추석연휴 해외 투자…"신흥국 VIP로 눈 돌려봐"

기사입력 : 2016년09월14일 09:00

최종수정 : 2016년09월14일 09:00

신흥 3국 '베트남·인니·필리핀' 투자…연휴 기간 해외주식 전략

[뉴스핌=우수연 기자] 저금리·저성장에 지친 투자자들이 신흥국 투자로 눈을 돌리고 있다. 미국 금리인상이라는 거대 이벤트를 앞두고 있음에도 연초부터 신흥 시장의 상대적인 강세는 지속되는 상황이다.

이는 생각보다 쉽게 미국이 금리를 올리지 못할 것이란 관측, 그리고 기조적인 저성장·저물가·저금리 상황이 투자자들을 신흥국으로 이끌고 있다는 분석이다.

최근 그중에서도 'VIP 투자'로 불리는 베트남(Vietnam), 인도네시아(Indonesia), 필리핀(Philippines)은 높은 성장률과 탄탄한 내수시장, 그리고 풍부한 자원을 바탕으로 '넥스트 차이나'로 꼽히고 있다.

이승준 신한금융투자 연구원은 "이들 시장에 대한 구조적 전환 기대가 높아지면서 연초부터 상대적 강세가 이어지고 있다"며 "지난 4~5년간 선진시장 대비 부진했던 신흥시장의 턴어라운드가 이제부터 시작될 것"이라고 전망했다.

◆ 'VIP 신흥국', 연 5~6% 성장·젊은 인구·내수시장 탄탄

우선 베트남은 해외 기업들의 생산기지 이전으로 수출이 확대되는 국면이다. 정부 주도의 인프라 투자도 적극적이다. 수출이 경제성장을 이끌면서 작년 경제성장률은 6.7%에 달했다.

본격화되는 금융시장 개방으로 외국인 자금의 유입도 기대해 볼 만하다. 작년부터 베트남 정부는 규제산업을 제외한 기업의 외국인 지분보유 한도를 100%까지 늘렸다.

이 연구원은 "베트남의 GDP 대비 시가총액 비중은 아직 30% 수준에 불과하다"며 "여타 신흥국과 비교해도 증시의 성장 잠재력이 높아 중장기적으로 주가 재평가가 충분히 가능하다"고 진단했다.

인도네시아도 잇따른 경제정책 패키지에 힘입어 올해 5%의 경제성장이 예상된다. 작년 당선된 조코 위도도 대통령이 내놓은 '조코노믹스'의 골자는 인프라 확충, 행정 시스템 간소화, 외국인 투자 한도 완화, 소득 확대 등이다.

올해부터는 물가가 3%대로 안정되면서 완화적인 통화정책 기조를 이어갈 여지도 생겼다. 인도네시아의 GDP 대비 시가총액 비중도 아직 50% 수준에 불과해 향후 증시의 성장 잠재력은 충분하다.

강현철 NH투자증권 연구원은 "인도네시아는 민간소비가 GDP 대비 60% 이상을 차지하며 성장의 안정성을 뒷받침하고 있으며, 투자와 정부지출이 꾸준하기 때문에 지난 2010년부터 꾸준히 5~6% 성장을 지속할 수 있었다"고 분석했다.

'도약하는 호랑이(Rising Tiger)'로 불리는 필리핀도 2010년 이후 연평균 6.2% 성장세를 기록중이다. 무엇보다도 필리핀은 64%에 달하는 영어 사용인구가 가장 큰 경쟁력이다. 총 인구의 10%가 해외에 거주하고 있으며 해외근로자들이 국내로 송금하는 금액은 GDP의 9%에 달한다.

다만, 최근 주가지수가 사상 최고치에 근접한 탓에 밸류에이션 부담은 있다. 전문가들이 성장성을 기반으로 한 중장기 차원의 투자를 권하는 이유도 이 때문이다.

이 연구원은 "높은 성장성과 신흥국 내 상대적 안정성으로 높은 밸류에이션을 받고 있는 것은 사실" 이라며 "외국인 지분 완화 제한 움직임이 수급에 우호적 환경을 조성할 전망이며, 향후 6년을 내다보는 긴 호흡으로 접근할 필요가 있다"고 말했다.

◆ 연휴 기간 해외주식 매매 어떻게 할까

국내 증권사들도 'VIP 신흥국' 투자에 주목하며 관심을 가질만한 종목들을 내놨다. 신한금융투자는 베트남 최대 유제품 제조업체 비나밀크(VNM VN), 총 자산 기준 2위 은행인 베트남 외환은행(VCB VN) 등에 주목했다. 인도네시아는 담배 제조업체 한자야 만달라 삼포에르나(HMSP IJ), 필리핀은 부동산 개발업체 SM프라임홀딩스(SMPH PM) 등을 소개했다.

개별 종목으로 접근이 부담이라면 미국 시장에 상장된 신흥국 ETF 투자도 해 볼 만하다. 대표적으로는 인도네시아 시총 상위 99% 기업들로 구성된 ISHARES MSCI INDONESIA ETF(EIDO)가 있다.

한편, 추석 연휴기간(9월 14일~18일) 국내 시장은 문을 닫지만, 해외 시장은 거래를 이어갈 예정이다. 다만 오는 15일(목)에는 중국 시장(상해B, 심천B, 후강퉁)이, 16일(금)에는 중국(상해B, 심천B, 후강퉁)과 홍콩, 말레이시아 시장이 휴장한다.

미국, 일본 등 그 외 국가 시장에서 거래되는 주식과 ETF는 추석 연휴 기간에도 매매할 수 있다. 각 증권사 해외 주식 데스크가 대기하고 있으며, 전화 주문으로 해당 주식을 사고 팔 수 있다. 다만, 주문 이전에 해당 계좌에 외화를 넉넉히 보유해 두는 편이 좋다.

한 증권사의 해외주식팀 담당자는 "달러의 경우 일부 환전이 가능하지만 연휴 기간 환전 서비스가 원활하지 않을 수 있으므로 달러 혹은 해당국가 통화로 미리 환전해두는 것을 권한다"고 말했다.

[뉴스핌 Newspim] 우수연 기자 (yesim@newspim.com)

[관련기사]

[관련키워드]

GAM - 해외주식 투자 도우미

모기지 매입까지 꺼낸 트럼프 ②"로켓컴퍼니스, 때 만났다"

모기지 매입까지 꺼낸 트럼프 ①"로켓컴퍼니스, 때 만났다"

[홍콩 대장주] 메이퇀 ③ 신성장 동력의 '폭발적 성장'

[홍콩 대장주] 메이퇀② 실적은 고속 상승, 밸류는 역대 저점

[뉴스핌 베스트 기사]

사진

안세영, 왕즈이 잡고 말레이오픈 3연패 [서울=뉴스핌] 박상욱 기자 = 날카로운 공격력까지 장착해 한 차원 업그레이드 된 안세영(삼성생명)이 2026년 첫 국제 대회에서 우승했다. 안세영은 11일 말레이시아에서 열린 세계배드민턴연맹(BWF) 월드투어 슈퍼 1000 말레이시아 오픈 여자 단식 결승에서 세계랭킹 2위 왕즈이(중국)를 56분 만에 게임 스코어 2-0(21-15, 24-22)으로 물리치고 대회 3연패를 달성했다. 우승 상금은 10만1500달러(1억3000만원)다. [서울=뉴스핌] 박상욱 기자 = 안세영. [사진=BWF] 2026.01.11 psoq1337@newspim.com 지난 해 8차례 만나 모두 왕즈이를 제압했던 안세영은 이날 승리호 상대 전적 17승 4패가 됐다. 왕즈이는 지난해 12월 21일 왕중왕전 결승에서 패한 뒤 "안세영은 항상 모든 나라 선수들에게 롤모델"라며 믹스트존에서 한동안 말을 잇지 못했고 눈물을 쏟았다. BWF 관계자조차 "왕즈이의 이런 모습은 처음 본다"고 할 만큼 이례적인 반응이었다. 이번 대회는 안세영에게 긍정적인 변수가 많았다. 8강에서 맞붙을 예정이던 세계 3위 한웨이(중국)가 감기 몸살로 기권했고 준결승에서 최대 난적인 세계 4위 천위페이(중국)의 기권으로 결승에 올랐다. 결승 상대 왕즈이는 이날 경기 전 "안세영은 허점이 거의 없는, 매우 철저하고 완성도 높은 선수"라며 승리에 대한 각오를 다졌다. 안세영은 1게임 초반 몸이 덜 풀린 듯 범실을 쏟아내며 1-5까지 밀렸다. 뒤늦게 리듬을 찾은 안세영은 하프 스매싱을 앞세워 득점을 쌓아 10-11로 인터벌에 들어갔다. 휴식 후 특유의 송곳샷이 살아나며 역전했고 셔틀콕을 상대 엔드 라인과 사이드 라인 위에 떨어뜨리며 21-15로 게임을 잡았다. [서울=뉴스핌] 박상욱 기자 = 안세영이 11일 월드투어 슈퍼 1000 말레이시아 오픈 여자 단식 결승에서 승리한 뒤 포효하고 있다. [사진=BWF SNS 동영상 캡처] 2026.01.11 psoq1337@newspim.com [서울=뉴스핌] 박상욱 기자 = 안세영이 11일 월드투어 슈퍼 1000 말레이시아 오픈 여자 단식 시상식에서 포즈를 취하고 있다. [사진=BWF SNS 동영상 캡처] 2026.01.11 psoq1337@newspim.com 2게임에선 짜릿한 뒤집기쇼를 펼쳤다. 9-17까지 밀려 패색이 짙었으나 수비와 길게 가져가는 랠리로 추격에 나섰다. 왕즈이가 20-19로 먼저 게임 포인트에 들어갔지만 안세영이 듀스를 만들고 23-22로 앞선 뒤 대각 스매시로 챔피언십 포인트를 뽑았다. 2026년을 여는 첫 국제대회에서 우승한 안세영은 환호하는 말에이시아팬들을 향해 두 팔을 번쩍 들어올리며 포효했다. psoq1337@newspim.com 2026-01-11 14:46

사진

'중밀도 도심블록형주택' 띄웠지만 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 정부가 신속한 주택 공급을 목표로 도심 저층 주거지를 활용한 중밀도 주택단지인 이른바 '도심 블록형 주택' 도입을 검토하고 있지만, 실현 가능성과 정책 효과를 둘러싼 우려가 적지 않다. 정부가 구상 중인 도심 블록형 주택은 공공재개발 방식을 일부 차용한 사업 모델로, 토지를 수용한 뒤 공공이 임대주택을 공급하는 구조가 유력하게 거론된다. 이 경우 토지 및 주택 소유주에 대한 보상 문제가 핵심 쟁점으로 떠오를 가능성이 크다. 특히 민간 재개발·재건축 사업에서는 조합이 자체적으로 책임지는 이주 대책을 정부가 직접 부담해야 하는 상황이 발생할 수 있어 행정·재정적 부담이 커질 수 있다는 지적이 나온다. 사업성에 대한 회의적인 시각도 제기된다. 중밀도 주택 특성상 용적률이 제한돼 주택 공급의 순증 효과가 크지 않은 데다, 도심 내 고비용 구조를 감안할 경우 공급 확대 수단으로서의 효율성이 낮다는 평가다. 여기에 수용과 임대주택 건설을 전제로 할 경우 대규모 재정 투입이 불가피해 재정 부담 논란도 피하기 어렵다는 분석이 나온다. 11일 건설·부동산 업계에 따르면 정부가 '특화주택' 정책의 일환으로 추진 중인 중밀도 도심 블록형 주택 사업은, 현재 거론되는 '수용 후 전세형 임대주택 공급' 방식으로 진행될 경우 정책 성과가 제한적일 수 있다는 진단이 업계 전반에서 제기되고 있다. 주택 공급 확대라는 정책 목표에 비해 실질적인 공급 효과와 비용 대비 효율성이 낮을 수 있다는 점에서 제도 설계 전반에 대한 재검토가 필요한 상황이다. AI 작성 이미지 도심 블록형 주택은 35층 가량 고밀도로 아파트를 짓는 재건축·재개발과 달리 저층 다가구 밀집지역을 '블록' 단위로 묶어 중밀도의 주택을 공급하는 방식이다. 중밀도의 의미는 확정되지 않았지만 대략 10층 미만의 새로운 공동주택 유형이 될 것으로 보인다. 현행 법령의 다세대주택(빌라) 규정대로 5층 이하로 지어 단독·다세대 주택과 대단지 아파트 사이에 위치한 일종의 타운하우스 단지와 유사한 새로운 중간 주거 유형으로 짓는다는 구상도 나온다. 이 모델은 대통령 소속 국가건축정책위원회(국건위)가 검토 중인 새로운 주택 모델로 알려졌다. 국건위는 도심 블록형 주택이 당장 추가 공급대책 물량이라기보다 단지형 아파트와 다세대·다가구 주택 사이에 새로운 건축 모델을 제시하는 중장기 구상이라고 밝혔다. 저층 주거지를 속도감 있게 개발하기 위해 도입한 개념이란 이야기다. 하지만 정부는 빠른 도입을 추진하고 있다. 김윤덕 국토교통부 장관은 지난 2일 정부세종청사에서 열린 주택공급추진본부 출범식에서 "전세 물량이 심각하게 부족한 상황은 아니지만 공급 감소로 인한 어려움이 나타나고 있다"며 "도심 블록형 주택과 같은 새로운 형태의 주택 공급을 고민하고 있다"고 말했다. 이어 국토부는 9일 발표한 경제성장전략에서 특화주택 도입을 위해 올 1분기 중 근거법을 마련한다는 방침을 밝혔다. 블록형 주택은 윤석열 정부 때 나온 '뉴:빌리지' 사업을 개편한 사업으로 꼽힌다. 뉴빌리지는 전면적인 재개발·재건축이 어려운 노후 단독, 빌라촌 등 저층 주거지역에서 민간이 주택을 정비할 경우 금융·제도적 인센티브와 공공의 기반·편의시설 설치를 패키지로 지원하는 사업이다. 다만 이재명 정부가 내놓은 도심 블록형 주택은 뉴빌리지와 달리 공공개발이란 특성을 갖는다. 뉴빌리지가 높은 분담금이나 재개발을 원치 않는 주민들의 자력 주거환경개선을 지원하는 사업이라면 도심 블록형 주택은 LH(한국토지주택공사)를 사업시행자로 도심내 저층주거지를 대상지로 지정해 토지를 수용한 뒤 재정을 투입해 최대 10층 이내 임대 주택을 짓는 소규모 공공재개발사업이다. 임대주택이 완공되면 임대사업은 사회적 기업이 대행한다. 박원순 시장 시절 서울시가 도입한 사회주택과 똑같은 방식이다. 도심지역 임대주택 공급을 늘리며 사회적 기업을 양성하는 제도인 셈이다. 도심 블록형 주택은 정부의 강제성이 없으면 사회 추진이 어려울 것으로 보인다. 노후 저층주거지역에 사는 거주자들이 재개발에 반대하는 이유는 먼저 높은 분담금 때문이며 입주까지 15년 이상 걸릴 수 있다는 부담 때문이다. 수용방식으로 진행되는 도심 블록형 주택은 이같은 문제는 해결할 수 있지만 보상금액에서 문제가 발생할 수 있다. 현 여당인 민주당은 야당 시절부터 LH의 매입임대주택사업에서 지나치게 많은 보상금액을 준다고 비판한 바 있다. 이재명 정부는 출범 이후 매입임대주택사업의 보상비용 문제를 지적하며 이의 개선을 추진하겠다는 뜻을 밝힌 상태다. 도심지는 수도권 신도시 후보지와 달리 토지비용이 월등히 높으며 실제 거주하는 인구도 훨씬 많다. 이 때 보상금액을 '합리적'으로 낮추면 소유주들은 수용을 반대할 수밖에 없고 정부의 강제집행이 이뤄지지 않으면 사업 추진이 힘들어진다. 수용당한 주민들에게 새로 지어질 도심 블록형 주택의 입주권을 보장하는 방식이 되면 분양가가 문제가 될 것이며 임대주택이 절반 이상이고 중밀도 단지라는 점에서 향후 재산가치 상승 가능성은 매우 낮아진다. 이는 공급자인 정부와는 상관없지만 해당 소유주들에겐 큰 문제가 될 수 있다. 더욱이 민간 재정비사업에선 세입자 이주문제는 사업자들이 스스로 해결해야하지만 도심 블록형 주택사업은 공공사업인 만큼 정부가 직접 해결해줘야한다. 정부는 최근 1기 신도시 재정비 추진과정에서 해당 지자체에 강력한 이주대책을 주문했고 이의 부실을 이유로 분당신도시 등은 지정물량을 축소하겠다는 방침을 밝힌 바 있다. 이에 따라 '임대주택을 짓기 위해 추가 임대주택을 확보해야하는' 일이 벌어질 수 있다. 아울러 중밀도로 지어지는 도심 블록형 주택은 실제 순증하는 주택수가 많지 않다는 점도 문제점으로 꼽힌다. 이와 함께 높은 분담금을 감수하더라도 재개발사업으로 고품질 주택을 갖고 싶어하는 주민들의 주거 개선 소원은 완전히 좌절되게 된다는 점도 문제점으로 꼽힌다. 한 부동산업계 관계자는 "고밀도로 개발해서 소유주에게 분양주택을 주고 나머지는 임대로 제공해야할텐데 막대한 재정을 들여 토지 수용 후 중밀도로 집을 지어서 임대주택을 공급한다는 것 자체가 주택공급 확대와 관련이 없다"며 "시장이 순응할 합리적인 방안 마련이 필요할 것"이라고 말했다. donglee@newspim.com 2026-01-11 06:14