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부진했던 미국 1분기 경제, 버냉키가 몰랐을까?

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지나간 지표, 주택경기는 활발.. 관건은 고용·물가

[뉴스핌=주명호 기자] 버냉키가 미국 경제를 잘못 짚었을까.

미국 1분기 경제성장률 최종치가 이전 예상치에 못 미치는 성적을 내놓으면서 시장은 다시 분주하게 움직이고 있다. 지난 19일 벤 버냉키 연방준비제도(Fed) 의장이 기자회견에서 내놓은 미국 경제에 대한 낙관적 전망과 다른 결과에 놀란 눈치다.

일각에서는 미국 경제와 통화정책 축소에 대한 버냉키의 판단이 틀린 것이 아니냐는 비난의 목소리마저 들리는 상황이다. 하지만 이번 수정된 1분기 GDP의 내용과 함께 2분기 경제 여건을 고려하면 시장의 판단이 올바른 것만은 아니라는 것을 알 수 있다.

지난 26일 미국 상무부가 발표한 미국 1분기 GDP성장률 최종치는 1.8%를 기록해 수정치인 2.5%은 물론 전문가들이 예측한 2.4%에도 미치지 못했다.

이번 발표는 미국 경제 둔화 우려를 다시금 부각시키고 있다. 연준이 제시한 연내 양적완화 축소 가능성에 대한 불안감도 사그라들면서 증시는 오히려 반색하는 모습이다. 다우존스지수는 1.02% 급등한 1만 4910.14에 장을 마쳤다.

하지만 1분기 지표 결과만 놓고 보더라도 앞서 예비치보다 수정치가 더 낮아질 것이란 것은 어느 정도 예견된 결과다. 

소비지출이 부진할 것이라는 예상은 지난 4월 예비치가 발표됐을 때도 나온 바 있다. 소득세 인상으로 개인 수입이 감소했고 기업 또한 미국 국내보다 해외 수익 의존도가 더 높았다.

정말로 주목해야할 부분은 주택부문의 회복세다. 주택투자는 이전 예상치 12.1%를 상회한 14% 증가율을 기록했다. 

미국 주택 건설 및 개조 비용 등을 모두 포함한 개인 고정주택투자 비중은 전체 GDP의 18.9%로 약 5분의 1수준에 가까워졌다. 그만큼 미국 주택시장이 빠르게 살아나고 있다는 뜻이다.

버냉키 또한 주택시장에 주목하고 있다. 

지난 기자회견에서 그는 낙관론의 증거로 최근 주택 및 금융시장의 개선세를 언급하기도 했다. 실제로 최근 주택지표들을 살펴보면 이는 더 명확해 진다. 5월 기존주택판매는 518만 건으로 2009년 말 이후 최고 수준을 보였고 매매 평균가 또한 전년대비 15.4%나 급등한 20만 8000만 달러를 기록했다.

게다가 이번 발표는 이미 3개월이나 지난 1분기 지표라는 점을 주목할 필요가 있다. 가장 최근이라고 할 수 있는 2분기의 경제상황이 전혀 반영되지 않은 지행지표라는 의미다.

이번 GDP 수정 결과에 기반해 연준이 완화 축소 시기를 더 늦출 것이라는 전망도 합리적이지 않다. GDP가 중요한 지표이지만 연준이 가장 중요하게 고려하는 것은 좀 더 실물경제 동향을 가깝게 해석할 수 있는 고용 및 물가 지표이기 때문이다. 연준은 이전부터 실업률 및 고용률, 물가, 물가 기대치 등에 주목하며 정책 결정을 내려왔다.

전문가들은 현재 실업률 및 물가가 연준이 제시한 목표에 근접하고 있는 상황에서 1분기의 기대이하 성장이 축소 시기에 영향을 주긴 힘들다고 전망했다. 현재 미국 실업률은 7.6%를 기록하며 내년까지 '중간 목표치' 혹은 버냉키 의장이 말한 '가이드라인'이 되는 7%까지 하락할 것으로 예상된다. 

연준이 제시한 실업률 목표는 6.5%인데, 당초 금리인상을 개시할 예정인 2015년에는 이보다 낮은 6% 수준까지 떨어질 것이란 예상이 제기됐다. 이에 따라 이른바 '에반스 룰'의 목표치인 실업률 6.5%보다 좀 더 강한 목표를 제시해야 된다는 의견이 제기될 정도다.

한편, 이번 GDP발표를 놓고 수치 자체가 너무 낮게 책정된 것이 아니냐는 주장도 제기됐다.

르네상스 마르코 리서치의 닐 두타 미국경제부문 수석은 "근로시간과 생산성을 고려한 성장률은 4.1%에 이른다"며 "근로시간이나 생산성은 크게 위축되지 않았다는 점을 살펴보면 GDP가 낮게 수정된 것"이라는 주장을 펼쳤다.

[뉴스핌 Newspim] 주명호 기자 (joomh@newspim.com)

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서울 중소형 아파트값 고공행진…한강 이남 평균 18억 '돌파' [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 서울 한강 이남 지역 중소형 아파트(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 평균 가격이 18억원을 넘어섰다. 대출 규제 속에서도 상급지 수요가 이어지면서 중소형 면적을 중심으로 가격 상승 흐름이 지속되고 있다. [서울=뉴스핌] 양윤모 기자 = 서울 노원구 상계동의 한 아파트 단지 2025.10.24 yym58@newspim.com 2일 KB부동산에 따르면 지난달 한강 이남 11개구(강남·서초·송파·강동·양천·강서·영등포·동작·관악·구로·금천구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 18억269만원으로 집계됐다. 전월(17억8561만원) 대비 0.96% 상승한 수치인 동시에 서울 중소형 아파트 평균 가격이 18억원을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 실거래 사례에서도 가격 상승 흐름이 확인된다. 서울 서초구 방배동 삼호한숲 전용 84.87㎡는 지난달 27일 18억1000만원(4층)에 거래됐다. 같은 단지·면적 기준 종전 최고가였던 2023년 5월 2일 15억2000만원(11층)과 비교해 약 3억원 오른 금액이다. 강동구 명일동 삼익그린2차 전용 84.75㎡ 역시 지난달 26일 20억원(8층)에 팔리며 처음으로 20억원대를 기록했다. 지난해 10월 동일 면적이 19억1000만원(3층), 19억5000만원(2층)으로 잇달아 계약된 이후 약 3개월 만에 가격이 한 단계 더 올라섰다. 한강 이북 지역에서도 중소형 아파트 가격 상승이 이어지고 있다. 지난달 한강 이북 14개구(종로·중구·용산·성동·광진·동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원·은평·서대문·마포구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 지난해 12월(10억9510만원)보다 0.83% 상승한 11억419만원을 기록했다. 최초로 평균가가 11억원 이상으로 올라왔다.  서울 노원구 공릉동 태릉해링턴플레이스 전용 84.98㎡는 지난달 20일 11억9500만원(12층)에 계약되며 해당 면적 기준 최고가를 새로 썼다. 지난해 11월 거래된 종전 최고가 11억6000만원(15층)보다 3500만원 뛰었다. 은평구 수색동 DMC파인시티자이 전용 74.78㎡도 지난달 14일 12억9300만원(2층)에 거래됐다. 비슷한 면적인 전용 74.84㎡가 지난해 11월 22일 12억4500만원(3층)에 팔린 것과 비교하면 약 2개월 만에 5000만원가량 올랐다. chulsoofriend@newspim.com 2026-02-02 11:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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