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[스타☆ PB] "대치동 부자의 관심은 세금, 다음은 연 4%"

기사입력 : 2017년10월02일 09:00

최종수정 : 2017년10월02일 09:00

서보영 NH농협은행 대치동 팀장(LM)
부동산→금융자산으로 전환 추세, 연 4%면 '땡큐'

[뉴스핌=김선엽 기자] 서울 강남구 대치동 재건축의 상징인 은마아파트. '사교육 1번지'라는 명성대로 은마아파트 사거리는 오후 5시가 되자 학원에 가는 자녀들을 태우고 내리는 자가용으로 가득 찼다. 바로 이곳에 위치한 NH농협은행 대치동 지점은 20년째 영업을 하며 대치동의 영광을 같이했다. 미도, 은마, 쌍용, 래미안(구 청실), 선경 아파트 등 과거 고소득 화이트칼라의 집합지였던 이곳 자산가들의 요즘 고민거리는 무엇일까.

"먼저 말은 안 꺼내지만 고객들의 최대 관심사는 절세입니다." 서보영 팀장(LM, 라운지 매니저)은 자신의 40년대생 고객들의 최고 이슈는 부동산 처리와 상속·증여라고 답했다. 고객 대부분이 60~70대 후반인 시니어로, 자녀들은 사회적 기반을 이미 다진 상태다. 본인들의 노후 대비도 어느 정도 마쳤다. 이제는 상속이나 증여 등을 통해 자녀들에게 재산을 물려주는 시기다. 보유 중인 부동산 등 재산을 어떻게 처리하고 분배할 것인지를 문의한다는 것이다.

서보영 NH농협은행 대치동 팀장(LM)<사진=이형석 기자>

◆ "농협은행만의 절세 전략 노하우 있다"

"농협은행의 특성상 어떤 고객도 포기하지 않습니다." 고객층이 0세부터 100세까지 다양해, 그에 맞는 서비스도 갖춰져 있다는 설명이다. 그래서 농협은행에는 어느 곳보다 풍부한 ‘케이스’가 쌓여 있다. 절세 전략 역시 예외가 아니다. "얼마 전엔 오래 거래한 고객이 사망했는데 배우자는 전혀 고객의 거래 내역을 모르고 있었습니다. 고객이 집안 대소사를 모두 관리해오다 보니 자녀들 역시 교수이고 연구원임에도 금융과 세무 쪽은 잘 몰랐습니다. 부부간에는 5억원까지 상속 공제가 된다는 것만 아는 정도였죠."

서 팀장은 농협은행 서울지역 WM사업단 세무 컨설턴트와 머리를 맞대고 절세 전략을 수립해 고객의 배우자에게 제시했다. "대부분의 고객이 세무 컨설팅을 받고 있지만 일선 세무사들은 기장이나 대행 업무에만 치중하기 때문에 절세 전략 수립에 우리만 한 노하우가 없습니다. 우리가 제공한 절세안을 담당 세무사가 이해하지 못해 다시 설명을 첨부해 고객을 통해 전달하기도 했습니다."

이 고객은 '무주택인 자녀가 부모와 한집에서 10년 이상 동거할 경우 상속 주택의 상속세 중 80%를 공제해준다'는 조항을 이용해 수억원 이상을 공제받았다. 주택 가격이 비싼 대치동 일대에선 쏠쏠한 '팁'이다. 농협은행 지역별 WM사업단에 근무하는 다수의 세무 컨설턴트들은 이처럼 현장 LM들의 세무 컨설팅 업무를 지원한다. "농협에 이런 세무 컨설팅이 있는 것을 몰랐다가 소문을 듣고 뒤늦게 찾아오는 고객이 꽤 있습니다. 고객 만족도가 굉장히 높죠. 배우자의 경우 기본적으로 10억원이 공제되고 지분 조정에 따라 최대 30억원까지 공제를 받을 수 있습니다."

대치동 자산가의 두 번째 관심은 다른 고객이 무엇으로 돈을 버는가이다. ‘금리가 이렇게 낮은데, 딴 사람은 뭐 한대?’란 질문이 가장 많이 쏟아진다. 30~40대 고객에게는 부동산 투자를 추천한다. 매월 현금 수입이 있고 레버리지(대출)가 가능하므로 노후자산 마련을 위해 수익형 부동산에 관심을 가질 필요가 있다. "이 나이대 고객은 50억원이 넘는 꼬마빌딩은 사실상 어렵습니다. 대신 본인 자금에 더해 5억원 이상을 대출받아 임대수익이 나오는 부동산에 투자하는 것을 권합니다."

◆ "배당주펀드·분리과세펀드 등 추천"

반면 40~50년대생 고객은 최근 부동산을 처분하고 금융자산으로 돌리는 추세다. "이들은 자산의 80% 정도가 부동산인데, 최근엔 상가 공실률도 높아지고 있어 임대수익률이 5%에서 3%대로 떨어졌습니다. 또 부동산은 세금도 부담스럽고 덩어리로 하나이기 때문에 상속 및 증여 과정에서도 상속인 간 분쟁의 소지가 있습니다."

부동산을 처분한 고객이 찾는 것은 딱 '연 4%대 금융자산'이다. 초저금리 상황에서 쉽지 않은 수익률. 서 팀장이 추천하는 상품은 미래에셋배당프리미엄펀드나 공모주 청약을 노리는 분리과세하이일드 등이다. 그는 "종전보다 금리는 낮지만 안전성이 강화된 '리자드(Lizard, 도마뱀) ELS', 미국 금리 연계 DLS(파생결합증권) 상품도 고객에게 인기가 높다"고 전했다.

 

[뉴스핌 Newspim] 김선엽 기자 (sunup@newspim.com)

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SPC "8시간 넘는 야간근무 없앤다" [서울=뉴스핌] 최원진 기자= SPC그룹이 27일 대표이사 협의체인 'SPC 커미티'를 열고 장시간 야간 근로를 폐지하고, 앞으로 생산직의 야근 시간을 8시간 이내로 제한하기로 했다고 밝혔다. SPC그룹은 야간 생산이 불가피한 일부 필수 품목을 제외하고, 가능하면 야간 가동 자체를 줄여나가겠다는 방침이다. 그룹 관계자는 "8시간 초과 야근 폐지를 위해 △인력 확충 △생산 품목 및 생산량 조정 △라인 재편 등 전반적 생산 구조를 완전히 바꿀 계획이다. 각 (계열)사별 실행 방안을 마련해 10월1일부터 전면 시행한다"고 설명했다. 이재명 대통령이 지난 25일 경기 시흥시 SPC 삼립 시흥 공장에서 열린 산업재해 근절 현장 노사간담회에서 발언을 하는 모습. [사진=대통령실]  주간 근무 시간 역시 단계적으로 단축해 장시간 노동에 따른 피로 누적과 사고 위험을 사전에 차단한다는 계획이다. 또한 이번 근무체계 전환이 현장에서 안정적으로 정착될 수 있도록 노조와 협의를 병행하고, 내부 교육 및 매뉴얼 정비 작업도 함께 추진할 예정이다. SPC는 "생산 현장의 장시간 야간 근로에 대한 지적과 우려를 무겁게 받아들여 근무 형태를 비롯한 생산 시스템 전반에 대한 개혁을 추진하기로 했다"며 "앞으로 근로자 안전이 최우선시되는 일터를 만들 수 있도록 적극 개선하고 투자하겠다"고 밝혔다. 이번 결정은 지난 25일 이재명 대통령이 SPC삼립 시화공장을 직접 찾아 현장 간담회를 주재하며 야간 노동과 과도한 업무 강도를 지적한 데 따른 것이다.  이 대통령은 지난 5월 SPC 시화공장에서 발생한 여성 노동자 사망 사고와 관련해 "수십 년이 흘렀지만 여전히 현장에서 노동자가 죽고 있다"며 "같은 방식의 사고가 반복되는 건 심각한 문제"라고 강하게 비판했다. 이어 "돈과 비용 때문에 안전과 생명을 희생하는 구조라면 반드시 바뀌어야 한다"며 "이번을 계기로 산재 사망률을 줄이기 위한 현실적이고 구체적인 대책이 마련되길 바란다"고 강조했다. 이날 간담회에는 김영훈 고용노동부 장관, 김용범 정책실장, 문진영 사회수석 등 청와대 주요 인사들이 배석했으며, SPC 측에선 허영인 회장과 김범수 SPC삼립 대표, 김지형 컴플라이언스위원장, 김희성 안전보건총괄책임자, 김인혁 노조위원장 등이 참석했다. CJ푸드빌, 크라운제과 등 타 식품업체의 현장 책임자들도 함께 자리를 했다. wonjc6@newspim.com 2025-07-27 13:22
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