[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 본격적인 가을 분양 성수기를 맞아 10월 전국 분양 물량이 전년 대비 대폭 늘어날 전망이다.

28일 직방에 따르면 2026년 10월 전국 아파트 분양 예정 물량은 총 50개 단지, 3만8032가구로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간(2만3667가구)보다 61% 급증한 수치다. 일반분양 역시 3만2133가구로 전년 동월 대비 75% 늘어났다.

지난 9월 분양 실적률이 88%를 기록하며 시장의 온기가 확인된 가운데, 그동안 일정을 미뤘던 단지들이 속속 분양에 나선 결과로 풀이된다.

전체 물량의 약 65%인 2만 4618가구가 수도권에 집중됐다. 경기도가 23개 단지, 1만6043가구로 가장 많고, 인천 6921가구, 서울 1654가구 순이다. 지방에서는 충남(4291가구), 부산(3224가구) 등 총 15개 단지, 1만 3414가구가 공급을 앞두고 있다.

전문가들은 분양 물량 확대로 청약 수요자들의 선택지가 넓어졌지만, 금리와 깐깐해진 대출 규제 여건을 고려해 지역별 주변 시세와 실질적인 자금 조달 능력을 꼼꼼히 따지는 선별 청약이 필요하다고 조언한다.

[AI Q&A]

Q. 올해 10월 전국 아파트 분양 예정 물량의 규모와 전년 대비 변화는 어떤가요?
A. 10월 전국 분양 예정 물량은 총 50개 단지, 3만 8032가구로 집계되었습니다. 이는 전년 동월(2만 3667가구)과 비교해 1만4365가구(61%) 급증한 수치이며, 일반분양 물량도 75% 늘어난 3만2133가구에 달합니다.

Q. 이번 10월 가을 분양 시장에서 지역별 공급 비중은 어떻게 나뉘나요?
A. 수도권에 전체 물량의 약 65%인 2만4618가구가 집중되어 있습니다. 경기도가 1만6043가구로 가장 많고, 그다음으로 인천(6921가구), 서울(1654가구) 순입니다. 지방에서는 충남, 부산 등을 중심으로 총 1만 3414가구가 공급될 예정입니다.

Q. 9월의 높은 분양 실적률과 10월 공급 확대를 앞두고 예비 청약자들이 유의해야 할 점은 무엇입니까?
A. 선택할 수 있는 단지가 다양해진 만큼, 입지와 분양가뿐만 아니라 실질적인 자금 조달 능력을 꼼꼼히 점검해야 합니다. 수도권을 중심으로 집값 상승세가 이어지고 있으나 금리와 대출 규제에 따른 자금 부담이 상존하므로, 본인의 재무 여건에 맞춘 철저한 선별 청약 전략이 요구됩니다.

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