[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 전국 아파트 매수 시장이 최근 관망세를 보이고 있는 가운데 아파트 매수의 중요한 기준으로 평가되는 전세가율이 3년 8개월 만에 최고치를 기록했다. 

전국 아파트 매수 시장이 최근 관망세를 보이고 있는 가운데 아파트 매수의 중요한 기준으로 평가되는 전세가율이 3년 8개월 만에 최고치를 기록했다. 서울 도심 아파트의 모습. [사진=뉴스핌DB]

30일 KB부동산에 따르면 12월 전국 아파트 매매가격 대비 전세가격 비율은 67.8%로 나타났다. 이는 2021년 4월에 기록한 68.0% 이후 44개월 만에 가장 높은 수치다.

이달 서울의 전세가율은 54.0%로 집계됐고 이는 지난해 3월 50.9%에 비해 상승한 수치다. 서울 내에서 전세가율이 가장 높은 지역은 강북구로 62.7%를 기록했으며 반면 강남구는 42.2%로 가장 낮은 전세가율을 보였다.

부동산 매수 심리는 올해 가장 활발했던 7월과 비교했을 때 현저히 줄었다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난 7월 서울 아파트 거래량은 9214건에 달했으나 11월에는 3212건으로 감소했다. 이는 최고점 대비 약 34% 수준으로 거래량이 크게 줄어든 것을 보여준다.

또 부동산 매수의 또 다른 중요한 지표인 PIR은 11.2로 하락했다. KB부동산에 따르면 지난 2022년 2분기에는 14.8에 육박했었으며 이는 주택 구매를 위해 10년간 단 한 푼도 사용하지 않고 저축해야 한다는 의미를 내포한다. PIR이 낮아지면 주택을 구매하기 위해 필요한 소득의 비율이 줄어들어 더 많은 사람들이 주택을 구매할 수 있는 기회가 생긴다.

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