전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
산업 생활경제

속보

더보기

건물주 리모델링 결정에...롯데백화점 분당점 철수하나

기사입력 : 2022년12월14일 06:28

최종수정 : 2022년12월14일 06:28

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

이지스-우미 컨소, 리모델링 후 오피스 활용 검토
롯데 우선매수권 포기에 수익성 낮아 철수설 돌아
백화점 2030년까지 계약..."다양한 방안 검토"

[서울=뉴스핌] 서영욱 기자 = 대형 백화점 중 경기도에 처음으로 진출한 롯데백화점 분당점의 철수설이 다시 고개를 들었다. 건물을 매입한 컨소시엄 측이 오피스 용도로 활용하기 위한 리모델링을 내부적으로 검토하면서다. 롯데백화점 분당점 건물은 2010년 롯데쇼핑이 우선매수권을 행사하지 않으면서 철수설이 제기된 바 있다.

14일 관련 업계에 따르면 이지스자산운용-우미건설 컨소시엄은 내부적으로 롯데백화점 분당점 건물의 리모델링 검토에 돌입했다. 지난달 리모델링 현상설계 공모에서 정림건축이 당선되기도 했다. 이지스-우미건설 컨소시엄은 지난 2020년 CBRE자산운용으로부터 2300억원을 들여 이 건물을 매입했다.

롯데백화점 분당점 전경 [사진=롯데백화점]

복수의 관계자에 따르면 이지스-우미 컨소시엄은 해당 건물을 리모델링해 오피스 용도로 사용할 계획이다. 컨소시엄의 한 관계자는 "백화점을 계속 운영하기 보다 리모델링 후 오피스로 활용하는 방안을 검토하고 있다"고 전했다. 이 건물을 임차해 이용하고 있는 롯데백화점과의 계약기간은 오는 2030년까지로 알려져 있다.

분당점의 철수설은 이번이 처음이 아니다. 롯데쇼핑은 지난 2010년 유동성 확보를 위해 분당점 건물을 CBRE자산운용에 매각한 뒤 임차해 사용하고 있었다. 지난 2020년 롯데쇼핑은 부지 우선매수권을 갖고 있었지만 행사하지 않았다. 이 때문에 지금 주인인 이지스-우미 컨소시엄이 분당점을 매수했다.

당시 롯데쇼핑은 부동산 유동화로 내놓았던 6개 점포 중 분당점만 되사지 않자 철수설이 돌았다. 백화점을 비롯해 마트·슈퍼·롭스 등 실적부진 점포의 구조조정이 한창일 때라 신빙성을 더했다. 지난해 기준 롯데백화점 분당점 매출은 1712억원으로, 전국 5대 백화점 70개 매장 중 56번째다. 당시 롯데쇼핑은 폐점설을 부인하고 "수익성 개선을 위해 노력하겠다"고 밝힌 바 있다.

현재 컨소시엄과 롯데쇼핑이 리모델링 후 백화점을 계속 운영할지 여부를 논의하는 단계는 아닌 것으로 알려졌다. 이지스자산운용 관계자는 "자체적으로 리모델링 후 수익성을 끌어올릴 수 있는 방안을 찾기 위해 내부에서 검토 중인 단계"라며 "롯데쇼핑과의 논의는 아직 없었다"고 전했다. 롯데쇼핑 측도 "분당점 리모델링에 관해서 논의된 바 없다"고 전했다.

성남시 분당구 수내동에 위치한 롯데백화점 분당점은 수인분당선 수내역에 인접해 있다. 지난 1996년 청구 계열사인 블루힐백화점으로 문을 열었으나 외환위기 때 청구그룹이 부도가 나면서 롯데쇼핑이 경매에서 낙찰받아 1999년 재개장했다. 서현역에 위치한 AK플라자 분당점과 함께 일대 쇼핑 메카로 떠오르기도 했으나 신세계백화점 경기점과 현대백화점 판교점의 성장으로 입지가 좁아졌다.

이지스자산운용 관계자는 "2030년까지 롯데쇼핑과 맺은 임대차 계약까지 감안해 건물 매수를 결정했다"며 "수익성 극대화를 위해 다양한 방안을 검토 중으로 구체적인 사안을 결정되지 않았다"고 전했다. 

syu@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
김주애, 아빠 따라 첫 외교무대 데뷔 [서울=뉴스핌] 이영종 통일전문기자 = 김정은 북한 국무위원장의 딸 주애(12)가 중국 방문길에 동행한 것으로 확인됐다. 북한 관영 조선중앙통신은 2일 밤 김정은의 베이징역 도착 소식을 전하면서 3장의 사진을 공개했다. [서울=뉴스핌] 이영종 통일전문기자 = 김정은 북한 국무위원장이 2일 오후 전용열차 편으로 베이징역에 도착해 중국 측 인사들의 환영을 받고 있다. 김정은 뒤편으로 딸 주애(붉은 원)와 최선희 외무상이 보인다. 김주애가 해외 방문에 나선 건 이번이 처음이다. [사진=조선중앙통신] 2025.09.02 yjlee@newspim.com 여기에는 환영나온 왕이 외교부장 등 중국 측 인사와 만나는 김정은 바로 뒤에 서있는 딸 주애가 드러난다. 김주애가 해외 방문에 나선 건 지난 2022년 11월 공개석상에 등장한 이후 처음이다. 김주애는 검은색 바지 정장 차림으로 김정은을 따라 전용열차에서 내렸고, 그 뒤는 최선희 외무상이 따랐다. 그러나 붉은 카페트를 걸어가는 의전행사에는 빠져 공식 수행원에 명단을 올리지는 않을 것으로 보인다. 김주애가 중국 전승절(3일) 행사참석을 위해 방중한 김정을을 수행함으로써 그의 후계자 지명 관측에는 더 힘이 실릴 것으로 보인다.  또 시진핑 국가주석 등 중국 지도부와 김정은이 만나는 자리에 주애가 동행할 가능성이 높다는 점에서 '알현 행사' 성격을 띠게 될 것이란 관측도 나온다. yjlee@newspim.com 2025-09-02 22:00
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
기사제목
기사가 번역된 내용입니다.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동