전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
문화·연예 전시·아트

속보

더보기

북미 최대·최고 페어 '아트바젤 마이애미' 한국화랑 초강세, 올해 7개로 늘어

기사입력 :

최종수정 :

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

2025아트바젤 마이애미비치,12월3일 개막해 7일까지
한국서 갤러리현대 리안 바톤 조현 PKM 우손 참가
뉴욕의 한국계화랑 티나킴갤러리까지 7곳으로늘어

[서울=뉴스핌]이영란 편집위원/미술전문기자=작품 실거래 규모로 따지면 전세계 아트페어 중 '원탑'으로 꼽히는 '아트바젤 마이애미비치'가 오는 12월 3일 VVIP 개막(퍼스트 초이스)를 시작으로 포문을 연다.

[서울=뉴스핌]이영란 편집위원/미술전문기자=북미권 최대·최고 아트페어인 '2025아트바젤 마이애미비치'에 한국의 리안갤러리가 선보이는 애나 박의 작품. Anna Park, 'All Yours', 2025, Charcoal, ink and paint on paper mounted on aluminum panel. 177.8x213.36x12cm [이미지 제공=리안갤러리] 2025.11.27 art29@newspim.com

세계적 지명도라든가 역사, 품격으로 따지면 '아트바젤'(Art Basel)의 상징인 스위스의 '아트바젤 바젤'이 단연 1등이다. 하지만 2002년에 생긴 아트바젤 마이애미비치는 실제 작품거래액과 규모로 따지면 아트바젤 바젤을 능가하거나 바젤을 육박한다는 것이 미술시장 전문가들의 분석이다. 미국과 북미, 그리고 중남미의 슈퍼컬렉터와 부호들이 일제히 겨울 휴가시즌에 따뜻한 휴양도시인 플로리다의 마이애미에서 열리는 이 페어를 앞다퉈 찾기 때문에 가능한 일이다.

북미권 최대·최고의 아트페어인 '2025 아트바젤 마이애미비치'가 마이애미비치 컨벤션센터에서 오는 12월 3일 '퍼스트 초이스'라는 이름의 최상위 컬렉터를 대상으로 한 특별프리뷰를 필두로 그 막을 올린다. 이튿날인 12월 4일 또한 VVIP와 VIP고객만을 위한 프리뷰로 열리며, 일반 관람객을 위한 퍼블릭 오픈은 12월 5일부터 7일까지다.

상위 0.01~0.001%의 VIP컬렉터들이 아트페어에 출품된 수만 여점의 작품 중 마음에 드는 작품을 가장 먼저, 가장 조용하고 편안한 분위기 속에서 낙점할 수 있도록 VIP 프리뷰를 이틀에 걸쳐 개최하며 매머드 아트페어는 그 성대한 잔치를 시작한다.

올해 아트바젤 마이애미비치에는 전세계에서 내로라하는 유력갤러리가 일제히 참가한다. 메인 섹터인 갤러리즈에 전세계의 리딩갤러리 226개가 참여하는 등 전체 페어에 약 50여 개국에서 280여 개의 갤러리가 참가할 것으로 집계되고 있다. 이는 작년과 거의 비슷한 규모다.

[서울=뉴스핌]이영란 편집위원/미술전문기자=북미권 최대의 아트페어인 '2025아트바젤 마이애미비치'에 참가하는 독일 에스더쉬퍼가 선보이는 우고 론디노네의 작품. [사진-에스더쉬퍼 갤러리] 2025.11.28 art29@newspim.com

아트페어의 핵심섹터인 '갤러리즈' 부문에는 미국의 가고시안, 페이스, 데이비드즈워너, 리만머핀, 글래드스톤, 폴라쿠퍼, 마리안굿맨, 레비고비다이안, 아쿠아벨라, 카나다 등 메이저 화랑들이 부스를 차린다.

유럽에서는 스위스 화랑인 하우저앤워스를 필두로 프랑스 대표화랑 페로탕, 영국의 화이트큐브와 리슨, 오스트리아의 타데우스로팍, 독일의 에스더쉬퍼와 카스텐그로브, 마이클워너가 참가한다. 또 최근 세계적인 유명작가 조지 콘도를 전속으로 재영입해 화제를 모은 독일 화랑 스푸르스마거스와 프랑스의 알민 레시, 영국의 빅토리아 미로 등도 이번 페어에 참여해 합을 겨룬다.

[서울=뉴스핌]이영란 미술전문기자=2025아트바젤 마이애미비치에 스위스 화랑인 하우저앤워스가 출품하는 파블로 피카소의 '오렌지를 든 아이',1951. 108X89cm. 피카소가 어린 딸 팔로마를 그린 작품이다. [사진= 하우저앤워스] 2025.11.30 art29@newspim.com

한국 화랑은 아시아에서 가장 많이 이 매머드한 일류 아트페어에 참가한다. 한국의 참가화랑수는 모두 7개(미국계 한국화랑 포함)로 이는 일본, 중국에 비해 월등히 많은 수자다. 현대미술및 동시대미술 부문에서 한국 미술계의 경쟁력을 여실히 보여주는 현상이다.

갤러리즈 섹터에 참가하는 한국 화랑은 갤러리현대, 리안, PKM, 바톤, 조현화랑 등이다. 한국계 갤러리스트인 티나킴 대표가 이끄는 티나킴갤러리까지 포함하면 한국 화랑의 수자는 모두 6개다. 티나킴갤러리는 뉴욕 첼시에 메인 화랑이 있고, 서울에는 연락사무소를 운영 중이다.

우손갤러리는 서베이 부문에 대구 출신의 화가 이명미 작가의 솔로쇼로 참가한다. 우손갤러리까지 포함하면 총 7개의 한국(한국계) 화랑이 아트바젤 마이애미비치애 참가하는 셈이다.

[서울=뉴스핌]이영란 미술전문기자=아트바젤 마이애미비치에서 한국 현대미술 대표작가들의 작품을 지속적으로 선보여온 갤러리현대가 올해 페어에 출품할 이승택의 작품. [사진-갤러리현대] 2025.11.28 art29@newspim.com

갤러리현대는 2025아트바젤 마이애미비치에 한국 실험미술과 추상회화의 거장들부터 동시대 국제 무대에서 활발히 활동하는 작가까지 한국 현대미술의 과거와 현재, 미래를 아우르는 12명의 작품을 선보인다. 1970년대 작업에서부터 2025년 신작까지 한국 현대미술사의 다층적 면모와 세대를 넘나드는 예술적 실험을 입체적으로 조명할 예정이다.

올해 처음 아트바젤 마이애미비치에 참가하는 부산의 조현화랑은 갤러리즈 섹터에서 김창열, 박서보, 김종학, 이배, 황지해, 김택상, 이광호, 강강훈, 이소연, 키시오 스가 등 한국과 일본 작가의 작품을 선보인다.

갤러리바톤은 2025아트바젤 마이애미비치 갤러리즈 섹터에 한국미술의 현재를 보여주는 작가들과 국제적으로 활동하는 작가 등 총 15명의 작품을 두루 출품한다. 수잔 송, 빈우혁 배윤환 송번수 최지목 이재석 최수정 도키 킴의 근작과 신작을 선보이며 리암 길릭, 리누스 반 데 벨데, 유이치 히라코 등의 작품도 내건다. 

[서울=뉴스핌]이영란 미술전문기자='2025아트바젤 마이애미비치'에 한국의 갤러리바톤이 선보이는 쿤 반 덴 브룩의 유화 작품. 바톤은 쿤 반 덴 브룩의 작품을 메인 섹터 외에, 메르디언스 부문에도 가로 10m 길이로 특별전시한다. KOEN VAN DEN BROEK, 'Converging', 2025 oil and traffic paint on canvas 118.5×116cm [사진-갤러리바톤] 2025.11.29 art29@newspim.com

갤러리바톤은 메리디언스 부문에도 참가한다. 벨기에 작가 쿤 반 덴 브룩의 대형 회화 넉점을 선보이는데 가로 길이가 도합 10m에 이른다. 이 회화 연작은 작가의 생생한 표현력과 정신적, 미술사적 울림을 전할 것으로 기대된다. 

서울과 대구에 화랑을 두고 있는 리안갤러리는 2024년에 이어 2025년에도 갤러리즈 섹터에 참가한다. 올해는 국적과 세대를 넘나드는 12명의 작가를 한꺼번에 소개한다. 이를 통해 동시대 미술의 지속성과 복합적인 조형언어를 조망할 계획이다. 리안갤러리 안혜령 대표는 "이건용, 이강소, 박대성, 윤희, 김근태, 김춘수, 이진우, 남춘모, 윤종숙, 신경철, 이광호, 애나 박의 작업을 한 부스에 아우르며, 한국 아방가르드와 수묵전통은 물론 물성 기반 추상, 산업재료 조형, 동시대 드로잉과 풍경 회화까지 오늘날 국제무대에서 주목받는 한국미술의 주요 궤적을 응축해 제시할 것"이라고 밝혔다.

[서울=뉴스핌]이영란 미술전문기자=2025아트바젤 마이애미비치에 한국의 리안갤러리가 선보이는 박대성 화백의 작품. Park Dae-Sung),Willow Pavilion(Yu Roo)2, 2024, Ink and color on paper, 192x130cm. [사진-리안갤러리] 2025.11.27 art29@newspim.com

이번에 리안갤러리는 이건용, 이강소, 남춘모, 이진우 등 매 페어마다 선보였던 작가들의 작품과 함께, 새로이 박대성 화백의 회화를 선보여 관심을 모은다. 한국작가 최초로 미국 LACMA에서 개인전(2022년)을 가진 박대성의 작업은 운필과 화면 운용에서 압도적 면모를 견지해 미국 무대에서도 주목받을 것으로 화랑측은 예견하고 있다. 박대성의 한국화를 포함시킨 것은 한국적 뿌리에서 출발해 국제적 담론으로 확장된 예술 실천의 연속성을 선보이기 위한 복안이다.

리안은 또 윤희의 구체 형상의 'Sphérique'연작을 정면에 내걸 예정이다. 최근 마리안굿맨 화랑에 전속작가로 영입된 독일서 활동 중인 윤종숙 작가의 생동감 넘치는 회화 'August'도 선보인다. 이와함께 한국 동시대미술을 대표하는 이강소와 이건용의 작품도 출품하고, 강렬한 목탄드로잉 작업으로 동시대 여성의 정체성과 심리를 다이나믹하게 표현해온 재미작가 애나 박의 대형 페인팅도 선보인다.

[서울=뉴스핌]이영란 미술전문기자=한국의 PKM갤러리가 2025아트바젤 마이애미비치에 선보이는 조각가 정현의 청동 작품. CHUNG, Hyun, 'Untitled', 1998. Bronze, 26.6 x 15.5 x 20 cm, Edition of 6. Courtesy of the artist and PKM Gallery. 2025.11.27 art29@newspim.com

PKM갤러리는 지난해 조각가 정현의 2000년대 이전 작품들을 중심으로 이를 재맥락화한 솔로쇼로 2024아트바젤 마이애미비치 서버이에 섹터에 참가해 큰 반향을 일으킨 바 있다. 조직위측으로부터 최고 부스로 꼽히며 선풍을 일으켰다. 올해부터 PKM은 메인 섹터(갤러리즈)에 진입해 백현진, 샘바이펜, 정현, 코디 최 작가의 주요 작품을 소개한다. 올해에도 조각가 정현의 1998년도 브론즈 작품 'Untitled'를 출품하며, 여타 작가들의 근작과 신작을 한데 모아 부스를 꾸밀 계획이다.

대구와 서울에 화랑을 두고 있는 우손갤러리는 올해 '서버이' 섹터에 최근 이인성미술상을 수상한 대구 기반의 여성작가 이명미 작가의 자유분방하고 컬러풀한 회화로 솔로부스를 꾸밀 예정이다.

한편 아시아 화랑 중에는 일본 도쿄에 기반을 둔 난주카와 SCAI가 갤러리즈 섹터에 참가하며, 싱가포르의 STPI도 메인 섹터에 부스를 차린다. 중국 베이징의 탕 컨템포러리아트는 메르디언스 섹터에 황용핑 작가의 작품으로 참가한다. 금년도 메르디언스 부문은 전시기획자 야스밀 레이몬드가 큐레이팅을 맡았다.

[서울=뉴스핌]이영란 미술전문기자= 2025아트바젤 마이애미비치는 메인 섹터인 갤러리즈를 필두로 노바, 포지션, 서베이, 메르디언스, 카비넷까지 다양한 섹터가 펼쳐진다. [이미지=아트바젤 웹사이트] 2025.11.27 art29@newspim.com

한편 2025아트바젤 마이애미비치는 갤러리즈, 노바, 포지션, 서베이, 메르디언스, 캐비넷 섹터 외에 디지털 아트를 묶어서 선보이는 'Zero 10'전시와 '컨버세이션스' 등 다양한 부대 프로그램이 곁들여진다. 

art29@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
'북한'인가 '조선'인가 호칭 논쟁 [서울=뉴스핌] 김현구 기자 = 최슬아 숭실대 교수는 29일 "북한이라는 호명이 상대방을 한반도의 일부처럼 위치시킨다면 조선이라는 호명은 하나의 독립된 행위자로 인정하는 방향으로 작동할 수 있다"고 진단했다. 최 교수는 "북한을 인정해야 된다는 주장은 어떤 온정적인 제안이 아니라 상대를 인정함으로써 불안을 낮추고 관계를 보다 안정적으로 관리하기 위한 굉장히 중요한 출발점이 될 것"이라고 내다봤다. 한국정치학회(회장 윤종빈)는 이날 서울 중구 한국프레스센터에서 '평화 공존을 위한 이름 부르기:북한인가 조선인가' 주제로 특별학술회의를 열었다. 통일부는 관련 논의를 공론화한다는 취지에서 이번 학술회의를 후원했다. 사회를 맡은 권만학 경희대 명예교수는 "호칭은 기본적으로 식별 기능을 갖지만 정치적 호칭이 되는 순간 이데올로기를 담게 된다"고 말했다. 권 교수는 "북한은 '대한민국'을 공식 명칭으로 부르며 남쪽을 외국으로 재정의했다"면서 "하지만 우리는 여전히 '북한' '북측'이라는 표현을 사용한다"며 토론 필요성을 강조했다. 정동영 통일부 장관이 지난 20일 서울 종로구 정부서울청사에 들어서며 도어스태핑을 갖고 최근 북한 '핵시설' 발언에 대한 입장을 밝히고 있다. [사진=뉴스핌DB] ◆ 김성경 "호칭은 분단 산물…'조선' 관계 전환 출발점" 김성경 서강대 교수는 "북한이라는 호명은 비공식적·약칭적 표현이지만 분단 80년 동안 누적된 정치적 의미를 가진 것"이라면서 "북한을 계속 북한이라고 부르는 한 우리 안에 북한이 계속 갇힐 수밖에 없다"고 진단했다. 김 교수는 "학계에서는 (북한을) 조선, 북조선으로 부르는 경향이 좀 있었다"며 "남과 북의 국가 정체성이 이미 상당히 공고화돼 있는 현 상황에서 국가와 국가 사이의 관계 맺기를 본격적으로 시작할 수 있는 시기가 도래한 것"이라고 평가했다. 김 교수는 "북한을 계속 유지한다는 것이 평화공존이나 통일에 더 도움이 된다는 논리적 근거를 찾기 어렵다"면서 "우리가 상상할 수 있는 통일은 남북이 서로를 인정 존중하고 그 맥락 안에서 관계를 맺고 남북 주민이 통일을 선택하는 것이 가장 현실적인 방안"이라고 제시했다. ◆ 권은민 "국호 사용, 국가 승인 아냐…정치가 먼저, 법은 따라간다" 권은민 김앤장법률사무소 변호사는 "북한을 조선민주주의인민공화국 또는 'DPRK'라고 부른다고 해서 그것이 꼭 국가 승인이나 정부 승인을 구성하지는 않는다"면서 "국가 승인은 정치적 행위이고 국가 의사 표시다. 그렇게 부르더라도 국가 승인과는 무관하다라고 선언을 하면 정리가 되는 문제"라고 진단했다. 권 변호사는 "남북관계는 법률의 영역이라기보다는 정치의 영역에 가까운 것 같다"면서 "과거에도 정치가 큰 틀을 규정하고 법과 제도가 따라가는 변화가 있었다"고 설명했다. 권 변호사는 "남북 기본합의서 제1조는 '상대방의 체제를 인정하고 존중한다'고 돼 있다"면서 "이름을 제대로 불러주는 것이 그 출발점"이라고 강조했다. 권 변호사는 "국호 사용은 상호 주권을 존중하는 취지의 기존 합의를 계승하는 것"이라면서 "당사자 표기는 상대방이 원하는 공식 국호를 불러주고 그것이 국가 승인은 아니다라는 것을 전제로 하면 된다"고 제언했다. [서울=뉴스핌] 이영종 통일북한전문기자 = 북한 국무위원장 김정은이 군수공업을 담당하는 제2경제위 산하 중요 군수공장을 방문했다고 관영 조선중앙통신이 12일 보도했다. 사진은 김정은이 이 공장에서 생산된 권총으로 사격하는 모습. [사진=북한매체 종합] 2026.03.12 yjlee@newspim.com ◆ 이동기 "독일도 경멸적 호칭 쓰다 공식 국호 전환…출발은 이름" 이동기 강원대 교수는 "서독은 동독을 경멸적 표현으로 불렀지만 긴장이 격화되면서 더 큰 평화 정치에 대한 구상이 폭발했다"면서 "국제 환경이 좋지 않을수록 평화 화해 논의가 공존에 대한 요구나 필요를 폭발할 수도 있다"고 진단했다.  이 교수는 "독일 정치권에서는 헤르베르트 베너 전독문제부(통일부) 장관이 가장 먼저 동독 공식 국호를 사용했다"며 "당시에는 언론의 융단 폭격을 받았지만 시간이 해결해줬다. 국제법적으로는 여전히 인정하지 않았지만 실질적으로는 국가로 승인한 것"이라고 설명했다. 이 교수는 "원칙을 고수하는 것만으로는 부족하고 인내만으로도 부족하다"면서 "결국 원칙 고수와 실용주의가 결합하는 모든 출발은 국호의 제대로 된 호명이고, 동시에 장기적으로는 근본 전환이 필요하다"고 제언했다. ◆ "호칭 변경, 굴복 아닌 공존 가능성 넓히는 정치적 전략" 패널 토론에서 전문가들은 조선 호명에 대해 긍정적인 입장을 제시했다. 김태경 성공회대 교수는 "젊은 세대에는 '둘의 우리'가 상식적으로 받아들여지는 시점"이라며 "우리가 조선을 일종의 주권 국가로서 인정하는 과정은 결국 우리에 대한 자기 인정과 그들에 대한 인정이 같이 결합되는 부분"이라고 설명했다. 김주희 국립부경대 교수는 "핵심은 인정과 통일 사이의 균형을 어떻게 접근할 것인가에 대한 부분"이라면서 "실질적으로 가는 데 있어서는 담론과 제도, 정치 차원에서의 접근을 만들어가야 한다"고 제언했다. 김 교수는 "호칭을 바꾸는 것은 굴복이 아니라 적대를 줄이고 공존의 가능성을 넓히는 하나의 정치적 전략일 수 있다"고 분석했다.  hyun9@newspim.com 2026-04-29 18:04
사진
제이알發 쇼크에 리츠업계 초긴장 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 국내 1호 해외 부동산 공모 리츠인 제이알글로벌리츠가 자산 가치 하락과 유동성 위기를 견디지 못하고 결국 법정관리를 신청했다. 상장 리츠 가운데 사실상 첫 디폴트 사례가 발생하면서 시장에 적잖은 충격을 주고 있다. 다만 업계에서는 이번 사안을 개별 리츠의 리스크로 보는 시각이 우세하며, 전체 시장으로 확산되는 시스템 리스크 가능성은 제한적일 것이라는 분석이 많다. 정부는 관련 시장에 대한 긴급 점검에 착수하는 한편, 필요 시 유동성 지원과 함께 구조 개선을 병행하는 등 시장 안정화 대책을 추진할 방침이다. [AI 그래픽 생성=정영희 기자] ◆ 무너진 해외 부동산 가치…유동성 위기 예견됐나 30일 리츠업계에 따르면 제이알투자운용의 기업회생 절차 돌입으로 인해 투자자들의 긴장감이 시장 전반으로 확산하는 모양새다. 국내 대형 독립계 리츠 자산관리회사인 제이알투자운용이 2020년 국내 최초로 유가증권시장에 안착시킨 해외 부동산 공모 리츠다. 벨기에 브뤼셀 중심부에 위치한 파이낸스타워와 미국 뉴욕 맨해튼의 498세븐스애비뉴 등 대형 상업용 오피스 빌딩을 기초 자산으로 편입해 운용해 왔다. 그러나 금리 상승 등의 영향으로 벨기에 브뤼셀 파이낸스타워 가치가 떨어지면서, 단기사채 400억원을 상환하지 못해 지난 27일 서울회생법원에 회생 절차 개시를 신청했다. 한국거래소는 전일 매매 거래를 정지하고 관리종목으로 지정했다. 이번 사태는 어느 정도 예견된 수순이었다는 분석이 힘을 얻고 있다. 제이알글로벌리츠는 지난 1월 1200억원 규모의 유상증자를 공시했으나 해외 자산의 감정평가서 수신 지연 등을 이유로 한 달 만인 2월 이를 자진 철회했다. 핵심 자산인 벨기에 파이낸스타워의 감정평가액이 급락하면서 현지 대주단과 약정한 담보인정비율을 초과했다. 임대료 등으로 발생한 현금 흐름을 대출 상환에 우선 충당하도록 묶어두는 캐시트랩(Cash Trap, 현금 동결)이 발동되더니 기업회생으로 이어졌다.  박광식 한국기업평가 수석연구원은 "올 들어 차입 만기 도래에 따른 차환 부담이 지속되는 가운데 환헤지(환율 고정 상품) 정산금 명목으로 약 1000억원의 추가적인 자금 조달이 시급하다"며 "캐시트랩 해소를 위해서는 약 7830만유로(한화 약 1354억원)의 현지 차입금 상환을 위한 추가 재원 조달이 필요하다"고 말했다. ◆ 일제히 꺾인 리츠주…시스템 리스크 확산은 기우? 이 같은 악재에 상장 리츠 전체에 대한 투자 심리가 급격히 악화될 수 있다는 우려가 고개를 든다. 실제로 한국거래소 거래 동향을 살펴보면 이날 리츠 종목들은 일제히 곤두박질쳤다. 마스턴프리미어리츠가 큰 폭으로 미끄러진 것을 비롯해 한화리츠, 삼성FN리츠, SK리츠, 코람코라이프인프라리츠 등이 급락세를 면치 못하며 시장의 불안감을 드러냈다. 뚜렷한 성장 가도를 달리던 리츠 업계는 발을 동동 구르는 처지가 됐다. 한국리츠협회 통계에 따르면 지난달 31일 종가 기준으로 국내 증시에 상장된 25개 리츠의 시가총액은 9조7778억원을 기록했다. 리츠 시장은 지난해 1월 8조103억원 수준에서 같은 해 9월 9조2048억원을 돌파했고 5개월 만인 지난 2월에는 10조원을 넘어서는 등 몸집을 불려왔다. 그동안 일반 주식에 밀려 상대적으로 소외됐지만, 최근 코스피 강세장 속에서 안정적인 피난처로 주목받은 결과다. 법적으로 배당 가능 이익의 90% 이상을 의무적으로 배당해야 하는 구조적 특성 덕분에 확실한 현금 흐름을 선호하는 투자 자금이 대거 몰린 것도 호재 원인 중 하나로 제시됐다. 그러나 이번 사태의 파장이 전체 금융 시장으로 퍼질 것이란 예측은 설득력이 떨어진다는 지적이다. 국내 상장 리츠 22개사 중 해외 자산을 보유한 비중은 14.3%이지만, 전체 자산 기준으로 환산하면 해외 자산 비중은 1.2%에 불과하다. 국내 상장 리츠의 총투자 자산 대비 해외 자산이 차지하는 파이가 극히 작아 전이 가능성이 낮다는 뜻이다. 지난달 말 자산 구성 및 투자 유형별 포트폴리오 비중을 보면 주택이 44.0%로 가장 컸다. 오피스는 35.3%에 머물렀으며 리테일 6.4%, 물류 6.4%, 혼합형 3.6%, 기타 3.2%, 호텔 1.1% 순으로 나타나 이번 위기의 진원지인 해외 오피스 리스크와는 거리를 두고 있는 것으로 나타났다. 조수희 LS증권 연구원은 제이알리츠의 최근 기준 발행 잔액이 약 4000억원으로 전체 크레딧 시장 규모와 비교하면 찻잔 속의 태풍 수준이라고 일축했다. 일반 크레딧물과 달리 리츠가 발행한 회사채는 개인 투자자의 비중이 압도적으로 높아 기관 투자자 중심으로 굴러가는 국내 크레딧 시장 심리에 타격을 주기는 구조적으로 어렵다는 판단이다. 김은기 삼성증권 연구원 역시 이번 이벤트가 단기사채 미상환으로 불거진 만큼 단기 자금 시장 경색이 회사채 시장으로 파급될까 우려하는 시각이 존재하지만 최근 풍부한 단기 자금을 바탕으로 기업어음 금리가 안정적으로 낮게 유지되고 있어 과거의 신용 위기와는 양상이 완전히 다르다고 선을 그었다. ◆ 국토부 방화벽 구축 총력전…상장리츠, 자산 다각화 과제로 다만 해외 부동산 자산에 직간접적으로 투자하는 리츠 종목들은 당분간 위축된 행보를 보일 가능성을 배제할 수 없다. 현재 해외 부동산 자산에 투자하는 상장 리츠는 KB스타리츠, 미래에셋글로벌리츠, 마스턴프리미어리츠, 신한글로벌액티브리츠, 디앤디플랫폼리츠, 이지스레지던스리츠 등이다. 이 중 해외 자산 구성 비중이 100%인 곳이 3개사, 50% 이상이 2개사, 50% 미만이 3개사로 파악됐다. 대표적으로 디앤디플랫폼리츠는 일본 소재 아마존 물류센터에 간접 투자 중이며 이지스레지던스리츠는 미국 소재 임대주택 및 대학 기숙사에 자금을 투입하고 있다. 이은미 나이스신용평가 수석연구원은 "해외 자산의 장부 가치 비중이 각 리츠 총자산의 5~30% 수준에 그쳐 전반적인 쏠림 현상은 없다"면서도 "해외 자산을 보유한 개별 리츠의 경우 현지 대출 약정 위반에 따른 현금 흐름 통제와 국내 채무 차환 부담이라는 이중고를 동시에 겪을 수 있어 리스크 관리가 필요하다"고 말했다. 글로벌 부동산 시장의 한파도 부담이다. 모건스탠리캐피털인터내셔널 보고서에 따르면 지난해 4분기 주요 도시 상업용 부동산 가격은 전년 동기 대비 4.7% 떨어졌다. 고점을 찍었던 2022년과 15%나 증발했다. 런던과 베를린 등 유럽 주요 도시의 상업용 부동산 가격은 30% 넘게 폭락했다. 정부도 사태의 엄중함을 인지하고 발 빠르게 방화벽 구축에 나섰다. 국토교통부는 이날 오후 김이탁 제1차관 주재로 금융위원회, 한국부동산원, 금융감독원 등 관계 부처를 긴급 소집해 점검 회의를 열었다. 리츠 시장 전반의 현황을 점검하는 한편, 투자자 보호를 위한 대응 방향을 집중적으로 논의하기 위한 자리다. 국토부 관계자는 "제이알글로벌리츠의 부실화 과정에서 불거진 각종 의혹을 규명하기 위해 전일 합동 검사에 착수했으며, 불법 행위가 적발될 경우 엄정 대응할 방침"이라며 "시장 안정을 위해서 대기업이나 공기업이 최대주주가 되는 앵커리츠를 공급하고, 변동성이 통제 수준을 넘어설 경우 채권 및 자금 시장 안정 프로그램 규모를 즉각적으로 늘릴 수 있도록 비상 대응 체계를 가동하겠다"고 말했다. 시장 전문가들은 사태 수습을 넘어 리츠 시장의 근본적인 체질 개선과 신뢰 회복이 시급하다고 목소리를 높이고 있다. 상장 리츠의 주가를 궤도에 올려놓고 시장을 활성화하기 위해서는 투자자의 신뢰를 되찾는 것이 급선무라고 지적했다. 김필규 자본시장연구원 선임연구위원은 "정보의 투명성이 담보된 상태에서 시장 상황에 맞게 자금 조달의 유연성을 높여주고, 우량 자산 편입과 리츠 간 합병을 통해 자산 포트폴리오를 다각화하는 정책이 뒤따라야 한다"며 "자산관리회사 역시 수동적인 태도에서 벗어나 운용 현황과 배당 전략 등을 공개하고, 적극적으로 소통함으로써 정보 비대칭으로 인한 불신을 거둬내야 한다"고 제언했다. chulsoofriend@newspim.com 2026-04-30 06:00
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동