[뉴스핌=김승현 기자] 전국 아파트 매매가가 7주 연속 하락했다. 서울은 강남권 재건축 단지 영향으로 다소 올랐다.

31일 한국감정원에 따르면 지난 28일 기준 전국 주간 아파트 매매가는 0.01% 하락했다. 전세가는 0.05% 올랐다.

수도권(0.00%)은 4주 연속 보합세다. 서울은 보합에서 상승으로 전환됐고 경기는 보합에서 하락했다. 인천은 보합이다.

서울 강북권(0.00%)은 소규모 수요 증가로 서대문구, 마포구, 도봉구가 보합에서 상승으로 전환됐다. 성동구와 중랑구는 하락했다.

강남권(0.01%)은 명일동을 비롯해 강동구에서 일반아파트 가격이 빠지며 하락했다. 강남구와 서초구는 개포주공2단지 분양가가 확정되며 개포주공1단지, 한신 등 재건축 단지 거래가 늘어난데 힘입어 올랐다. 송파구는 하락에서 보합으로 전환됐다.

관악구(0.09%), 금천구(0.05%), 영등포구(0.03%), 용산구(0.03%)는 올랐고 양천구(-0.02%), 중랑구(-0.02%), 강동구(-0.02%), 구로구(-0.01%)는 하락했다.

지방(-0.02%)은 외곽지역 신규공급 영향으로 대구의 하락세가 이어졌다. 산업경기 둔화에 따른 근로자 수요 감소로 구미, 경산, 포항을 중심으로 경북 하락폭이 확대됐다. 광주, 울산은 오르며 전체적으로 지난주 대비 하락폭이 줄었다.

시도별로 제주(0.11%), 강원(0.07%), 전남(0.04%), 부산(0.02%), 세종(0.02%)은 올랐다. 인천(0.00%), 대전(0.00%)은 보합, 경북(-0.13%), 대구(-0.11%)는 하락했다.

한국감정원 관계자는 “매매가는 연립·다세대 등 비아파트로 수요가 이동하고 교통 및 정주여건, 신규공급 물량 정도에 따라 지역별로 차별화된 모습을 보이며 지난주 하락폭을 유지했다”고 말했다.

전국 전세가는 0.05% 올랐다. 수도권(0.07%)은 서울, 경기, 인천 모두 지난주 대비 상승폭이 줄었다. 대규모 재건축 이주 수요가 있는 과천은 지난주 하락에서 상승으로 전환됐다.

서울(0.04%)은 지난주 대비 오름폭이 줄었다. 강북권(0.05%)은 상암DMC 직주근접 아파트 수요가 늘며 마포구와 서대문구가 상승을 주도했다. 강북 14개구 모두 올랐지만 상승폭은 지난주보다 낮다. 강남권(0.04%)은 관악구, 구로구, 동작구의 상승폭이 확대됐다.

높은 아파트 전세가격 부담과 신축 연립·다세대, 주거용 오피스텔 공급 증가, 준전세로의 이동으로 서초구, 송파구, 강동구가 하락세를 이어가며 전체적으로 지난주 대비 상승폭이 줄었다.

관악구(0.21%), 구로구(0.19%), 동작구(0.09%), 서대문구(0.09%)는 올랐고 송파구(-0.04%), 서초구(-0.04%), 강동구(-0.02%)는 하락했다.
지방(0.03%)은 대구, 경북, 충남이 하락세를 이어가고 제주는 보합을 유지했다. 세종이 이전기관 인구 유입 및 전세선호현상으로 상승을 주도하며 전체적으로 지난주 대비 상승폭이 커졌다.

시도별로는 세종(0.15%), 충북(0.13%), 전남(0.10%), 경기(0.09%), 부산(0.09%), 대전(0.09%)은 올랐고, 제주(0.00%)는 보합, 경북(-0.08%), 대구(-0.07%), 충남(-0.02%)은 하락했다.

한국감정원 관계자는 “역세권 소형 아파트를 중심으로 봄 이사철 수요와 신혼부부수요, 구매 심리 위축에 따른 전세 잔류 수요는 이어지나 준전세 등 월세 계약 및 연립·다세대 등 대체주택 공급 증가 영향으로 전체적으로 지난주 상승폭을 유지했다”고 말했다.

[뉴스핌 Newspim] 김승현 기자 (kimsh@newspim.com)