[VivaTech 2025] ② Morphing I "Smart Infrastructure Company Diagnosing Underground Pipes with AI Robots"

기사입력 : 2025년06월04일 18:23

최종수정 : 2025년06월06일 23:16

[Sejong=NewsPim] Reporter Kyoungtae Yi = This year, the paradigm of digital infrastructure management is changing. At the center of this transformation is Morphing I. Established in 2021, this startup is gaining attention both domestically and internationally by developing 'smart infrastructure solutions' that combine AI and robotics technology to diagnose aging underground pipes in real-time and prevent accidents.

Morphing I's core technology is a biomimetic small robot called 'Morphing-BOT'. This robot is designed to move smoothly even inside narrow-diameter pipes and is equipped with self-generating sensors and smart valves to collect video and audio data. This data is transmitted to AI analysis software and digital twin platforms to predict various abnormal signs such as corrosion, cracks, leaks, and poor welding, while suggesting optimal maintenance timing. It has achieved breakthrough improvements in accuracy and efficiency compared to existing manual inspection methods, and also provides real-time visualization of pipeline conditions on GIS and LiDAR-based 3D maps.

Biomimetic small robot called 'Morphing-BOT' [Photo=MorphingEye] 2025.06.03 biggerthanseoul@newspim.com

Morphing I's technological capabilities have been proven through domestic and international demonstration projects. Based on technology transfer from Seoul National University and with support from the Ministry of Science and ICT and the Ministry of Land, Infrastructure and Transport, the company secured R&D funding worth 5 billion won. It has successfully conducted demonstrations spanning over 30km in collaboration with four local governments: Jeju, Jindo, Jeonju, and Siheung.

Furthermore, the company participated in major global technology exhibitions such as CES, IFA, and Web Summit to showcase its technology, and has begun full-scale global market expansion by establishing local offices in the United States, Indonesia, Dubai, and Vietnam.

Morphing I has extended its exploration distance from the previous 100m level to a maximum of 2km to further enhance AI technology accuracy and expand diagnostic scope. In particular, the company has developed the world's first 'underwater waterless submersible' inspection robot, enabling stable diagnosis even in extreme environments such as waterways, sewers, and submarine pipelines. Additionally, by collecting not only video but also audio data, diagnostic accuracy has been dramatically improved, making it possible to achieve both public safety assurance and maintenance cost reduction simultaneously.

Morphing I has demonstrated its growth potential by recording cumulative sales of 6 billion won, and aims to raise its corporate valuation to $100 million within this year through a Series A investment round. The business model consists of robot-based inspection services, AI diagnostic report provision, and digital twin visualization solutions, featuring a structure that encompasses both profitability and scalability.

With VivaTech 2025 as a catalyst, Morphing I is accelerating its European market expansion. Demand for renovation of aging infrastructure in Europe, including France and Germany, is rapidly increasing, and interest in smart maintenance solutions is also growing amid policy trends centered on ESG and sustainability. Morphing I plans to leverage these trends as opportunities to expand strategic partnerships with public institutions and smart city operators across European countries.

"Through the convergence of AI and robots, we visualize 'invisible risks' and transform them into predictable management." Morphing I's vision goes beyond being a simple technology company to become a 'digital infrastructure innovator' contributing to creating safer and more sustainable cities. Morphing I is now raising anchor for its great voyage toward Europe.

biggerthanseoul@newspim.com

[VivaTech 2025] ②MorphingEye « Entreprise d'infrastructure intelligente diagnostiquant les canalisations souterraines avec des robots IA »

[Sejong=NewsPim] Journaliste Kyoungtae Yi =

Cette année, le paradigme de la gestion des infrastructures numériques évolue. Au centre de cette transformation se trouve Morphing I. Créée en 2021, cette startup attire l'attention tant au niveau national qu'international en développant des « solutions d'infrastructure intelligente » qui combinent l'IA et la technologie robotique pour diagnostiquer en temps réel les canalisations souterraines vieillissantes et prévenir les accidents.

La technologie principale de Morphing I est un petit robot biomimétique appelé « Morphing-BOT ». Ce robot est conçu pour se déplacer facilement même à l'intérieur de canalisations de petit diamètre et est équipé de capteurs auto-générateurs et de vannes intelligentes pour collecter des données vidéo et audio. Ces données sont transmises à un logiciel d'analyse IA et à des plateformes de jumeaux numériques pour prédire divers signes anormaux tels que la corrosion, les fissures, les fuites et les mauvaises soudures, tout en suggérant le moment optimal pour la maintenance. Il a permis d'obtenir des améliorations révolutionnaires en termes de précision et d'efficacité par rapport aux méthodes d'inspection manuelle existantes, et fournit également une visualisation en temps réel des conditions des canalisations sur des cartes 3D basées sur SIG et LiDAR.

Les capacités technologiques de Morphing I ont été démontrées à travers des projets de démonstration nationaux et internationaux. Grâce au transfert de technologie de l'Université nationale de Séoul et avec le soutien du ministère des Sciences et des TIC et du ministère de l'Aménagement du territoire, des Infrastructures et des Transports, l'entreprise a obtenu un financement R&D de 5 milliards de wons. Elle a mené avec succès des démonstrations s'étendant sur plus de 30 km en collaboration avec quatre collectivités locales : Jeju, Jindo, Jeonju et Siheung.

De plus, l'entreprise a participé à de grandes expositions technologiques mondiales telles que le CES, l'IFA et le Web Summit pour présenter sa technologie, et a commencé son expansion mondiale à grande échelle en établissant des bureaux locaux aux États-Unis, en Indonésie, à Dubaï et au Vietnam.

Morphing I a étendu sa distance d'exploration du niveau précédent de 100 m à un maximum de 2 km pour améliorer davantage la précision de la technologie IA et élargir la portée diagnostique. En particulier, l'entreprise a développé le premier robot d'inspection submersible « sous-marin sans eau » au monde, permettant un diagnostic stable même dans des environnements extrêmes tels que les voies navigables, les égouts et les pipelines sous-marins. De plus, en collectant non seulement des données vidéo mais aussi des données audio, la précision diagnostique a été considérablement améliorée, permettant d'assurer simultanément la sécurité publique et la réduction des coûts de maintenance.

Morphing I a démontré son potentiel de croissance en enregistrant des ventes cumulées de 6 milliards de wons, et vise à porter sa valorisation d'entreprise à 100 millions de dollars d'ici cette année grâce à un tour de financement de série A. Le modèle économique comprend des services d'inspection basés sur des robots, la fourniture de rapports de diagnostic IA et des solutions de visualisation de jumeaux numériques, avec une structure qui englobe à la fois rentabilité et évolutivité.

Avec VivaTech 2025 comme catalyseur, Morphing I accélère son expansion sur le marché européen. La demande de rénovation des infrastructures vieillissantes en Europe, notamment en France et en Allemagne, augmente rapidement, et l'intérêt pour les solutions de maintenance intelligente croît également dans le contexte des tendances politiques centrées sur l'ESG et la durabilité. Morphing I prévoit de tirer parti de ces tendances comme opportunités pour développer des partenariats stratégiques avec les institutions publiques et les opérateurs de villes intelligentes dans les pays européens.

« Grâce à la convergence de l'IA et des robots, nous visualisons les 'risques invisibles' et les transformons en gestion prévisible. » La vision de Morphing I va au-delà d'être une simple entreprise technologique pour devenir un « innovateur d'infrastructure numérique » contribuant à créer des villes plus sûres et plus durables. Morphing I lève maintenant l'ancre pour son grand voyage vers l'Europe.

biggerthanseoul@newspim.com

※ This article was written with sponsorship from the Korea Institute of Startup & Entrepreneurship Development.

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제이알發 쇼크에 리츠업계 초긴장 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 국내 1호 해외 부동산 공모 리츠인 제이알글로벌리츠가 자산 가치 하락과 유동성 위기를 견디지 못하고 결국 법정관리를 신청했다. 상장 리츠 가운데 사실상 첫 디폴트 사례가 발생하면서 시장에 적잖은 충격을 주고 있다. 다만 업계에서는 이번 사안을 개별 리츠의 리스크로 보는 시각이 우세하며, 전체 시장으로 확산되는 시스템 리스크 가능성은 제한적일 것이라는 분석이 많다. 정부는 관련 시장에 대한 긴급 점검에 착수하는 한편, 필요 시 유동성 지원과 함께 구조 개선을 병행하는 등 시장 안정화 대책을 추진할 방침이다. [AI 그래픽 생성=정영희 기자] ◆ 무너진 해외 부동산 가치…유동성 위기 예견됐나 30일 리츠업계에 따르면 제이알투자운용의 기업회생 절차 돌입으로 인해 투자자들의 긴장감이 시장 전반으로 확산하는 모양새다. 국내 대형 독립계 리츠 자산관리회사인 제이알투자운용이 2020년 국내 최초로 유가증권시장에 안착시킨 해외 부동산 공모 리츠다. 벨기에 브뤼셀 중심부에 위치한 파이낸스타워와 미국 뉴욕 맨해튼의 498세븐스애비뉴 등 대형 상업용 오피스 빌딩을 기초 자산으로 편입해 운용해 왔다. 그러나 금리 상승 등의 영향으로 벨기에 브뤼셀 파이낸스타워 가치가 떨어지면서, 단기사채 400억원을 상환하지 못해 지난 27일 서울회생법원에 회생 절차 개시를 신청했다. 한국거래소는 전일 매매 거래를 정지하고 관리종목으로 지정했다. 이번 사태는 어느 정도 예견된 수순이었다는 분석이 힘을 얻고 있다. 제이알글로벌리츠는 지난 1월 1200억원 규모의 유상증자를 공시했으나 해외 자산의 감정평가서 수신 지연 등을 이유로 한 달 만인 2월 이를 자진 철회했다. 핵심 자산인 벨기에 파이낸스타워의 감정평가액이 급락하면서 현지 대주단과 약정한 담보인정비율을 초과했다. 임대료 등으로 발생한 현금 흐름을 대출 상환에 우선 충당하도록 묶어두는 캐시트랩(Cash Trap, 현금 동결)이 발동되더니 기업회생으로 이어졌다. 박광식 한국기업평가 수석연구원은 "올 들어 차입 만기 도래에 따른 차환 부담이 지속되는 가운데 환헤지(환율 고정 상품) 정산금 명목으로 약 1000억원의 추가적인 자금 조달이 시급하다"며 "캐시트랩 해소를 위해서는 약 7830만유로(한화 약 1354억원)의 현지 차입금 상환을 위한 추가 재원 조달이 필요하다"고 말했다. ◆ 일제히 꺾인 리츠주…시스템 리스크 확산은 기우? 이 같은 악재에 상장 리츠 전체에 대한 투자 심리가 급격히 악화될 수 있다는 우려가 고개를 든다. 실제로 한국거래소 거래 동향을 살펴보면 이날 리츠 종목들은 일제히 곤두박질쳤다. 마스턴프리미어리츠가 큰 폭으로 미끄러진 것을 비롯해 한화리츠, 삼성FN리츠, SK리츠, 코람코라이프인프라리츠 등이 급락세를 면치 못하며 시장의 불안감을 드러냈다. 뚜렷한 성장 가도를 달리던 리츠 업계는 발을 동동 구르는 처지가 됐다. 한국리츠협회 통계에 따르면 지난달 31일 종가 기준으로 국내 증시에 상장된 25개 리츠의 시가총액은 9조7778억원을 기록했다. 리츠 시장은 지난해 1월 8조103억원 수준에서 같은 해 9월 9조2048억원을 돌파했고 5개월 만인 지난 2월에는 10조원을 넘어서는 등 몸집을 불려왔다. 그동안 일반 주식에 밀려 상대적으로 소외됐지만, 최근 코스피 강세장 속에서 안정적인 피난처로 주목받은 결과다. 법적으로 배당 가능 이익의 90% 이상을 의무적으로 배당해야 하는 구조적 특성 덕분에 확실한 현금 흐름을 선호하는 투자 자금이 대거 몰린 것도 호재 원인 중 하나로 제시됐다. 그러나 이번 사태의 파장이 전체 금융 시장으로 퍼질 것이란 예측은 설득력이 떨어진다는 지적이다. 국내 상장 리츠 22개사 중 해외 자산을 보유한 비중은 14.3%이지만, 전체 자산 기준으로 환산하면 해외 자산 비중은 1.2%에 불과하다. 국내 상장 리츠의 총투자 자산 대비 해외 자산이 차지하는 파이가 극히 작아 전이 가능성이 낮다는 뜻이다. 지난달 말 자산 구성 및 투자 유형별 포트폴리오 비중을 보면 주택이 44.0%로 가장 컸다. 오피스는 35.3%에 머물렀으며 리테일 6.4%, 물류 6.4%, 혼합형 3.6%, 기타 3.2%, 호텔 1.1% 순으로 나타나 이번 위기의 진원지인 해외 오피스 리스크와는 거리를 두고 있는 것으로 나타났다. 조수희 LS증권 연구원은 제이알리츠의 최근 기준 발행 잔액이 약 4000억원으로 전체 크레딧 시장 규모와 비교하면 찻잔 속의 태풍 수준이라고 일축했다. 일반 크레딧물과 달리 리츠가 발행한 회사채는 개인 투자자의 비중이 압도적으로 높아 기관 투자자 중심으로 굴러가는 국내 크레딧 시장 심리에 타격을 주기는 구조적으로 어렵다는 판단이다. 김은기 삼성증권 연구원 역시 이번 이벤트가 단기사채 미상환으로 불거진 만큼 단기 자금 시장 경색이 회사채 시장으로 파급될까 우려하는 시각이 존재하지만 최근 풍부한 단기 자금을 바탕으로 기업어음 금리가 안정적으로 낮게 유지되고 있어 과거의 신용 위기와는 양상이 완전히 다르다고 선을 그었다. ◆ 국토부 방화벽 구축 총력전…상장리츠, 자산 다각화 과제로 다만 해외 부동산 자산에 직간접적으로 투자하는 리츠 종목들은 당분간 위축된 행보를 보일 가능성을 배제할 수 없다. 현재 해외 부동산 자산에 투자하는 상장 리츠는 KB스타리츠, 미래에셋글로벌리츠, 마스턴프리미어리츠, 신한글로벌액티브리츠, 디앤디플랫폼리츠, 이지스레지던스리츠 등이다. 이 중 해외 자산 구성 비중이 100%인 곳이 3개사, 50% 이상이 2개사, 50% 미만이 3개사로 파악됐다. 대표적으로 디앤디플랫폼리츠는 일본 소재 아마존 물류센터에 간접 투자 중이며 이지스레지던스리츠는 미국 소재 임대주택 및 대학 기숙사에 자금을 투입하고 있다. 이은미 나이스신용평가 수석연구원은 "해외 자산의 장부 가치 비중이 각 리츠 총자산의 5~30% 수준에 그쳐 전반적인 쏠림 현상은 없다"면서도 "해외 자산을 보유한 개별 리츠의 경우 현지 대출 약정 위반에 따른 현금 흐름 통제와 국내 채무 차환 부담이라는 이중고를 동시에 겪을 수 있어 리스크 관리가 필요하다"고 말했다. 글로벌 부동산 시장의 한파도 부담이다. 모건스탠리캐피털인터내셔널 보고서에 따르면 지난해 4분기 주요 도시 상업용 부동산 가격은 전년 동기 대비 4.7% 떨어졌다. 고점을 찍었던 2022년과 15%나 증발했다. 런던과 베를린 등 유럽 주요 도시의 상업용 부동산 가격은 30% 넘게 폭락했다. 정부도 사태의 엄중함을 인지하고 발 빠르게 방화벽 구축에 나섰다. 국토교통부는 이날 오후 김이탁 제1차관 주재로 금융위원회, 한국부동산원, 금융감독원 등 관계 부처를 긴급 소집해 점검 회의를 열었다. 리츠 시장 전반의 현황을 점검하는 한편, 투자자 보호를 위한 대응 방향을 집중적으로 논의하기 위한 자리다. 국토부 관계자는 "제이알글로벌리츠의 부실화 과정에서 불거진 각종 의혹을 규명하기 위해 전일 합동 검사에 착수했으며, 불법 행위가 적발될 경우 엄정 대응할 방침"이라며 "시장 안정을 위해서 대기업이나 공기업이 최대주주가 되는 앵커리츠를 공급하고, 변동성이 통제 수준을 넘어설 경우 채권 및 자금 시장 안정 프로그램 규모를 즉각적으로 늘릴 수 있도록 비상 대응 체계를 가동하겠다"고 말했다. 시장 전문가들은 사태 수습을 넘어 리츠 시장의 근본적인 체질 개선과 신뢰 회복이 시급하다고 목소리를 높이고 있다. 상장 리츠의 주가를 궤도에 올려놓고 시장을 활성화하기 위해서는 투자자의 신뢰를 되찾는 것이 급선무라고 지적했다. 김필규 자본시장연구원 선임연구위원은 "정보의 투명성이 담보된 상태에서 시장 상황에 맞게 자금 조달의 유연성을 높여주고, 우량 자산 편입과 리츠 간 합병을 통해 자산 포트폴리오를 다각화하는 정책이 뒤따라야 한다"며 "자산관리회사 역시 수동적인 태도에서 벗어나 운용 현황과 배당 전략 등을 공개하고, 적극적으로 소통함으로써 정보 비대칭으로 인한 불신을 거둬내야 한다"고 제언했다. chulsoofriend@newspim.com 2026-04-30 06:00