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사우디 왕세자 '오일머니' 잡아라…토목→건설→전산업 경제효과 '훈풍'

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토목에서 청정기술까지 연결되는 '사우디 2030'
구체화 단계의 산업·금융·외교 '디테일 전략' 절실

[세종=뉴스핌] 이경태 기자 = "일단 토목에서 시작해 전산업 연관효과로 경제성장의 기회를 얻을 수 있을 것입니다."

무함마드 빈 살만 왕세자의 방한과 함께 추진되는 한-사우디아라비아의 경제협력에 대한 기대가 높아지고 있다. 글로벌 경기 침체 등의 여파로 위기가 예고되는 한국경제에 돌파구가 될 수 있어서다. 물론 산업 협력 추진 과정에서의 국익도 촘촘하게 따져보야 한다는 목소리도 들린다.

토목에서 시작돼 그린테크놀로지까지 연결되는 사우디 '구상'

사우디아라비아는 최고 실권자인 빈 살만 왕세자가 주도해 2017년 석유 중심의 경제구조를 탈피하기 위해 국가 장기 프로젝트인 사우디비전 2030을 발표했다. 핵심은 초대형 신도시 사업인 네옴시티다.

네옴시티는 그린수소를 비롯해 태양광, 풍력 등 친환경 에너지를 기반으로 인프라를 갖출 뿐더러 로봇이 물류와 보안, 가사노동 서비스를 제공하는 친환경 스마트 신도시로 알려진다.

사우디 북서부 타북주 일대에 들어설 예정이며 서울시의 약 44배 규모에 달한다. 발표 당시 기준으로 총 사업비는 5000억달러(약 650조원) 수준이다.

첨단산업도시인 '옥사곤', 친환경 관광도시 '트로제나', 유전자변형작물 경작지, 국제공항 등이 네옴시티 건설에 포함돼 오는 2030년 완공을 목표로 두고 있다.

그야말로 사우디가 오일머니로 구축한 자금력으로 탈석유 신도시 개발도 전환하려는 것이다.

[서울=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 칼리드 팔리흐 사우디 투자장관, 이창양 산업통상자원부 장관, 알이브라힘 사우디아라비아 경제기획부 장관과 참석자들이 17일 오전 서울 중구 대한상공회의소에서 열린 2022 한-사우디 투자 포럼에서 MOU 체결 후 기념촬영을 하고 있다. 2022.11.17 pangbin@newspim.com

우리나라 역시 기대가 크다. 산업통상자원부와 사우디 투자부는 17일 오전 8시 30분 서울 대한상공회의소 국제회의장에서 '한-사우디 투자 포럼'을 열었다.

이번 투자 포럼에서는 단일 외국인투자로는 최대 규모인 에스오일(S-Oil) 2단계사업을 본격 추진하는 에스오일과 국내 건설사 간 설계·조달·시공(EPC) 계약, 현대로템과 사우디 투자부 간 네옴(Neom) 신도시 철도 협력, 키디야(Qiddiya), 홍해(Red Sea) 지역 미래도시 건설에 최첨단 3D 모듈러 공법 적용 협력, 국내 5개 건설사와 사우디 국부펀드(PIF) 간 그린 수소 등 신에너지 협력 등 20여개의 계약 또는 양해각서가 체결됐다.

그동안 중동시장은 우리나라의 글로벌 투자 및 통상 산업에서 우선순위에 놓이지 못했다. 하지만 이번 투자 포럼을 계기로 중동과 사우디에 대한 새로운 경제 체계 마련에도 '청신호'가 켜졌다는 평가가 나온다.

실질적으로 구체적인 사업이 추진되면 곧바로 토목 분야부터 시작될 것으로 보인다. 도시 건설에 앞서 부지 정비, 통신, 상하수도 등이 우선적으로 마련돼야 하기 때문이다.

이후부터는 건설의 시대에 들어선다. 건설업계 한 관계자는 "토목 단계에서는 기초적인 인프라를 조성하기 때문에 중장비, 전문인력 등이 요구된다"며 "실질적인 건설이 시작될 때부터 수요가 폭발할 것"이라고 말했다.

경제 측면에서 봐도 건설 산업을 통한 효과는 크다. 17일 한국은행이 제공하는 산업연관표를 보면, 건설분야는 2015년 2.05, 2016년 1.98, 2017년 1.97, 2018년 1.95, 2019년 1.95 등으로 같은 시기 다른 산업에 비해 생산유발계수가 높았다. 

건설을 토대로 삼아 우리나라 산업에도 새로운 호황기를 안겨줄 수 있을 것으로 기대되는 이유다.

이부형 현대경제연구원 이사는 "사우디의 관심은 인프라를 기반으로 한 생산(제조)으로의 확대"라며 "이를 토대로 정주시설과 복합적으로 여녈돼 도시 인구를 늘려가는 게 사우디의 큰 목표"라고 분석했다.

이 이사는 "토목만 보더라도 단기적으로는 경상수지에 긍정적인 영향을 줄 수 있는 만큼 경제 성장의 새로운 모멘텀을 제공해줄 수 있다"며 "건설의 산업연관효과가 가장 크기 때문에 이후부터는 소비재는 물론 IT서비스, 태양광 등 그린테크놀로지 등 각종 산업이 모두 효과를 얻어낼 수 있을 것"이라고 내다봤다.

새로운 '중동의 봄'…산업·금융·외교 '디테일 전략' 절실

이번 투자 협력으로 우리나라가 사우디를 비롯한 중동 경제와의 협력에 새로운 전기를 마련할 수 있을 것으로 전문가들은 바라본다. 

탈석유 경제를 꿈꾸는 사우디와 ICT 첨단 기술을 보유한 우리나라가 상호 절실한 분야에서 맞닿아있기 때문이다. 

다만 그 과정에서 극복해야 할 과제도 산적하다. 우선 사우디가 열어놓은 다양한 가능성에 대해 경쟁력있는 폴트폴리오를 구성해야 한다는 조언이 이어진다. 

향후 건설될 네옴시티 모습 [자료=네옴시티 홈페이지] 2022.11.17 biggerthanseoul@newspim.com

사우디는 네옴시티를 통해 압축적으로 신도시를 건설하겠다는 비전을 강조하고 있다. 이에 걸맞게 우리나라 역시 신선한 아이디어를 제시할 수 있느냐에 따라 향후 계약을 선점할 수 있을 것으로 보인다.

여기에 수익성 관리도 중요한 요점으로 부각된다. 장기 투자 개념으로 '턴키방식'으로 추진돼 초기 운영 뒤 이관하는 사업이 상당한 만큼 손익분기점을 충분히 따진 사업 추진이 요구된다는 얘기다.

최근 고금리 상황에서 채권 발행이 어렵다는 점을 고려해 정부와 민간과의 협업이 어떻게 추진될 지 역시 이후 사업의 추진 여부에 영향을 미칠 것으로도 예상되고 있다.

또 코로나19 상황이 종결되지 않은 가운데 현지에서의 인력 운영 등의 문제도 극복해야 한다. 건설업계 한 관계자는 "사우디에서 인력을 얻기보다는 주변국인 터키 등 국가에서 인력을 얻어와야 한다"면서 "글로벌 환경에서의 인력 관리 등도 충분히 살펴봐야 할 부분"이라고 말했다.

한편에서는 전략물자를 이송하는 점에서 문제가 발생할 수 있을 것이라는 목소리도 들린다. 토목, 건설 분야 뿐만 아니라 우리나라 제조업 등 전반에 걸쳐있는 사안이어서 각종 변수에 대한 대응도 병행돼야 한다는 얘기다.

미국과의 관계 속에서도 나타날 수 있는 갈등 역시 현명하게 풀어나가야 한다는 점도 과제다.

구자현 한국개발연구원 산업·시장정책연구부장은 "이번을 계기로 중동시장에 대한 국가전략이 필요하다"며 "단순히 사우디가 메뉴를 펼쳐놓고서 우리가 무엇을 수주할지를 고민할 것이 아니라 사우디와 그림을 같이 그려나가야 하고 사우디 입장에서 더 필요한 것을 제안할 수도 있어야 할 것"이라고 말했다.

biggerthanseoul@newspim.com

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동탄·기흥·구리 규제지역 묶인다 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 반도체 특수와 교통 호재, 서울 인접 수요가 맞물리며 집값이 오른 경기 주요 지역이 규제지역으로 신규 지정된다. 정부는 투기적 매수를 차단하고 실수요자를 보호하기 위해 화성시 동탄구와 용인시 기흥구, 구리시를 투기과열지구 및 조정대상지역으로 지정하기로 했다. [AI 그래픽 생성=정영희 기자] 30일 국토교통부는 주거정책심의위원회 심의·의결을 거쳐 경기도 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시 등 3곳을 투기과열지구 및 조정대상지역으로 신규 지정한다고 밝혔다. 이번 지정은 최근 이들 지역의 주택가격 상승세가 이어진 데 따른 조치다. 지정 효력은 7월 1일부터 발생한다. 화성시 동탄구와 용인시 기흥구는 최근 반도체 업계 특수에 따른 집값 상승 기대감과 GTX-A 개통 등 교통 인프라 개선 영향이 반영된 지역으로 꼽힌다. 구리시는 서울과 인접한 역세권 수요가 이어지며 가격 상승세가 지속되고 있는 상황이다. 월간 주택 매매가격 변동률을 보면 화성시 동탄구는 올해 2월 0.78%에서 상승 폭이 매월 확대되며 5월에는 1.5%대를 넘어섰다. 지난 4월과 5월 용인시 기흥구는 0.85%와 0.95% 상승했다. 구리시는 올 2월 1.77%의 상승률을 기록하더니 지난달까지 1.15%로 집계됐다. 국토부는 이들 지역의 가격 흐름과 주택시장 상황을 고려해 규제지역 신규 지정을 결정했다. 투기과열지구와 조정대상지역 지정에 따라 해당 지역에서는 주택시장 과열을 억제하기 위한 관련 규제가 적용된다. 규제지역으로 지정되면 주택구입 목적 주택담보대출 LTV가 무주택자 기준 40%로 제한되고, 유주택자는 주담대를 받을 수 없다. 대출 한도는 최대 6억원으로 묶이며 6개월 이내 전입 의무도 부과된다. 청약에서는 1순위 요건과 재당첨 제한, 전매제한이 강화되고, 조정대상지역 지정에 따라 다주택자 취득세·양도세 중과와 1세대1주택 비과세 거주요건도 적용된다. 투기과열지구 내 정비사업장에서는 조합원 지위 양도 제한과 정비사업 분양 재당첨 제한도 적용된다. 경기도도 후속 조치에 나선다. 경기도는 시·도 도시계획위원회를 거쳐 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시를 토지거래허가구역으로 지정할 계획이다. 토지거래허가구역 지정 기간은 다음달 5일부터 2027년 12월 31일까지다. 토지거래허가구역은 '부동산 거래신고 등에 관한 법률'에 따라 지정 공고일인 6월 30일에서 5일 뒤부터 효력이 발생한다. 국토부 관계자는 "규제지역 신규 지정과 함께 부동산 시장을 교란하는 불법행위에 엄정 대응하겠다"며 "주택가격 상승 지역에 대한 모니터링도 강화할 계획"이라고 말했다. 주택시장이 조속히 안정될 수 있도록 9·7 주택공급 확대방안, 1·29 수도권 도심 6만가구 공급계획, 5월 말 발표한 매입임대 물량 확대와 비아파트 공급 확대 계획 등을 추진한다. 매입임대의 경우 내년까지 규제지역에 6만6000가구 이상을 공급한다는 계획이다. '범정부 주택공급 현장 애로해소 지원센터'를 가동해 주택건설 애로 해소를 지원하고, 현장의 목소리를 반영해 공급 방안을 보완·발전시켜 나갈 예정이다. [AI 그래픽 생성=정영희 기자] Q. 어느 지역이 규제지역으로 새로 지정되나요? A. 경기도 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시 등 3곳이 투기과열지구 및 조정대상지역으로 신규 지정됩니다. Q. 규제지역 지정 효력은 언제부터 발생하나요? A. 투기과열지구와 조정대상지역 지정 효력은 7월1일부터 발생합니다. Q. 정부가 이들 지역을 규제지역으로 지정한 이유는 무엇인가요? A. 반도체 업계 특수에 따른 집값 상승 기대감, GTX-A 개통 등 교통 인프라 개선, 서울 인접 역세권 수요가 맞물리며 주택가격 상승세가 이어졌기 때문입니다. Q. 토지거래허가구역 지정도 함께 추진되나요? A. 경기도는 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시를 토지거래허가구역으로 지정할 계획입니다. 지정 기간은 다음달 5일부터 2027년 12월31일까지입니다. Q. 정부는 규제지역 지정 외에 어떤 대응을 하겠다고 밝혔나요? A. 국토부는 불법행위에 엄정 대응하고 주택가격 상승 지역에 대한 모니터링을 강화하겠다고 밝혔습니다. 또 기존 주택공급 확대방안과 매입임대·비아파트 공급 확대 계획을 추진하고, 주택공급 현장 애로해소 지원센터를 가동할 예정입니다. chulsoofriend@newspim.com 2026-06-30 08:17
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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