[뉴스핌=이동훈 기자] 신도시를 비롯한 대형 택지개발로 인구공동화 현상을 겪었던 도심지역이 다시 활기를 띄고 있다. 이미 형성된 풍부한 인프라를 바탕으로 뉴타운(재정비촉진지구)을 비롯한 도심 재정비사업이 활발한데 따른 것이다.
실제 상주인구가 거의 없다시피했던 도심지역의 인구도 늘고 있다. 행정안전부의 주민등록 인구통계 자료에 따르면 지난 8월 기준 서울시 주민등록 총 인구수는 990만2072명으로 올해 1월인 993만478명 대비 2만8046명(0.29%) 줄었다.
반면 같은 기간 서울의 대표적인 도심지인 종로구 인구는 15만2405명에서 15만5035명으로 약 1.73% 증가했다. 특히 지난 2016년 3월 이후 1년간 지속적인 감소세를 그려오던 종로구의 인구수가 올해 3월 반등을 시작해 7개월 연속 인구가 증가하고 있는 것. 이는 종로구 돈의문 1구역을 재개발한 ‘경희궁 자이’가 지난 2월 입주를 하면서부터로 분석된다.
도심 재정비 사업으로 인한 인구증가는 지방에서도 찾을 수 있다. 경상남도 창원의 구도심으로 대표되는 창원시 의창구는 지난 6월까지 매년 지속적인 인구감소를 겪었다. 하지만 용호 5구역 재건축 단지인 ‘용지 아이파크’가 본격적인 입주한 7월 이후 인구 증가세를 보이고 있다.
이달에도 도심권 재정비 사업 아파트 분양물량이 대거 공급될 예정이다.
우선 서울에서는 대림산업이 서울 송파구 거여마천뉴타운 거여 2-2구역(거여동 234번지 일대)에 ‘e편한세상 송파 파크센트럴’ 주택전시관을 공급한다.
e편한세상 송파 파크센트럴은 오는 8일 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나선다. 단지는 지하 4층~지상 33층, 12개 동, 전용면적 59~113㎡, 총 1199가구(일반분양 380가구)로 구성된다. 주변에 다양한 근린공원 조성을 앞두고 있다. 단지 내 주차장을 모두 지하로 배치하고 지상에는 대규모 조경시설을 조성해 공원형 단지로 설계할 계획이다. 지하철 5호선 마천역 1번 출구와 가깝고 5호선 거여역도 도보권에 있다.
롯데건설은 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 602-4번지 일원에 회원1구역 주택 재개발 정비사업인 ‘창원 롯데캐슬 프리미어’을 분양할 예정이다.
단지는 지하 2층, 지상 18~25층, 12개 동 총 999가구로 조성된다. 이 중 전용면적 84㎡ 545가구가 일반에 분양된다. 단지가 위치한 회원동은 옛 마산지역의 중심 지역으로, 교통 및 주거 인프라가 잘 발달된 지역이다. 특히 회원동과 교방동 등 주변 주택 재개발사업이 탄력을 받고 있는데다, 대형건설사 위주의 개발로 향후 약 6000가구의 고급 브랜드타운으로 탈바꿈도 기대된다.
부산 동래구 온천3동에는 대림산업이 ‘e편한세상 동래온천’을 이달 초 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 31층 4개 동, 전용면적 39~84㎡, 총 439가구 규모로 구성되며 이 중 236가구가 일반 분양된다. 부산지하철 3·4호선 환승역인 미남역과 3호선 사직역을 도보 10분 이내로 이용할 수 있다.
울산시 중구 우정동 273-60번지 일원에 조성되는 ‘우정동 한라비발디’는 지하2층~지상30층 전용면적 59~84㎡ 7개동, 총 969가구로 이뤄진다. 현재 ‘우정동 한라비발디’는 조합설립인가를 획득하였으며, 마지막 추가모집원 모집 후 2018년 1분기 중 일반분양에 나설 예정이다.
울산 우정동 일대는 노후주거지역 밀집지로 현재 약 16여곳에서 재개발·재건축 사업을 추진하고 있다. 이에 따라 향후 울산 도심의 신규 주거지로 탈바꿈될 예정이다. ‘우정동 한라비발디’의 주택홍보관은 울산광역시 남구 삼산동 1498-4번지 팔레드상떼 2층에 있다.
[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (donglee@newspim.com)
