[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 8월 2일 오픈을 앞두고 있는 '동탄 한옥 온:들은 전통과 현대, 자연과 기술, 감성과 실용이 만나는 공간이다. 수도권에 다시없을 프리미엄 한옥 주거 단지로 시장의 주목을 받고 있다.

경기도 화성시 동탄2신도시 장지동 일원에 조성되는 이 단지는 총 4개 블록, 120세대 규모의 계획을 갖고 있다. 1단지 30세대를 시작으로 단계적 분양이 진행되며, 향후 300세대 규모의 한옥 마을로 확장 가능성도 열려 있다. 온:들은 단순한 주택 공급을 넘어, 새로운 라이프스타일의 제안이자 미래 자산으로 평가받고 있다.

'온:들'은 전통 한옥의 미학을 현대적 기술로 재해석한 주거 상품이다. ㄱ자형 2층, ㄷ자형 단층 구조, 독립된 사랑채 등 다양하게 구성되며, 모든 세대에 지하 벙커형 주차장과 멀티룸 공간이 마련된다. 특허받은 단열 시공 기술을 적용해 기존 한옥의 단점으로 지적되던 단열 문제를 해소했고, 실내 공간은 거주자의 취향에 따라 극장, 서재, 목공방, 자전거 공방 등으로 자유롭게 변형이 가능하다.

단지 전체가 '게이티드 커뮤니티'로 조성되며, 주택은 단지 도로보다 3m 높은 옹벽 위에 세워져 보안성과 프라이버시를 강화했다. 전통 담장과 현대식 보안 시스템이 조화를 이루며, 실내에는 IoT 기반의 스마트홈 시스템도 탑재되어 있다. 주택 외관은 전통 기와와 목재 결구 방식 등으로 한옥의 정체성을 유지하는 동시에, 실내는 현대인의 라이프스타일에 맞춘 쾌적함과 편의성을 갖췄다.

입지 또한 주목할 만하다. 온:들은 삼성전자 용인 반도체 클러스터와 인접한 배후 주거지로, 차량 10분 내 접근이 가능하다. 남사신도시, 동탄테크노밸리와도 가까워 반도체 특화 인력의 실거주 수요뿐 아니라 투자 수요까지 끌어들일 수 있는 미래 가치를 갖췄다. 여기에 국지도 84호선, 82호선 도로망 개선 사업이 완료되면 동탄 중심과의 연결성도 크게 향상될 전망이다.

분양 방식은 필지 단위로 이루어지며, 수분양자는 설계 가이드라인 내에서 자유롭게 주택을 설계할 수 있다. 1단계 토지 가격은 평당 약 570~600만 원대로, 동탄 내 다른 고급 단독 주택용지에 비해 가격 경쟁력이 높다는 평가를 받고 있다. 지하공사 비용을 포함한 실질 평당가는 더 낮아진다. 향후 단계별 분양가는 순차적으로 상승할 예정으로, 초기 진입 수요자에게는 희소성과 시세 차익의 이점을 제공한다.

한편, 온:들은 단순한 주거 상품을 넘어 수익형 자산으로도 주목받고 있다. 한옥 스테이, 고급 민박, 한옥 상업 공간 등으로 활용 가능하며, 주거 의무가 없기 때문에 에어비앤비 등 플랫폼과의 연계 운영도 자유롭다. 특히 한옥 체험업 등록 시 1가구 2주택 규제에서 제외될 수 있어, 자산 관리 측면에서도 효율적이다.

'온:들'은 한옥이 불편하다는 편견을 기술로 뛰어넘고, 한옥이 비싸다는 고정관념을 가격 경쟁력으로 허물며, 수도권에서 불가능해 보였던 한옥 마을을 현실로 만들고 있다. 이곳은 단순한 주거지가 아니라, 전통의 아름다움과 미래의 가능성을 품은 새로운 한국형 주거의 표본이 될 전망이다.

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