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[뉴욕 전망] 3월 랠리? 미국 고용·중국 PMI 주목

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슈퍼화요일·국제유가 등 변수 여전
적신호들 여전.. 랠리 지속 지켜봐야

[뉴스핌=김성수 기자] 2월 말 미국 증시 랠리가 3월까지 이어질 수 있다는 기대감은 있지만, 아직은 여러가지 위험요인을 고려한 관망 장세 관측이 많다.

이번 주 뉴욕 증시는 다음 달 15~16일 예정된 미국 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의에 영향을 줄 고용지표와 중국 제조업 PMI 등 주요 경제지표에 주목할 전망이다.

이들 거시경제 지표들이 견조하게 나오면서 경기 개선 신호를 알릴 경우 증시는 지난 2주간 강세를 보인 데 이어 이번 주에도 상승세를 이어갈 것으로 기대된다.

지난주 뉴욕증시는 2주째 강세를 이어갔다. 다우존스 산업평균지수는 한 주 전보다 1.51% 상승한 1만6639.98에, 스탠더드앤푸어스(S&P) 500지수는 1.58% 오른 1948.05에 마감했다. 기술주 중심의 나스닥지수는 1.91% 높아진 4590.47에 마쳤다.

이는 최근 지표들이 호조를 나타내며 투자 심리가 개선된 덕분이다. 국제유가가 배럴당 30달러 대에서 안정을 찾은 것도 증시 반등을 이끌었다.

최근 10년간 미국 비농업부문 신규고용 추이 <출처=트레이딩이코노믹스> 

◆ 미국 고용과 중국 제조업 그리고 유럽 물가

이번 주 발표될 여러 지표들 가운데 가장 큰 관심사는 금요일(다음 달 4일) 나오는 2월 비농업부문 신규고용과 실업률이다. 이번 고용 지표는 오는 3월 15~16일 예정된 FOMC를 앞두고 마지막으로 공개되는 고용 지표다.

로이터 조사 결과 전문가들은 19만3000명 증가를 예상하고 있고 실업률은 4.9%로 예상하고 있다.

고용이 완전고용 수준에 가까워지고 물가 지표가 연준의 목표치 2%를 향해 상승할 기미가 보인다면 연준도 경기회복 자신감이 높아질 전망이다. 연준이 다음 달 FOMC에서 금리를 올리지 않더라도, 기자 회견에서는 매파 성향을 보일 가능성이 있다.

미국 제조업 지표와 서비스업 지표도 주목 대상이다. 다음 달 1일엔 2월 마킷 제조업 구매관리자지수(PMI) 최종치와 2월 공급관리협회(ISM)의 제조업 PMI가 나온다. 이어서 3일엔 2월 마킷 서비스업 PMI 최종치와 2월 ISM 비제조업 PMI가 발표된다.

지난주에 발표된 1월 내구재 수주는 항공기와 자동차 수주 증가에 힘입어 10개월 만에 최대 증가율을 기록했다.

CME 페드워치에 따르면 연방기금(FF) 금리선물 시장은 12월 기준금리 인상 확률을 21%에서 이 지표 발표 후 57%로 높여 반영하고 있다. 이에 따라 시장에서는 제조업에 대한 기대치가 높아진 상태다.

ISM 제조업지수는 48.6으로 개선될 것이란 컨센서스이지만, 여전히 경기확장 여부를 가늠하는 기준선인 50을 밑돈다.

다만 제조업 지표가 다소 부진하게 나와도 서비스업 지표가 양호하게 나올 경우 투자자들도 안도할 가능성이 높다. 그러나 두 부문의 지표가 모두 부진할 경우 증시에 부정적 여파가 미치면서 다음 달 열릴 미국 FOMC 정책회의 이슈도 수면으로 부상할 것으로 보인다.

이번 주 미국 증시는 중국이 발표하는 2월 제조업지수와 유럽 소비자물가 지표도 주목하고 있다.

◆ 미국 대선 주자, 브렉시트 등 정치 변수들

정치적으론 다음 달 1일 미국 경선 레이스의 최대 격전일인 '슈퍼 화요일' 결과가 시장에 영향을 미칠 가능성이 있다.

S&P글로벌마켓 인텔리전스의 샘 스토발 수석 미국증시 전략가는 수퍼 화요일 변수에 대해 "불확실성을 더하는 요소지만 예상되는 주자가 승리할 경우 큰 걱정거리는 아니다"라고 말했다.

하지만 UBS의 줄리언 이매뉴얼 주식및파생 전략가는 "수퍼 화요일과 같은 대형 위험변수를 놓고서는 단기 시장전망을 할 수 없을 정도"라고 이 변수의 중요성을 강조했다. 그는 미국 대선 주자 변수 외에도 영국의 유럽엽합 탈퇴(브렉시트)와 같은 대형 정치변수가 계속 발생할 우려가 있다"고 덧붙였다.

월가는 이번 미국 대선을 앞둔 경선에서 공화당의 도널드 트럼프와 민주당의 힐러리 클린턴이 선두주자로 나설 것이라고 보고 있다.

국제유가 역시 증시를 움직이는 주요 재료가 될 전망이다. 미국 서부텍사스산원유(WTI)는 지난 11일보다 약 25% 이상 급등, 증시를 10개월래 최저치에서 끌어올리는 역할을 했다.

이 밖에 주요 지표로는 29일엔 2월 ISM-시카고 PMI, 1월 잠정주택판매, 2월 댈러스 연방준비은행(연은) 제조업지수 등이 나온다.

다음 달 1일엔 2월 건설지출, 3월 경기낙관지수, 2월 자동차판매가 발표될 예정이다.

2일엔 모기지은행협회(MBA) 주간 모기지 신청건수, 2월 ADP 고용보고서, 에너지정보청(EIA) 주간 석유재고, 연준 베이지북 등이 발표된다.

3일엔 지난해 4분기 생산성·단위노동비용 수정치, 주간 신규실업수당 청구자수, 1월 공장재수주가 나온다.

4일엔 1월 무역수지와 베이커휴즈 주간 원유채굴장비수가 나오며 한 주의 지표 발표를 마무리할 예정이다.

 

[뉴스핌 Newspim] 김성수 기자 (sungsoo@newspim.com)

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용산·태릉·과천 등 6만호 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울 용산국제업무지구와 태릉CC(골프장), 경기 과천 경마장(렛츠런파크서울)을 비롯한 서울 도심부와 경기 서울 근교지역에 총 6만가구가 공급된다. 이를 위해 11개 도심 내 공공부지에 4만3500가구가 공급되며 신규 공공주택지구를 새로 지정해 6300가구를 짓는다. 또 도심 내 노후청사를 활용해 모두 9900가구가 지어질 예정이다. 오는 2027년부터 2030년까지 순차적으로 착공한다. ◆ '9·7 주택공급 확대방안' 후속초지...도심 6만 가구 조성 29일 국토교통부에 따르면 정부는 이같은 내용을 담은 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 발표했다.  '9·7 주택공급 확대방안'의 후속조치인 이번 1·29 대책에서는 도심권에서 6만가구가 공급된다. 지역별로 서울은 3만2000가구(53.3%), 경기 2만8000가구(46.5%), 인천 100가구(0.2%)가 각각 배정됐다.  공급 계획 [자료=국토부] 먼저 도심내 공공부지에는 4만3500가구를 짓는다. 이 가운데 서울시와 정부가 마련한 기존 공급물량 7400가구를 제외하면 3만6100가구가 새로 지정된 물량이다.  서울 용산구 용산국제업무지구와 캠프킴에서 기존계획 물량 7400가구를 포함한 총 1만2600가구가 공급된다. 서울시가 주관하는 용산국제업무지구에서는 6000가구의 주택을 공급할 예정이었으나 이번 정부 방침에 따라 주택공급수가 1만가구로 4000가구 늘어나게 됐다. 서울시가 주택공급 확대에 대한 문제로 지적했던 학교 신설은 중단한다. 착공은 2028년으로 예정됐다. 수도권전철 남영역 인근 캠프킴 부지의 주택규모는 2500가구로 기존 1400가구에서 1100가구 더 확대됐다. 2029년 착공을 추진한다. 아울러 인기 주거지역인 서빙고동 '501 정보대'부지에도 신혼부부 등을 위한 소형주택 150가구를 짓는다. 2029년 착공 예정이다.  경기 과천시 일원 과천경마장과 방첩사 부지에서 9800가구를 건립한다. 정부는 과천 경마장(115만㎡)과 국군방첩사령부(28만㎡) 이전 후 해당 부지 총 143만㎡를 통합 개발한다는 방침이다. 경마장과 방첩사 이전계획을 국방부와 농식품부와 협의해 올 상반기내 완료하고 오는 2030년 착공할 예정이다.  문재인 정부시절 주택공급 후보지로 떠올랐던 서울 노원구 태릉CC 총 87만5000㎡에는 6800가구가 공급된다. 정부는 장기간 진척되지 못하던 태릉CC 개발사업을 국가유산청과의 협의를 거쳐 본격 추진하고 주민을 위한 교통대책과 충분한 녹지공간 마련에 나선다는 방침이다. 세계유산영향평가를 거친 후 공공주택 지구지정과 지구계획 수립 등을 병행해 2030년 착공을 추진한다.  경기 성남시 판교테크노밸리 및 성남시청과 인접한 곳에 신규 공공주택지구 성남금토2지구와 성남여수2지구 약 67.4만㎡(20만평)를 지정한다. 이들 신규 택지에는 6300가구가 공급될 예정이다. 두 공공택지는 인허가 및 보상을 완료한 후 착공은 2030년 목표다.  서울 동대문구 일원에서는 국방연구원과 인접한 한국경제발전전시관을 함께 이전하고 이전 부지 총 5만5000㎡ 규모에 주택 1500가구를 짓는다. 국토부는 국조실·기후부·성평등부와 협의해 해당 기관을 2027년 상반기까지 이전하고 이전 시점에 맞춰 사업 승인, 토지 매입 등을 추진해 2029년 착공한다는 방침이다.   서울 인접 역세권 부지와 그간 장기 지연된 사업의 계획을 변경해 총 1만1500여가구를 신규 공급한다. 정부는 이들 지구에 대해 예비 타당성 조사를 면제함으로써 사업 속도를 높일 계획이다.  먼저 경기 광명시 광명경찰서 부지 약 9000㎡에 550가구를 짓는다. 2027년까지 경찰서 이전을 완료하고 이전 일정에 맞춰 2029년 착공한다. 경기 하남시 신장 테니스장 부지 약 5000㎡에는 300가구가 공급된다. 2029년 착공을 목표로 한다.  서울 강서구 강서 군부지 약 7만㎡에는 918가구가 건립된다. 당초 부지 매각 방식으로 추진됐던 이 사업은 위탁개발 방식으로 변경해 재개된다. 2027년 착공될 예정이다. 서울 금천구 독산동 공군부대 13만㎡부지는 군부대 압축·고밀개발 방식으로 2900가구를 공급한다. 착공은 2030년이다.  경기 남양주시 퇴계원 일대 군부대 부지 35만㎡에 4180가구를 짓는다. 예비 타당성 조사를 면제해 2029년 착공을 추진한다. 또 경기 고양시 구국방대학교 부지 33만㎡에는 2570가구를 공급한다. 2029년 착공을 목표로 서울 상암DMC와 잇는 직주근접 미디어밸리를 조성할 방침이다. ◆ 공급확대에 범부처 역량 결집...투기 방지도 병행 정부는 이번 1·29 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'의 원활한 추진을 위해 '주택공급촉진 관계장관회의'를 신설한다. 회의에서는 발표 부지에 대한 이행 일정 점검 및 조기화를 추진하고 신규 물량 발굴에도 지속 노력한다는 방침이다. 특히 기존 시설 이전이 필요한 부지는 2027년까지 이전을 결정하고 택지 조성에 착수할 수 있도록 범부처가 역량을 결집해 추진상황을 집중 관리할 예정이다.  사업 속도 제고를 위해 2026년 중 국방연구원과 서울의료원, 강남구청 등 13곳에 대한 공기업 예비 타당성 조사 면제를 추진하고 국유재산심의위·세계유산영향평가 등 사전절차도 신속 이행할 계획이다. 아울러 국가가 서민주택 공급 등을 위해 추진하는 공공주택지구조성 사업은 국무회의 등을 거쳐 그린벨트(GB) 해제 총량에서 예외로 인정하는 방안을 5년 한시로 추진한다.  이와 함께 투기 방지를 위해  해당 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 즉시 지정한다. 이를 토대로 투기성 토지 거래 등을 사전에 차단할 방침이다. 정부는 지구·주변지역에 대한 조사 결과 미성년·외지인·법인 매수, 잦은 손바뀜과 같은 이상거래 280건을 선별했으며 이에 대한 분석 및 수사의뢰 조치에 나섰다.   향후 정부는 올 2월 도심 공급 확대를 위한 신규 부지와 제도개선 과제를 발표할 예정이다. 아울러 올 상반기 중 '주거복지 추진방안'을 발표해 청년과 신혼부부 등을 위한 주택공급 확대방안을 내놓을 방침이다.   donglee@newspim.com 2026-01-29 11:00
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서울 중소형 아파트값 고공행진…한강 이남 평균 18억 '돌파' [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 서울 한강 이남 지역 중소형 아파트(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 평균 가격이 18억원을 넘어섰다. 대출 규제 속에서도 상급지 수요가 이어지면서 중소형 면적을 중심으로 가격 상승 흐름이 지속되고 있다. [서울=뉴스핌] 양윤모 기자 = 서울 노원구 상계동의 한 아파트 단지 2025.10.24 yym58@newspim.com 2일 KB부동산에 따르면 지난달 한강 이남 11개구(강남·서초·송파·강동·양천·강서·영등포·동작·관악·구로·금천구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 18억269만원으로 집계됐다. 전월(17억8561만원) 대비 0.96% 상승한 수치인 동시에 서울 중소형 아파트 평균 가격이 18억원을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 실거래 사례에서도 가격 상승 흐름이 확인된다. 서울 서초구 방배동 삼호한숲 전용 84.87㎡는 지난달 27일 18억1000만원(4층)에 거래됐다. 같은 단지·면적 기준 종전 최고가였던 2023년 5월 2일 15억2000만원(11층)과 비교해 약 3억원 오른 금액이다. 강동구 명일동 삼익그린2차 전용 84.75㎡ 역시 지난달 26일 20억원(8층)에 팔리며 처음으로 20억원대를 기록했다. 지난해 10월 동일 면적이 19억1000만원(3층), 19억5000만원(2층)으로 잇달아 계약된 이후 약 3개월 만에 가격이 한 단계 더 올라섰다. 한강 이북 지역에서도 중소형 아파트 가격 상승이 이어지고 있다. 지난달 한강 이북 14개구(종로·중구·용산·성동·광진·동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원·은평·서대문·마포구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 지난해 12월(10억9510만원)보다 0.83% 상승한 11억419만원을 기록했다. 최초로 평균가가 11억원 이상으로 올라왔다.  서울 노원구 공릉동 태릉해링턴플레이스 전용 84.98㎡는 지난달 20일 11억9500만원(12층)에 계약되며 해당 면적 기준 최고가를 새로 썼다. 지난해 11월 거래된 종전 최고가 11억6000만원(15층)보다 3500만원 뛰었다. 은평구 수색동 DMC파인시티자이 전용 74.78㎡도 지난달 14일 12억9300만원(2층)에 거래됐다. 비슷한 면적인 전용 74.84㎡가 지난해 11월 22일 12억4500만원(3층)에 팔린 것과 비교하면 약 2개월 만에 5000만원가량 올랐다. chulsoofriend@newspim.com 2026-02-02 11:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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