[서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 2026년 7월 14일 건설·부동산 시장에서는 서울 집합건물 압류등기 신청 건수가 지난해 같은 기간보다 증가한 것으로 나타났습니다. 이재명 대통령이 29년간 보유한 분당 아파트는 매물 등록 5개월 만에 매각을 앞뒀습니다. 전국 공장·창고 거래시장은 거래 건수가 줄어든 가운데 대형 자산 거래가 전체 규모를 떠받쳤습니다.

◆ 서울 집합건물 압류등기 5.5% 증가…강서구 3136건

올해 상반기 서울 집합건물의 압류등기 신청은 2만2298건으로 지난해 같은 기간 2만1143건보다 1155건, 5.5% 증가했습니다. 압류등기는 채권자가 채권을 확보하기 위해 부동산 소유자의 처분을 제한하는 절차입니다. 신청 자체가 곧바로 경매로 이어지는 것은 아니지만 지역별 자금 사정과 채권 회수 수요를 살펴볼 수 있는 지표로 활용됩니다.

자치구별로는 강서구가 3136건으로 가장 많았으며 금천구 2017건, 은평구 1157건, 송파구 1152건, 구로구 1071건이 뒤를 이었습니다. 강서구와 금천구의 신청 건수는 모두 5153건으로 서울 전체의 23.1%를 차지했습니다.

증가율은 도봉구가 가장 높았습니다. 도봉구의 압류등기 신청은 지난해 상반기 454건에서 올해 962건으로 111.9% 급증했습니다. 종로구는 80.7%, 관악구는 34.6% 늘었습니다. 반면 중구는 28.0%, 성북구는 26.1%, 성동구는 21.8% 감소해 자치구별 차이가 컸습니다. 월별 신청 건수는 3월 4089건과 4월 4065건으로 4000건을 넘었으나 6월에는 2873건으로 줄었습니다.

◆ 李 대통령 분당 아파트 29억원에 매각

이 대통령과 부인 김혜경 여사가 공동으로 보유한 경기 성남시 분당구 수내동 양지마을 금호1단지 전용면적 164㎡ 아파트의 매각 절차가 마무리 단계에 들어갔습니다. 지난 2월 매물로 내놓은 지 약 5개월 만입니다.

청와대는 매각 계약이 곧 완료될 예정이며 수일 안에 본계약을 체결할 계획이라고 밝혔습니다. 이 대통령은 해당 아파트를 1998년 3억6000만원에 매입해 약 29년간 보유했습니다. 매도 희망가격은 29억원으로, 매물 등록 당시 같은 면적의 단지 내 호가인 31억~32억원보다 낮은 수준이었습니다.

해당 주택에는 계약 기간이 남아 있는 임차인이 거주하고 있어 동의를 얻은 뒤 매각 절차를 추진한 것으로 전해졌습니다. 이 대통령은 2022년 인천 계양을 국회의원 보궐선거에 출마할 당시에도 주택 처분을 추진했지만 거래가 성사되지 않았습니다. 양지마을 금호1단지는 1기 신도시 재건축 선도지구에 포함돼 통합재건축을 추진하고 있습니다. 이 대통령은 이날 국무회의에서 초고가 주택 기준을 논의하던 중 "나는 이제 집이 없다"고 말했습니다.

◆ 공장·창고 거래 건수 28% 감소…평균 거래액은 증가

지난 5월 전국 공장·창고 거래금액은 1조1428억원, 거래 건수는 260건으로 집계됐습니다. 전월의 1조3910억원과 361건에 비해 거래금액은 17.8%, 거래 건수는 28.0% 감소했습니다. 거래 건수 감소폭이 거래금액 감소폭보다 크게 나타나면서 건당 평균 거래액은 높아졌습니다. 건당 평균 거래액은 4월 38억500만원에서 5월 43억9000만원으로 14.1% 증가했습니다. 거래가 줄어든 상황에서도 비교적 규모가 큰 자산의 매매가 이어진 영향입니다.

5월 최대 거래는 서울 성동구 성수동 물류센터로 약 1530억원에 매매됐습니다. 올해 1월부터 5월까지 1000억원 이상에 거래된 공장·창고는 ▲인천 아레나스영종 물류센터 4320억원 ▲서울 영등포구 문래동3가 공장 3570억원 ▲경기 용인시 수지구 동천동 창고시설 1022억원 등을 포함해 모두 4건입니다. 지난해 같은 기간에는 1000억원 이상 거래가 한 건도 없었습니다. 거래량은 위축됐지만 일부 대형 자산 거래가 전체 거래금액을 지탱하는 흐름이 이어졌습니다.

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