[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 오세훈 서울시장이 빠른 재건축·재개발 지원을 위해 도입한 노후 저층주거지 정비사업인 '모아타운' 대상지로 39곳이 신청됐다.

서울시는 다음 달 20곳 내외의 후보지를 결정하고 내년 초 관리계획 수립 비용을 각 자치구에 배정해 사업의 신속 추진을 적극 지원한다는 방침이다.

7일 서울시에 따르면 지난 7월부터 두 달간 실시한 모아타운 대상지 추가 공모 결과 총 19개 자치구에서 39곳이 신청했다.

이는 올해 상반기 실시한 첫 공모 당시보다 많은 규모다. 특히 이번에는 용산·광진·동대문·성북·은평·영등포·동작·관악·강남구와 같은 현재 모아타운 사업이 추진되지 않고 있는 9개 자치구도 응모했다.

서울 노후 빌라, 단독주택 주거지. [사진=김학선 사진기자]

서울시 관계자는 "노후하고 열악한 저층주거지를 실질적으로 속도감 있게 정비할 수 있는 모아타운에 대한 높은 시민 관심이 반영된 것으로 보고 있다"고 말했다.

모아타운(소규모주택정비관리지역)은 10만㎡ 미만으로 관리계획을 수립해 추진한다. 모아타운으로 지정되면 지역 내 이웃한 다가구·다세대 주택 필지 소유자가 개별 필지를 모아 블록 단위(1500㎡ 이상)로 아파트를 공동 개발하는 '모아주택'(소규모주택정비사업)을 추진할 수 있다.

대규모 재개발이 어려운 노후 저층주거지를 하나의 그룹으로 묶어 대단지 아파트처럼 주택을 공급하고 지하주차장·공원 등 기반시설을 확충하는 정비모델이다. 주차난 등 저층주거지의 고질적인 문제를 해소하고 무분별한 개별 사업으로 인한 나홀로 아파트를 방지할 수 있다.

상반기 공모에서는 14개 자치구에서 총 30곳이 신청했으며 지난 6월 12개 자치구, 21개소가 대상지로 선정됐다. 현재 각 자치구는 하반기 관리계획 수립 용역 착수를 위해 준비 중이다. 모아타운 사업은 이를 포함해 현재 16개 자치구, 38곳에서 추진 중이다.

서울시는 다음달 중 대상지를 최종 선정해 발표할 예정이다. 특히 침수에 취약한 반지하 주택을 순차적으로 없애나가기 위해 상습침수 또는 침수우려 지역과 반지하 주택이 밀집한 지역을 우선적으로 검토할 계획이다.

서울시는 우선 자치구에서 검토해 제출한 신청서를 바탕으로 대상지에 대한 정량적 평가와 소관부서 사전적정성 검토를 거친다. ▷모아주택 집단 추진 여부 ▷모아타운 대상지 취지 부합 여부 ▷정비 시급성 등을 살펴 평가점수가 70점 이상인 신청지에 대해 도시계획·건축·교통 등 관련 분야 전문가로 구성한 선정위원회를 열어 대상지를 최종 선정한다.

유창수 서울시 주택정책실장은 "모아주택·모아타운은 건축물 노후, 좁은 골목, 주차장·녹지 부족 등 저층주거지의 열악한 주거환경을 획기적으로 개선하는 대안이 될 것"이라며 "빠르고 효과적인 정책 운영과 지원으로 주거환경 개선과 주택공급 확대를 통한 시장 안정화에 최선을 다하겠다"고 말했다.

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