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[AI MY 뉴스] BOJ 0.75%·JGB 2% 돌파…엔강세·글로벌 자산 재편

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일본 금리 급등발 글로벌 자산 리셋

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질문 : BOJ의 금리 인상으로 일본 10년물 국채 수익률이 2% 선을 뚫고 올랐어. 자산시장에 어떤 파장을 몰고 올까.

[서울=뉴스핌] 황숙혜 기자 = 일본은행(BOJ)이 기준금리를 25bp 인상하며 30여 년 만의 최고치인 0.75%로 결정하자 일본 10년 만기 국채(JGB) 수익률이 마침내 2% 선을 상향 돌파했다.

시장이 '심리적 마지노선'으로 여겨온 2%를 뚫으면서 일본 내부는 물론 글로벌 자산시장 전반에 구조적인 변화가 시작됐다는 평가가 나온다.​

일본 채권 '제로·YCC 시대'의 종언 = 10년물 JGB 수익률이 2%를 넘어선 것은 1990년대 말 이후 처음으로, 장기간 이어진 초저금리·수익률곡선제어(YCC) 체제가 사실상 막을 내렸다는 상징적 사건이다.

미국 달러화와 일본 엔화 [사진=블룸버그]

장기금리 전 구간이 빠르게 재프라이싱되면서 정부의 이자 부담과 재정 지속 가능성에 대한 우려가 커지고 있고, 이는 다시 한 번 장기금리 상방 압력으로 되돌아오는 악순환을 자극할 수 있다.

일본 국채는 오랫동안 "수익은 거의 없지만, 변동성도 없는 안전자산"으로 취급됐지만, 이제는 글로벌 채권 투자자 입장에서 실질 수익을 기대할 수 있는 옵션으로 재부상하고 있다.​

일본 증시, 금융주 수혜 vs 부동산·수출주의 부담 = 금리 정상화는 일본 주식시장 내 섹터별 희비를 갈라놓고 있다.

우선 은행·보험 등 금융주는 예대마진과 운용수익률 개선 기대 덕에 구조적인 수혜가 예상된다. 반면, 부동산·리츠, 레버리지 의존도가 높은 기업들은 조달 비용 상승과 할인율 상향 탓에 밸류에이션 조정 압력을 피하기 어렵다는 지적이 나온다.​

수출주는 환율 변수까지 함께 고려해야 한다. 이번 금리 인상에도 단기적으로 엔화가 강세로 돌아서지 않고 약세를 이어간 탓에, 자동차·전자 등 수출 대형주에는 아직 혼재된 신호가 나타난다.

다만 구조적으로 장기금리와 실질금리가 올라가면 엔 강세 방향의 압력이 누적될 수 있어, 중장기적으로는 해외 매출 비중이 높은 기업들의 마진에 부담 요인이 될 수 있다.​

엔 캐리트레이드와 글로벌 유동성의 재편 = 일본 금리가 "제로에 가까운 돈"을 무한정 제공해 주던 시대가 끝나가면서, 글로벌 자금조달 구조에도 균열이 생기고 있다.

대표적인 것이 엔 캐리트레이드다. 수년간 투자자들은 낮은 엔화 금리로 자금을 빌려 신흥국 채권·고수익 크레딧·주식 등에 투자해 왔는데, JGB 수익률 상승은 이런 전략의 매력을 떨어뜨리고 포지션 축소(언와인드)를 촉발할 수 있다.

과거에도 BOJ의 매파적 스탠스 변화 혹은 금리 급등 국면에서 캐리 포지션이 일제히 되돌려지며 글로벌 주식과 신흥국 자산의 급락, 변동성 급등을 야기한 사례가 있다.

이번에도 일본 금리 레짐 전환이 글로벌 리스크 자산의 '보이지 않는 압력'으로 작동할 수 있다는 경고가 잇따른다.​

또 하나 주목할 점은 일본 기관투자가의 해외채 투자 축소 가능성이다. 생명보험사와 연기금 등은 그동안 국내 초저금리를 피해 미 국채·유럽채·해외 크레딧에 대규모로 자금을 배분해 왔는데, 10년 JGB가 2%를 넘어서면 통화 헤지 비용까지 감안해도 국내 채권의 상대 매력이 높아질 수 있다.

이는 중장기적으로 미 국채 등 선진국 채권금리에 추가 상승 압력을 더하고, 글로벌 채권시장의 균형점 자체를 이동시킬 수 있다.​

일본 부동산·대체자산, '국채로의 회귀' 가능성 = 일본 내 부동산과 리츠 시장에도 금리 상승의 그림자는 길게 드리우고 있다.

장기금리와 모기지 금리 상승은 도쿄·오사카 등 대도시 상업용·주거용 자산의 가격 상승세를 둔화시키거나, 일부 과열 구간에서 조정을 유발할 수 있다.

그동안 '제로금리 채권' 대신 리츠·인프라·사모부동산·프라이빗 크레딧 등으로 향했던 자금이, 국채 2%라는 확실한 쿠폰 수익을 보고 다시 JGB로 회귀할 가능성도 제기된다. 이는 일본뿐 아니라 글로벌 대체투자 시장의 기대수익률과 자금 유입 경로를 재조정하게 만드는 요인이다.​

투자자에게 주는 시사점, '조용한 레짐 체인지' = 이번 BOJ의 금리 인상과 10년 JGB 2% 돌파는, 단발성 이벤트라기보다 일본·글로벌 자산시장의 룰이 바뀌고 있다는 신호로 해석하는 것이 합리적이다.

일본 내부적으로는 은행·보험·내수와 부동산·수출주의 힘의 균형을 재조정하는 계기이고, 대외적으로는 엔 캐리트레이드와 일본 기관의 해외채 투자를 축으로 한 글로벌 유동성 구조에 균열을 내는 사건이다.​

투자자 입장에서는 일본 채권을 더 이상 단순 '안전자산'이 아닌 포트폴리오 내 실질 수익원 후보로 재평가하고,​ 엔화 환헤지 비용과 금리 차 구조 변화를 감안해 일본·해외 자산 간 비중을 다시 설계하며,​ 레버리지·캐리 전략 비중이 높은 포지션에 대해서는 BOJ의 추가 정상화 가능성과 금리·환율·주식 동시 변동성 확대를 염두에 둔 리스크 관리가 필요하다.​

결국 10년물 2%는 숫자 하나가 아니라, "일본이 더 이상 전 세계의 무이자 자금 공급원이 아니게 되는 순간"을 의미하며, 이 조용한 레짐 체인지가 앞으로 몇 년에 걸쳐 글로벌 자산 가격의 새로운 기준점을 만들어갈 가능성이 크다.​

higrace5@newspim.com

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도쿄·교토, 숙박세 인상...韓관광객 부담 [서울=뉴스핌] 오영상 기자 = 일본의 대표적 관광지인 도쿄와 교토가 관광객 급증으로 인한 오버투어리즘 대응을 명분으로 숙박세를 대폭 높이면서, 한국을 포함한 외국인 관광객의 일본 여행 비용이 앞으로 크게 올라갈 전망이다.​교토시는 오는 3월부터 숙박세 상한을 현행 1박 기준 최대 1000엔에서 1만엔으로 10배 올리는 계획을 확정했다. 1박 10만엔 이상 고급 호텔에 묵을 경우 1만엔의 숙박세를 별도로 내야 한다. 이는 일본 내 지자체 중에서 가장 높은 수준의 숙박세다.​도쿄도는 현재 1만엔 이상~1만5000엔 미만 100엔, 1만5000엔 이상 200엔을 부과하는 정액제에서, 숙박 요금의 3%를 매기는 정률제로 전환하는 개편안을 마련해 2027년 도입할 방침이다.​​정률제가 도입되면 1박 5만엔 객실의 경우 지금은 200엔만 내지만, 개편 뒤에는 1500엔으로 세 부담이 7배 이상 뛰게 된다. 숙박세 인상은 특히 외국인 관광객들이 많이 찾는 인기 도시를 중심으로 확대되는 양상이다. 니혼게이자이신문에 따르면 일본 내 100여 곳의 지자체가 새로운 숙박세 도입을 검토하거나 이미 도입을 확정했다. ​일본 정부 역시 국제관광여객세(출국세)를 현행 1000엔에서 3000엔 이상으로 올리는 방안을 검토하는 등, 전반적으로 관광 관련 세금을 손보는 흐름이다. 일본 도쿄 츠키지 시장의 한 가게에서 외국인 관광객들이 음식을 먹고 있다. [사진=로이터 뉴스핌] ◆ 韓관광객, 日 여행 체감 비용 '확실히' 오른다 한국은 일본 방문객 수 1위 시장으로, 일본 관광세 인상은 곧바로 한국인의 일본 여행 비용 상승으로 이어질 가능성이 크다. 예를 들어 1박 2만엔의 중급 호텔에 3박을 하는 가족여행의 경우, 도쿄도가 3% 정률제로 바뀌면 숙박세만 600엔 수준에서 7200엔 수준으로 불어난다는 계산이 나온다.​교토시의 경우 10만엔 이상 고급 숙박시설을 이용하는 '프리미엄 여행' 수요층에는 1박당 1만엔의 세금이 추가되면서 사실상 가격 인상 효과가 발생한다.​여기에 출국세 인상까지 더해지면 항공권, 숙박, 관광세를 모두 합친 일본 여행 체감 비용 증가 폭이 적지 않을 전망이다. goldendog@newspim.com 2026-01-09 11:01
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신분당선 집값 5년 새 30% '쑥' [서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 경기도 내 신분당선 역 주변 아파트 가격이 최근 5년간 30% 넘게 오른 것을 나타났다. 강남과 판교 등 핵심 업무지구로의 접근성이 집값 상승을 견인하며 수도권 남부의 '서울 생활권 편입' 효과를 누리고 있다는 분석이다. 9일 부동산시장 분석업체 부동산인포가 KB부동산 시세를 분석한 결과, 지난 2020년 12월부터 2025년 12월까지 최근 5년 동안 용인, 성남, 수원 등 경기도 내 신분당선 역세권 아파트(도보 이용 가능 대표 단지 기준) 매매가는 30.2% 상승했다. 이는 같은 기간 경기도 아파트 평균 상승률인 17.4%를 크게 웃도는 수치다. [사진=더피알] 단지별로는 분당구 미금역 인근 '청솔마을'(전용 84㎡)이 2020년 12월 11억 원에서 2025년 12월 17억 원으로 54.5% 급등했다. 정자역 '우성아파트'(전용 129㎡) 역시 16억 원에서 25억 1500만 원으로 57.1% 뛰었다. 판교역 '판교푸르지오그랑블'(전용 117㎡)은 같은 기간 25억 7500만 원에서 38억 원으로 47.5% 올랐으며, 수지구청역 인근 '수지한국'(전용 84㎡)도 7억 2000만 원에서 8억 8000만 원으로 22.2% 상승하며 오름세를 보였다. 이러한 상승세는 신분당선이 강남과 판교라는 대한민국 산업의 양대 축을 직결한다는 점이 주효했다고 판단했다. 고소득 직장인 수요층에게 '시간'이 중요한 자산으로 인식되는 만큼, 강남까지의 출퇴근 시간을 획기적으로 단축해 주는 노선의 가치가 집값에 반영됐다는 평가다. 여기에 수지, 분당, 광교 등 노선이 지나는 지역의 우수한 학군과 생활 인프라도 시너지를 냈다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "신분당선은 주요 업무지구를 직접 연결하는 대체 불가능한 노선으로 자리매김해 자산 가치 상승세가 지속될 가능성이 높다"고 전망했다. 신분당선 역세권 신규 공급이 드물다는 점도 희소성을 높이는 요인이다. 대부분 개발이 완료된 도심 지역이라 신규 부지가 제한적이기 때문이다. 실제로 2019년 입주한 성복역 '성복역 롯데캐슬 골드타운'이 역 주변 마지막 분양 단지로 꼽힌다. 이 단지 전용 84㎡는 지난해 12월 15억 7500만 원에 거래되며 신고가를 경신했다. 이에 따라 신규 분양 단지에 대한 관심이 모인다. GS건설이 용인 수지구 풍덕천동에 시공하는 '수지자이 에디시온'(총 480가구)은 오는 19일부터 21일까지 당첨자 계약을 진행한다. 지역 공인중개업소 관계자는 "신분당선을 걸어서 이용할 수 있는 보기 드문 신축이라 대기 수요가 많다"며 "수지구 내 갈아타기 수요는 물론 판교나 강남 출퇴근 수요까지 몰리고 있어 시세 차익 기대감도 높다"고 전했다. dosong@newspim.com 2026-01-09 10:10
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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