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[차이나모닝브리핑] 中증시자금 조절, '중국만두 커피와 랑데뷰'(종합)

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[뉴스핌=중국본부] 



◆ 中 은행돈 증시유입 조절, 과열진정 완만한 상승유도 포석

중국 정부가 증권사의 신용거래 및 대주거래 자금과 함께 A증시로 대거 흘러드는 은행자금 단속에 나섰다.

중국 매체에 따르면 A증시로 흘러든 은행권 자금이 1조 위안(약 174조원)에 육박하는 것으로 추산하고 있다. 신용대주 거래 자금과 함께 은행자금이 A증시 과열을 부추기는 요인으로 지목되면서 당국이 단속에 나선 것.

이와 관련, 중국 은행감독관리위원회(은감회)는 최근 '상업은행 위탁대출 관리방법(의견수렴안)'을 발표하고 상업은행의 위탁대출 자금이 증시로 흘러들어가는 것을 규제하기로 했다.

의견수렴안에는 상업은행이 수신자금을 위탁대출 자금원으로 사용할 수 없으며, 상업은행이 위탁받아 시행한 대출을 채권, 선물, 금융 파생상품, 제테크 상품, 주식 등의 투자에 사용할 수 없다는 내용이 담겨있다.

이 역시 중국 정부의 증시과열 방지 조치로 풀이된다. 지난 16일 중국 증권감독관리위원회(증감회)는 ′신용·대주(融資融券)′거래 규정을 위반한 12개 증권사에 징계 조치를 내렸다.

전문가들은 은행자금의 증시 유입에 제약이 따르면서 증시에 어느정도 타격이 될 것으로 예상했다.

 ◆ '만두 커피와 함께' 中 전통만두 거우부리, 커피시장 진출

중국의 유명 만두 제조판매 기업 거우부리(狗不理)가 호주 최대의 커피 프렌차이즈 글로리아 진스 커피의 중국 독점 사업권을 확보, 본격적으로 커피 시장에 진출한다.

매일신보(每日新報) 등 복수의 중국 매체에 따르면, 거우부리는 2년 간의 물밑협상끝에 2014년 12월 25일 호주 글로리아 진스 커피와 계약 체결에 성공, 앞으로 중국시장에서 글로리아 진스커피를 독점 운용할 수 있게 됐다.

양사는 또한 중국 시장에서 글로리아 진스 커피 사업권을 거우부리가 '영구적'으로 사용하는데 합의해 눈길을 끌었다.

거우부리는 5년 이내에 중국 시장에서 글로리아 진스 커피 매장을 200여개로 늘리고 커피 시장에 본격적으로 진출할 예정이다.

거우부리가 글로리아진의 영구적 독점 사업권 획득에 공을 들인 이유는 중국의 커피 시장의 성장 잠재력때문이다.

장옌썬(張彦森) 거우부리그룹 이사장은 "중국의 커피 시장이 매년 15% 이상의 성장세를 보이고 있다. 전세계 커피 시장의 연간 성장률 2%의 8배에 달하는 속도다"라며 중국 커피시장 진출의 이유를 밝혔다.

'거우부리'는 청나라때 시작해 150여 년의 연륜을 지난 만두 업체로 식품분야 대표적인 라오즈하오(老子號  유서깊은 전통브랜드)이다. 톈진의 작은 만두가게에서 시작된 거우부리는 요식, 식품제조, 물류 등 업종에 종사하는 대기업으로 성장했다. 2014년 영업수입은 10억 위안(1744억 4000만 원)에 달했다.

글로리아진은 호주 최대, 세계 5대 커피 프렌차이즈 브랜드로 전세계 42개국가에 진출해있다. 중국에는 현재 상하이(上海), 쓰촨(四川), 톈진(天津) 등 지역에 12개의 매장을 운영하고 있다.

  ◆뤼디그룹 2014 실적, 완커 제치고 업계 1위

대규모 제주도 투자로 국내에 잘 알려진 중국 부동산 대기업 뤼디그룹(綠地集團·녹지그룹)이 지난해 중국 업계 1위 부동산 기업인 완커(萬科 000002.SZ)를 뛰어넘는 영업실적을 달성했다. 올 상반기 뤼디그룹이 본토 A증시에 상장할 것이란 소식도 전해진다.

2014년 뤼디그룹의 부동산 사업 매출액은 2408억 위안(약 42조원)으로 전년 동기대비 50% 급증한 것으로 나타났다. 완커 부동산을 제치고 2014년 영업실적 1위 부동산 기업에 올랐다. 지난해 완커부동산의 매출액은 2151억3000만 위안(약 37조원)에 달했다.

장위량(張玉良) 뤼디그룹 회장은 "2015년 부동산 사업 매출 목표를 2800억 위안, 그룹전체 매출 목표는 4500억 위안으로 잡고 있다"며 "2020년 그룹 매출을 8000억 위안으로 확대하고 글로벌 100대 기업에 진입하도록 하겠다"고 밝혔다.

뤼디그룹은 최근 수년간 부동산 매출 증가세에 힘입어 뤼디그룹은 세계 최대 부동산 기업으로 성장했다.

지난해 부동산 매출은 2408억 위안으로 전년 대비 50% 급증했고, 부동산 판매 면적은 2115만평방미터(㎡)로 전년보다 30% 증가했다.

2014년 그룹전체 매출은 4021억 위안(약 70조원)으로 전년 동기대비 22% 증가했다. 총 자산은 4800억 위안에 육박했다. 특히 뤼디그룹의 해외 매출은 전년 동기대비 무려 467%가 급증한 153억 위안(약 2조6700억원)으로 집계됐다.

한편, 장위량 회장은 올 상반기 뤼디그룹이 무리없이 A증시에 상장할 것이라고 밝혔다. 뤼디그룹은 지난 2013년 홍콩 현지 부동산 개발 상장사 성가오즈디(盛高置地)를 인수해 뤼디홍콩(綠地香港 00337.HK)이라는 이름으로 홍콩 증시에 우회상장했다. 뤼디그룹이 A증시에 상장하면 본토와 홍콩에 동시상장한 A+H주가 될 전망이다.

 ◆ 대련성업 상하이증시 첫 영업보고서 발표

대련성업(大連聖業 다롄성예)은 22일 상하이 증시에서 2014 영업실적표를 처음 발표, 2014년 순익이 전년비 18.39% 증가한 3851만1200위안에 달했다고 밝혔다.  영업수입은 14.93% 늘어난 2억9000만원에 달했다.  또 주당 수익은 0.42위안을 나타냈다.

건설 및 해양 및 종합레저 관광분야 상장사인 대련성업은 2014년 12월 31일 총 9200만주를 기준으로 전체 주주에 대해 매 10주당 1.5위안의 주식 배당금을 지급한다. 주식배당금 총액은 1380만위안이다.   

 ◆ 해통증권 2014년 순익 76억위안, 89%증가

중국 해통증권(海通 하이퉁증권)은 22일 발표한 2014년 영업보고서에서 영업수입이 179억7500만위안으로 전년대비 71.93%증가했다고 밝혔다.  순이익은 89.43% 늘어난 76억4300만위안에 달했다.

해통증권은 2014년 하반기 A증시가 호황장을 보이는 가운데 고객 자금 유입이 급증하고 거래가 증가함에 따라 실적 개선을 이뤘으며 특히 중개 수수료와 신용대주 업무 등으로 높은 수익 신장세를 기록했다. 이 회사는 2014년 한해 투자은행 업무를 대폭 확장, 이 분야에서도 양호한 실적을 올렸다.

 ◆ 인터넷금융서비스 대지혜, 상재증권 지분 일괄 인수

인터넷금융 서비스 제공업체 대지혜(大智慧, 601519.SH)의 상재증권(湘財證券) 지분 인수 방안이 공개됐다.

턴센트재경 등 복수 언론에 따르면, 대지혜는 22일 저녁께 고시를 통해 신호중보(新湖中寶, 600208.SH) 등 상재증권 주주를 대상으로 주당 6.05위안 가격에 13억5600만 주를 발행함으로써 이들이 보유한 상재증권 지분 96.5%를 인수할 예정이며, 100% 자회사인 재회과기(財匯科技)가 현금 지불 방식으로 재상증권의 나머지 지분 3.5%를 인수할 것이라고 밝혔다.

이번 거래에서 재상증권 지분 100%에 대한 평가액은 85억 위안으로 책정되었다.

이와 함께 대지혜는 주당 5.45위안 이상 가격으로 주식을 비공개 발행해 27억 위안의 자금을 조달, 재상증권 자본금 증대 및 운영자금 보충에 활용할 것이라고 덧붙였다.

거래가 완료되면, 대지혜의 지배주주였던 장창훙(張長虹) 등 장씨 3남매의 지분은 종전의 63.95%에서 33.11%로 줄어들게 되며, 신호홀딩스(新湖控股)와 신호중보가 모두 26.02%의 지분을 보유하게 된다.

대지혜 측은 "상재증권과의 심도 있는 전략적 협력관계를 맺고, 양사 자원을 공유할 것"이라며 "대지혜가 인터넷 금융 및 빅데이터 분야에서 쌓은 경험 및 노하우와 증권사로서 재상증권이 가진 우위를 더해 정보·재테크·자산관리 등이 일체화한 원스톱 인터넷금융 서비스 플랫폼을 구축할 것"이라고 밝혔다.

한편, 대지혜는 중국 인터넷금융 서비스 분야의 대표기업으로 상하이거래소 상장 이후 빅데이터·컴퓨터·무선인터넷 등에 대한 투자를 확대하며 고객에게 빅데이터 처리 서비스 등을 제공해 왔다. 등록 회원 수는 1억 명, 실제 회원 수도 2000만 명에 달한다.

상재증권은 1999년 중국 증권감독관리위원회의 허가를 받아 증권투자 컨설팅·증권자산 관리·펀드 판매대행·신융대주거래 업무 등을 처리해 왔다. 2014년 말 기준 상재증권은 전국 41새 중대형 도시에 53개 증권영업부를 설치해 두고 있으며 약 1500억 위안 규모의 위탁 자산을 관리 중이다.

대지혜는 상재증권 인수 및 내부 구조조정 등을 이유로 지난 6개월간 주식 거래를 일시 중단했으며, 23일부터 거래를 재개할 것이라고 밝혔다.

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용산·태릉·과천 등 6만호 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울 용산국제업무지구와 태릉CC(골프장), 경기 과천 경마장(렛츠런파크서울)을 비롯한 서울 도심부와 경기 서울 근교지역에 총 6만가구가 공급된다. 이를 위해 11개 도심 내 공공부지에 4만3500가구가 공급되며 신규 공공주택지구를 새로 지정해 6300가구를 짓는다. 또 도심 내 노후청사를 활용해 모두 9900가구가 지어질 예정이다. 오는 2027년부터 2030년까지 순차적으로 착공한다. ◆ '9·7 주택공급 확대방안' 후속초지...도심 6만 가구 조성 29일 국토교통부에 따르면 정부는 이같은 내용을 담은 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 발표했다.  '9·7 주택공급 확대방안'의 후속조치인 이번 1·29 대책에서는 도심권에서 6만가구가 공급된다. 지역별로 서울은 3만2000가구(53.3%), 경기 2만8000가구(46.5%), 인천 100가구(0.2%)가 각각 배정됐다.  공급 계획 [자료=국토부] 먼저 도심내 공공부지에는 4만3500가구를 짓는다. 이 가운데 서울시와 정부가 마련한 기존 공급물량 7400가구를 제외하면 3만6100가구가 새로 지정된 물량이다.  서울 용산구 용산국제업무지구와 캠프킴에서 기존계획 물량 7400가구를 포함한 총 1만2600가구가 공급된다. 서울시가 주관하는 용산국제업무지구에서는 6000가구의 주택을 공급할 예정이었으나 이번 정부 방침에 따라 주택공급수가 1만가구로 4000가구 늘어나게 됐다. 서울시가 주택공급 확대에 대한 문제로 지적했던 학교 신설은 중단한다. 착공은 2028년으로 예정됐다. 수도권전철 남영역 인근 캠프킴 부지의 주택규모는 2500가구로 기존 1400가구에서 1100가구 더 확대됐다. 2029년 착공을 추진한다. 아울러 인기 주거지역인 서빙고동 '501 정보대'부지에도 신혼부부 등을 위한 소형주택 150가구를 짓는다. 2029년 착공 예정이다.  경기 과천시 일원 과천경마장과 방첩사 부지에서 9800가구를 건립한다. 정부는 과천 경마장(115만㎡)과 국군방첩사령부(28만㎡) 이전 후 해당 부지 총 143만㎡를 통합 개발한다는 방침이다. 경마장과 방첩사 이전계획을 국방부와 농식품부와 협의해 올 상반기내 완료하고 오는 2030년 착공할 예정이다.  문재인 정부시절 주택공급 후보지로 떠올랐던 서울 노원구 태릉CC 총 87만5000㎡에는 6800가구가 공급된다. 정부는 장기간 진척되지 못하던 태릉CC 개발사업을 국가유산청과의 협의를 거쳐 본격 추진하고 주민을 위한 교통대책과 충분한 녹지공간 마련에 나선다는 방침이다. 세계유산영향평가를 거친 후 공공주택 지구지정과 지구계획 수립 등을 병행해 2030년 착공을 추진한다.  경기 성남시 판교테크노밸리 및 성남시청과 인접한 곳에 신규 공공주택지구 성남금토2지구와 성남여수2지구 약 67.4만㎡(20만평)를 지정한다. 이들 신규 택지에는 6300가구가 공급될 예정이다. 두 공공택지는 인허가 및 보상을 완료한 후 착공은 2030년 목표다.  서울 동대문구 일원에서는 국방연구원과 인접한 한국경제발전전시관을 함께 이전하고 이전 부지 총 5만5000㎡ 규모에 주택 1500가구를 짓는다. 국토부는 국조실·기후부·성평등부와 협의해 해당 기관을 2027년 상반기까지 이전하고 이전 시점에 맞춰 사업 승인, 토지 매입 등을 추진해 2029년 착공한다는 방침이다.   서울 인접 역세권 부지와 그간 장기 지연된 사업의 계획을 변경해 총 1만1500여가구를 신규 공급한다. 정부는 이들 지구에 대해 예비 타당성 조사를 면제함으로써 사업 속도를 높일 계획이다.  먼저 경기 광명시 광명경찰서 부지 약 9000㎡에 550가구를 짓는다. 2027년까지 경찰서 이전을 완료하고 이전 일정에 맞춰 2029년 착공한다. 경기 하남시 신장 테니스장 부지 약 5000㎡에는 300가구가 공급된다. 2029년 착공을 목표로 한다.  서울 강서구 강서 군부지 약 7만㎡에는 918가구가 건립된다. 당초 부지 매각 방식으로 추진됐던 이 사업은 위탁개발 방식으로 변경해 재개된다. 2027년 착공될 예정이다. 서울 금천구 독산동 공군부대 13만㎡부지는 군부대 압축·고밀개발 방식으로 2900가구를 공급한다. 착공은 2030년이다.  경기 남양주시 퇴계원 일대 군부대 부지 35만㎡에 4180가구를 짓는다. 예비 타당성 조사를 면제해 2029년 착공을 추진한다. 또 경기 고양시 구국방대학교 부지 33만㎡에는 2570가구를 공급한다. 2029년 착공을 목표로 서울 상암DMC와 잇는 직주근접 미디어밸리를 조성할 방침이다. ◆ 공급확대에 범부처 역량 결집...투기 방지도 병행 정부는 이번 1·29 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'의 원활한 추진을 위해 '주택공급촉진 관계장관회의'를 신설한다. 회의에서는 발표 부지에 대한 이행 일정 점검 및 조기화를 추진하고 신규 물량 발굴에도 지속 노력한다는 방침이다. 특히 기존 시설 이전이 필요한 부지는 2027년까지 이전을 결정하고 택지 조성에 착수할 수 있도록 범부처가 역량을 결집해 추진상황을 집중 관리할 예정이다.  사업 속도 제고를 위해 2026년 중 국방연구원과 서울의료원, 강남구청 등 13곳에 대한 공기업 예비 타당성 조사 면제를 추진하고 국유재산심의위·세계유산영향평가 등 사전절차도 신속 이행할 계획이다. 아울러 국가가 서민주택 공급 등을 위해 추진하는 공공주택지구조성 사업은 국무회의 등을 거쳐 그린벨트(GB) 해제 총량에서 예외로 인정하는 방안을 5년 한시로 추진한다.  이와 함께 투기 방지를 위해  해당 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 즉시 지정한다. 이를 토대로 투기성 토지 거래 등을 사전에 차단할 방침이다. 정부는 지구·주변지역에 대한 조사 결과 미성년·외지인·법인 매수, 잦은 손바뀜과 같은 이상거래 280건을 선별했으며 이에 대한 분석 및 수사의뢰 조치에 나섰다.   향후 정부는 올 2월 도심 공급 확대를 위한 신규 부지와 제도개선 과제를 발표할 예정이다. 아울러 올 상반기 중 '주거복지 추진방안'을 발표해 청년과 신혼부부 등을 위한 주택공급 확대방안을 내놓을 방침이다.   donglee@newspim.com 2026-01-29 11:00
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서울 중소형 아파트값 고공행진…한강 이남 평균 18억 '돌파' [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 서울 한강 이남 지역 중소형 아파트(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 평균 가격이 18억원을 넘어섰다. 대출 규제 속에서도 상급지 수요가 이어지면서 중소형 면적을 중심으로 가격 상승 흐름이 지속되고 있다. [서울=뉴스핌] 양윤모 기자 = 서울 노원구 상계동의 한 아파트 단지 2025.10.24 yym58@newspim.com 2일 KB부동산에 따르면 지난달 한강 이남 11개구(강남·서초·송파·강동·양천·강서·영등포·동작·관악·구로·금천구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 18억269만원으로 집계됐다. 전월(17억8561만원) 대비 0.96% 상승한 수치인 동시에 서울 중소형 아파트 평균 가격이 18억원을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 실거래 사례에서도 가격 상승 흐름이 확인된다. 서울 서초구 방배동 삼호한숲 전용 84.87㎡는 지난달 27일 18억1000만원(4층)에 거래됐다. 같은 단지·면적 기준 종전 최고가였던 2023년 5월 2일 15억2000만원(11층)과 비교해 약 3억원 오른 금액이다. 강동구 명일동 삼익그린2차 전용 84.75㎡ 역시 지난달 26일 20억원(8층)에 팔리며 처음으로 20억원대를 기록했다. 지난해 10월 동일 면적이 19억1000만원(3층), 19억5000만원(2층)으로 잇달아 계약된 이후 약 3개월 만에 가격이 한 단계 더 올라섰다. 한강 이북 지역에서도 중소형 아파트 가격 상승이 이어지고 있다. 지난달 한강 이북 14개구(종로·중구·용산·성동·광진·동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원·은평·서대문·마포구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 지난해 12월(10억9510만원)보다 0.83% 상승한 11억419만원을 기록했다. 최초로 평균가가 11억원 이상으로 올라왔다.  서울 노원구 공릉동 태릉해링턴플레이스 전용 84.98㎡는 지난달 20일 11억9500만원(12층)에 계약되며 해당 면적 기준 최고가를 새로 썼다. 지난해 11월 거래된 종전 최고가 11억6000만원(15층)보다 3500만원 뛰었다. 은평구 수색동 DMC파인시티자이 전용 74.78㎡도 지난달 14일 12억9300만원(2층)에 거래됐다. 비슷한 면적인 전용 74.84㎡가 지난해 11월 22일 12억4500만원(3층)에 팔린 것과 비교하면 약 2개월 만에 5000만원가량 올랐다. chulsoofriend@newspim.com 2026-02-02 11:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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