[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 전국 아파트 매수 시장이 최근 관망세를 보이고 있는 가운데 아파트 매수의 중요한 기준으로 평가되는 전세가율이 3년 8개월 만에 최고치를 기록했다. 

30일 KB부동산에 따르면 12월 전국 아파트 매매가격 대비 전세가격 비율은 67.8%로 나타났다. 이는 2021년 4월에 기록한 68.0% 이후 44개월 만에 가장 높은 수치다.

이달 서울의 전세가율은 54.0%로 집계됐고 이는 지난해 3월 50.9%에 비해 상승한 수치다. 서울 내에서 전세가율이 가장 높은 지역은 강북구로 62.7%를 기록했으며 반면 강남구는 42.2%로 가장 낮은 전세가율을 보였다.

부동산 매수 심리는 올해 가장 활발했던 7월과 비교했을 때 현저히 줄었다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난 7월 서울 아파트 거래량은 9214건에 달했으나 11월에는 3212건으로 감소했다. 이는 최고점 대비 약 34% 수준으로 거래량이 크게 줄어든 것을 보여준다.

또 부동산 매수의 또 다른 중요한 지표인 PIR은 11.2로 하락했다. KB부동산에 따르면 지난 2022년 2분기에는 14.8에 육박했었으며 이는 주택 구매를 위해 10년간 단 한 푼도 사용하지 않고 저축해야 한다는 의미를 내포한다. PIR이 낮아지면 주택을 구매하기 위해 필요한 소득의 비율이 줄어들어 더 많은 사람들이 주택을 구매할 수 있는 기회가 생긴다.

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