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'집값' 때문에 서울 떠나는 30대

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2021 서울서베이 활용해 2030세대 집중분석
서울 거주 2030세대 286만명…서울인구 30.1%
7년간 2030 인구 -8.2%, 30대 순유출 비중 높아
2030 절반은 스트레스 느껴…코로나 우울감은↓
30대 성별 간 소득 차이 존재, 여성 대다수 "공정하지 않다"

[서울=뉴스핌] 최아영 인턴기자 = 서울 2030 인구가 가파르게 줄어들고 있는 것으로 밝혀졌다. 2021년 기준 시내 2030세대는 286만명으로 서울 인구 중 30.1%를 차지하고 있으나 2017년과 비교 했을 때 8.2% 감소한 것으로 나타났다. 또한 여가시간의 대부분을 실내활동으로 보내고 있으며 근무 형태나 소득, 성평등 등과 관련해 남녀 간 차이가 두드러지는 것으로 드러났다.

서울시는 이 같은 내용이 담긴 '2021 서울서베이' 통계를 6일 발표했다. 주거, 일상, 직장, 여가생활, 의식 등 2030세대의 평균적인 삶의 모습을 분석하고 그 결과를 청년 정책 개발의 기초자료로 활용한다는 계획이다.

이번 조사에는 ▲인구, 거주지 등 현황 ▲일상(여가, 수면·스트레스) ▲일과 경제상태(직장생활) ▲의식(사회계층 이동, 결혼관, 사회적 약자와 공정에 대한 인식) 등에 초점을 맞췄다.

서울 2030 인구 추이. [자료=서울시]

◆ 30대 순유출 두드러져…사유는 '집값'

서울시 전출인구 2명 중 1명은 2030세대이다. 비율상으로는 2030세대 5명 중 1명이 전출·입하는 것으로 나타났으며 매년 증가하는 추세다. 이중 20대는 순유입이 많고 30대는 순유출이 많다. 2015년과 비교하면 서울시 전체 인구 감소 비율(-5.1%)보다 2030세대의 감소(-8.2%)가 더욱 두드러져 20대의 유입보다 30대의 유출이 큰 것으로 드러났다. 2030세대 10명 중 6명(58.3%)은 서울에 20년 이상 거주했으며 최근에는 이들 인구도 큰 폭으로 감소하고 있다.

주요 전출 사유는 20대는 가족·직업, 30대는 주택·가족이고 전입 사유는 2030세대 모두 가족과 직업이었다. 특히 30대에만 주택이 유일하게 사유로 집값의 영향이 있다는 분석이 나왔다.

박종수 스마트도시정책관은 "2030세대 중 30대 유출이 많고 이동 유인도 20대와 달리 주택이 거론됐다. 이를 서울시 정책에 반영할 것"이라고 말했다.

시내 2030세대 인구비율이 가장 높은 자치구는 관악구(39.9%), 광진구(34.2%), 영등포구(34.9%)이고 낮은 자치구는 노원구(26.0%), 도봉구(25.4%), 양천구(25.3%)였다. 거주지 형태는 아파트(42.8%), 다세대·연립주택(28.1%) 순으로 점유 형태는 부모님 소유 집을 포함한 자기집(35.8%), 보증금 있는 월세(32.3%), 전세(29.4%) 순이었다. 이는 관악구에 학생이 많고 부모님과 사는 경우가 주를 이루기 때문으로 풀이된다.

2030세대의 55.4%는 다른 시·도나 시내 다른 구로 통근·통학하고 있었다. 나이가 증가할수록 통근·통학 비중이 감소해 50대 이상은 돼야 거주 구나 인접 구로 이동하는 직주 근접이 50%를 넘는 것으로 나타났다.

통근·통학에는 주로 대중교통(71.5%)을 이용하며 특히 20대는 76.4%, 30대는 66.6%가 이용하는 것으로 집계됐다. 이는 대중교통 이용 시민 전체 평균인 57.9%보다 높은 비율로 도보·승용차 이용 비율 또한 시민 전체보다 낮았다. 이용하는 대중교통은 지하철(25.5%), 버스와 지하철(23.4%), 버스(22.6%) 순이었다.

◆ 여가는 실내 활동 위주…코로나 우울감은 감소

2030세대 절반 이상(주중 60.1%·주말 44.9%)은 여가시간을 영상시청·게임·인터넷 검색 등 실내 활동 위주로 보냈다. 반면 희망 여가 활동은 문화예술관람, 운동, 여행·야외 나들이 등이 다수로 야외활동이나 예술·문화생활 욕구가 많은 것으로 분석됐다. 여가 생활 만족도는 38.8%로 서울시민 평균 34.4%보다 높았고 여가 생활을 함께 하는 사람은 친구(37.8%), 혼자(33.2%)순이었다.

수면시간은 고용형태에 따라 달랐으며 수면시간과 스트레스가 연관이 있는 것으로 나타났다. 일 평균 수면시간은 6시간 49분으로 정규직보다 비정규직의 수면시간이 짧았고 2030세대의 절반(46.6%) 정도가 스트레스를 느끼고 있었다. 주 원인은 직장·학교 등 사회생활에서의 대인관계(23.0%)와 재정상태(22.7%), 과도한 업무·학습량(22.2%)였다.

한편 2년간 코로나19를 겪으며 우울감은 감소했지만 행복감도 더 낮아졌다. 다만 여성이 우울감을 더 느끼고 남성이 덜 우울한 것으로 나타나 성별 간 차이가 존재했다.

◆ 30대부터 성별 간 소득 차이 두드러져

직장생활을 하는 2030세대는 정규직(67.7%)이 가장 많았고 주 평균 근무시간은 40시간 20분이다. 정규직 다음으로는 무기계약직(19.3%), 기간제 계약직(11.9%), 유급인턴(1.0%) 순이었다.

2030세대는 초과근무를 선호하지 않는 양상을 보였다. 2030세대의 주 40~44시간 근무 비율은 62.1%로 4050세대(52.1%)보다 높으나 주 52시간을 초과해 근무하는 비율은 3.0%로 4050세대(6.2%)의 절반 수준으로 낮았다.

고용형태별 평균 근무시간은 정규직 41시간 26분, 무기계약직 40시간 42분, 기간제 계약직 36시간 21분, 유급인턴 29시간 12분이었다.

2030 성별간 월평균 근로소득 분포. [자료=서울시]

30대에 접어들며 정규직 비율이 상대적으로 높아지는 등 근로소득은 증가하지만 성별에 따른 본격적인 소득차이도 발생했다. 20대 약 50%의 월 평균 소득은 200~300만원으로 성별간 차이가 적었으나 30대에서는 남성의 약 40%는 250~350만원, 여성의 40%는 200~300만원으로 관찰됐다.

◆ 결혼관에는 남녀 차이, 공정 인식에는 세대 차이 존재

2030세대의 사회계층 이동 가능성에 대한 의식은 상대적으로 낮고 결혼관 및 공정에 대한 인식에 성별간 차이가 있었다. 2030세대는 본인과 자녀의 사회계층 이동 가능성을 상대적으로 낮다고 판단했다. 이는 전체 평균 보다는 낮지만 40대 이상이 생각하는 수준보다는 높았다.

결혼관에서는 남녀 차이가 보였다. 결혼, 출산, 이혼에 대해 여성보다 좀 더 보수적인 입장이었으나 동거에 대해서는 더 개방적인 태도를 보였다.

'여성의 사회참여제도 확대' 정책에 대해서도 남녀 인식 차이가 2017년(0.12점)보다 증가(0.49점)했다. 성평등에 대한 공정성 인식 부분에서는 여성이 남성보다 더 공정하지 않다고 생각했다. 반면 세대 간 인식 차이는 적었다. 성별에 대한 공정성 인식도 여성들은 대부분 공정하지 않거나 공정을 덜 느낀다고 답했으며 성평등에 있어서는 상당히 공정하지 않다는 의견이 두드러지게 나타났다.

공정성에 있어서 2030세대는 교육기회·취업기회 등에 대해 40대 이상 세대보다 상대적으로 공정하지 않다고 생각하고 있었다. 장애인과 어울리거나 가난에 대한 사회 제도적 책임 등에 대해서도 세대 간 인식 차이가 적었다. 다만 어르신 복지를 위한 세금 부담에 대해서는 40대 이상 세대 간에 인식 차이가 확인됐다.

'2021 서울서베이'에 대한 보다 자세한 내용은 서울시 열린데이터광장 홈페이지에서 확인할 수 있다.

박 정책관은 "이번 분석은 2030세대를 알 수 있는 의미 있는 시간이었다"며 "2030세대를 위한 직주 근접 개선, 야외 여가 활동 활성화, 여성 근무 형태 및 보수 체계 개선 정책 개발 필요성을 확인했다. 이러한 정책 개발을 위한 기초자료로 통계를 활용할 것"이라고 밝혔다.

youngar@newspim.com

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알파벳 '100년물 채권'에 거품 경고 [뉴욕=뉴스핌] 김민정 특파원 = 인공지능(AI) 인프라 구축을 위해 막대한 자금을 쏟아붓고 있는 알파벳이 영국 시장에서 발행한 100년 만기 회사채가 폭발적인 인기를 끌었다. 하지만 월가 전략가들은 이를 두고 "신용 시장의 사이클 후반부 과열을 보여주는 최신 신호"라며 경고의 목소리를 높였다. 12일(현지시간) 블룸버그통신과 CNBC에 따르면 알파벳은 지난 10일 영국 파운드화 채권 시장에서 10억파운드 규모(1조9600억 원)의 100년 만기 채권을 발행했다. 이는 알파벳의 첫 파운드화 표시 채권이자 총 200억달러 규모의 다중 통화 자금 조달 계획의 일부다. 이번 100년물 채권에는 발행 규모의 약 10배에 달하는 주문이 몰렸으며 발행 금리는 영국 국채 10년물보다 120bp(1.20%포인트) 높은 수준에서 결정됐다. 알파벳은 지난주 올해 자본지출 규모가 1850억달러에 달할 것으로 예상된다고 밝혔다. 경쟁사인 오라클과 아마존 마이크로소프트 등도 인프라 지출을 늘리고 있어 빅테크 기업들의 총부채 발행 규모는 향후 5년간 3조달러에 이를 것으로 전망된다. 윈드 시프트 캐피털의 빌 블레인 최고경영자(CEO)는 이번 거래가 AI 확장을 위해 공공 및 민간 시장에서 조달되고 있는 부채가 역사적인 규모를 벗어난 수준임을 반영한다고 지적했다. 블레인 CEO는 CNBC와의 인터뷰에서 "적당히 높은 쿠폰(금리)의 100년 만기 채권을 팔 기회를 포착한 점에 대해서는 그들에게 온전한 공로를 인정한다"며 "그들은 영국 보험사와 연기금들이 부채를 충당하기 위해 원했던 수요를 명확히 파악했다"고 말했다. 알파벳.[사진=로이터 뉴스핌]  2026.02.13 mj72284@newspim.com 하지만 그는 이번 100년물 발행이 시장 거품의 증거라고 강조했다. 블레인 CEO는 "나는 100년 만기 채권이 나온다는 사실 자체가 그보다 더 거품일 수는 없다고 생각한다"며 "만약 당신이 고점의 신호를 찾고 있다면 비록 그것이 훌륭하게 실행된 거래일지라도 그것은 절대적으로 고점의 신호처럼 보인다"고 직격탄을 날렸다. 이어 블레인 CEO는 "AI 하이퍼스케일러들의 '부채 축제'의 엄청난 규모에 대한 요점은 과거 내가 보았던 수많은 상황들을 떠올리게 한다"며 "특히 시장이 하나의 테마를 잡고 그들이 무엇을 사고 있는지 정말로 이해하지 못한 채 극단으로 치닫는 상황 말이다"라고 비판했다. 전문가들은 알파벳의 이번 움직임이 자금 조달 다각화 차원이라고 분석하면서도 리스크를 우려했다. 페더레이티드 헤르메스의 나추 초칼링엄 런던 크레딧 책임자는 "알파벳이 AI 자본지출(CAPEX)을 자금 조달하기 위해 시장의 맨 끝단(초장기물)에서 파운드화 발행을 준비한 것은 흥미롭다"며 "그들은 보험사와 연기금 수요를 활용하고 미국 달러 시장의 과포화를 피하기 위해 자금 조달원을 다각화하려는 것"이라고 설명했다. 프리미어 미튼의 사이먼 프라이어 채권 펀드 매니저는 100년물 발행이 여전히 "검증되지 않은 바다"라고 경고했다. 프라이어 매니저는 "구매자들은 기술 기업들이 주식 시장에서 사상 최고치를 기록하고 있고 업계의 본질이 끊임없이 진화하고 있음에도 불구하고 혼란스러운 글로벌 및 현지 정치 환경 속에서 6%를 조금 넘는 수익률에 자금을 묶어두게 될 것"이라고 지적했다. 무지니치앤코의 타티아나 그레일 카스트로 공공시장 공동 대표는 이번 발행이 투자자들의 '믿음'에 기반하고 있다고 봤다. 그는 "당신은 그 회사가 향후 100년 동안 이자를 지급하기 위해 존재할 것이라는 점에 올라타는 것"이라며 "이건 매우 드문 일이며 심지어 정부들도 100년 만기 부채를 잘 발행하지 않는다"고 말했다. 영화 '빅쇼트'의 실제 인물로 알려진 마이클 버리도 알파벳의 100년물 채권 발행에 우려를 표시했다. 버리는 소셜미디어 엑스(X, 옛 트위터)에 "알파벳이 100년 만기 채권 발행을 모색하고 있다"며 "이런 일이 마지막으로 있었던 것은 1997년의 모토롤라였는데 그해는 모토롤라가 거물(big deal)로 여겨졌던 마지막 해였다"고 지적했다. 그러면서 "1997년 초 모토롤라는 미국에서 시가총액 상위 25위이자 매출 상위 25위 기업이었다"며 "오늘날 모토롤라는 매출 110억달러에 불과한 시가총액 232위 기업"이라고 덧붙였다.    mj72284@newspim.com 2026-02-13 03:24
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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