[경매돋보기] 성북구 석관동 두산아파트 60㎡, 4억6800만원

기사입력 : 2019년01월09일 16:29

최종수정 : 2019년01월09일 16:29

성북구 두산아파트, 최초감정가 4.68억원..노원구 한신아파트 신건
강북구 승한주택, 최저매각가 8160만원..노원구 대성하이빌 1회 유찰

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 서울 성북구 석관동에 있는 두산아파트가 경매시장에 감정가 4억6800만원에 나왔다.

9일 법원경매전문업체 지지옥션에 따르면 이달 둘째주 지지옥션 추천 경매물건으로는 아파트 2건, 다세대주택 2건이 있다.

이달 경매시장에서는 서울시 성북구 석관동 10 두산아파트 118동 21층 2104호, 서울시 노원구 하계동 284 한신아파트 3동 2층 201호에 관심을 가질 만 하다. 다세대 주택으로는 서울시 강북구 수유동 172-221 승한주택 4층 401호, 서울시 노원구 상계동 155-59 대성하이빌 2층 202호가 경매에 부쳐진다.

서울 성북구 석관동 두산아파트 [사진=지지옥션]

◆ 서울시 성북구 석관동 두산아파트 전용 60㎡

서울 성북구 석관동 10 두산아파트 118동 21층 2104호가 경매에 나왔다. 단지는 지난 1998년 4월 준공됐으며 25개동, 1998가구 규모다. 해당 물건은 25층 건물 중 21층이다. 전용면적은 60㎡이며 방 3개, 욕실 1개이고 계단식 구조다. 계단식 구조란 같은 층의 2가구가 승강기를 중심으로 마주보는 현관구조를 가진 아파트를 말한다.

단지는 서울지하철 1호선·6호선 환승역인 석계역까지 걸어서 5분 거리다. 동부간선도로가 가깝고 근처에 석관동 주민센터, 서울특별시 민방위교육장, 온누리병원, 돌곶이시장, 중랑천, 수림대공원이 있다. 교육시설로는 석계초등학교, 석관중학교, 석관고등학교가 가깝다.

해당 물건은 신건으로 최초감정가 4억6800만원에 경매가 진행된다. 국토부 실거래가 기준 해당 단지의 동일 면적 23층 아파트는 작년 8월 4억5000만원에 거래됐다. 같은 면적 20층 아파트는 지난 5월 4억1000만원에 팔렸다.

입찰은 오는 21일 서울북부지방법원에서 이뤄진다. 사건번호는 2018-104153.

서울 노원구 하계동 한신아파트 [사진=지지옥션]

◆ 서울시 노원구 하계동 한신아파트 전용 27㎡

서울 노원구 하계동 284 한신아파트 3동 2층 201호가 경매에 나왔다. 단지는 지난 1988년 10월 준공됐으며 4개동, 1200가구 규모다. 해당 물건은 15층 건물 중 2층이다. 전용면적은 27㎡이고 방 1개, 욕실 1개이며 복도식 구조다. 복도식 구조란 같은 층의 모든 가구가 긴 복도를 공유하는 현관구조를 가진 아파트를 말한다.

단지에서 걸어서 1분 거리에 서울지하철 7호선 하계역이 있다. 동부간선도로가 가깝고 근처 생활편의시설로는 서울노원경찰서, 노원소방서, 하계1동 주민센터, 을지대학교 을지병원, 2001아울렛, 홈플러스, CGV, 등나무근린공원, 중계근린공원이 있다. 교육시설로는 연촌초등학교, 하계중학교, 혜성여자고등학교, 대진고등학교, 서울과학기술대학교가 가깝다.

해당 물건은 신건으로 최초감정가 1억8000만원에 경매가 진행된다. 국토부 실거래가 기준 해당 단지의 동일 면적, 동일 층수 아파트는 지난해 2월 1억7000억만원에 거래됐다.

입찰은 오는 21일 서울북부지방법원에서 진행된다. 사건번호는 2018-102775.

서울시 강북구 수유동 승한주택 [사진=지지옥션]

◆ 서울시 강북구 수유동 승한주택

서울시 강북구 수유동 172-221 승한주택 4층 401호가 경매에 나왔다. 이 건물은 지난 1996년 준공된 연립주택이다. 총 18가구이며 해당 물건은 꼭대기층인 4층이다. 전용면적은 32.2㎡이고 방 2개, 욕실 1개이며 계단식 구조다.

서울지하철 4호선 수유역까지 걸어서 5분 거리이며 서울지하철 4호선 쌍문역까지도 걸어서 갈 수 있다. 경원선 방학역도 이용할 수 있으며 우이신설경전철도 공사가 완료되면 이용 가능하다. 주변 관공서로는 수유3동 주민센터, 강북구청, 강북경찰서가 있으며 의료시설로는 서울현대병원, 대한병원, 정인노인전문병원이 있다.

교육시설로는 강북중학교, 수송초등학교, 수송중학교, 우이초등학교가 포진해 있다. 근처에 초안산, 쌍문근린공원, 오패산을 비롯한 녹지도 있다.

해당 물건은 1차 경매에서 유찰된 후 지난해 4월 낙찰됐으나 매각 불허가 결정이 내려졌다. 이에 따라 감정가에서 20% 낮아진 8160만원을 최저 매각가로 해서 경매가 진행된다. 한국감정원에 따르면 공동주택 공시가격은 작년 1월1일 기준 6000만원이다.

입찰은 오는 21일 서울북부지방법원에서 실시될 예정이다. 사건번호는 2017-8319.

서울시 노원구 상계동 대성하이빌 [사진=지지옥션]

◆ 서울시 노원구 상계동 155-59 다세대

서울시 노원구 상계동 155-59 대성하이빌 2층 202호가 경매에 나왔다. 이 건물은 지난 2013년 준공됐다. 해당 물건은 5층 건물 중 2층이다. 전용면적은 50㎡고 방 3개, 욕실 2개이며 계단식 구조다.

서울지하철 4호선 상계역까지 걸어서 5분 거리다. 주변이 다수의 아파트, 빌라가 밀집한 주거지역이다. 상계5동 주민센터가 가까우며 교육시설로는 상계초등학교, 온곡중학교, 중계초등학교, 중계중학교, 원광초등학교, 상계제일중학교가 근처에 있다. 불암산 자연공원이 걸어갈 수 있는 거리에 있다.

해당 물건은 1회 유찰된 후 최저매각가 2억240만원에서 2차 입찰이 진행된다. 한국감정원에 따르면 공동주택 공시가격은 작년 1월1일 기준 1억3400만원이다.

입찰은 오는 21일 서울북부지방법원에서 진행될 예정이다. 사건번호는 2018-4345다.

sungsoo@newspim.com

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홈플러스 상품권 줄줄이 사용 중단 우려 [서울=뉴스핌] 남라다 기자 = 유통·외식업계가 잇달아 홈플러스 상품권 사용을 중단하고 나서고 있다. 회생절차가 시작되면서 발생할 수 있는 상품권 변제 지연을 사전에 차단하기 위한 선제 조치로 풀이된다. 일각에서는 제2의 티몬·위메프 사태로 확산할 수 있다는 우려의 목소리가 나오고 있는 실정이다. 다만 홈플러스 측은 제2의 티메프 사태로 번질 수 있다는 우려는 확대 해석이라며 상품권 변제에 문제가 없다는 입장이다. 홈플러스 강서 본사 전경 [사진=홈플러스] 5일 업계에 따르면 이날 홈플러스 상품권 사용을 중단한 업체는 CGV, CJ푸드빌, 신라면세점, HDC아이파크몰, HDC신라면세점, 앰배서더호텔 등 6곳으로 나타났다. 이 외 나머지 제휴처들은 현재 홈플러스 상품권 사용 중단을 검토 중인 것으로 알려졌다. 내부적으로 사용 중단을 검토하고 있는 곳은 호텔신라, 아웃백 등이다. 신라호텔 관계자는 "현재 신라면세점은 상품권 사용을 중단했고 신라호텔은 현재 내부 검토 중에 있다"고 말했다. 다이닝브랜즈그룹이 운영하는 아웃백 스테이크하우스(이하 아웃백)가 홈플러스 상품권 사용을 중단하기로 했다가 한나절 만에 입장을 번복하기도 했다. 다이닝브랜즈그룹 측은 "아웃백은 상황을 지켜본 후 (홈플러스 상품권) 제휴 중단 여부를 결정하기로 했다"고 입장문을 냈다. 다만 홈플러스 측은 상품권은 일반 상거래로 변제에 문제가 없다고 밝혔다. 홈플러스의 지난해 상품권 연간 발행총액은 2500억 원으로 집계됐다. 이 기간 전체 상품권의 96%에 해당하는 2420억~2430억 원은 홈플러스 점포(마트, 익스프레스, 온라인)에서 사용됐다. 이 가운데 상품권 70억~80억 원가량은 외부 가맹점에서 쓰인 것으로 확인됐다. 전체의 4%에 해당하는 규모다. 홈플러스 관계자는 "저희 상품권은 대부분 자사 온오프라인 매장에서 사용된다"면서 "지난해 기준 4%만 외부 가맹점에서 사용됐는데 그 규모도 100억원 안 되는 수준"이라고 설명했다. 이어 "현재 수취를 중단한 곳은 한 자릿수로 거의 영향이 없는 상황"이라며 "상품권은 일반 상거래 채권으로, 100% 변제가 되는 부분이며 지금까지 상품권 환불 요청 고객은 없었다"고 말했다. 현재 홈플러스와 제휴를 맺고 있는 가맹점 브랜드는 30여곳이다. 대표적으로 뚜레쥬르, 빕스, 더플레이스를 운영하는 CJ푸드빌을 비롯해 ▲아웃백 ▲CGV ▲HDC아이파크몰 ▲디큐브거제백화점 ▲제일모직 대리점(백화점 제외) ▲스퀘어원 ▲모다아울렛(대전·경주) ▲생어거스틴 등에서 홈플러스 상품권 사용이 가능하다. 앞서 홈플러스는 전날 신용등급 하락에 따른 잠재적 자금 문제에 선제적으로 대응하기 위해 기업회생절차 개시를 신청했다는 입장을 밝혔다. 서울회생법원은 신청 11시간 만에 홈플러스의 회생절차 개시 결정을 내렸다. 이에 금융채권 상환은 유예되나, 협력업체와의 일반적인 상거래 채무는 회생절차에 따라 전액 변제된다. nrd@newspim.com 2025-03-05 17:06

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