[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 한국은행의 기준금리 인하와 함께 각 은행의 가계대출 금리 인하까지 뒤따르고 있는 가운데 금융 부담에 대한 민감도가 높은 지방 광역시를 중심으로 신규 분양 현장에 대한 관심이 커지고 있다. 한국은행이 지난달 25일 기준금리를 연 3%에서 연 2.75%로 0.25%포인트 인하를 결정하면서 주택 대출 금리 부담이 줄어들 것으로 전망되기 때문이다.

이에 따라 주요 은행들은 기준금리 인하에 따른 시장 금리 하락분을 최대한 빨리 대출 금리에 반영하기 위한 움직임을 보이고 있다. KB국민은행은 이달 3일 은행채 5년물 금리를 지표로 삼는 가계대출 상품의 금리를 0.08%p 낮추기로 했으며, 신한은행은 14일부터 금융채 5년·10년물 금리를 지표로 삼는 주택 구입자금·생활안정 자금용 주담대 금리를 0.10%포인트씩 낮추고, 7가지 신용대출 상품의 금리도 우대금리 신설을 통해 0.10~0.20%포인트 하향 조정한다. 하나은행은 10일부터 혼합형 대면 주택담보대출의 가산금리를 0.15%포인트 인하했다.

업계에서는 금리 인하로 실거주를 원하는 3040 세대의 부동산 시장 관심이 더욱 커질 것으로 예상하고 있다. 다만 대출 금리 인하 효과를 제대로 누리기 위해서는 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계 적용에 따라 자금 마련 허들이 높아지는 7월 이전에 내 집 마련을 하는 것이 유리하다고 내다보고 있다.

스트레스 DSR 3단계가 적용되면 이전과 같은 소득이라도 대출 한도가 크게 줄어들고, 소득이 높을수록 대출 한도 감소 폭은 더 커진다. 이런 이유로 스트레스 DSR 3단계 시행을 앞두고 연초부터 대출 '막차 수요'가 몰릴 것이라는 전망이 나온다.

이런 분위기 속에 반도건설이 대구 최중심에 공급하는 '반월당역 반도유보라'가 3월 중 분양을 앞두고 있어서 스트레스 DSR 3단계 도입 전 금리 인하 효과를 누릴 수 있는 막바지 단지로 평가받고 있다. 금융 부담을 낮추면서 동시에 대구 최중심 입지에 내 집 마련을 할 수 있는 기회라서 대구 지역 실수요자들의 관심이 몰리고 있다.

반월당역 바로 앞에 위치한 '반월당역 반도유보라'는 대구 1·2호선 환승역세권이자 출구 역세권 프리미엄을 동시에 누리며, 반월당네거리에 자리 잡아 중앙대로, 신천대로를 통해 주요 도심 어디로든 빠르게 이동할 수 있다.

인프라 역시 우수하다. 대구의 문화와 트렌드를 이끌어가는 랜드마크 더현대 대구점 바로 앞에 위치하고 동아백화점 쇼핑점, 서문시장, 동성로 상권 등 쇼핑 시설들을 한 걸음에 누릴 수 있다. 또한 대구동산병원, 경대병원, 근대문화거리, 금융 시설 등 풍부한 생활 인프라와 대구초, 대구제일중, 계성중, 성명여중, 경북대사대부설초중고 등 다양한 학교도 가까이 이용할 수 있다.

한편 2024년 7월, '동성로 관광특구' 지정과 '동성로 르네상스 프로젝트'를 기반으로 동성로 일대가 대구의 문화·관광 핵심 지역으로 조성될 계획이라 '반월당역 반도유보라'의 미래 가치도 높다.

'반월당역 반도유보라'는 전 타입이 선호도 높은 전용 84㎡로 구성되어 있으며, 탁 트인 도심 뷰를 자랑한다. 게스트 하우스, 피트니스 센터, 가족 도서관 등 고품격 커뮤니티 시설도 지상 4층에 배치하여 부대복리시설 이용 시에도 개방감을 극대화했다. 또한 반도건설의 브랜드 상업 시설 '파피에르'와 연결되어 있어서 단지 내에서 편리한 원스톱라이프까지 누릴 수 있다.

'반월당역 반도유보라'의 주택 전시관은 수성구 범어동 인근에 3월 오픈할 예정이다.

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