 담당하던 기관영업본부 등 유관조직들을 산하로 개편했다. 사업부 대표는 정영채 NH투자증권 대표가 겸직하는 등 조직에 힘을 싣는 모습이다.

대형증권사 한 관계자는 "내년부터 퇴직연금 의무화 제도가 시행되면 기금형 퇴직연금 제도 , 퇴직연금사전지정운용제도(디폴트옵션) 도입도 가시권에 들어올 것으로 판단된다"며 "지금까지는 운용업계가 OCIO 시장을 독점해왔지만 증권사들이 막대한 인프라를 투자한다면 시장 진입이 불가능하지는 않을 것"이라고 말했다.

증권사들이 앞다퉈 OCIO 조직을 강화하는 데는 기금형 퇴직연금 제도가 도입되면 시장 규모가 1000조원 수준에 육박할 것으로 추정되기 때문이다. 결국 운용업계 입장에선 시장 점유율을 지켜야 하고 증권사는 틈새를 노리고 들어가 점유율을 늘려야 하는 치열한 공방을 벌여야 하는 상황이다.

운용업계 한 관계자는 "OCIO 시장은 그간의 운용 경험 등이 중요한 분야의 시장으로 단순히 자본력만을 바탕으로 뛰어들어서는 자리를 잡기 어렵다"며 "그간 OCIO를 지켜온 자산운용사들의 역량을 제치기는 쉽지 않을 것으로 보인다"고 말했다.

imbong@newspim.com

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용산·태릉·과천 등 6만호 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울 용산국제업무지구와 태릉CC(골프장), 경기 과천 경마장(렛츠런파크서울)을 비롯한 서울 도심부와 경기 서울 근교지역에 총 6만가구가 공급된다. 이를 위해 11개 도심 내 공공부지에 4만3500가구가 공급되며 신규 공공주택지구를 새로 지정해 6300가구를 짓는다. 또 도심 내 노후청사를 활용해 모두 9900가구가 지어질 예정이다. 오는 2027년부터 2030년까지 순차적으로 착공한다. ◆ '9·7 주택공급 확대방안' 후속초지...도심 6만 가구 조성 29일 국토교통부에 따르면 정부는 이같은 내용을 담은 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 발표했다.  '9·7 주택공급 확대방안'의 후속조치인 이번 1·29 대책에서는 도심권에서 6만가구가 공급된다. 지역별로 서울은 3만2000가구(53.3%), 경기 2만8000가구(46.5%), 인천 100가구(0.2%)가 각각 배정됐다.  공급 계획 [자료=국토부] 먼저 도심내 공공부지에는 4만3500가구를 짓는다. 이 가운데 서울시와 정부가 마련한 기존 공급물량 7400가구를 제외하면 3만6100가구가 새로 지정된 물량이다.  서울 용산구 용산국제업무지구와 캠프킴에서 기존계획 물량 7400가구를 포함한 총 1만2600가구가 공급된다. 서울시가 주관하는 용산국제업무지구에서는 6000가구의 주택을 공급할 예정이었으나 이번 정부 방침에 따라 주택공급수가 1만가구로 4000가구 늘어나게 됐다. 서울시가 주택공급 확대에 대한 문제로 지적했던 학교 신설은 중단한다. 착공은 2028년으로 예정됐다. 수도권전철 남영역 인근 캠프킴 부지의 주택규모는 2500가구로 기존 1400가구에서 1100가구 더 확대됐다. 2029년 착공을 추진한다. 아울러 인기 주거지역인 서빙고동 '501 정보대'부지에도 신혼부부 등을 위한 소형주택 150가구를 짓는다. 2029년 착공 예정이다.  경기 과천시 일원 과천경마장과 방첩사 부지에서 9800가구를 건립한다. 정부는 과천 경마장(115만㎡)과 국군방첩사령부(28만㎡) 이전 후 해당 부지 총 143만㎡를 통합 개발한다는 방침이다. 경마장과 방첩사 이전계획을 국방부와 농식품부와 협의해 올 상반기내 완료하고 오는 2030년 착공할 예정이다.  문재인 정부시절 주택공급 후보지로 떠올랐던 서울 노원구 태릉CC 총 87만5000㎡에는 6800가구가 공급된다. 정부는 장기간 진척되지 못하던 태릉CC 개발사업을 국가유산청과의 협의를 거쳐 본격 추진하고 주민을 위한 교통대책과 충분한 녹지공간 마련에 나선다는 방침이다. 세계유산영향평가를 거친 후 공공주택 지구지정과 지구계획 수립 등을 병행해 2030년 착공을 추진한다.  경기 성남시 판교테크노밸리 및 성남시청과 인접한 곳에 신규 공공주택지구 성남금토2지구와 성남여수2지구 약 67.4만㎡(20만평)를 지정한다. 이들 신규 택지에는 6300가구가 공급될 예정이다. 두 공공택지는 인허가 및 보상을 완료한 후 착공은 2030년 목표다.  서울 동대문구 일원에서는 국방연구원과 인접한 한국경제발전전시관을 함께 이전하고 이전 부지 총 5만5000㎡ 규모에 주택 1500가구를 짓는다. 국토부는 국조실·기후부·성평등부와 협의해 해당 기관을 2027년 상반기까지 이전하고 이전 시점에 맞춰 사업 승인, 토지 매입 등을 추진해 2029년 착공한다는 방침이다.   서울 인접 역세권 부지와 그간 장기 지연된 사업의 계획을 변경해 총 1만1500여가구를 신규 공급한다. 정부는 이들 지구에 대해 예비 타당성 조사를 면제함으로써 사업 속도를 높일 계획이다.  먼저 경기 광명시 광명경찰서 부지 약 9000㎡에 550가구를 짓는다. 2027년까지 경찰서 이전을 완료하고 이전 일정에 맞춰 2029년 착공한다. 경기 하남시 신장 테니스장 부지 약 5000㎡에는 300가구가 공급된다. 2029년 착공을 목표로 한다.  서울 강서구 강서 군부지 약 7만㎡에는 918가구가 건립된다. 당초 부지 매각 방식으로 추진됐던 이 사업은 위탁개발 방식으로 변경해 재개된다. 2027년 착공될 예정이다. 서울 금천구 독산동 공군부대 13만㎡부지는 군부대 압축·고밀개발 방식으로 2900가구를 공급한다. 착공은 2030년이다.  경기 남양주시 퇴계원 일대 군부대 부지 35만㎡에 4180가구를 짓는다. 예비 타당성 조사를 면제해 2029년 착공을 추진한다. 또 경기 고양시 구국방대학교 부지 33만㎡에는 2570가구를 공급한다. 2029년 착공을 목표로 서울 상암DMC와 잇는 직주근접 미디어밸리를 조성할 방침이다. ◆ 공급확대에 범부처 역량 결집...투기 방지도 병행 정부는 이번 1·29 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'의 원활한 추진을 위해 '주택공급촉진 관계장관회의'를 신설한다. 회의에서는 발표 부지에 대한 이행 일정 점검 및 조기화를 추진하고 신규 물량 발굴에도 지속 노력한다는 방침이다. 특히 기존 시설 이전이 필요한 부지는 2027년까지 이전을 결정하고 택지 조성에 착수할 수 있도록 범부처가 역량을 결집해 추진상황을 집중 관리할 예정이다.  사업 속도 제고를 위해 2026년 중 국방연구원과 서울의료원, 강남구청 등 13곳에 대한 공기업 예비 타당성 조사 면제를 추진하고 국유재산심의위·세계유산영향평가 등 사전절차도 신속 이행할 계획이다. 아울러 국가가 서민주택 공급 등을 위해 추진하는 공공주택지구조성 사업은 국무회의 등을 거쳐 그린벨트(GB) 해제 총량에서 예외로 인정하는 방안을 5년 한시로 추진한다.  이와 함께 투기 방지를 위해  해당 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 즉시 지정한다. 이를 토대로 투기성 토지 거래 등을 사전에 차단할 방침이다. 정부는 지구·주변지역에 대한 조사 결과 미성년·외지인·법인 매수, 잦은 손바뀜과 같은 이상거래 280건을 선별했으며 이에 대한 분석 및 수사의뢰 조치에 나섰다.   향후 정부는 올 2월 도심 공급 확대를 위한 신규 부지와 제도개선 과제를 발표할 예정이다. 아울러 올 상반기 중 '주거복지 추진방안'을 발표해 청년과 신혼부부 등을 위한 주택공급 확대방안을 내놓을 방침이다.   donglee@newspim.com 2026-01-29 11:00
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서울 중소형 아파트값 고공행진…한강 이남 평균 18억 '돌파' [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 서울 한강 이남 지역 중소형 아파트(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 평균 가격이 18억원을 넘어섰다. 대출 규제 속에서도 상급지 수요가 이어지면서 중소형 면적을 중심으로 가격 상승 흐름이 지속되고 있다. [서울=뉴스핌] 양윤모 기자 = 서울 노원구 상계동의 한 아파트 단지 2025.10.24 yym58@newspim.com 2일 KB부동산에 따르면 지난달 한강 이남 11개구(강남·서초·송파·강동·양천·강서·영등포·동작·관악·구로·금천구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 18억269만원으로 집계됐다. 전월(17억8561만원) 대비 0.96% 상승한 수치인 동시에 서울 중소형 아파트 평균 가격이 18억원을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 실거래 사례에서도 가격 상승 흐름이 확인된다. 서울 서초구 방배동 삼호한숲 전용 84.87㎡는 지난달 27일 18억1000만원(4층)에 거래됐다. 같은 단지·면적 기준 종전 최고가였던 2023년 5월 2일 15억2000만원(11층)과 비교해 약 3억원 오른 금액이다. 강동구 명일동 삼익그린2차 전용 84.75㎡ 역시 지난달 26일 20억원(8층)에 팔리며 처음으로 20억원대를 기록했다. 지난해 10월 동일 면적이 19억1000만원(3층), 19억5000만원(2층)으로 잇달아 계약된 이후 약 3개월 만에 가격이 한 단계 더 올라섰다. 한강 이북 지역에서도 중소형 아파트 가격 상승이 이어지고 있다. 지난달 한강 이북 14개구(종로·중구·용산·성동·광진·동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원·은평·서대문·마포구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 지난해 12월(10억9510만원)보다 0.83% 상승한 11억419만원을 기록했다. 최초로 평균가가 11억원 이상으로 올라왔다.  서울 노원구 공릉동 태릉해링턴플레이스 전용 84.98㎡는 지난달 20일 11억9500만원(12층)에 계약되며 해당 면적 기준 최고가를 새로 썼다. 지난해 11월 거래된 종전 최고가 11억6000만원(15층)보다 3500만원 뛰었다. 은평구 수색동 DMC파인시티자이 전용 74.78㎡도 지난달 14일 12억9300만원(2층)에 거래됐다. 비슷한 면적인 전용 74.84㎡가 지난해 11월 22일 12억4500만원(3층)에 팔린 것과 비교하면 약 2개월 만에 5000만원가량 올랐다. chulsoofriend@newspim.com 2026-02-02 11:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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