[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 대기업 투자를 유치한 상승 효과가 기대되는 수도권 유망 지역 분양 시장이 눈길을 끌고 있다. 대기업 대규모 투자에 따른 경제 활성화로 기업 유치와 대규모 설비 투자에 따른 일자리 창출을 배경 삼아 수요도 몰리고 있어서다.

일반적으로 부동산 시장에서 대기업 투자는 일자리 창출, 지역 경제 활성화, 인구 증가, 대규모 상권 형성 등으로 이어져 긍정적인 요인으로 본다.

특히 SK하이닉스, 삼성 등 대기업이 인근에 있는 단지라면 상승 효과는 더욱 커진다. 대기업은 해당 기업 종사자와 함께 계열사 및 협력사들도 같이 입주하는 경우가 많아 대규모 일자리 창출이 이루어져, 주택 수요가 몰리며 부동산 가치가 급증한다.

한국부동산원 청약홈에 따르면 e편한세상 성성호수공원은 올해 3월 진행된 1순위 청약에서 총 1138가구 모집에 1만 9898명이 몰려 평균 경쟁률 17.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 흥행 비결로는 삼성SDI·삼성전자 등 삼성을 기반으로 한 풍부한 배후 수요 가치를 토대로 한 대기업 효과다. 단지가 들어서는 인근에 천안 제2·3·4일반산업단지를 비롯해 삼성SDI 천안사업장이 위치해 있다. 천안 제3일반산업단지의 경우 삼성전자가 지난해 최첨단·대규모 반도체 패키징 공정 설비 투자 계획을 밝히기도 했다.

청주테크노폴리스 힐데스하임 더원 아파트는 지난해 11월 진행된 1순위 청약에서 189가구 모집에 총 1만 4555건이 접수돼 평균 77.01 대 1의 높은 경쟁률로 1순위 청약 마감에 성공했다. SK하이닉스와 LG생활건강 등, 유수의 대기업이 입주해 있는 청주테크노폴리스 내 중심 입지로 우수한 직주 근접 여건을 갖췄다.

반도체 도시로 알려진 이천 지역도 SK하이닉스 대규모 투자로 부동산 시장 상승 효과가 기대된다.

SK하이닉스가 이천에 10년간 20조 원을 투자한다는 소식과 함께, M16 공장 증설을 비롯해 열병합 발전소까지 지을 예정이어서 천문학적 규모의 투자와 일자리 창출 효과로 인구 유입이 예상된다.

지난해 SK하이닉스는 고대역폭 메모리(HBM) 기술력을 바탕으로 창사 이래 최대 실적을 기록했다. 최근 최태원 SK그룹 회장이 경기도 이천 SK하이닉스 HBM 생산 현장을 찾아 AI 반도체 현안을 직접 챙길 만큼 이천에 집중하고 있어 반도체 핵심 거점 지역으로 거듭날 전망이다.

이천시에서 반도체 호황 속에 배후 주거지로 평가받는 '이천 롯데캐슬 센트럴 페라즈 스카이' 잔여 세대에 대한 선착순 계약이 진행 중이다.

'이천 롯데캐슬 센트럴 페라즈 스카이'는 지하 6층~지상 49층, 3개 동의 총 801세대의 아파트와 52실의 오피스텔로 건설되며 아파트는 세대별로 ▲84A타입 267세대, ▲84B타입 267세대, ▲84C타입 224세대, 122㎡타입 43세대로 구성돼 있다.

'이천 롯데캐슬 센트럴 페라즈 스카이' 북측으로는 이천온천공원, 남측에는 중리천이 흐르는 배산임수 자연환경을 갖췄다. 남측에 흐르는 중리천을 따라 수변 공원이 조성되어 있고 안흥지, 안흥유원지, 이천 온천공원 등 다수의 풍부한 자연환경이 위치해 있어 쾌적한 힐링 라이프를 누릴 수 있다.

안흥초, 이천중, 이천제일고 등 도보로 통학이 가능한 초중고 학 군역을 갖추었으며 시립 도서관, 시립 박물관, 청소년 문화센터(예정), 이천 경기형 과학고 신규 지정 등 교육 인프라도 풍부하다.

'이천 롯데캐슬 센트럴 페라즈 스카이'는 수요자의 자금 부담을 덜기 위해 입주 시까지 계약금 5%, 1차 계약금 500만 원 정액제를 적용하여 내 집 마련의 문턱을 대폭 낮췄다. 여기에 계약자 대상 특별 프로모션도 진행하고 있어 관심이 더욱 높아지고 있다.

분양 관계자는 "현재 122 타입은 마감되었으며 84 타입은 청약통장 없이 수요자가 원하는 동·호 지정 계약할 수 있다"고 말했다.

'이천 롯데캐슬 센트럴 페라즈 스카이' 입주 예정일은 2027년 9월이며, 견본 주택은 경기도 이천시 진리동 일대에 위치한다.

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