전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
사회 서울시

속보

더보기

한남뉴타운 3구역, 시공권 '별들의 전쟁'예고..대형건설사 다 모인다

기사입력 : 2018년07월29일 06:25

최종수정 : 2018년07월29일 06:25

건설사들 "사업성 여부 검토중"…조합사무실 "변동 생길 수도"

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 서울의 마지막 노른자 정비사업이라 불리는 용산구 한남뉴타운 3구역 시공권을 놓고 '별들의 전쟁'이 벌어질 전망이다.

아직 시공사 선정총회절차 최소 1년이 남은 지금 현대건설과 삼성물산을 제외한 대다수 건설사들이 모두 '입질'에 들어간 것.

재건축 초과이익 부담금으로 인해 강남 재건축이 소강상태에 들어가자 일감이 부족해진 대형 건설사이 한남3구역에 높은 관심을 갖고 있는 것이란 게 건설업계의 분석이다. 

29일 건설업계에 따르면 현대건설과 삼성물산 등을 제외한 대다수 건설사들이 한남뉴타운 3구역 재개발 시공사로 참여하는 것을 검토하고 있다.

한남뉴타운 재정비촉진지구 [일러스트=홍종현 기자]

한남뉴타운은 서울 용산구 한남동 일대 111만205㎡를 재개발하는 사업이다. 5개 구역 중 1구역(해제)을 제외한 2~5구역이 재개발을 진행하고 있다.

그 중 가장 빠른 속도를 내고 있는 3구역은 지난해 10월 건축심의 통과 후 사업시행인가 신청을 앞두고 있다.

대형 건설사 대부분이 3구역 재개발 시공사로 참여를 검토하고 있다. 다만 일부 업체는 입찰에 참여할지 여부에 대해선 즉답을 피했다.

GS건설 관계자는 "사업성이 있는 곳에는 기본적으로 영업을 한다는 입장"이라며 "한남 3구역 정도면 관심이 있는 것은 사실"이라고 말했다.

대림산업 관계자는 "서울 사업지는 지방보다 사업성이 있다고 보기 때문에 기본적으로 관심을 갖는다"며 "개별 사업장 별로 입찰에 참여할지 여부는 임찰이 임박했을 때 결정되기 때문에 지금은 (아직) 모르겠다"고 말했다.

대우건설 관계자는 "사업팀에서 사업성 여부를 면밀하게 검토하고 있다"며 "사업성을 검토한 뒤 결정하고 그 전에는 다들 말을 아끼는 편"이라고 말했다. 포스코건설 관계자도 "관심을 갖고 보고 있다"고 말했다.

롯데건설 관계자는 "사업시행 인가가 나고 입찰 공고가 나면 제반사항을 결정해서 시공사 참여 여부가 결정될 것"이라고 말했다.

이 밖에 SK건설도 시공사 참여를 검토하고 있는 것으로 알려졌다.

반면 아파트 브랜드 '넘버 1' 래미안을 보유한 삼성물산과 최근 주택사업에서 높은 성장세를 보이고 있는 현대건설은 3구역 시공사 참여를 검토하지 않고 있다.

현대건설 관계자는 "사업성을 비롯한 여러가지를 종합적으로 판단했기 때문에 (참여하지 않는) 특정 사유를 언급하긴 어렵다"며 "우리 회사는 강남구 대치동 '대치쌍용 2차' 재건축과 같은 강남권 지역에 집중하고 있다"고 말했다.

삼성물산 관계자는 "건설사들이 모든 재정비 사업에 다 참여할 수는 없다"며 각 사들이 프로젝트별 선택과 집중을 하고 있다고 설명했다. 

현지 중개업소 관계자는 "조합원들은 래미안 브랜드를 많이 선호하는 것으로 알고 있지만 삼성물산은 주택 재정비사업 수주를 중단한 지 오래된 만큼 삼성의 불참은 예상됐던 상황"이라며 "브랜드 인지도가 높은 GS, 대림은 브랜드를 내세우고 그보다 약한 업체들은 사업조건을 내걸어 치열한 시공권 혈투가 벌어질 것으로 보인다"고 말했다. 

다만 한남뉴타운 3구역 시공사 선정 과정에서 향후 변동이 생길 수 있다는 소식이다.

3구역 조합사무실 관계자는 "올해 사업시행 인가가 나면 내년 입찰을 통해 시공사가 결정될 것"이라며 "현재 활동 중인 건설사는 삼성(삼성물산), 현대(현대건설) 빼고 거의 다 있으나, 향후 변동이 있을 수 있다"고 덧붙였다.

한편 근처 커피숍 사장은 "건설사 직원 여럿이 이 지역에 방문하고 있다"며 "부동산 중개사무실에 방문해 중개사들과 친분을 쌓으려 하고 있다"고 말했다.

이에 대해 한 대형건설사 관계자는 "건설사들이 근처 중개사무소를 방문하는 것은 정보 수집 차원에서 하는 것"이라며 "영업을 하는 것은 아니다"고 언급했다. 

 

sungsoo@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
[단독] 日 여행객 'K-쌀' 사간다 [세종=뉴스핌] 이정아 기자 = 일본 여행객이 한국을 방문, 한국 쌀을 직접 구매해 들고 나가는 사례가 급증하고 있다. 일본 내 쌀값이 고공행진을 이어가는 가운데 '밥맛 좋은 한국 쌀'이 대체제로 급부상하면서 벌어지는 현상이다. 3일 <뉴스핌>이 입수한 자료에 따르면, 올해 1월부터 6월까지 상반기 동안 일본 여행객이 한국에서 직접 구매해 일본으로 들고 간 국산 쌀은 3만3694kg로 집계됐다. 일본은 지난 2018년부터 휴대식물 반출 시 수출국 검역증을 의무화한 나라로, 병해충과 기생식물 등 식물위생 문제에 매우 엄격하다. 특히 쌀처럼 가공되지 않은 곡류는 검역 과정이 매우 까다롭다. 그럼에도 불구하고 일본 여행객들의 한국산 쌀 열풍은 지속됐다. 지난해 한 해 동안 일본 여행객이 반출한 국산 쌀은 1310kg에 불과했지만, 올해는 상반기에만 무려 25배 이상 급증했다. 같은 기간(2024년 1~6월)으로 비교하면 작년 106kg에서 올해 3만3694kg로 약 318배 증가한 셈이다. 농식품부 관계자는 "일본 여행객들의 '쌀 쇼핑'이 열풍을 불면서 관련 문의가 급증했다"며 "한국쌀이 일본쌀에 비해 맛과 품질이 뒤떨어지지 않는다는 인식이 생기면서 반출되는 양도 많아지고 있다"고 설명했다. 쌀을 화물로 탁송하는 사례도 동반 상승했다. 올해 상반기 기준 화물검역을 통해 일본으로 수출된 국산 쌀은 43만1020kg에 달한다. 지난해 화물 검역 실적이 1.2kg에 그쳤던 것과 비교하면 폭증 상태다. 업계에서는 이번 흐름이 국산 쌀에 대한 일시적 특수로 끝나지 않고 국내에서 정체된 쌀 소비의 새로운 돌파구가 될 수 있을 것으로 내다보고 있다. 임정빈 서울대 농경제학과 교수는 "일본에서 쌀 가격이 두 배 이상 올랐으니 한국에 와서라도 쌀을 구매하는 여행객이 늘어난 것"이라고 짚었다. 이어 "다만 일본의 쌀 관세율이 매우 높기 때문에 한국 쌀의 가격만 보지는 않았을 것"이라며 "국산 쌀의 품질이 높기 때문에 이 부분에서도 합격점이 있을 것"이라고 평가했다. [영종도=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 11일 오전 인천국제공항 제1터미널에 중국발 여행객들이 입국하고 있다. 2023.03.11 pangbin@newspim.com 정부 역시 이같은 수요에 대응해 일본 관광객을 대상으로 검역제도 안내·홍보에 나서기로 했다. 현재는 농림축산검역본부를 통한 사전신청, 수출검역, 식물검역증 발급, 일본 통관까지 최소 3단계 이상이 요구된다. 다만 한국 쌀을 일본으로 반출할 때 한국에서 식물검역증을 발급받아야 한다는 사실을 모르는 일본 관광객이 일본에 돌아가 쌀을 폐기하는 일이 생기면서 홍보의 필요성이 대두됐다. 농식품부 고위 관계자는 "지난달 오사카 엑스포 현장 방문을 계기로 일본 농림수산성과 예방할 기회가 주어졌는데 그 자리에서 쌀 검역 문제가 논의됐다"며 "한국 정부는 일본 여행객이 애써 한국 쌀을 구매한 뒤 일본으로 돌아가 폐기하는 일이 없도록 제도 홍보에 만전을 기하겠다"고 전했다. plum@newspim.com 2025-07-03 11:10
사진
내란특검, 尹재판 증인 72명 신청 [서울=뉴스핌] 김신영 기자 = 12·3 비상계엄 관련 내란 사건을 수사 중인 조은석 특별검사팀이 윤석열 전 대통령의 내란 우두머리 혐의 재판에서 증인 72명을 추가 신청했다. 서울중앙지법 형사합의25부(재판장 지귀연)는 3일 내란우두머리·직권남용권리행사방해 혐의로 재판에 넘겨진 윤 전 대통령의 9차 공판기일을 열었다. 조은석 내란 특별검사. [사진=뉴스핌DB] 특검 측은 앞서 1차로 38명의 증인을 신청한 데 이어 이날 재판부에 증인 72명을 추가로 신청하겠다고 밝혔다.  재판부는 오는 10일 열릴 10차 공판에서는 이날 증인신문을 마치지 못한 고 전 처장에 이어 정성우 전 방첩사 1처장(준장), 김영권 방첩사 방첩부대장(대령)을 불러 신문할 예정이다. 정 전 처장은 여인형 전 방첩사령관으로부터 선관위 전산실 통제와 서버 확보를 지시받은 인물이며 김 부대장은 비상계엄 당일 곽종근 전 육군 특수전사령관이 윤 전 대통령으로부터 지시받을 당시 함께 합참 지휘통제실에 있었던 것으로 알려졌다.  한편 이날 재판에서 윤 전 대통령 측은 조은석 특검이 검찰로부터 사건을 이첩받은 절차가 위법해 무효라고 주장했으나, 특검은 "법과 상식에 비춰봤을 때 납득할 수 없는 주장"이라고 반박하며 신경전을 벌였다.  sykim@newspim.com 2025-07-03 20:47
안다쇼핑
Top으로 이동