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[종목이슈] LG생건 '반토막'…공매도가 中國 타격 알고 '큰 돈' 벌어

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"따이공 협상력 역대급"...가격 할인 요구 충돌

[서울=뉴스핌] 김양섭 기자 = 작년 7월 178만4000원을 찍었던 LG생활건강 주가가 6개월여 만에 거의 반토막 수준이 됐다. 이렇다 할 반등도 없었다. 15년 이상 장기 우상향 해왔던 추세가 꺾였다. 이 같은 급한 하락의 주요 수급 주체는 외국인과 기관투자자, 특히 외국인이다. 공매도 역시 한 몫 했다. 공매도는 작년 3분기 실적 시즌에선 숫자가 발표된 뒤 급증했는데, 이번에는 이보다 한발 더 빨랐다. 면세 사업 등 중국 관련 사업에 상당한 타격을 확신하고, 이미 작년 12월에 하락에 베팅을 한 흔적들이 나온다.

LG생활건강 10년 주가 추이. [자료=네이버]

12일 한국거래소에 따르면, LG생활건강 주가는 지난 10일 13% 급락 마감했다. 장중 16% 이상 급락하기도 했다. 4분기 실적 전망이 좋지 않기 때문이다. 여러가지 실적 중에서도 LG생활건강의 주가를 움직이는 핵심 변수는 '중국에서의 성장'이다. 이 성장세가 꺾이면 주가를 지탱해왔던 높은 멀티플(밸류에이션을 하기 위해 이익 또는 자산 등에 곱하는 배수)을 줄 근거가 사라지기 때문이다. 작년 3분기 실적 시즌에서도 이미 비슷한 변수로 주가가 급락했던 상황이다. 최근의 급락은 4분기 실적인데, 이번엔 '광군절'을 둘러싼 따이공들과의 충돌이 핵심 배경이다. '중국의 상황이 좋지 않다'는 얘기들, 분석들이 계속 조금씩 시장 안팎에서 흘러나오고 있던 상황에서 '면세 사업의 매출 타격이 기존 예상보다 더 크다'는 인식이 확산되면서 지난 10일 주가가 급락했다.

지난 10일 LG생활건강의 거래량은 34만8000주. 전날 거래량의 7배, 하루 거래량 기준으로는 2009년 3월 이후 13년여 만에 최대 수준일 정도다. 매도의 주요 주체는 외국인과 기관, 특히 외국인이다. 외국인은 이날 하루에만 1000억원이 넘는 순매도를 기록했다. 매수가 840억원, 매도가 1910억원이다. 이날 공매도 거래대금은 247억원으로 전체 거래의 약 7.4%다. 비중으로 보면 최근 상황에서 아주 높은 수준은 아니지만, 절대 금액 기준으로 보면 작년 10월 이후 최대다. 작년 10월은 3분기 어닝 시즌을 맞아 대량 공매도가 나온 시기였다.

LG생활건강 최근 공매도 추이. 누적공매도량은 작년 7월1일 이후 기준. [자료=키움증권HTS]

거래비중 기준으로 보면, 공매도는 이미 지난 달 집중적으로 쏟아졌다. 12월 24일 공매도 비중은 29.3%로 작년 10월 26일 34.5% 이후 최고다. 12월 24일 전후, 12월 21일부터 12월 29일까지 12% 이상의 높은 공매도 거래비중이 기록됐다. 주가 하락에 확신을 갖고 베팅을 한 흔적들이다.

익명을 요청한 헤지펀드 매니저는 "당시 공매도 수급 흐름을 보면, 펀더멘털 변화에 대한 감지를 하고 하방으로 확신을 한것 같다"고 말했다. 그는 "개인투자자들이 공매도로 돈을 벌기 쉬울 것으로 생각하는 경향이 있는데, 정신적인 스트레스나 노력 차원에선 거의 3배 수준이다. 주가가 우상향할 경우 손실 가능성이 무한대로 열려 있는 것이어서 더 섬세한 확인 작업이 필요한 전략"이라고 했다.

'면세 사업에서의 부진 정도가 예상보다 크다'는 게 최근 업데이트된 증권가 분석의 요지다. 

에프앤가이드 집계 기준 LG생활건강의 4분기 실적 컨센서스는 매출 2조1106억원, 영업이익 2518억원이다. 지난 10일 7개 증권사들이 일제히 목표주가를 낮췄다. 기존 대비 11%~25% 수준 목표주가를 낮춰잡았다. 메리츠증권은 기존 160만원에서 120만원으로 25% 하향 조정했다.

LG생활건강 목표주가 하향 조정. [자료=네이버]

KTB투자증권은 4분기 LG생활건강의 면세 매출액 추정치를 기존 대비 1000억원 낮춰 잡았다. 화장품 전체 사업은 매출액 1조 2740억원(YoY-4%), 영업이익 2176억원(YoY-3%), 영업이익률 17.1%(YoY+0.1%p)를 추정했다. 이에 따라 4분기 전체 매출은 2조1000억원으로 전년과 비슷한 수준이 될 것으로 봤다. 영업이익은 2500억원을 예상했다.

배송이 KTB투자증권 연구원은 "면세 사업 매출은 전년대비 23% 감소, 전분기 대비 11% 감소할 것으로 예상한다"고 했다. 시장성장률이 전분기 대비 12% 상승한다는 것을 감안하면 상당한 역성장이다.

면세 매출은 대부분 중국 따이공(한국과 중국을 오가며 물건을 구입해 판매하는 중국인 보따리상)을 통해 발생한다. 이들 따이공이 광군절을 앞두고 대표 브랜드 후를 비롯한 주요 제품에 대한 가격 인하를 강하게 요구했으나, 이를 수용하지 않았던 상황이다. 회사 측이 공격적인 연말 프로모션에 참여하지 않은 이유는 브랜드 가치 훼손을 막기 위한 전략이다. 매출 성장을 위해 가격을 낮춰 팔지는 않겠다는 전략이었다.

배 연구원은 "연말 프로모션에 공격적으로 참여하지 않은것으로 파악된다"면서 "비용 효율화와 면세 수수료 지출 축소에 비롯해 수익성은 상대적으로 방어할 수 있겠으나, 건강한 손익 개선 추세와는 거리가 있다"고 설명했다.

박종대 하나금융투자 연구원은 "현재 기업형 따이공의 협상력은 역대급이다. 기업형 따이공들이 인바운드 여행사를 경유하면서 면세점에 대한 추가적인 알선수수료 상승 요인으로 작용, 3분기부터 면세점 업체들의 수익성에 큰 부담으로 작용하고 있다"고 설명했다. 이어 "면세점 업체들 역시 실질적으로 손익분기점(BEP)을 넘지 못하고 있는 상황에서 알선수수료 일부를 브랜드 업체에 전가하려고 했던 것 같다"면서 "4분기 LG생활건강 연결 영업이익은 2480억원으로 애초 추정치보다 200억원 가까이 줄어들 듯 하다. 2014년 1분기 이후 31개 분기만에 감익할 가능성도 배제할 수 없게 됐다"고 덧붙였다.

이런 현상은 중국 정부의 홍색 정풍운동(중국 정부가 자신들의 정치 이념에 반하는 연예인들을 퇴출하거나 규제)에 따른 후폭풍이다. 중국 정부의 왕홍(온라인 인플루언서)에 대한 엄청난 과세 현상이 벌어졌고, 왕홍이 관련 비용을 따이공에게 전가시키려는 움직임을 보이면서 이들이 면세점에 가격 인하를 요구했던 상황이다.

박은정 유안타증권 연구원은 "고마진 채널의 성장성이 둔화된 가운데, 기타 브랜드, 중국 외 지역의 성장성이 미진함에 따라 2022년 성장 모멘텀은 제한적일 것으로 판단한다"면서 추정치 하향 조정했다. 타깃 배수(Target P/E 23x 적용)를 하향 조정함에 따라 목표주가를 127만원으로 낮춰잡았다.

 

ssup825@newspim.com

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동탄·기흥·구리 규제지역 묶인다 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 반도체 특수와 교통 호재, 서울 인접 수요가 맞물리며 집값이 오른 경기 주요 지역이 규제지역으로 신규 지정된다. 정부는 투기적 매수를 차단하고 실수요자를 보호하기 위해 화성시 동탄구와 용인시 기흥구, 구리시를 투기과열지구 및 조정대상지역으로 지정하기로 했다. [AI 그래픽 생성=정영희 기자] 30일 국토교통부는 주거정책심의위원회 심의·의결을 거쳐 경기도 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시 등 3곳을 투기과열지구 및 조정대상지역으로 신규 지정한다고 밝혔다. 이번 지정은 최근 이들 지역의 주택가격 상승세가 이어진 데 따른 조치다. 지정 효력은 7월 1일부터 발생한다. 화성시 동탄구와 용인시 기흥구는 최근 반도체 업계 특수에 따른 집값 상승 기대감과 GTX-A 개통 등 교통 인프라 개선 영향이 반영된 지역으로 꼽힌다. 구리시는 서울과 인접한 역세권 수요가 이어지며 가격 상승세가 지속되고 있는 상황이다. 월간 주택 매매가격 변동률을 보면 화성시 동탄구는 올해 2월 0.78%에서 상승 폭이 매월 확대되며 5월에는 1.5%대를 넘어섰다. 지난 4월과 5월 용인시 기흥구는 0.85%와 0.95% 상승했다. 구리시는 올 2월 1.77%의 상승률을 기록하더니 지난달까지 1.15%로 집계됐다. 국토부는 이들 지역의 가격 흐름과 주택시장 상황을 고려해 규제지역 신규 지정을 결정했다. 투기과열지구와 조정대상지역 지정에 따라 해당 지역에서는 주택시장 과열을 억제하기 위한 관련 규제가 적용된다. 규제지역으로 지정되면 주택구입 목적 주택담보대출 LTV가 무주택자 기준 40%로 제한되고, 유주택자는 주담대를 받을 수 없다. 대출 한도는 최대 6억원으로 묶이며 6개월 이내 전입 의무도 부과된다. 청약에서는 1순위 요건과 재당첨 제한, 전매제한이 강화되고, 조정대상지역 지정에 따라 다주택자 취득세·양도세 중과와 1세대1주택 비과세 거주요건도 적용된다. 투기과열지구 내 정비사업장에서는 조합원 지위 양도 제한과 정비사업 분양 재당첨 제한도 적용된다. 경기도도 후속 조치에 나선다. 경기도는 시·도 도시계획위원회를 거쳐 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시를 토지거래허가구역으로 지정할 계획이다. 토지거래허가구역 지정 기간은 다음달 5일부터 2027년 12월 31일까지다. 토지거래허가구역은 '부동산 거래신고 등에 관한 법률'에 따라 지정 공고일인 6월 30일에서 5일 뒤부터 효력이 발생한다. 국토부 관계자는 "규제지역 신규 지정과 함께 부동산 시장을 교란하는 불법행위에 엄정 대응하겠다"며 "주택가격 상승 지역에 대한 모니터링도 강화할 계획"이라고 말했다. 주택시장이 조속히 안정될 수 있도록 9·7 주택공급 확대방안, 1·29 수도권 도심 6만가구 공급계획, 5월 말 발표한 매입임대 물량 확대와 비아파트 공급 확대 계획 등을 추진한다. 매입임대의 경우 내년까지 규제지역에 6만6000가구 이상을 공급한다는 계획이다. '범정부 주택공급 현장 애로해소 지원센터'를 가동해 주택건설 애로 해소를 지원하고, 현장의 목소리를 반영해 공급 방안을 보완·발전시켜 나갈 예정이다. [AI 그래픽 생성=정영희 기자] Q. 어느 지역이 규제지역으로 새로 지정되나요? A. 경기도 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시 등 3곳이 투기과열지구 및 조정대상지역으로 신규 지정됩니다. Q. 규제지역 지정 효력은 언제부터 발생하나요? A. 투기과열지구와 조정대상지역 지정 효력은 7월1일부터 발생합니다. Q. 정부가 이들 지역을 규제지역으로 지정한 이유는 무엇인가요? A. 반도체 업계 특수에 따른 집값 상승 기대감, GTX-A 개통 등 교통 인프라 개선, 서울 인접 역세권 수요가 맞물리며 주택가격 상승세가 이어졌기 때문입니다. Q. 토지거래허가구역 지정도 함께 추진되나요? A. 경기도는 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시를 토지거래허가구역으로 지정할 계획입니다. 지정 기간은 다음달 5일부터 2027년 12월31일까지입니다. Q. 정부는 규제지역 지정 외에 어떤 대응을 하겠다고 밝혔나요? A. 국토부는 불법행위에 엄정 대응하고 주택가격 상승 지역에 대한 모니터링을 강화하겠다고 밝혔습니다. 또 기존 주택공급 확대방안과 매입임대·비아파트 공급 확대 계획을 추진하고, 주택공급 현장 애로해소 지원센터를 가동할 예정입니다. chulsoofriend@newspim.com 2026-06-30 08:17
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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