전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산

속보

더보기

[줌인 분양현장] 평택소사벌 효성해링턴코트, 고급화 눈길..편의성 숙제

기사입력 : 2018년03월11일 11:37

최종수정 : 2018년03월11일 12:47

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

단독주택 ‘로망’가진 이들에게 적합
3.3㎡당 1440만원..입지여건에 비해 비싼 분양가
투자이익 노리려면 멀리봐야

[뉴스핌=나은경 기자] “다들 단독주택에 살고싶다는 꿈이 있잖아요? 테라스하우스는 아파트와 단독주택 장점이 더해진 게 특징입니다. 평택에서 제일 큰 배다리 생태공원이 맞은 편에 있고 옆에는 이화공원까지 있어서 주변 자연환경도 쾌적하고요.”

경기 평택시 죽백동에 들어서는 ‘평택소사벌 효성해링턴 코트’ 분양관계자에 따르면 ‘테라스하우스’라는 이 단지 특징은 명확해 보였다.

지난 9일 효성이 ‘평택소사벌 효성해링턴 코트’ 견본주택을 열고 내방객 4000여명을 받았다.

'평택소사벌 효성해링턴 코트' 견본주택 전경 <사진=나은경 기자>

경기 평택시 죽백동 766번지 일원에 지어지는 평택소사벌 효성해링턴 코트는 지하 1층~지상 4층, 25개동, 전용면적 84~93㎡, 총 447가구 규모다. 전가구가 전면부에 와이드형 테라스를 갖추고 있다. ▲전용면적 84㎡는 총 17타입 371가구 ▲93㎡는 3타입 76가구로 구성된다.

분양가는 전용면적 84A㎡·84B㎡·84C㎡가 3억9000만원~4억4700만원이며 다락방이 포함된 전용면적 84D㎡는 4억7700만원~4억9600만원이다. 전용면적 93㎡는 4억7400만원~4억8400만원이다.

테라스하우스가 가진 뚜렷한 특징만큼 이날 견본주택에 방문한 이들의 관심도 명확했다.

평택시 월곡동에 거주하는 한 40대 내방객은 “어릴 적부터 다락방, 가족캠핑장에 대한 ‘로망’이 있었다”며 “집 근처에 이런 시설을 갖춘 주택이 들어선다고 해서 찾아왔다”고 말했다.

◆’테라스하우스’ 독일까 득일까

'평택소사벌 효성해링턴 코트' 조감도 <자료=효성>

이날 평택소사벌 효성해링턴 코트 내방객들은 전용면적이 가장 넓은 93㎡형과 다락방이 포함된 84D㎡에 가장 관심을 보였다.

전용 93㎡의 경우, 유상옵션으로 보조주방을 선택하면 세탁실에 애벌빨래가 가능한 작은 싱크대를 설치할 수 있다.

'평택소사벌 효성해링턴 코트' 다용도실 보조주방기구 <사진=나은경 기자>

84D㎡는 다락방과 옥상 테라스를 갖춘 복층으로 설계됐다.

동간 간격 역시 13~14m로 넓은 편이라 사생활 침해 걱정을 덜 수 있다는 것이 분양관계자의 설명이다.

다만 이 일대 공인중개사들은 특징이 뚜렷한 만큼 호불호가 클 것이라는 평을 내린다.

평택시 소사동 Y공인중개소 관계자는 “주변에 단독주택이 많고 녹지환경이 좋아 투자보다 주거에 목적을 둔 60대 이상 수요자들이 관심 가지리라 본다”면서도 “테라스하우스가 일반적이지 않은 평택에서 충분히 어필할 수 있을지 의문”이라고 말했다.

실제로 이날 견본주택에서 만난 40대 방문객(평택시 비전동 거주)은 “단독주택이라기 보다는 고급 빌라촌 느낌이 든다”며 “단지규모가 447가구로 적은 편이라 커뮤니티 시설이 제대로 운영될 지도 모르겠다”고 말했다.

'평택소사벌 효성해링턴 코트' 커뮤니티 센터 모형 <사진=나은경 기자>

◆인프라 아직 미비..주거 쾌적성 차후 개선돼야

평택 소사벌지구는 이제 막 개발이 시작된 곳이다. 그런만큼 대중교통 이용이 불편한 것을 비롯해 주거 편의성이 떨어진다는 점은 약점이다.

평택소사벌 효성해링턴 코트로 들어오는 대중교통은 마을버스 10번이 유일하다. 더 많은 버스노선을 이용하려면 도보로 10분 이상 걸어 큰 길가로 나가야 한다.

'평택소사벌 효성해링턴 코트' 건설현장(왼쪽 부지) 주변 <사진=나은경 기자>

다만 도로교통은 나쁘지 않다. 국도 1호선과 가깝고 경부고속도로 안성나들목(IC)에도 자동차로 5분이면 닿는다. 

이 지역 공인중개소 관계자는 “이곳에 사는 사람들은 대중교통을 중시하는 사람들이 아니라 녹지공간이 주는 가치에 더 중점을 두는 사람들”이라며 “이런 이유로 학생인 자녀를 둔 부모는 주로 평택시 죽백동에 위치한 가내초등학교 근처에 거주한다”는 말을 덧붙였다.

분양가 경쟁력은 다소 떨어진다. 입지여건과 상품가치를 볼 때 높은 분양가가 책정됐다는 지적이 많다. 지난해 하반기 분양됐던 화성 동탄2신도시 테라스하우스의 분양가는 3.3㎡당 1300만원선으로 전용 84㎡의 경우 4억원선이다. 하지만 이 단지들도 지금 상당수가 미분양 상태에 있다. 

더욱이 동탄신도시는 수도권 남부 택지지구 가운데 서울 출퇴근이 가능한 '마지노선'이란 점을 감안하면 수요가 한정적인 소사벌지구의 가치는 낮아질 수밖에 없다.  

평택 소사벌지구 안에 있는 물량과 비교하면 분양가 격차는 더욱 크다. 소사벌지구 최고가 아파트는 가내초등학교와 도보 10분 이내 거리에 위치한 우미린센트럴파크다. 경기 평택시 비전동 우미린센트럴파크 전용 84.98㎡는 지난 1월 3억3000만원에 거래됐다. 3.3㎡당 약 1280만원에 거래된 셈이다.

이 때문에 한 내방객은 평택소사벌 효성해링턴 코트가 아파트와는 다른 테라스하우스이긴 하나 입지여건에 비해 분양가가 비싼 것 아니냐고 말하기도 했다. 그는 “택시 잡기도 어렵고 역세권도 아닌데 3.3㎡당 최고 1440만원이라는 가격은 너무 비싸다”고 말했다.

이런 걱정에 대해 분양관계자인 이주호 삼일산업 본부장은 “이미 테라스하우스는 평택시에서 흥행이 입증됐다”고 답한다. 평택시 용이동에는 ‘평택 비전 지웰테라스’(2019년 4월 입주 예정)가 앞서 테라스하우스 형태로 분양을 한 바 있다. 지웰 테라스 전용 85㎡미만은 지난해 9월 분양가 4억4800만원~4억7900만원으로 분양을 시작했는데 평균 13.6대 1의 경쟁률로 전 가구 1순위 마감했다.

또다른 공인중개소 관계자 역시 이 일대 인프라가 미비함을 인정하며 “단지 주변에 도서관 건립은 확정됐지만 이외 생활 인프라 중 아직 확정된 것들이 없다”며 “본격적인 입주 이후 인프라 조성 시기까지 감안을 한다면 충분히 투자가치가 있지만 우선 단기 이익을 보기는 힘들기 때문에 실수요자들이 관심을 가질 것”이라고 했다.

평택시는 지난 2008년 ‘2020년 평택도시기본계획’으로 오는 2020년까지 평택시 인구가 80만명으로 늘어날 것을 계획한 바 있다. 10년이 지난 지금도 평택시 예상은 변함이 없지만 평택시 공인중개소 관계자들은 "인구 80만은 무리”라는 평가다.

이 일대 D공인중개소 관계자는 “목표일을 2년 앞둔 지금 인구수는 50만명을 밑돌고 있고 인구수도 한 달에 1000명 정도 늘어나는 수준”이라며 “인구유입이 활발해야 부동산 시장도 활황이 될 것 아니냐”고 말했다.

업계에 따르면 평택 일대는 인구유입이 계획보다 적어 주거공급과잉을 겪고 있다. 미분양물량이 발생하면서 마이너스 프리미엄을 형성한 아파트 단지들도 나왔다.

하지만 평택시 개발을 10년 정도로 넓게 봤을 때 부동산 시장 저점인 지금이 매수시점으로 유리하다는 주장도 있다. 평택시가 인기 신도시를 제외한 다른 수도권과 비교했을 때 남아있는 호재가 많기 때문이다.

소사동 H공인중개소 관계자는 “2020년까지 80만명을 채우진 못하더라도 삼성전자 반도체 공장 2단계 공사가 진행되면 이 일대에 관련 하청업체들이 들어서면서 인구유입이 활발해 질 것”이라고 예측했다.

평택소사벌 효성해링턴 코트 견본주택은 경기도 평택시 소사동 산 2-8번지에 있다. 입주는 오는 2019년 11월로 계획돼 있다.

청약은 오는 13일 특별공급으로 시작해 14일(1순위), 15일(2순위)로 이어진다. 

[뉴스핌 Newspim] 나은경 기자 (nanana@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
광복군, 일본군 무장해제 "항복사실 모르느냐? 변상문의 '화랑담배'는 6·25전쟁 이야기이다. 6·25전쟁 때 희생된 모든 분에게 감사드리고, 그 위대한 희생을 기리기 위해 제목을 '화랑담배'로 정했다. 우리는 그들에게 전의(戰意)가 없는 것을 보이기 위해 기관단총을 모두 어깨에 걸쳤다. 그러고도 만일을 위해서 각각 산개하면서 뛰어내리기 시작했다. 드디어 내 차례가 왔다. 몸을 날렸다. 아. 그때 그 바람 냄새, 그 공기의 열기, 아른대는 포플러의 아지랑이, 그리고는 아무것도 순간적이었지만 보이지 아니했다. 그러나 어쩐 일인가? 우리 주변엔 돌격 태세에 착검한 일본군이 포위하고 있었다. 워커 구두 밑의 여의도 모래가 발을 구르게 했다. 코끼리 콧대 같은 고무관을 제독총에 연결한 험상궂은 방독면을 뒤집어쓴 일본군이 차차 비행기를 중심으로 원거리 포위망을 좁혀오고 있었다. 너무나도 위험한 상황이었다. 이것이 그리던 조국 땅을 밟고 처음 맞은 분위기였다. 동지들은 눈빛을 무섭게 빛내면서 사주경계를 했다. 그러나 아직 기관단총을 거머쥐지는 아니했다. 여의도의 공기가 움직이지 않는 고체처럼 조여들어 왔다. 뿐만 아니었다. 타고 온 C46형 수송기로부터 한 50여m 떨어진 곳의 격납고 앞에는 실히 1개 중대나 되는 군인들이 일본도를 뽑아 든 한 장교에게 인솔되어 정렬해 있었다. 그 앞에는 고급장교인 듯한 자들이 한 줄 또 섰고, 장군 몇 명도 있는 듯했다. 그러나 무엇보다도 8월 18일 한낮의 그 뜨거운 여의도 열기가 우리를 더욱 긴장시켰다. 격납고 뒤에까지 무장한 군인이 대기하고 있었다. 중형전차의 기관포도 이쪽을 향하고 있었다. 환호하는 광복군. [사진= 국사편찬위원회] 비행장 아스팔트 위엔 한여름의 복사열이 그 위기의 긴장처럼 이글대고 있었다. 어느새 우리는 땀에 젖어 있었다. 기막힌 침묵이 십여 분이나 지났다. 그러나 그들은 어떤 행동도 취해 오지 않았다. 마침내 우리가 발걸음을 옮겼다. 우리는 일본군 고급 장교들이 늘어선 쪽으로 한걸음 씩 움직였다. 각자 산개, 조심하라! 누군가가 이렇게 나직하게 말했다. 서해 연안으로 비행기가 고도를 낮출 때 누군가가 유서를 쓰던 일이 이 순간 내 머릿속에서 상기되었다. 일본군 병사들은 우리가 다가서자 의외로 포위망을 풀 듯이 비켜섰다. 우리는 아직 기관단총을 어깨에 멘 그대로였다. 일본군이 길을 열어주자, 그들도 일본군 육군 중장을 선두로 한 장교단이 우리 쪽으로 오기 시작했다. 그가 바로 조선주차군사령관 죠오쯔끼(上月良夫)였다. 쬬오쯔기는 그의 참모장 이하라 소장과 나남 사단장과 참모들을 뒤로 거느렸다. 우리도 좌우로 벌려 섰다. 쬬오쯔기가 「나니시니 이라시따노?(무슨 일로 왔소?)」말문을 열었다. 퍽 야무지게 보였다. 우리는 말 대신 영등포 상공에서 뿌리다 남긴 선전 전단을 내밀어 주었다. 우리의 임무가 일본어와 우리말로 적힌 전단이었다. 거긴 또 우리가 이렇게 들어오게 된 사연도 적혀있었다. 우리는 한 장씩 그 전단을 다른 일본군 장교들에게 나누어 주었다. 쬬오쯔끼는 이를 받아 읽고, "일본은 정전만 한 상태이니 일단 돌아갔다가 휴전 조약이 체결된 다음에 재입국하라"라고 말했다. 그러면서 은근히 위협했다. 자기네 병사들이 꽤 흥분되어 있으니, 만약 돌아가지 않으면 그 신변 보호에 안전책임을 지기가 어렵다는 분위기라고 했다. 이에 이범석 장군이 "네 놈들의 천황이 이미 연합국에 무조건 항복한 사실을 모르느냐? 이제부터는 동경의 지시가 필요 없다는 것을 알아야 한다"라고 맞섰다. 그러나 쉽사리 양보하지 않았다. 옥신각신 말이 몇 번 건너 왔다 갔다. 갑자기 쬬오쯔끼는 한 일본군 대령에게 일을 처리하라고 지시했다. 그러면서 그는 동경서 손님이 오기로 되어 있어 마중을 나와 있던 참이란 말을 하고는 물러가 버렸다" 이범석 장군은 일본군 측에 "조선 총독을 만나 담판 짓겠다'라고 요구했으나 거절당했다. 일본군 무장해제 임무를 띠고 국내로 들어 온 '광복군 국내정진군'은 아무런 소득도 올리지 못한 채 다음 날 8월 19일 14:30분 여의도 기지를 이륙하여 중국으로 돌아갔다. 광복군은 미군정이 시작되고 나서 한참이나 지난 다음에 개인 자격으로 귀국할 수밖에 없었다. 조짐이 좋지 않았다. / 변상문 국방국악문화진흥회 이사장   2025-09-29 08:00
사진
손흥민 7·8호-부앙가 23호...환상 '흥부 듀오' [서울=뉴스핌] 박상욱 기자 = 손흥민이 시즌 7·8호골을 연달아 터뜨리며 4경기 연속골을 기록했다. 드니 부앙가도 시즌 23호골을 넣어 '흥부 듀오'는 3골을 합작하며 팀 승리에 결정적인 역할을 했다. LAFC 손흥민은 28일(한국시간) 미국 미주리주 세인트루이스의 에너자이저 파크에서 열린 2025 MLS 정규리그 서부 콘퍼런스 세인트루이스 시티SC와의 원정 경기에서 3-4-3 포메이션의 원톱 스트라이커로 선발 출전했다. LAFC는 '흥부 듀오'의 활약을 앞세워 3-0으로 완승을 거뒀다. LAFC는 승점 53을 기록하며 서부 콘퍼런스 4위 자리를 유지했다. [세인트루이스 로이터=뉴스핌] 박상욱 기자= 손흥민이 28일(한국시간) MLS 34라운드 세인트루이스 시티 SC와의 원정 경기에서 자신의 첫 번째 골을 넣고 '찰칵 세리머니'를 하고 있다. 2025.9.28 psoq1337@newspim.com [세인트루이스 로이터=뉴스핌] 박상욱 기자= 손흥민이 28일(한국시간) MLS 34라운드 세인트루이스와의 원정 경기에서 자신의 첫 번째 골을 넣고 골 셀레브레이션을 하고 있다. 2025.9.28 psoq1337@newspim.com 손흥민은 1-0으로 앞선 전반 추가시간 시즌 7호골을 뽑아냈다. 그는 중원에서 단독 드리블로 페널티박스 왼쪽까지 돌파한 뒤 오른발 슈팅으로 골망을 흔들며 선제골을 기록했다. 후반 15분에는 페널티박스 정면에서 수비수를 앞에 두고 오른발 슈팅으로 시즌 8호골을 추가, 이날 멀티골을 완성했다. 손흥민은 이번 시즌 MLS에서 8경기 만에 8골 3도움을 기록하며, 출전 경기마다 존재감을 과시하고 있다. MLS 기록 기준으로 이번 4경기 연속골은 지난 2021년 12월 토트넘 소속으로 EPL 14라운드부터 4경기 연속골을 기록한 이후 약 3년 9개월 만이다. 경기를 중계하던 현지 해설진은 "손흥민과 부앙가는 피할 수 없다(inevitable)"며 두 선수의 뜨거운 활약을 추켜세웠다. [세인트루이스 로이터=뉴스핌] 박상욱 기자= 손흥민이 28일(한국시간) MLS 34라운드 세인트루이스와의 원정 경기에서 자신의 두 번째 골을 넣고 골 셀레브레이션을 하고 있다. 2025.9.28 psoq1337@newspim.com [세인트루이스 로이터=뉴스핌] 박상욱 기자= 손흥민이 28일(한국시간) MLS 34라운드 세인트루이스 시티 SC와의 원정 경기에서 골을 넣고 부앙가과 손을 마주치고 있다. 2025.9.28 psoq1337@newspim.com 손흥민과 함께 공격을 이끄는 드니 부앙가(31)도 전반 15분 선제골을 터뜨리며 5경기 연속골로 시즌 23골을 기록, 리오넬 메시에 이어 득점 랭킹 2위에 올랏다. 두 선수는 최근 LAFC가 터트린 15골 중 절반 이상을 책임지고 있다. 경기 도중 손흥민과 부앙가는 높이 뛰어올라 하이파이브를 주고받는 세리머니를 펼치며 팀 분위기를 끌어올렸다. 세인트루이스에서는 정상빈이 왼쪽 날개 공격수로 선발 출전하며 '코리안 더비'가 성사됐다. 정상빈은 전반 2분 수비 뒷공간으로 빠르게 침투하다 LAFC 골키퍼와 충돌하며 경고를 받았지만 경기 내내 활발한 움직임을 보였다. 그는 후반 20분 공격포인트 없이 교체돼 벤치로 돌아갔다. 이날 승리로 LAFC의 스티브 체룬돌로 감독은 2022년 1월 지휘봉을 잡고 나서 통산 100승(36무 9패)째를 달성하는 기쁨을 맛봤다. psoq1337@newspim.com 2025-09-28 11:52
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
기사제목
기사가 번역된 내용입니다.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동