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[2022 예측] 미리보는 '정부공작보고', 중국경제 10대 관전 포인트<下>

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 [베이징=뉴스핌] 최헌규 특파원 = <上에서 이어짐>

CPI 상승률 3%대 후반

자오상(招商)증권 보고서는 2022년 중국 경제에 물가 상승 압력이 크다며 2022년 인플레이션 억제가 통화 당국의 주요 과제라고 지적했다.

일부 기관들은 2022년 새해 CPI 상승폭을 3% 후반 대로 점치고 있다. 즈신투자(植信投资) 연구원은 보고서에서 기저 효과에다 돼지고기 가격 상승 등을 예상할 때 2022년 초반 CPI 상승률이 3% 대를 뚫고 4% 대로 치솟는 상황(破三望四, 포3 왕4)도 배제할 수 없다고 밝혔다.

신 성장 엔진 소비 미약

증신증권은 거시경제 상황및 정책 추세, 코로나19 동태로 볼때 2022년 주민 수입 증가 템포가 느려질 것이라며 이에 따라 주민 소비 증가 속도도 둔화될 것으로 전망햇다.

리쉰레이 이코노미스트도 2022년 새해 주민 소비의 큰 폭 증가를 기대하기 힘들다고 밝혔다. 다만 중국 본토 A주 증시에서 장기적으로는 소비 섹터의 유망 종목을 주시할 필요가 있다는 지적이다.

수출 성장세 U턴

수출이 2021년에 이어 2022년에도 중국 경제 성장의 버팀목이 돼 줄 것인가. 2022년 새해 중국 경제를 보는데 있어 가장 큰 궁금증 가운데 하나다.

이에 대해 중신증권 보고서는 2022년 상반기 까지는 수출 증가세가 지속될 전망이나 하반기에 접어들면 수출 증가 속도가 다소 주춤해질 것으로 예상했다.

2022년 '위드 코로나', 즉 선진국 코로나19 통제가 계속 완화되는 추세속에서 물류 운송 공급망 회복이 가속화하면 2020년 이후 지속돼 온 중국 수출 호황이 도전에 직면할 것이란 관측이다.

다만 해외 공급 회복이 하루 아침에 가능한 것이 아니어서 2022년 중국 수출도 절벽식 하락 현상을 보이지는 않을 것으로 전문가들은 보고 있다.

[베이징=뉴스핌] 최헌규 특파원 = 2022년 중국 경제는 물가 압력이 증폭될 전망이다. 베이징 주민이 시내 한 마트의 채소 매장에서 장을 보고 있다.    2021.12.31 chk@newspim.com

부동산, '정책 온건 시장 미열'

2022년 중국 부동산 정책 키워드는 안정 관리다. 경제 하강 압력이 커도 중국은 2022년에도 부동산을 단기적 경기부양 수단으로 내세우지 않을 것이란 전망이다.

중국은 부동산 투기 억제 정책 '팡주부차오(房住不炒, 집은 주거의 개념이지 투기 대상이 아님)' 정책 기조를 고수하고 있다. 주택농촌건설부 왕멍휘(王蒙徽)부장(장관)은 부동산 선순환 건강 발전(良性循环和健康发展)을 지원한다며 '팡주부차오' 유지 방침이 확고하다고 밝혔다.

다만 실물 융자와 합리적 주택 수요에 대한 대출 충족으로 시장 대응에 나설 것으로 전문기관들은 예측한다. 롄핑 경제 학자는 가라앉은 부동산 시장에 다소 온기를 지피는 정책이 나올 것이라며 특히 3, 4선 지방 도시 등을 대상으로 합리적 주택 수요를 중족하는 쪽으로 대출이 늘어날 것으로 전망했다.

고개드는 레버리지

전반적으로 2022년 사회 융자가 늘어나면서 거시 레버리지율도 상승할 것으로 예상된다. 시부(西部) 증권은 2022년 온건 성장(稳增长) 정책 기조하에서 M2 증가 속도와 사회 융자 규모 증가 속도 모두 명목 경제 성장률을 웃돌 것이라며 거시 경제 레버리지 율이 점진적으로 높아질 것으로 내다봤다.

장하이(江海)증권은 보고서에서 2022년 경제 성장률 목표치를 낮추면 사회 융자와 레버리지도 줄어들겠지만 고용 등을 감안해 성장률을 급격히 낮출 수는 없는 상황이라고 밝혔다. 대다수 전문 기관들은 당국이 2022년 경제 성장 목표치를 '5% 이상'으로 정할 것이라고 예상한다.

ESG 도 제고

경제 구조전환이 가속화하면서 2022년 중국 경제에 ESG(환경 사회 기업 지배구조)에 대한 관심이 높아질 것으로 보인다. 특히 중국은 녹색 저탄소 경제 분야를 확고한 장기 발전 방향으로 목표하고 있다.

중국은 2030년 전까지 탄소 피크를 달성하고 2060년 전까지 탄소 중립을 실현하는 '솽탄(雙碳) 목표' 실천에 고삐를 당기고 있다. 당장 솽탄 목표 실현을 위한 투자가 수백억 위안에 달할 것이란 전망이다. 증시에서는 많은 섹터에서 투자 기회가 생겨날 것으로 투자 전문가들은 보고있다. 

베이징= 최헌규 특파원 chk@newspim.com

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서울 주택 매입 무주택자 44% 증가 [서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 서울 아파트 거래가 위축되는 가운데 올해 생애최초 부동산 매수자는 오히려 지난해보다 40% 이상 늘어났다. 서울 집값과 전셋값 상승세가 이어지면서 무주택 실수요자들이 가격이 더 오르기 전에 내 집 마련에 나선 것으로 풀이된다.  정부가 잇따라 주택공급 확대 방안을 내놓고 있지만 실제 입주까지는 상당한 시간이 필요한 상황이다. 특히 30대를 중심으로 첫 부동산 매수자가 크게 늘어나면서 공급 확대에 대한 기대보다 당장의 주거 불안이 매수 결정에 영향을 미치고 있다는 관측이 나온다. [AI일러스트 = 최현민 기자] ◆ 서울 첫 매수자 전국 대비 10배 이상 증가…30대가 절반 30일 업계에 따르면 서울 아파트 거래가 둔화하는 상황에서도 올해 생애최초 부동산 매수자가 지난해보다 크게 늘면서 주거 불안에 따른 실수요자의 매수 움직임이 이어질 수 있다는 전망이 나온다. 올해 1~9월 서울에서 생애 처음 부동산을 매수한 사람은 6만5750명이다. 이는 지난해 같은 기간 4만5711명보다 2만 39명(43.8%) 증가한 규모다. 같은 기간 전국 생애최초 매수자는 32만 471명에서 33만2358명으로 3.7% 증가하는 데 그쳤다. 전국 증가율이 한 자릿수에 머무른 반면 서울은 40% 넘게 늘면서 매수 지역이 서울에 집중된 것으로 나타났다.  경기도의 경우 9만6031명에서 10만8032명으로 12.5% 증가했지만 인천은 3만1255명에서 2만 664명으로 33.9% 감소했다.  연령별로는 30대의 증가세가 두드러졌다. 올해 1~9월 서울의 30대 생애최초 매수자는 3만5880명으로 지난해 같은 기간 2만2602명보다 58.7% 늘었다. 전체 서울 생애최초 매수자의 54.6%를 차지하는 규모다. 20대 역시 4552명에서 6699명으로 47.2% 증가했고 40대는 1만772명에서 1만3994명으로 29.9% 늘었다. 상대적으로 주택 마련 수요가 높은 30대를 중심으로 첫 부동산 매수가 확대된 모습이다. 월별로 보면 올해 서울 생애최초 매수자는 1월 6554명에서 4월 7341명으로 늘었고 8월에는 9353명까지 증가했다. 9월에는 8324명으로 전월보다 감소했지만 지난해 같은 기간 5983명과 비교하면 39.1% 높은 수준이다. ◆ 집값·전셋값 동반 상승…공급 확대에도 입주까지 '하세월' 생애최초 매수자가 늘어난 배경으로는 서울 주택가격 상승과 전세시장 불안이 거론된다. 주택 매매가격뿐 아니라 전세가격까지 오르면서 무주택 실수요자들의 주거비 부담이 커지고 있기 때문이다. 실제로 지난달 서울 아파트 매매가격은 전월 대비 0.7% 상승했다. 강남권 일부 지역에서 가격 조정이 나타났지만 중랑구와 성북구, 서대문구 등 강북권을 중심으로 상승세가 이어지면서 서울 전체 아파트값은 오름세를 유지했다. 이달 들어서도 상승 흐름은 이어지고 있다. 10월 셋째 주 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.1% 상승했다. 상승폭은 전주보다 줄었지만 서울 전체 가격은 여전히 높은 수준의 상승 압력을 받고 있는 상황이다. 특히 전세시장에서도 가격 상승과 매물 부족 우려가 이어지면서 실수요자들의 주거 선택지가 좁아지고 있다. 전세 계약을 갱신하거나 월세 부담을 감수하는 대신 매매시장에 진입하려는 수요가 생길 수 있다는 분석이다. 이러한 상황에서 정부는 3기 신도시와 수도권 신규택지 조성 등을 통해 주택공급 확대에 속도를 내고 있다. 이날도 김포 아라와 구리 건원, 하남 등 수도권 신규택지 6곳에 7만6700가구를 공급하는 계획을 발표했다. 다만 신규택지에 공공택지 최단기 착공모델을 적용하더라도 실제 입주는 2033년에나 가능할 전망이다. 택지 지정과 보상, 기반시설 조성 등 후속 절차에 상당한 시간이 소요되는 만큼 단기간에 주택공급 효과를 기대하기는 어려운 상황이다. 특히 서울시와의 주택공급 협의가 좀처럼 진전을 보이지 못하면서 이번 신규택지 발표에서도 서울 내 공급부지는 포함되지 않았다. 신규 공급 물량이 모두 경기도에 집중된 만큼 이번 대책 역시 서울 주택시장의 수급 불안을 진정시키기는 쉽지 않을 것이란 관측이 나온다. 당분간 공급계획이 실제 입주 물량으로 이어지기 전까지는 서울 주택가격과 전세가격의 움직임이 무주택자의 매수 결정에 영향을 미치면서 무주택자들의 매수세는 가파르게 증가할 것으로 예상된다.  업계 관계자는 "여러차례 대책을 내놓았지만 실제 입주까지는 최소 3년 이상이 소요되는 만큼 당장 집을 구해야 하는 무주택자들의 불안을 해소하기에는 한계가 있다"며 "서울 집값과 전셋값 상승세가 이어질 경우 가격이 더 오르기 전에 주택을 확보하려는 실수요자들의 움직임이 지속될 가능성이 있다"고 말했다. min72@newspim.com 2026-10-30 12:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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