전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
부동산 정책

속보

더보기

이건희 회장 소유 '트라움하우스5차', 올해 보유세 1억 넘는다

기사입력 : 2020년03월19일 11:40

최종수정 : 2020년03월19일 11:40

공시가격 2위 한남더힐, 올해 보유세 9829만원…작년비 47% 껑충
3위 삼성동 아이파크, 4~6위보다 보유세 낮아…보유세 증가폭은 1위

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 이건희 삼성전자 회장이 소유한 서울 서초구 '서초동 트라움하우스 5차'가 올해 공시가격 상승으로 보유세 부담이 1억원을 넘길 전망이다.

19일 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장(세무사)이 전국 공시가격 10위권 공동주택 소유자가 1주택자, 만 59세 미만, 5년 미만 보유로 1주택자 종부세 세액공제가 없다고 가정하고 시뮬레이션한 결과, 트라움하우스 5차 소유자의 올해 보유세는 1억884만9696원으로 집계됐다. 작년 보유세(8720만3808원)보다 24.82% 상승한 수치다.

트라움하우스 5차의 올해 공시가격은 전년대비 1.86% 오른 69억9200만원으로 전국 1위다. 정부가 공동주택 중 연립주택 가격을 별도 공시하기 시작한 지난 2006년 이후 15년 연속 최고가를 기록하고 있다.

보유세는 재산세, 도시지역분재산세, 지방교육세, 종합부동산세, 농어촌특별세를 합한 수치다. 트라움하우스5차 소유자의 올해 재산세는 1615만800원으로 작년(1584만3600원)보다 1.9% 증가한다. 종부세는 6966만2880원으로 작년(5202만1440원)에서 33.9% 증가한다.

트라움하우스 5차 소유자가 올해 5년 보유로 20% 세액공제를 받는다고 가정하면 보유세는 전년대비 23.3% 오른 9213만605원으로 집계된다. 이 경우 재산세는 세액공제가 없을 때와 동일하며 종부세가 4161만7152원에서 5573만304원으로 33.9% 오른다.

이 연립주택은 재벌가 인사들이 소유한 것으로 알려져 있다. 3개동, 18가구 규모며 서리풀공원과 가깝고 최고급 자재를 사용해 초고가 공동주택의 대표 주자로 꼽힌다.

공시가격 2위인 한남동 한남더힐은 올해 보유세가 9829만7184원으로 작년보다 47.71% 오른다. 종부세 20% 세액공제가 있을 경우 보유세는 8337만3139원으로 작년보다 45.68% 오른다.

한남더힐은 사실상 국내 최고가 아파트로 꼽힌다. 이 아파트에는 구광모 LG 회장, 연예인 안성기·이승철·한효주씨가 살고 있으며 방탄소년단 숙소도 있는 것으로 알려져 있다.

10위권 주택 중 일부는 공시가격이 더 높은데도 보유세는 더 저렴하게 나왔다. 올해 공시가격 기준 전국 3위인 강남구 삼성동 아이파크의 보유세는 8665만9200원이다. 4위 청담동 마크힐스이스트윙(9293만9592원), 5위 청담동 마크힐스웨스트윙(9285만6096원), 6위 삼성동 상지리츠빌카일룸(8677만7088원)보다 보유세가 낮은 것.

또한 7위 상지리츠빌카일룸(7901만3832원), 8위 반포동 아크로리버파크(7443만720원)의 보유세는 9위 청담동 효성빌라 청담101(8416만7520원)보다 보유세가 낮다.

10위권 공동주택 중 보유세가 올해 가장 크게 증가한 아파트는 삼성동 아이파크다. 삼성동 아이파크는 올해 보유세 상승폭이 48.55%에 이른다. 그다음으로 보유세 상승폭이 높은 것은 아크로리버파크(48.49%)다.

전문가들은 올해 공시가격이 더 높은 아파트가 보유세는 더 적게 나온 이유는 ▲상위 10위권 주택의 순위가 작년과 바뀌었고 ▲세 부담 상한이 있기 때문이라고 설명했다. 세 부담 상한은 직전연도 금액의 150% 수준이다.

우병탁 세무사는 "삼성동 아이파크는 작년 공시가격이 50억4000만원으로 마크힐스이스트윙(53억4400만원), 마크힐스웨스트윙(53억6800만원)보다 낮았다"며 "올해 삼성동 아이파크 공시가격(65억6000만원)이 두 아파트를 역전해서 보유세를 더 높게 매기려 해도 작년 보유세의 150% 상한에 걸리게 된다"고 말했다. 

이어 "상지리츠빌카일룸(48억3200만원), 아크로리버파크(45억1200만원)도 작년 공시가격이 효성빌라 청담101(50억4800만원)보다 낮았기 때문에 비슷한 효과가 발생한다"며 "다만 워낙 고가주택 간 순위가 엎치락뒤치락한 것이다 보니 보유세 형평성 논란을 제기하기에는 다소 무리가 있다"고 덧붙였다.

국토부는 올해 1월 1일 기준 공동주택 1383만가구 공시가격(안)의 소유자 열람 및 의견청취 절차를 오는 19일부터 다음달 8일까지 시행한다.

공동주택 공시가격 결정·공시 이후에는 다음달 29일~오는 5월 29일까지 1개월간 이의신청 접수를 받는다. 이후 재조사·검토과정을 거쳐 오는 6월 말쯤 조정·공시할 방침이다.

 

sungsoo@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
트럼프 주니어 취재진 피해 조용히 입국 [서울=뉴스핌] 조민교 기자 = 정용진 신세계그룹 회장 초청으로 한국을 방문한 도널드 트럼프 미국 대통령의 장남 트럼프 주니어가 취재진을 피해 조용히 입국했다. [서울=뉴스핌] 최지환 기자 = 도널드 트럼프 미국 대통령의 장남 트럼프 주니어가 29일 오후 서울 강서구 김포국제공항에 도착해 탑승기에서 내리고 있다. 2025.04.29 choipix16@newspim.com 29일 재계에 따르면 트럼프주니어는 전용기편으로 입국해 서울김포비즈니스항공센터에 오후 6시20분경 도착했다. [서울=뉴스핌] 최지환 기자 = 도널드 트럼프 미국 대통령의 장남 트럼프 주니어가 29일 오후 서울 강서구 김포국제공항에 도착해 탑승기에서 내리고 있다. 2025.04.29 choipix16@newspim.com 이후 취재진을 피해 건물 오른쪽으로 나간 뒤 준비된 벤츠 차량을 타고 떠났다. 차량은 정 회장 측에서 직접 준비한 것으로 전해졌다. 트럼프주니어 외 여성 1명이 동행했으며 화사한 옷을 입은 채 꽃을 들고 있던 것으로도 전해졌다.  현장에는 취재진과 경호원을 포함해 많은 인력이 대기 중이었다. 강서경찰서에서도 출동해 안전사고 예방에 만전을 기하는 모습이었다.  [서울=뉴스핌] 조민교 기자 = 트럼프주니어를 위해 마련된 의전 차량. 왼쪽 차량을 타고 공항을 빠져나간 것으로 전해졌다. 2025.04.29 whalsry94@newspim.com 당초 트럼프주니어는 차량을 타고 숙소로 바로 이동할 것으로 전해졌으나 경기 성남시 백현동 소재 정 회장 자택으로 이동해 저녁 식사를 함께하며 회동을 가질 계획인 것으로 나타났다. 만찬 회동 이후 트럼프 주니어는 이날 밤 10시쯤 서울 강남구에 있는 조선팰리스 호텔로 이동할 예정이다. 이 호텔에서 하룻밤 묵은 뒤 30일 국내 재계 총수들과 릴레이 면담을 이어갈 것으로 알려졌다. [서울=뉴스핌] 최지환 기자 = 도널드 트럼프 미국 대통령의 장남 트럼프 주니어가 29일 오후 서울 강서구 서울김포비즈니스항공센터를 통해 입국하고 있다. 2025.04.29 choipix16@newspim.com 이번 트럼프 주니어의 방한은 평소 친분이 있는 정용진 신세계그룹 회장이 '가교 역할'을 하면서 성사됐다. 정용진 회장은 트럼프 주니어의 방한 일정에 동행할 것으로 알려졌다. 이후 트럼프 주니어의 구체적인 방한 일정은 확인되지 않고 있다. 다만 재계에서는 삼성과 SK, 현대차, LG 등 4대그룹을 비롯해, 한화, GS, HD현대중공업 등 10대 그룹 주요 총수들이 연이어 트럼프 주니어와의 면담에 나설 것으로 예상하고 있다. 면담 예정일은 오는 30일로 전해졌다. 트럼프주니어를 기다리는 취재진으로 북적거리는 모습. [사진=공동취재단] mkyo@newspim.com 2025-04-29 19:29
사진
'김문수·한동훈' 최종 승자는 누구 [서울=뉴스핌] 박서영 김가희기자 = 국민의힘 대통령선거 결선 진출자에 김문수·한동훈 후보가 이름을 올렸다. 반탄(탄핵반대)파 김 후보와 찬탄(탄핵찬성)파 한 후보가 2파전을 겨루게 된 가운데 최종 1인 자리를 놓고 치열한 공방이 펼쳐질 것으로 보인다. 국민의힘 대선 후보 경선 선거관리위원회는 29일 오후 3차 경선에 진출할 후보자 2명을 발표했다. 안철수·홍준표 후보는 탈락했다. [서울=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 29일 서울 여의도 국민의힘 당사에서 열린 제21대 대통령 후보자 국민의힘 3차 경선 진출자 발표 행사에서 3차 경선에 진출한 김문수(가나다순) 후보와 한동훈 후보가 기념촬영을 하고 있다. 2025.04.29 pangbin@newspim.com 황우여 국민의힘 선거관리위원장은 경선 결과를 발표하며 "과반 득표자가 없어 3차 경선으로 이어지게 됐다"며 "우리 당과 대한민국의 미래를 위해 깊이 고민하시고 이번 투표에 참여해주신 존경하는 당원 여러분께 진심으로 감사하다"고 말했다. 2강 후보에 진입한 김 후보는 "한 후보와 같이 마지막 경선을 하게 된 것을 매우 감사하게 생각한다. 미래가 창창한 대한민국을 위해 한 후보께서 많은 역할 해주시길 기대한다"고 인사를 전했다. 한 후보는 "어려운 대선 상황에서 김 후보와 제가 생각은 조금 다르지만 2인 3각의 마음으로 하나의 후보로서 이재명 더불어민주당 대선 후보와 맞서야 한다"며 "남은 경선 과정에서 김 후보를 경쟁자가 아닌 동반자로 생각하고 함께 이재명과 싸워 이기는 한 팀이 되겠다"고 목소리를 높였다. 앞서 홍 후보는 경선 결과 발표 직전 한덕수 대통령 권한대행을 입당시켜, 3차 경선에 진출하는 2명의 후보와 '원샷 국민 경선'을 진행하자고 제안했다. 이에 대해 김 후보는 "그 부분은 조금 더 논의를 해봐야 한다"고 말을 아꼈다. 그는 경선 결과 발표 직후 기자들과 만나 "한 대행도 아직 출마선언을 하지 않았다. 지금 제가 답을 드리는 것 자체가 너무 앞서가는 것이고 당에서도 생각이 있을 것이기 때문에 차차 논의될 것으로 본다"고 즉답을 피했다. 한 후보는 한 대행을 포함한 '원샷 경선'이 공정성에 어긋난다고 강조했다. 그는 "나머지 (탈락한) 6명은 치열한 과정을 통해 여기까지 왔기 때문에 갑자기 (한 대행이) 들어와서 여기서 경선한다는 것은 현실적이지 않다"며 "우리는 전통이 있고 룰이 있는 정당"이라고 반대 의사를 내비쳤다. [서울=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 29일 서울 여의도 국민의힘 당사에서 열린 제21대 대통령 후보자 국민의힘 3차 경선 진출자 발표 행사에서 진출에 실패한 안철수 후보가 소감을 밝히고 있다. 2025.04.29 pangbin@newspim.com 한편 이날 결선 문턱을 넘지 못한 안 후보는 "누가 최종 후보가 되든 이재명을 막고 정권교체 이루는 데 제 힘을 바치겠다. 우리 당의 승리가 국민 승리고 역사의 승리"라고 소회를 전했다. 홍 후보는 이날 결선 탈락을 끝으로 정계 은퇴를 선언했다. 홍 후보는 "정치인생을 오늘로서 졸업하게 되어 감사하다. 이제 시민으로, 자연인으로 돌아가서 좀 편하게 살도록 하겠다. 이번 대선에서 제 역할은 여기까지"라고 했다. 앞서 지난 27∼28일 진행된 국민의힘 2차 경선은 당원투표 50%, 국민 여론조사 50%의 룰이 적용됐다. 당원 투표엔 76만5773명 중 39만4명(50.93%)이 참여했고 국민 여론조사는 5개 기관에서 6000명(역선택 방지 적용)을 대상으로 이뤄졌다. 후보들의 순위와 득표율은 공개되지 않았다. 따라서 결선에 진출한 김 후보와 한 후보 중 누가 앞섰는지 알 수 없다. 이날 3차 경선에 진출한 김문수·한동훈 후보 2명은 오는 30일 양자 토론회를 진행한다. 국민의힘 선관위는 다음달 1∼2일 양일 동안 선거인단 투표(50%)·국민 여론조사(50%)를 거친 후 같은달 3일 전당대회에서 최종 1명을 선출할 계획이다. seo00@newspim.com 2025-04-29 15:44
안다쇼핑
Top으로 이동