[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 역세권 단지는 부동산 시장의 '베스트 셀러'이자 '스테디 셀러'다. 편리한 교통과 역 주변으로 발달하는 편의시설을 모두 누릴 수 있는 장점 때문이다.

역세권 단지가 주목받는 이유는 분명하다. 우선 지하철이나 철도를 이용해 출퇴근 시간이 단축되고 이동의 편리성이 높아진다. 교통 편의성은 곧 생활 편의성과 직결되며, 장기적으로 주거 만족도를 높여준다. 또한 역세권은 인구 유입이 활발하고 상업시설이 밀집되는 경우가 많아 생활 인프라가 잘 갖춰져 있다. 이 같은 요소는 부동산 가치를 높이는 것에도 긍정적인 영향을 미친다.

특히 더블 역세권은 단일 노선 역세권보다 한층 더 높은 가치를 지닌다. 두 개 이상의 노선을 동시에 이용할 수 있어 환승이 편리하고, 이동 가능한 생활권의 범위가 넓어진다. 또한 희소성이 높기 때문에 단일 역을 이용할 수 있는 곳보다 더 높은 가격 상승세를 보이는 것이 일반적이다.

실제로 이러한 특성은 설문 조사 결과에서도 잘 드러난다. 희림종합건축사사무소, 알투코리아부동산투자자문, 한국갤럽조사연구소가 공동 연구를 통해 발표한 '2025 부동산 트렌드' 보고서에 따르면 주택 선택 시 입지 고려 요인은 교통 편리성 > 생활 편의시설 접근성 > 직주근접성 > 주거/자연환경 쾌적성의 순서로 선호도가 높게 나타났다. 교통 편리성의 경우 작년에 비해 2.6%P 높은 64%로 조사됐다.

최근 대전광역시 서구 탄방동 591, 592번지 일원에서 공급에 나선 '힐스테이트 둔산'이 대전 수요자들의 높은 관심을 끌고 있는 것도 같은 이유에서다. 단지는 지하 7층~지상 최고 37층 4개 동, 전용 면적 84㎡의 주거형 오피스텔 600실로 공급된다. 타입별 가구 수는 △84㎡A 66실 △84㎡B 66실 △84㎡C 66실 △84㎡D 66실 △84㎡E1 18실 △84㎡E1-T 16실 △84㎡E2 16실 △84㎡E2-T 16실 △84㎡F 134실 △84㎡G 136실이다.

[사진=힐스테이트 둔산 투시도]

'힐스테이트 둔산'은 대전 도시철도 1호선 탄방역과 시청역에 인접한 더블 역세권 단지로 계룡로, 한밭대로 등을 이용해 경부고속도로 진입이 수월하고 차량을 이용한 시외 이동이 편리하다.

뿐만 아니다. 롯데백화점 대전점, 갤러리아백화점 타임월드점, 이마트 둔산점, 메가박스와 CGV, 을지대학병원, 탄탄병원, 대전자생한방병원 등 역을 주변으로 발달한 생활 편의시설이 단지와 가깝다. 주변에 보라매공원, 샘머리공원 등 녹지도 풍부하다.

단지가 대전광역시청을 비롯해 대전광역시서구청, 대전경찰청, 대전광역시교육청, 대전가정법원, 대전지방검찰청, 대전지방법원, 서대전세무서 등이 밀집해 있는 행정타운과 인접해 있어 이 일대에 직장을 갖춘 전문직 수요자들의 관심이 집중될 전망이다.

단지 주변으로는 탄방초, 둔산초, 문정초를 비롯해 탄방중, 충남고, 둔산여고 등 명문 초·중·고가 밀집해 있으며, 대전의 대치동이라 불리는 '대전 사교육 1번지' 둔산·탄방동 학원가도 인접한다. 또한 원어민 영어 어학원이 2층 근린생활시설에 입점할 예정이어서 입주민과 주변 배후 수요층을 위한 프리미엄 영어 교육 프로그램을 이용할 수 있다.

'힐스테이트 둔산' 분양 관계자는 "탄방역과 시청역을 도보로 이용할 수 있는 편리한 교통 여건을 갖춰 출∙퇴근에 민감한 젊은 수요층의 관심이 높게 나타나고 있다"며 "주택 노후도가 높은 둔산 권역에 오랜만에 분양하는 신규 브랜드 주거시설이라는 것도 장점"이라고 밝혔다.

한편 '힐스테이트 둔산' 견본 주택은 대전광역시 유성구 봉명동 일원에 위치한다.

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