전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 건설

속보

더보기

[단독] 신동아건설, 부도 위기에 ′의정부역 파밀리에′ 공사 중단...전사업장 확산 불가피

기사입력 : 2025년01월09일 14:49

최종수정 : 2025년01월09일 14:49

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

법정관리 추진에 자금줄 막혀 공사 중단
HUG 7개 사업장·1조 1695억원 보증
HUG 보증 책임 따져봐야…보증 사고 판단 시 절차 밟을 듯

[서울=뉴스핌] 송현도 기자 =시공능력평가 순위 58위 신동아건설이 유동성 약화로 기업회생절차(법정관리)를 신청하면서 대표 아파트 브랜드 ′파밀리에′의 공사 현장이 멈춰섰다. 시공사가 자금난에 빠져 하청업체에 공사대금 지급이 제대로 이뤄지지 않는 데다 향후 사업 진행의 불확실성도 커졌기 때문으로 분석된다.

9일 건설업계에 따르면 신동아건설이 시공사로 참여 중인 경기도 의정부시 의정부동 '경기 의정부역 파밀리에 Ⅱ' 공사 현장은 공사가 중단된 상태다.

[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 9일 찾은 경기도 의정부시 의정부동 '경기 의정부역 파밀리에 Ⅱ' 공사 현장, 일부 인부들만 현장 정리를 하고 있으며 공사는 중단된 상태다. 2025.01.09 dosong@newspim.com

현장을 찾은 이날 오전 이 사업장에는 중단된 작업을 정리 중인 일부 인부들만 자리를 지키고 있었다. 수개월전부터 공사 인부들의 임금은 지급이 미뤄진 상태로, 지난 6일 신동아건설이 법원에 법정관리를 신청한 이후 공사가 전면 중단됐다. 이 사업장은 공정률이 30% 수준으로 내년 7월 입주 예정이었지만, 공사 중단으로 준공시기가 장기간 지연될 것으로 보인다. 현재 약 60%가량이 미분양 상태로 남아 있다.

이와 같이 법정관리 리스크로 신동아건설이 참여한 사업장의 공사에 상당한 차질이 예상된다. 한국주택도시보증공사(HUG)에 따르면 신동아건설이 시공사 또는 시행사로 참여 중인 주택 분양 보증 사업장은 이곳을 포함해 인천·평택·고양·동탄 등 수도권 7곳, 총 2899가구다. 보증 금액은 1조1695억원이다. 

분양 보증을 받은 사업장은 사업자가 부도나 파산 등으로 공사를 마치지 못할 경우 HUG가 계약금과 중도금 등을 대신 지급하거나 시공사를 교체해 공사를 마치게 된다. 다만 이 과정에서 공사 기간이 당초 예상보다 상당 기간 지연될 가능성이 있다. 이에 분양 계획자들은 계획한 입주 일정을 맞추기 곤란할 수도 있다.

[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = '경기 의정부역 파밀리에 Ⅱ' 공사 현장 2025.01.09 dosong@newspim.com

이들 사업장에 HUG의 보증 책임이 발생하는지 여부도 문제다. 신동아건설이 법정관리로 돌입하더라도 위 7개 사업장이 HUG 보증 대상인지는 따져봐야 하기 때문이다.

HUG의 주택 분양 보증 약관에 따르면 시행사가(주 채무자)가 법정관리, 파산 등의 사고가 발생할 경우 HUG가 보증 책임을 지게 된다.

해당 분양 보증 사업장 중 신동아건설이 시공사로 참여하고 있는 e편한세상 시티 원당 민영주택, 동탄 A106 어울림 파밀리에, 동탄 A107 숨마데시앙, 경기 의정부역 신동아 파밀리에 2블록(I), 경기 의정부역 파밀리에 Ⅱ 등 5곳은 신탁사 등이 시행사이다. 이들 사업장은 신동아건설이 법정관리로 공사 진행이 어렵다면 시행사가 또 다른 시공사를 선정할 수 있다.

평택 고덕국제화 계획 지구 A-50블록(미래도 파밀리에), 인천 검단지구 AA32BL 공동 주택 개발사업 등 2곳 사업장은 신동아건설 외에도 각각 모아종합건설, 계룡건설산업이 공동 시행사로 참여하고 있다. 미래도 파밀리에는 모아종합건설이 신동아건설과 공동 시공사로, 인천 검단지구는 신동아건설이 시공사로 참여 중이다.

따라서 신동아건설이 법정관리로 넘어가더라도 HUG의 보증 책임이 즉각적으로 발생한다고 보기 어렵다. 다만 신동아건설이 시공사로 참여하는 사업장이 3개월 이상 공사가 중단되거나 공정률 대비 실제 공정률이 크게 벌어진다면 HUG가 보증 책임을 지게 될 수도 있다.

HUG는 사업장에 보증 사고가 났다고 판단될 경우 수분양자를 대상으로 계약금·중도금 환급 여부를 조사해 향후 처리를 도모할 것으로 전망된다.

한편 신동아건설은 유동성 악화로 만기가 도래한 60억원 상당의 어음을 막지 못해 지난 6일 서울회생법원에 기업 회생 절차 개시 신청서를 접수했다고 밝혔다.

이에 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 여파와 원자재 인상, 고환율, 탄핵 정국 등 악재가 겹친 건설업계가 이번 신동아건설의 법정관리 신청을 필두로 업계 전체적으로 경영난이 드러날 수 있다는 우려가 제기된다.

건설사 관계자는 "시공사가 자금난에 빠지면 사업비 집행이 어려워 공사 진행이 제대로 이뤄지기 어렵다"며 "법정관리에 들어가도 당장 HUG의 분양보증을 받을 수 있을 게 아니기 때문에 상당한 입주지연도 불가피할 것"이라고 말했다.

dosong@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
감사원장 후보자에 김호철 변호사 지명 [서울=뉴스핌] 박성준 기자 = 이재명 대통령이 7일 감사원장 후보자로 김호철 변호사를 지명했다. 이규연 대통령실 홍보소통수석은 이날 용산 대통령실에서 브리핑을 열고 "이 대통령이 오늘 감사원장 후보로 김호철 변호사를 지명했다"고 밝혔다. 김호철 감사원장 후보자. [사진=대통령실] 김 후보자는 국가경찰위원회 위원장과 환경운동연합 공동대표, 민주사회를 위한 변호사 모임 회장 등을 역임한 인물로, 공공성과 사회적 가치 수호에 앞장서 온 대표적인 인권 변호사로 평가받고 있다고 이 수석은 설명했다. 이 수석은 "김 후보자가 경찰국 신설과 군 의문사 진상 규명 등 사회적 파장이 컸던 사안에서 공공성과 법적 원칙을 견지해 왔다"고 했다. 이 수석은 "김 후보자는 감사 운영의 정상화를 통해 감사원의 정치적 중립과 독립성, 그리고 국민 신뢰라는 헌법적 가치를 확고하게 복원할 적임자이자 전문가로 기대된다"고 말했다. parksj@newspim.com 2025-12-07 13:37
사진
내란 특검, 추경호·황교안 불구속 기소 [서울=뉴스핌] 김현구 기자 = 12·3 비상계엄 관련 내란·외환 의혹을 수사 중인 내란 특검팀(조은석 특별검사)이 7일 국민의힘 원내대표를 지낸 추경호 의원과 황교안 전 국무총리를 불구속 상태로 재판에 넘겼다. 추경호 국민의힘 의원. [사진=뉴스핌DB] 박지영 특검보는 추 의원에 대해 "피고인은 여당 원내대표로서 윤석열 전 대통령의 비상계엄 유지 의사를 조기에 꺾게 만들 수 있었던 유일한 사람이었음에도, 비상계엄 유지를 위한 협조 요청을 받고 국민의 기본권이 침해되고 무장한 군인에 의해 국회가 짓밟히는 상황 목도하고도 아무런 조치 취하지 않았다"고 지적했다. 이어 "국회의원 권한이자 의무인 표결권 행사에 참여하지 않았고, 본회의 개의를 알고도 의원총회 개최 의사도 없이 의총 소집 장소를 당사로 변경해 국회 진입 의사를 가진 국회의원의 발길을 돌리게 했다"고 덧붙였다. 그러면서 "또 본회의장에 있던 국회의원에게는 밖으로 나오라는 메시지 전달했는데, 이는 윤 전 대통령이 군인과 경찰을 동원해 국회를 봉쇄하고 본회의장에 들어가 있던 국회의원을 끌어내려 하려는 행위와 같이 평가된다"고 부연했다. 박 특검보는 "국회의원이 국회에 들어가지 못하는 것은 헌정 질서가 파괴되는 상황"이라며 "본인이 원내대표실에 있으면서 이런 파괴된 현장을 목도했기 때문에 그 부분에 대한 인식이 없었다 볼 수 없다"고 강조했다. 또 그는 "윤 전 대통령은 지난 한덕수 전 국무총리 재판에 나와서 '추 의원에게 어떤 이야기를 했는가'라는 재판장 질문에 '걱정하지 말라. 길게 가지 않고 빨리 해결될 것'이란 취지로 말했다. 이 말은 너희들이 국회 의결 해제하지 않고도 내가 끝낼 것이란 말"이라고 말했다. 이어 "추 의원은 충분히 본인의 역할을 지시받았고 이와 관련해 어떤 말도 하지 않았다고 한다"며 "추 의원은 '대통령님 이것은 말이 되지 않는다. 빨리 해제해달라'는 말을 한 번도 한 적 없다. 본인도 인정한다"고 덧붙였다. 아울러 박 특검보는 "비상계엄이 선포될 즈음 당대표는 체포 대상이 될 정도로 사실상 의사 소통 창구가 전혀 아니었고, 여당과의 의사 소통 통로이자 서로 논의할 수 있던 사람은 추 의원이 유일했다"며 "(추 의원은) 반대하는 의사를 표시하거나 이래선 안 된다는 의사표시는 하나도 없이 본인이 알고 있던 모든 것을 여당 의원에게 고지하지 않았다"고 비판했다. 끝으로 그는 "사실상 계엄이 국회의결로 해제되는 것은 아니다. 여당 원내대표마저 협조하지 않고 반기를 들었다면 계엄 해제가 빨라졌을 것"이라며 "계엄에 대한 문제 해결 방식이나 회복 시간 등이 상상 이상으로 빨라졌을 것이고, 국론 분열이나 사회적 혼란도 훨씬 더 줄어들었을 것"이라고 말했다. 추 의원은 지난해 12월 3일 윤 전 대통령이 비상계엄을 선포했을 당시 국민의힘 원내대표로서 의총 장소를 세 차례 변경하는 방법으로 자당 소속 의원들의 표결 참여를 방해한 혐의를 받는다. 이로 인해 당시 국민의힘 의원 108명 중 단 18명만이 계엄 해제 표결에 참여할 수 있었고, 국회 해제 요구 결의안은 결국 재석 190명 중 찬성 190명으로 통과됐다. 특검은 당시 추 의원이 국회 이동 과정에서 윤 전 대통령, 그의 측근들과 통화한 사실을 바탕으로 그가 의도적으로 표결을 방해했다고 판단했다. 앞서 특검은 추 의원에 대한 구속영장을 청구했으나 법원은 지난 3일 "혐의 및 법리에 대해 다툼의 여지가 있다"며 이를 기각했다. 황교안 전 국무총리. [사진=뉴스핌DB] 한편 특검은 이날 황교안 전 국무총리도 불구속 기소했다. 황 전 총리는 비상계엄 당시 "나라를 망가뜨린 종북주사파 세력과 부정선거 세력을 이번에 척결해야 한다", "우원식 국회의장을 체포하라. 대통령 조치를 정면으로 방해하는 한동훈 국민의힘 대표도 체포하라" 등의 게시물을 올려 내란을 선동한 혐의 등을 받는다. hyun9@newspim.com 2025-12-07 17:26
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동