[서울=뉴스핌] 정영희 기자 = '한 달 천하'로 끝난 오세훈 시장의 토지거래허가구역(이하 '토허구역') 해제가 거센 후폭풍을 몰고 온 가운데, 서울시가 부동산 관련 부서의 개편 의지를 드러냈다.

[서울=뉴스핌] 양윤모 기자 = 27일 서울시는 대변인 명의의 성명문을 내고 부동산 정책 조직개선에 착수하겠다는 뜻을 밝혔다. 2025.03.27 yym58@newspim.com

27일 서울시는 추후 부동산 정책 추진 시 사전 검증 체계를 강화하겠다고 밝혔다. 오 시장의 토허구역 재지정을 두고 강하게 일어난 비판 여론을 잠재우기 위한 조치로 해석된다. 

서울시는 이날 대변인 명의의 성명서를 내고 "기존 조직을 부동산 정책과 시장 동향을 분석하는 전담 조직으로 확대 개편하겠다"며 "이들의 전문성 보강을 주요 내용으로 하는 개선 대책도 수립 중"이라고 설명했다. 이어 "해당 조직은 향후 부동산시장과 거시 경제지표를 심층적으로 분석하고, 시의 부동산 정책추진과 관련된 결정을 지원하는 핵심적인 역할을 하게 될 것"이라고 말했다.

앞서 오 시장은 이달 24일부터 9월 30일까지 6개월 동안 강남·서초·송파·용산구 아파트 약 2200개 단지(40여만 가구)는 다시 토허구역으로 묶겠다고 발표했다. 2020년 이후 5년 동안 이어오던 서울 강남구 삼성·대치·청담동과 송파구 잠실동 일대 규제를 해제한 지 약 한 달 만에 다시 규제에 나선 셈이다. 

이에 강남3구(강남·서초·송파구)의 집값 상승 폭이 크게 둔화했다. 시장에선 규제 대상에 포함되지 않은 마포나 강동으로의 매매가 상승세 '풍선효과'가 나타날 수 있다는 우려도 나온다. 

오 시장은 "앞으로 토허구역을 포함한 주요 부동산 정책을 추진할 때 주택시장과 거시경제 동향을 체계적으로 분석하겠다"며 다시 한 번 고개를 숙였다. 또 "정확한 판단과 예측으로 시민 경제와 일상을 좀 더 정교하게 지키겠다"고도 했다. 

서울시는 토허구역 해제 번복의 이유로 수요 분석 실패를 꼽았다. 그동안 주택 사업을 담당하던 인력이 대부분 공급에 초점을 맞춰 온 탓에 시장 반응 등을 면밀하게 살피는 데 다소 부족했다는 점을 인정했다. 더욱 원활한 정책 결정과 실행을 위해 국토교통부 등과의 소통도 강화할 방침이다. 

서울시 관계자는 "확대‧개편하는 전담 조직에는 세제·금융시장 등 거시경제적 변수를 포함해 부동산 시장을 종합적으로 분석·예측할 수 있는 주택시장 전문가를 포함해 조직 가동력을 높이겠다"며 "중앙 정부나 유관 기관과의 소통을 위해 기관 간 인사 교류를 활성화하는 한편 긴밀한 정보공유 체계를 구축하겠다"고 설명했다.

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