[익산=뉴스핌] 홍재희 기자 = 전북 익산시가 도시공원 민간특례사업을 포함한 민간 아파트 분양가 산정 과정서 공공·투명성을 확보해 건립을 추진한다고 22일 밝혔다.

익산시는 공익성을 강화한 도시공원 민간특례사업을 실시해 공원부지 100%를 매입 후 70%에 명품 공원을 조성한다.

또 공원 내 훼손된 지역에 공동주택을 건립하며 이 과정에서 환경·교통영향평가 등을 거쳐 교통 대책을 수립하고 환경훼손과 과밀개발 방지 대책을 철저히 세우기로 했다.

익산시는 적정 분양가 산정을 위해 공원 전체 기부채납 부지 포함한 토지보상비와 공원 조성비 등을 포함해 총사업비를 기반으로 전문기관의 타당성 검토를 진행하고 있다.

향후 공원 준공 시점에 공원공사 관련 최종 정산을 시행해 기존 협약 대비 초과 이익이 발생할 경우 추가 기부채납을 실시하는 등 초과분을 환수할 계획이다.

아파트 공급이 늘고 분양가에 대한 관심이 높아지면서 최근 '군산·익산 아파트 분양가'에 대해 시민 청원이 접수되기도 했다. 이번 청원은 514명의 공감을 얻어 정헌율 시장이 답변에 나섰다.

정 시장은 "아파트 분양가는 입지와 주거환경, 생활 인프라 등 주변 여건에 영향을 받기 때문에 도시 간 제반 여건과 공공, 민간택지 등 택지 조건이 전반적으로 고려돼야 한다"면서 "익산지역은 교통과 교육, 의료환경 등 우수한 정주 여건을 보유하고 있으며 앞으로 충분한 주택 물량 공급으로 주택시장 안정화에 총력을 기울이겠다"고 답했다.

익산시는 앞으로 조성될 민간 아파트에 대한 분양가 자문과 총량관리제 등을 통해 안정적인 주택 수급에 박차를 가한다.

별도로 구성된 분양가 심사위원회의 자문을 얻어 입지환경과 주변여건, 사업방식, 분양시장 현황 등을 종합적으로 고려해 적정한 분양가를 권고하고 최종 승인한다.

이어 공동주택 총량관리제를 시행해 무분별한 난개발을 방지하고 주택 공급과 수요 조절에 나선다.

이를 위해 사전 지구단위계획 입안 제안 등 주택건설사업승인 절차를 변경하고 내년에는 용역을 통해 도시주거환경 기본계획을 수립하여 활용할 예정이다.

더불어 부송4지구와 만경강 수변도시, 평화지구 주거환경개선사업 등을 순차적으로 추진해 충분한 주택 물량을 확보하고 체계적인 택지개발과 현실에 맞는 적정 분양가 산정을 통해 시민들의 주거복지와 삶의 질 향상에 힘쓸 방침이다.

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