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[중국인물] 가치투자 대부 단빈 '다음 불마켓은 2018년'

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기업 변신, 업종 뉴트렌드 제때 파악 10년간 56배 수익

[편집자] 이 기사는 04월 18일 오후 3시32분 프리미엄 뉴스서비스'ANDA'에 먼저 출고됐습니다. 몽골어로 의형제를 뜻하는 'ANDA'는 국내 기업의 글로벌 성장과 도약, 독자 여러분의 성공적인 자산관리 동반자가 되겠다는 뉴스핌의 약속입니다.

[베이징=뉴스핌 홍우리 특파원] “증시 전망이 비관적일수록 기회도 더 많다는 점에 주목할 필요가 있다. 성공적인 주식 투자를 위해서는 대세를 가늠하는 통찰력과 넓은 안목을 갖춰야 한다.”

‘가치투자의 신’으로 불리는 단빈 선전 동방항만투자관리주식회사(東方港灣投資管理股份有限公司) 회장의 말이다. 중국 사모펀드계의 대부이자 중국판 ‘3대 워런 버핏’으로 불리는 단빈은 최근 한 언론과의 인터뷰에서 자신만의 투자 노하우를 공개했다. 업종, 기업에 대한 정확한 분석을 통해 한 종목에서 수십 배의 수익을 올린 그는 가치투자를 핵심으로 흐름을 읽는 눈이 중요하다고 강조한다.

◆ 증시 위기일수록 기회 커

단빈의 투자인생은 25년 전으로 거슬러 올라간다. 군안증권(君安證券) 애널리스트를 시작으로 금융업에 종사하며 잔뼈가 굵은 인물로, 그의 일거수일투족에 시장과 투자자들의 눈길이 쏠린다.

단빈은 주식투자의 성패는 업계와 산업의 전반적 흐름을 파악하는 ‘통찰력’에 달려있다고 강조한다. 매수와 매입시기, 투자비중을 결정하는 것은 매우 어려운 일이지만 산업발전 방향을 보는 안목이 있으면 수 십 배, 수 백 배의 수익도 문제 없다는 관점이다.

특히 증시 전망이 부정적일수록, 흔히 말하는 증시재앙(股災)일수록 더 큰 기회가 있다고 단빈은 주장한다. 실제로 글로벌 증시 폭락 후유증이 남아있던 2013년, 단빈 자산규모는 두 배로 늘어났다. 2012년 글로벌 증시 급락 충격으로 많은 해외 전문가들이 중국 상장사의 회계조작을 문제 삼으며 보유 중이던 주식을 모두 처분하던 가운데, 치후360(奇虎360)에 투자한 것이 중요한 한 수였다. 당시 해외 상장 중국종목, 이른바 ‘중국테마주’에 대한 외자의 ‘팔자’ 바람과 특히 치후360에 대한 투매 움직임에도 아랑곳 하지 않고 단빈은 17위안이던 치수360 주식을 대거 사들였다. 이후 ‘중국테마주’ 위기가 지나가면서 치후360 주가도 점차 반등했고, 결국 단빈은 100위안에 가량에 매도해 거액의 수익을 기록했다.

“수 년에 한번씩 커다란 기회가 찾아온다. 중국 증시든 해외 증시든 마찬가지다. 증시도 길년이 있고, 흉년이 있다. 증시 상황이 안 좋을 길년이라고 생각한다. 인터넷 버블도, 미국 증시의 중국종목 버블도 길년의 상황이었으며, 증시재앙으로 개인자산이 폭락할 때가 역사적인 기회를 찾을 때라고 생각한다.”

◆ 투자 성공, 기업분석 통한 장기적 가치투자가 핵심

단빈의 대표적인 성공사례는 턴센트(00700.HK)에 투자한 것이다. 1996년 턴센트 설립 당시 일찌감치 그 잠재력을 보지 못한 것을 안타까워했던 단빈은 2006년 주당 17위안 하던 턴센트 주식을 사들이는데 자금의 대부분을 투자했다. 이후 여러 번이여 걸쳐 투자포트폴리오를 수정할 때에도 늘 턴센트에 주목했다.

물론 투자 비중의 변화는 있었다. 단빈은 기업 데이터 변화에 매우 민감한데, 웨이신(微信) 출시 전인 2011-2012년 턴센트의 게임업무 성장세가 둔화되는 것을 본 뒤 턴센트 주식을 처분했고, 이후 웨이신이 출시된 뒤 다시 턴센트 주식을 매수했다. 이를 통해 단빈은 지난 10년간 무려 56배의 수익을 올렸다고 소개했다.

단빈에 따르면, 최근 선전 등에서는 한 가지 종목에 장기적으로 집중 투자하는 투자자들이 늘어나고 있는 추세다. 기업을 면밀하고 철저하게 분석한 뒤 투자해 상당한 수익을 올리는 투자자들이 늘어나면서 ‘턴센트파’ ‘모태(茅臺, 600519.SH)파’ ‘만과(萬科, 000002.A)파’라는 단어까지 등장했을 정도다. 이들은 기업을 특정하고 해당 주식을 장기간 보유하는 가치투자전략을 고수한다는 설명이다.

“증시에 투자할 때는 펀더멘털이 튼실한 기업을 골라야 한다. 이것이 해외 투자자들과 중국 국내 투자자들의 가장 큰 차이점이다. 홍콩증시에서 투기성이 강한 종목에 투자했다가 손실을 보는 투자자들이 많다. 자산을 분배할 때, 특히 해외 증시에 투자할 때는 기초가 탄탄한 기업을 선택해야 하며, 그래야만 자산이 늘어날 수 있다.”

◆ A주 다음 불마켓은 2018년, 제2의 턴센트는 어디에?

주식투자의 귀재인 단빈은 A주의 미래를 어떻게 점칠까? 단빈은 A주가 다시금 불마켓에 돌입하기 위해서는 2-3년, 길면 4년 가량의 시간이 걸릴 것으로 전망한다. 중국 당국이 거액의 유동성을 주입하면서 증시 반등을 지원하고 있지만, 정부 당국의 에너지가 실질적인 힘을 내기까지는 몇 년간의 시간이 필요해 대략 2018년은 되어야 중국 증시가 다시 안정적인 상승궤도에 오를 것이라는 설명이다.

단빈은 또 불마켓의 등장은 산업 혁신, 업계 변화를 동반하는 경우가 많으므로, 다음 번 불마켓을 이끌 산업 및 업종을 파악한다면 수 십 배, 수 백배에 달하는 수익률을 기대할 수 있다고 분석했다.

“산업 및 업계의 변화에 주목하는 동시에 기업에 대한 분석이 중요하다. 처음부터 잠재력을 가진 회사를 발견하기란 쉽지 않다. 기다리면서 연구하고 기업이 성숙해질 때까지 기다려야 한다. 가깝게는 가상현실(VR)이 혁신산업이 되지 않을까 생각한다. 또한, 암치료 분야에서 혁신 기술이 개발되어 암 정복이 가능해지면 바이오 및 제약업계에서도 기회를 찾을 수 있을 것으로 판단된다. 다만, 아직까지 대세를 선도할 기회는 찾지 못 했으며, 조금 더 기다려야 할 것 같다.”

 

[뉴스핌 Newspim] 홍우리 기자(hongwoori@newspim.com)

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은행 고정형 주담대 금리 첫 5% 돌파 [서울=뉴스핌] 박가연 기자 = 지난달 은행권 고정형 주택담보대출 금리가 연 5.11%로 통계 작성 이후 처음으로 5%를 넘어 역대 최고치를 기록했다. 전체 주담대 금리도 5개월 연속 상승했다. 한국은행이 29일 발표한 '2026년 9월 금융기관 가중평균금리'에 따르면 지난달 예금은행의 신규취급액 기준 대출금리는 연 4.57%로 전월보다 0.17%포인트(p) 상승했다. 가계대출과 기업대출 금리가 모두 오른 영향이다. [자료=한국은행] 가계대출 금리는 연 4.96%로 전월보다 0.20%p 올랐다. 주담대 금리는 연 4.88%로 0.22%p 상승하며 지난 5월 이후 5개월 연속 오름세를 이어갔다. 일반신용대출은 연 6.49%로 0.16%p, 전세자금대출은 연 4.57%로 0.22%p 각각 상승했다. 주담대 금리를 유형별로 보면 고정형은 연 5.11%로 전월보다 0.23%p 올랐다. 지난해 10월 이후 12개월 연속 상승한 것으로, 한은이 고정형과 변동형 금리를 구분해 통계를 작성하기 시작한 2013년 1월 이후 가장 높은 수준이다. 변동형 금리도 연 4.76%로 0.23%p 상승하며 4개월 연속 올랐다. 김성준 한국은행 금융통계팀장은 "고정형 주담대 금리가 5%를 상회한 것은 2013년 1월 통계 편제 이후 처음"이라며 "국내외 시장금리가 오르면서 지표금리인 은행채 금리가 상승한 것이 가장 큰 요인"이라고 말했다. 지난해 10월부터 올해 9월까지 은행채 5년물 금리는 154bp(1bp=0.01%p) 상승했다. 같은 기간 일반 고정형 주담대 금리는 146bp 올랐다. 올해 7월까지 보금자리론 금리가 다섯 차례에 걸쳐 총 125bp 인상된 점도 고정형 주담대 금리 상승에 영향을 미쳤다. 주담대 고정금리 비중은 오히려 줄었다. 신규취급액 기준 주담대 고정금리 비중은 34.2%로 전월보다 1.1%p 하락했다. 반면 전체 가계대출의 고정금리 비중은 24.0%로 0.5%p 상승하며 2개월 연속 오름세를 이어갔다. 가계대출 금리 상승에는 8월 기준금리 인상 이후 시장금리 움직임이 반영됐다. 지난달 양도성예금증서(CD) 91일물 금리는 3.17%로 전월보다 0.20%p 올랐고 은행채(AAA) 5년물 금리도 4.35%에서 4.53%로 상승했다. 김 팀장은 "8월 27일 기준금리 인상 이후 9월에는 CD와 은행채 등 장단기 시장금리가 대체로 20bp 안팎 상승했다"며 "가산금리 조정이나 가계대출 관리 강화도 영향을 미칠 수 있지만 9월 대출금리 상승에는 시장금리 상승이 가장 크게 작용한 것으로 판단한다"고 말했다. 기업대출 금리는 연 4.49%로 전월보다 0.19%p 상승했다. 대기업대출 금리는 4.37%로 0.16%p, 중소기업대출 금리는 4.63%로 0.25%p 각각 올랐다. 중소기업대출은 CD와 은행채 6개월물 등 지표금리 상승이 반영된 반면 대기업대출은 일부 은행의 저금리 대출 취급이 늘면서 상승폭이 상대적으로 작았다. 저축성수신금리는 연 3.45%로 전월보다 0.24%p 상승했다. 순수저축성예금 금리는 3.39%로 0.25%p, 시장형금융상품 금리는 3.69%로 0.16%p 각각 올랐다. 대출금리보다 수신금리가 더 큰 폭으로 오르면서 신규취급액 기준 예대금리차는 1.12%p로 전월보다 0.07%p 축소됐다. 잔액 기준 예대금리차는 2.21%p로 0.01%p 확대됐다. 비은행금융기관의 1년 만기 정기예·탁금 금리는 저축은행을 제외하고 모두 상승했다. 기관별로는 ▲저축은행(3.81%) ▲신용협동조합(3.69%) ▲상호금융(3.44%) ▲새마을금고(3.62%)로 집계됐다. 일반대출 금리는 ▲저축은행(9.80%) ▲신협(5.25%) ▲상호금융(5.09%) ▲새마을금고(4.97%)로 나타났다. eoyn2@newspim.com 2026-10-29 12:00
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김포·구리 등 그린벨트 풀어 7.7만가구 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 경기 김포시 고촌읍 아라지구와 구리시 사노동 건원지구, 하남시 미사동 K-컬처 등을 포함해 서울 경계와 인접한 수도권 6개 구역이 그린벨트(개발제한구역)에서 해제돼 공공택지로 개발된다. 이들 6개 신규 공공택지에서는 총 7만6700가구의 주택이 공급될 예정이다. 정부는 지난 8월 13일 발표한 '주택 신속공급대책'에서 공개한 3곳의 2만7200가구를 포함해 수도권에 총 10만4000가구 규모의 신규 택지를 공급한다는 계획이다. 다만 이번 대책에서 서울 지역 공급 물량은 발표되지 않았다. 29일 국토교통부에 따르면 정부는 '8·13 주택 신속공급방안'의 후속 조치로 수도권 신규 공공택지 후보지 6곳을 선정하고 총 7만6700가구를 공급할 방침이다. 지역별 공급 물량은 ▲김포아라 3만7000가구 ▲구리건원 1만4600가구 ▲하남미사 K-컬처 1만2000가구 ▲하남감일2 6500가구 ▲의정부다락원 2600가구 ▲고양대곡지식융합확장 4000가구다. 수도권 신규 지정 공공택지 위치도 [자료=국토부] 이번 후보지는 경기도 김포시, 구리시, 하남시, 의정부시, 고양시 내 총 6곳이며 모두 서울 경계로부터 약 5㎞ 이내에 위치한 교통 요충지로 도심 접근성이 뛰어나다. 정부는 8·13대책에서 신규 공공주택지구를 추가 지정해 총 10만가구 주택공급 계획을 밝힌 바 있다. 이 중 서울강서, 남양주도심, 경기광주역세권2지구의 2만7200가구 입지는 앞서 발표됐으며 이번에 나머지 7만6700가구의 신규택지 후보지가 추가로 발표됐다. 이번에 공공택지 후보지로 지정된 그린벨트 해제 예정지역은 이미 훼손돼 환경적 보전가치가 낮은 개발제한구역으로 난개발이 진행 중이거나 우려되는 지역이라 계획적·체계적인 개발이 필요한 곳이란 게 국토부의 설명이다. 특히 해당 지구에서는 청년·신혼부부 등 실수요자가 좋은 입지, 품질 좋은 주택에서 안정적으로 거주할 수 있도록 신속하게 주택 공급을 추진할 계획이다. 김포시 고촌면 일대 아라지구는 서울 강서구와 인접해 있고 한강변에 위치해 주택수요가 높은 지역이다. 인근에 서울지하철5호선 연장사업이 추진 중이며 김포한강로, 수도권 제1순환고속도로 등도 위치해 지역간 이동이 편리한 곳이다.  구리시 사노동 일원 건원지구에서는 1만4600가구가 공급된다. 당초 '구리 E-커머스 신성장 첨단도시 조성사업'을 추진했으나 사업성 부족 등을 사유로 장기간 보류된 지역으로 공공주택사업지구로 사업방식을 전환해 조성할 예정이다. 수도권 제1순환고속도로와 인접하고 잠실역까지 30분대 이동이 가능하며, 용암천, 왕숙천 등으로 둘러싸인 지역으로, 농수산물도매시장 이전 검토 등을 통한 자족기능 강화와 함께 수변생활권을 조성할 계획이다. 하남시 미사동 미사K-컬처, 1.2만호) 미사섬 인근으로 5호선이 위치하고 있고, 주변에 3호선, 9호선 연장사업이 추진 중으로 개통 시 서울 내 주요역까지의 접근성이 대폭 개선될 예정이며, 미사경정공원, 한강 수변 등 우수한 경관자원도 보유하고 있다. 하남시 감일동 감일2지구에선 6500가구가 공급된다. 감이천을 통한 올림픽공원, 한강으로의 접근성이 우수한 지역으로 인근 하남 감일지구 내 추진 중인 3호선 연장사업과 연계한 대중교통 체계를 구축할 예정이다. 이를 통해 기존 감일지구와 연계된 통합생활권으로 조성하고, 인근에 위치한 3기 신도시 하남교산지구 광역교통개선대책과도 함께 연계해 서하남IC 개선 검토 등 하남시 내 교통난 해소방안을 적기에 마련할 계획이다. 의정부시 호원동 의정부다락원지구엔 2600가구 공급된다. 주한미군 반환공여지인 캠프잭슨이 포함된 부지로 인근에 도봉산, 중랑천 등이 위치하여 자연경관이 뺴어나고, 지하철 1호선과 7호선 환승역인 도봉산역과의 접근성도 우수한 지역이다. 고양시 대곡동 고양대곡지식융합확장지구엔 4000가구를 짓는다. 대곡역은 GTX-A, 3호선 등 5개의 철도노선이 만나는 펜타역세권임에도 불구하고, 현재 개발 중인 기존 고양대곡지식융합지구는 대곡역 북측만 포함하고 있어, 남측을 포함한 체계적인 역사개발에 한계가 있는 지역이다. 이에 기존 고양대곡지식융합지구에 더해 대곡역 남측 부지도 일부 포함하여 환승체계 개선 등을 통해 단절된 역사를 입체적으로 연결하고 완성형 통합역세권으로 개발할 예정이다. 아울러 정부는 지난 8.13대책을 통해 마련한 '공공택지 최단기 착공모델'을 이번 신규택지 6곳에 적용한다. 이를 통해 지구지정 단계부터 단계별 조기화 방안을 적용하여 '30년 내 착공을 목표로 신속하게 공급을 추진할 계획이다.  이와 함께 국토부는 발표지구의 투기 근절을 위해 투기방지 대책도 철저하게 시행할 방침이다. 미공개 개발정보를 이용한 투기 여부 등을 확인하기 위해 국토교통부와 사업제안자인 LH의 전 직원과 업무관련자의 직계존비속의 토지 소유 여부를 조사했으며, 그 결과 투기 의심 사례는 확인되지 않았다. 지구와 인근 지역 내 최근 3년간 거래 2,917건을 대상으로 이상거래 조사수행 대상 654건을 선별하였으며, 추가 기획조사 등을 통해 위법의심 거래 적발 시 수사도 철저히 의뢰할 예정이다. 마지막으로 지난 8.13대책 시 신규택지 발표를 예고하면서 서울 GB 전역과 서울 인접 수도권 GB 등을 토지거래허가구역으로 지정한 바 있다. 당시 지정된 지역 중 이번 발표한 신규택지 후보지의 영향권은 제외하고, 나머지 지역은 토지거래허가구역을 해제하여 국민 재산권 제약을 최소화하는 한편, 후보지 일대의 투기 수요는 철저히 차단할 계획이다. 홍지선 국토부 장관은 "청년·신혼부부 등 실수요자가 선호하는 우수한 지역에 지속적으로 주택을 공급하는 것이 그 무엇보다 중요하다"며 "이번 신규택지는 지구 지정부터 착공까지 모든 절차에 최단기 착공 모델을 적용하여 신속하게 공급하는 데 총력을 다하겠다"고 말했다.  donglee@newspim.com 2026-10-29 10:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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