[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 정부와 삼성전자·SK하이닉스의 총 895조원 규모 광주 반도체 프로젝트가 추진되는 가운데 전남광주통합특별시 첨단3지구에서 첨단3지구 A6블록 제일풍경채가 오는 8월 분양에 나선다고 27일 밝혔다.

첨단3지구는 국가 AI집적단지와 국가 AI데이터센터, 광주과학기술원(GIST), 조선대 첨단산학캠퍼스 등 산학연 인프라를 갖춘 지역이다. 인근에 반도체 패키징(후공정) 기업인 앰코테크놀로지코리아 광주공장이 위치해 연구개발부터 생산·패키징으로 이어지는 연계 효과가 기대된다. 호남고속도로와 KTX·SRT 광주송정역 등 광역 교통망을 갖췄으며, 인근 변전소를 통한 전력 확보도 가능하다.

이곳에 공급되는 '첨단3지구 A6블록 제일풍경채'는 첨단3지구 내 마지막 민간분양 아파트다. 전남광주통합특별시 북구 월출동 광주연구개발특구 첨단3지구 A6블록에 위치하며, 지하 1층~지상 최고 20층, 11개 동, 전용면적 84~129㎡, 총 638가구 규모로 조성된다. 공공택지지구 내 공급으로 분양가상한제가 적용된다. 시행은 첨단678PFV, 시공은 제일건설이 맡았다.

교통 여건으로는 호남고속도로와 국도13호선, 빛고을대로 등을 이용할 수 있다. 상무지구와 첨단산업단지를 잇는 도로망과 첨단3지구 진입도로가 오는 2030년 개통될 예정이며, 2029년에는 광주 도시철도 2호선 지스트역이 개통을 앞두고 있다. 첨단3지구와 영광을 연결하는 광주신산업선 국가철도망 구축도 추진 중이다.

단지 인근에는 유치원과 초·중·고교 부지가 계획돼 있으며, 오는 2029년 3월 광주과학기술원(GIST) 부설 AI영재고가 개교한다. 첨단1·2지구 및 수완지구의 생활 인프라 공유가 가능하며 인근 상업지구와 근린공원 조성이 예정돼 있다.

직주근접 요건도 갖췄다. 첨단3지구 내 국가 AI데이터센터를 비롯해 장성 파인데이터센터(내년 착공 예정), 국립심뇌혈관센터(2029년 예정), 월출동 의료특화산업단지 등이 들어설 예정이다. 반경 5km 내에는 광주첨단과학국가산업단지 등 5개 대형 산업단지가 위치해 있다.

견본주택은 전남광주통합특별시 서구 마륵동 일원에 마련된다.

[AI Q&A]

Q. '첨단3지구 A6블록 제일풍경채'의 사업 개요는 어떻게 되나요?
A. 전남광주통합특별시 북구 월출동 첨단3지구 A6블록에 들어서는 단지로, 지하 1층~지상 최고 20층, 11개 동, 전용면적 84~129㎡, 총 638가구 규모입니다. 첨단3지구 내 마지막 민간분양 아파트이며 분양가상한제가 적용됩니다.

Q. 반도체 클러스터 호재와 연계된 입지적 특징은 무엇인가요?
A. 정부와 삼성전자·SK하이닉스의 895조원 규모 반도체 프로젝트 추진 수혜지로 꼽힙니다. 단지가 속한 첨단3지구는 국가 AI집적단지 등 R&D 인프라와 앰코테크놀로지코리아 광주공장 등 후공정 기업이 인접해 반도체 산업 생태계 구축이 기대되는 지역입니다.

Q. 주요 교통망과 교육 인프라는 어떻게 구축되나요?
A. 호남고속도로와 국도13호선 이용이 수월하며, 2029년 광주 도시철도 2호선 지스트역 개통 및 2030년 첨단3지구 진입도로 확충이 예정돼 있습니다. 도보권 내 유치원과 초·중·고교 부지가 계획돼 있고 2029년 3월 GIST 부설 AI영재고가 개교할 예정입니다.

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